2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________________乙方（受讓方）：_____________________________鑒于：2.乙方有意向購買甲方的上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_____________________________1.2項(xiàng)目地址：_____________________________1.3項(xiàng)目占地面積：_____________________________1.4項(xiàng)目建筑面積：_____________________________1.5項(xiàng)目土地使用權(quán)證號(hào)：_____________________________1.6項(xiàng)目所有權(quán)證號(hào)：_____________________________第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其在項(xiàng)目中的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方成為項(xiàng)目的股東，享有股東權(quán)益。2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)文件。2.4乙方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)文件后__個(gè)工作日內(nèi)，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。3.3支付方式：_____________________________第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.1乙方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)文件后__個(gè)工作日內(nèi)，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)予以配合，協(xié)助乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第五條項(xiàng)目的經(jīng)營與管理5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的經(jīng)營與管理。5.2甲方應(yīng)將項(xiàng)目相關(guān)資料、檔案、合同等文件移交給乙方。5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。6.3若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________________乙方（受讓方）：_____________________________簽訂日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。a)中介機(jī)構(gòu)：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；b)法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；d)其他第三方：根據(jù)本合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由其自行承擔(dān)，且其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。a)責(zé)任類型：明確第三方需承擔(dān)的責(zé)任類型，如違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等；b)限額金額：設(shè)定第三方責(zé)任限額的具體金額；c)限額范圍：明確第三方責(zé)任限額的適用范圍，如僅限于合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額，或包括因第三方行為導(dǎo)致的全部損失。9.3第三方介入的流程9.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.3.2第三方介入的流程如下：a)第三方提出介入意向；b)甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜；c)甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；d)第三方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其職責(zé)。9.4第三方權(quán)利義務(wù)9.4.1第三方的權(quán)利：a)獲取甲乙雙方提供的必要信息和文件；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；c)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。9.4.2第三方的義務(wù)：a)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)行為合法合規(guī)；b)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；c)按照甲乙雙方的要求和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；d)對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.5第三方與其他各方的劃分9.5.1第三方與其他各方的劃分如下：a)第三方與甲方：第三方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)第三方與乙方：第三方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c)第三方與項(xiàng)目：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保項(xiàng)目的合法權(quán)益不受侵害；d)第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。9.6第三方變更與退出9.6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.6.2第三方變更或退出后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)仍由變更后的第三方或退出前的第三方繼續(xù)承擔(dān)。9.7補(bǔ)充協(xié)議9.7.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.7.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改和終止，均應(yīng)遵循本合同的規(guī)定。9.7.3本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記等。說明：本附件是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，需詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的細(xì)節(jié)。2.附件二：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)項(xiàng)目價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，確保交易公平。3.附件三：項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)項(xiàng)目的土地使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)的重要證明文件。4.附件四：項(xiàng)目所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)項(xiàng)目的所有權(quán)。說明：所有權(quán)證是項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)的最終證明文件。5.附件五：項(xiàng)目相關(guān)合同及協(xié)議詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目相關(guān)的合同及協(xié)議，如租賃合同、借款合同等。說明：相關(guān)合同及協(xié)議反映了項(xiàng)目的法律狀態(tài)和財(cái)務(wù)狀況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的依據(jù)。7.附件七：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證詳細(xì)要求：證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款已支付給甲方的憑證。說明：支付憑證是股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易完成的證明。8.附件八：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明詳細(xì)要求：證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)已辦理完成的證明文件。說明：登記證明是股權(quán)轉(zhuǎn)讓合法有效的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），并賠償因違約行為造成的實(shí)際損失。4.違約行為：甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），并賠償因違約行為造成的實(shí)際損失。示例說明：若甲方未在合同約定的5個(gè)工作日內(nèi)提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，則視為違約，甲方應(yīng)向乙方支