二零二五年度商業(yè)綜合體場地合作開發(fā)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體場地合作開發(fā)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1合作方信息2.2開發(fā)方信息3.合作項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作方式4.2合作范圍4.3合作期限5.投資與資金5.1投資總額5.2投資比例5.3資金來源5.4資金使用計劃6.合作雙方權利與義務6.1合作方權利6.2合作方義務6.3開發(fā)方權利6.4開發(fā)方義務7.項目進度與節(jié)點7.1項目啟動7.2設計階段7.3施工階段7.4竣工驗收8.質(zhì)量與標準8.1質(zhì)量要求8.2標準規(guī)范8.3質(zhì)量檢驗9.利潤分配與費用承擔9.1利潤分配方式9.2費用承擔方式9.3稅收處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.違約責任13.1違約行為13.2違約責任14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中使用的術語如下：“合作方”指甲方；“開發(fā)方”指乙方；“項目”指本合同中雙方合作開發(fā)的商業(yè)綜合體場地；“投資總額”指雙方共同投資項目的總金額；“利潤分配方式”指根據(jù)本合同約定，雙方對項目收益的分配方式；“違約責任”指一方違反本合同約定應承擔的法律責任；1.2解釋本合同中的解釋如下：“合作期限”指本合同約定的合作開始和結(jié)束的時間；“設計階段”指從項目立項到項目設計方案確定的階段；“施工階段”指從項目設計方案確定到項目竣工驗收的階段。第二條雙方基本信息2.1合作方信息甲方（合作方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2開發(fā)方信息乙方（開發(fā)方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______第三條合作項目概述3.1項目名稱商業(yè)綜合體項目3.2項目地點______市______區(qū)______路______號3.3項目規(guī)?？傉嫉孛娣e：______平方米總建筑面積：______平方米3.4項目類型商業(yè)、辦公、住宅、酒店式公寓等綜合業(yè)態(tài)第四條合作內(nèi)容與范圍4.1合作方式甲方提供場地使用權，乙方負責項目的開發(fā)、建設、運營及管理。4.2合作范圍甲方負責土地的征用、拆遷、補償?shù)仁掷m(xù)辦理；乙方負責項目的規(guī)劃設計、建設施工、設備采購、運營管理等。第五條投資與資金5.1投資總額______萬元人民幣5.2投資比例甲方投資比例：______%乙方投資比例：______%5.3資金來源甲方投資資金來源于自籌；乙方投資資金來源于自籌。5.4資金使用計劃資金使用計劃詳見附件一。第六條合作雙方權利與義務6.1合作方權利參與項目決策；監(jiān)督項目實施；收取投資回報；解除合同的權利。6.2合作方義務按時足額投入投資資金；提供土地使用權；按合同約定配合乙方進行項目開發(fā)。6.3開發(fā)方權利控制項目設計、施工、運營等環(huán)節(jié)；管理項目資產(chǎn)；按合同約定獲得投資回報；解除合同的權利。6.4開發(fā)方義務按時足額完成項目建設；確保項目質(zhì)量；按合同約定進行項目運營；按時支付項目投資回報。第七條項目進度與節(jié)點7.1項目啟動自合同簽訂之日起______個月內(nèi)完成項目立項及規(guī)劃設計工作。7.2設計階段自合同簽訂之日起______個月內(nèi)完成項目設計方案確定。7.3施工階段自合同簽訂之日起______個月內(nèi)開始施工，______個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工，______個月內(nèi)完成竣工驗收。7.4竣工驗收自合同簽訂之日起______個月內(nèi)完成竣工驗收，并取得相關政府部門頒發(fā)的驗收證書。第八條質(zhì)量與標準8.1質(zhì)量要求項目設計、施工、材料及設備必須符合國家及行業(yè)相關標準和規(guī)范，確保項目安全、環(huán)保、舒適、耐用。8.2標準規(guī)范設計標準：按照國家現(xiàn)行設計規(guī)范和標準執(zhí)行；施工標準：按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范和標準執(zhí)行；材料及設備標準：按照國家現(xiàn)行材料及設備標準執(zhí)行；8.3質(zhì)量檢驗設計文件：由甲方委托有資質(zhì)的設計單位進行審核；施工過程：由乙方委托有資質(zhì)的監(jiān)理單位進行監(jiān)督；竣工驗收：由雙方共同委托有資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行驗收。第九條利潤分配與費用承擔9.1利潤分配方式項目運營后的凈利潤按照甲方______%，乙方______%的比例進行分配。9.2費用承擔方式項目前期費用：由雙方按照投資比例共同承擔；項目運營費用：由乙方承擔；項目維修保養(yǎng)費用：由雙方按照投資比例共同承擔；9.3稅收處理項目運營所得利潤按照國家稅法規(guī)定繳納相關稅費。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件一方嚴重違約；項目無法繼續(xù)實施；因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件合同約定的合作期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；項目完成并交付使用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)______仲裁委員會。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第十三條違約責任13.1違約行為未按時足額投入投資資金；未按時完成項目進度；違反合同約定的質(zhì)量標準；未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容；嚴重違約的其他行為。13.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約方應承擔因違約行為導致的仲裁費用、訴訟費用等。第十四條其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；送達自發(fā)出之日起______個工作日視為送達。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：投資協(xié)議；項目設計文件；質(zhì)量檢驗報告；其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、設計單位、施工方、供應商、服務商等。1.2第三方分類中介方：指在甲乙雙方之間提供中介服務，促成合作關系的第三方；咨詢機構(gòu)：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；監(jiān)理單位：指對項目施工過程進行監(jiān)督和管理的第三方；設計單位：指負責項目設計工作的第三方；施工方：指負責項目施工的第三方；供應商：指為項目提供所需材料、設備的第三方；服務商：指為項目提供其他相關服務的第三方。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的條件雙方書面同意；第三方具備相應的資質(zhì)和能力；第三方介入的內(nèi)容符合本合同約定。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項；第三方按照協(xié)議約定履行職責；雙方對第三方的履約情況進行監(jiān)督。第三條第三方的責任限額3.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因履行本合同義務而產(chǎn)生的違約責任或賠償責任的上限。3.2責任限額的確定第三方責任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定；若無約定，第三方責任限額為本合同約定的甲乙雙方各自責任限額。3.3責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方因履行本合同義務而產(chǎn)生的違約責任或賠償責任；第三方責任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。第四條第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的責權利劃分第三方對甲方負責，履行合同約定的義務；甲方對第三方的履約情況進行監(jiān)督；第三方違約時，甲方有權要求其承擔違約責任。4.2第三方與乙方的責權利劃分第三方對乙方負責，履行合同約定的義務；乙方對第三方的履約情況進行監(jiān)督；第三方違約時，乙方有權要求其承擔違約責任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任若第三方在履行本合同義務過程中，甲乙雙方均有過錯，應按照各自過錯程度承擔相應的責任；第三方違約時，甲乙雙方有權要求其承擔違約責任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款第三方介入的額外條款包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權條款、爭議解決條款等；上述額外條款應與本合同內(nèi)容相一致。5.2第三方介入的說明第三方介入的說明應包括第三方介入的目的、內(nèi)容、期限、責任等；第三方介入的說明應明確第三方與其他各方的責任劃分。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更的條件第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變化時，甲乙雙方應書面同意變更。6.2合同變更的程序雙方簽訂書面協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容；第三方按照變更后的合同履行義務。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除的條件第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行時，甲乙雙方有權解除合同。7.2合同解除的程序雙方書面通知對方解除合同；第三方應按照合同約定履行剩余義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方的投資金額、比例、資金來源、使用計劃等。說明：投資協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范甲乙雙方的投資行為。2.項目設計文件詳細要求：包括項目總體設計、建筑設計、結(jié)構(gòu)設計、設備設計等。說明：設計文件是項目實施的基礎，需確保符合國家及行業(yè)相關標準和規(guī)范。3.質(zhì)量檢驗報告詳細要求：包括設計文件審核、施工過程監(jiān)督、竣工驗收等環(huán)節(jié)的質(zhì)量檢驗結(jié)果。說明：質(zhì)量檢驗報告是確保項目質(zhì)量的重要依據(jù)。4.施工合同詳細要求：明確施工方的基本信息、施工范圍、施工期限、質(zhì)量標準、付款方式等。說明：施工合同是甲乙雙方與施工方之間的協(xié)議，確保項目按期、按質(zhì)完成。5.材料及設備采購合同詳細要求：明確供應商的基本信息、材料及設備種類、數(shù)量、質(zhì)量標準、價格、交貨期限等。說明：采購合同是確保項目所需材料及設備及時、合格供應的重要保障。6.項目運營管理合同詳細要求：明確運營管理方的基本信息、運營管理范圍、運營期限、服務質(zhì)量、費用等。說明：運營管理合同是確保項目運營順利進行的重要協(xié)議。7.保密協(xié)議詳細要求：明確雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息的保密義務。說明：保密協(xié)議是保護甲乙雙方商業(yè)秘密的重要手段。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決甲乙雙方在合作過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時足額投入投資資金；未按時完成項目進度；違反合同約定的質(zhì)量標準；未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容；嚴重違約的其他行為。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約方應承擔因違約行為導致的仲裁費用、訴訟費用等。3.違約責任示例甲方未按時足額投入投資資金，導致項目進度延誤，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失；乙方未按合同約定完成項目進度，導致項目延期交付，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失；第三方在履行合同過程中，未達到合同約定的質(zhì)量標準，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場地合作開發(fā)合同范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）1.2甲方地址：（填寫甲方詳細地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方全稱）1.6乙方地址：（填寫乙方詳細地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于共同利益，本著平等互利、誠實信用的原則，就商業(yè)綜合體場地合作開發(fā)事宜達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：通過本合同，明確雙方在商業(yè)綜合體場地合作開發(fā)過程中的權利、義務，確保項目順利實施，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語，均按照行業(yè)慣例及國家相關法律法規(guī)進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等功能于一體的綜合性建筑群。（2）場地合作開發(fā)：指甲方提供場地，乙方負責投資、建設、運營，共同開發(fā)商業(yè)綜合體項目。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成商業(yè)綜合體場地合作開發(fā)項目。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在項目開發(fā)過程中的資金使用、工程進度等情況。（3）甲方應按合同約定，提供場地使用權，并保證場地符合乙方開發(fā)需求。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供場地使用權，并保證場地符合乙方開發(fā)需求。（2）乙方應按照合同約定，負責商業(yè)綜合體場地合作開發(fā)項目的投資、建設、運營等工作。（3）乙方應按時、按質(zhì)、按量完成商業(yè)綜合體場地合作開發(fā)項目，確保項目順利實施。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至商業(yè)綜合體項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點：商業(yè)綜合體項目所在地。5.3合同履行方式：甲方提供場地使用權，乙方負責投資、建設、運營，共同開發(fā)商業(yè)綜合體項目。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或繼續(xù)違約。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）終止合同后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，包括但不限于場地移交、項目驗收等。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，結(jié)算相關費用；（2）合同終止后，雙方應妥善處理商業(yè)綜合體項目遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）場地使用費：甲方根據(jù)合同約定向乙方支付場地使用費。（2）投資費用：乙方根據(jù)商業(yè)綜合體項目開發(fā)需要，投入相應的資金。（3）建設費用：包括但不限于工程設計、施工、監(jiān)理等費用。（4）運營費用：包括但不限于物業(yè)費、維護費、管理費等。（5）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）甲方支付場地使用費，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）乙方支付投資費用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（3）建設費用，根據(jù)工程進度分階段支付。（4）運營費用，按年度支付。7.3支付時間（1）場地使用費：自合同生效之日起，每年支付一次。（2）投資費用：根據(jù)項目開發(fā)進度，分階段支付。（3）建設費用：根據(jù)工程進度，分階段支付。（4）運營費用：每年第一季度支付。7.4支付條款（1）支付憑證：雙方應在支付后及時提供相應的支付憑證。（2）稅費承擔：雙方按照國家相關法律法規(guī)承擔相應的稅費。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付場地使用費，應向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定提供場地使用權，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付投資費用，應向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定完成商業(yè)綜合體項目開發(fā)，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定違約金金額。（2）賠償方式：違約方應根據(jù)違約情況，采取相應的賠償措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)綜合體項目信息。（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限（1）保密期限自合同生效之日起，至商業(yè)綜合體項目終止之日止。（2）保密期限屆滿后，雙方仍需繼續(xù)履行保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災害、社會事件、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限。10.4不可抗力實例（1）地震導致項目停工。（2）政府政策變動導致項目延期。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商期限為爭議發(fā)生后30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。（2）調(diào)解、仲裁或訴訟地點為雙方約定的地點。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益的合同。（2）涉及他人權益的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商業(yè)綜合體場地使用的最終決定權。（2）乙方保留對商業(yè)綜合體項目運營管理的最終決定權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將項目轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將場地使用權轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的書面文件作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）合同的修改和補充自雙方簽字之日起生效。（2）合同的修改和補充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保項目順利進行。（2）雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決項目開發(fā)過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。（2）雙方應指定專人負責合同執(zhí)行過程中的日常協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就商業(yè)綜合體場地合作開發(fā)事宜的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）任何增減條款均需以書面形式經(jīng)雙方簽字確認。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.場地使用權證明文件4.商業(yè)綜合體項目規(guī)劃圖5.投資預算及資金使用計劃6.工程設計文件7.施工合同8.物業(yè)管理合同9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關文件11.合同修改和補充文件12.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付場地使用費。未按合同約定提供場地使用權。未按合同約定提供場地，導致項目延期。2.乙方違約：未按合同約定支付投資費用。未按合同約定完成商業(yè)綜合體項目開發(fā)。未按合同約定進行項目運營管理。違約行為的認定：違約行為應以書面形式通知對方，并提供相關證據(jù)。雙方應協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和裁決。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目開發(fā)過程中，乙方資金出現(xiàn)短缺。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整資金使用計劃，甲方可提供短期借款或延長支付期限。2.問題：甲方提供的場地不符合乙方開發(fā)需求。解決辦法：雙方協(xié)商修改場地使用協(xié)議，或甲方提供替代場地。3.問題：項目開發(fā)過程中，出現(xiàn)設計變更。解決辦法：雙方協(xié)商確定設計變更內(nèi)容，并相應調(diào)整工程進度和費用。4.問題：項目運營過程中，出現(xiàn)物業(yè)管理糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決物業(yè)管理糾紛，或聘請第三方進行調(diào)解。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方地址：（填寫第三方詳細地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方職責：（1）第三方負責商業(yè)綜合體項目的工程設計。（2）第三方負責對商業(yè)綜合體項目的施工進行監(jiān)理。6.第三方權利：（1）第三方有權獲得工程設計費用。（2）第三方有權獲得施工監(jiān)理費用。7.第三方義務：（1）第三方應按照合同約定，按時完成工程設計。（2）第三方應按照合同約定，對施工進行監(jiān)理。8.第三方違約責任：（1）若第三方未按時完成工程設計，應向甲方支付違約金。（2）若第三方未按規(guī)定進行施工監(jiān)理，應向甲方支付違約金。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供場地使用權。（2）乙方有權要求甲方提供項目開發(fā)所需的必要協(xié)助。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權在項目運營期間獲得一定的收益分成。（2）乙方有權在項目開發(fā)過程中，優(yōu)先獲得相關資源的采購權。3.甲方的違約及限制條款：（1）若甲方未按合同約定提供場地使用權，應向乙方支付違約金。（2）若甲方未提供必要協(xié)助，應承擔相應的法律責任。（3）甲方不得擅自將項目轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，完成商業(yè)綜合體項目的開發(fā)。（2）甲方有權要求乙方提供項目運營所需的必要協(xié)助。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權在項目運營期間獲得一定的收益分成。（2）甲方有權在項目開發(fā)過程中，優(yōu)先獲得相關資源的采購權。3.乙方的違約及限制條款：（1）若乙方未按合同約定完成商業(yè)綜合體項目的開發(fā)，應向甲方支付違約金。（2）若乙方未提供必要協(xié)助，應承擔相應的法律責任。（3）乙方不得擅自將項目轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應承擔違約責任。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場地合作開發(fā)合同范本2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件1.6合同終止條件1.7合同變更與解除1.8合同爭議解決方式二、合作雙方的權利與義務2.1合作方一的權利與義務2.2合作方二的權利與義務2.3雙方共同的權利與義務三、項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目投資估算3.5項目開發(fā)周期3.6項目合作方式四、場地使用4.1場地面積4.2場地性質(zhì)4.3場地使用年限4.4場地使用費4.5場地使用條件4.6場地使用限制五、投資比例與資金籌措5.1投資比例5.2資金籌措方式5.3資金使用計劃5.4資金監(jiān)管六、項目開發(fā)與建設6.1項目開發(fā)流程6.2項目建設標準6.3項目質(zhì)量保證6.4項目進度控制6.5項目安全管理七、項目運營與管理7.1項目運營模式7.2項目管理組織架構(gòu)7.3項目管理職責7.4項目運營成本控制7.5項目收益分配八、知識產(chǎn)權與保密8.1知識產(chǎn)權歸屬8.2保密條款8.3知識產(chǎn)權侵權處理九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理十、違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準十一、合同附件11.1附件一：場地使用協(xié)議11.2附件二：投資協(xié)議11.3附件三：項目開發(fā)建設方案11.4附件四：項目運營管理方案十二、合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效日期12.3合同備案十三、其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同份數(shù)與效力13.4合同語言十四、合同附件清單14.1附件一：場地使用協(xié)議14.2附件二：投資協(xié)議14.3附件三：項目開發(fā)建設方案14.4附件四：項目運營管理方案合同編號2025A一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度商業(yè)綜合體場地合作開發(fā)合同1.2合同簽訂日期：2025年3月15日1.3合同雙方基本信息：1.3.1合作方一：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1381.3.2合作方二：名稱：商業(yè)運營管理地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：13956781.4合同簽訂地點：省市區(qū)政府會議室1.5合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.6合同終止條件：1.6.1項目開發(fā)完成；1.6.2雙方協(xié)商一致；1.6.3因不可抗力導致合同無法履行。1.7合同變更與解除：1.7.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；1.7.2合同解除需符合合同約定的條件，并以書面形式通知對方。1.8合同爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。二、合作雙方的權利與義務2.1合作方一的權利與義務2.1.1負責項目的整體規(guī)劃、設計、建設及運營；2.1.2按合同約定提供項目所需資金；2.1.3按時完成項目建設任務；2.1.4保障項目質(zhì)量、安全和環(huán)保。2.2合作方二的權利與義務2.2.1負責項目的商業(yè)運營和管理；2.2.2按合同約定提供項目運營所需資金；2.2.3按時完成項目運營任務；2.2.4負責項目日常管理和維護。三、項目概述3.1項目名稱：商業(yè)綜合體3.2項目地點：省市區(qū)路3.3項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積30萬平方米3.4項目投資估算：總投資10億元人民幣3.5項目開發(fā)周期：自合同簽訂之日起3年內(nèi)完成3.6項目合作方式：合作開發(fā)，利益共享，風險共擔四、場地使用4.1場地面積：10萬平方米4.2場地性質(zhì)：商業(yè)用地4.3場地使用年限：50年4.4場地使用費：每年1000萬元人民幣4.5場地使用條件：場地用于商業(yè)綜合體建設，不得改變用途4.6場地使用限制：場地不得用于軍事、危險品生產(chǎn)等特殊用途五、投資比例與資金籌措5.1投資比例：合作方一占60%，合作方二占40%5.2資金籌措方式：5.2.1合作方一自籌資金；5.2.2合作方二自籌資金；5.2.3銀行貸款。5.3資金使用計劃：5.3.1項目前期籌備費用；5.3.2項目建設費用；5.3.3項目運營資金。5.4資金監(jiān)管：雙方設立資金監(jiān)管賬戶，由第三方進行監(jiān)管。六、項目開發(fā)與建設6.1項目開發(fā)流程：6.1.1項目前期籌備；6.1.2項目設計；6.1.3項目施工；6.1.4項目驗收。6.2項目建設標準：6.2.1符合國家相關法律法規(guī)和標準；6.2.2達到項目設計要求；6.2.3確保項目質(zhì)量、安全和環(huán)保。6.3項目質(zhì)量保證：6.3.1選擇有資質(zhì)的施工單位；6.3.2嚴格執(zhí)行質(zhì)量管理體系；6.3.3定期進行質(zhì)量檢查。6.4項目進度控制：6.4.1制定項目進度計劃；6.4.2定期檢查項目進度；6.4.3及時調(diào)整進度計劃。6.5項目安全管理：6.5.1建立安全管理制度；6.5.2定期進行安全檢查；6.5.3確保施工人員安全。七、項目運營與管理7.1項目運營模式：合作方二負責商業(yè)運營，合作方一提供必要的支持。7.2項目管理組織架構(gòu)：7.2.1設立項目運營管理委員會；7.2.2設立項目運營管理團隊。7.3項目管理職責：7.3.1項目運營管理委員會負責制定項目運營策略；7.3.2項目運營管理團隊負責項目日常運營和管理。7.4項目運營成本控制：7.4.1制定成本控制計劃；7.4.2定期進行成本分析；7.4.3采取措施降低運營成本。7.5項目收益分配：7.5.1按投資比例分配項目收益；7.5.2項目收益分配方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致。八、知識產(chǎn)權與保密8.1知識產(chǎn)權歸屬：8.1.1本合同項下的知識產(chǎn)權，包括但不限于項目設計、技術資料、品牌等，歸合作方一所有；8.1.2合作方二在運營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，歸合作方二所有。8.2保密條款：8.2.1雙方對本合同內(nèi)容、項目信息及合作過程中獲得的商業(yè)秘密負有保密義務；8.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3知識產(chǎn)權侵權處理：8.3.1若發(fā)生知識產(chǎn)權侵權，侵權方應立即停止侵權行為，并賠償受損方因此遭受的損失。九、合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1合同一方嚴重違約；9.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1項目開發(fā)完成并投入使用；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止合同約定的行為；9.3.2雙方應妥善處理項目剩余資產(chǎn)和未了事宜；9.3.3合同解除或終止后，雙方應按照約定進行財務結(jié)算。十、違約責任10.1違約情形：10.1.1一方未按約定履行合同義務；10.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；10.1.3一方未按約定支付費用或資金。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約方應承擔相應的違約金。10.3違約賠償標準：10.3.1根據(jù)實際損失確定賠償金額；10.3.2若合同未約定賠償標準，按市場同類合同標準執(zhí)行。十一、合同附件11.1附件一：場地使用協(xié)議11.2附件二：投資協(xié)議11.3附件三：項目開發(fā)建設方案11.4附件四：項目運營管理方案十二、合同簽署與生效12.1合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應按照國家有關規(guī)定進行備案。十三、其他約定13.1不可抗力：13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。13.2通知與送達：13.2.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達；13.2.2送達地址為雙方在合同中指定的地址。13.3合同份數(shù)與效力：13.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.4合同語言：13.4.1本合同使用中文書寫。十四、合同附件清單14.1附件一：場地使用協(xié)議14.2附件二：投資協(xié)議14.3附件三：項目開發(fā)建設方案14.4附件四：項目運營管理方案合作方一（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：合作方二（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1項目決策權：1.1.1在項目決策過程中，甲方享有最終決策權；1.1.2乙方需就重大決策事項提前與甲方協(xié)商；1.1.3雙方應共同組成項目決策委員會，甲方擁有委員會多數(shù)席位。1.2項目進度控制：1.2.1甲方負責制定項目進度計劃，并監(jiān)督實施；1.2.2乙方需按照甲方制定的進度計劃進行配合；1.2.3若乙方未按計劃完成工作，甲方有權要求賠償。1.3資金管理：1.3.1項目資金由甲方負責管理；1.3.2乙方需按照甲方要求提供資金使用情況和項目進展報告；1.3.3甲方有權對乙方使用資金進行審查和監(jiān)督。1.4項目收益分配：1.4.1甲方根據(jù)項目收益情況，制定收益分配方案；1.4.2乙方同意接受甲方制定的收益分配方案。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1項目決策權：2.1.1在項目決策過程中，乙方享有最終決策權；2.1.2甲方需就重大決策事項提前與乙方協(xié)商；2.1.3雙方應共同組成項目決策委員會，乙方擁有委員會多數(shù)席位。2.2項目進度控制：2.2.1乙方負責制定項目進度計劃，并監(jiān)督實施；2.2.2甲方需按照乙方制定的進度計劃進行配合；2.2.3若甲方未按計劃完成工作，乙方有權要求賠償。2.3資金管理：2.3.1項目資金由乙方負責管理；2.3.2甲方需按照乙方要求提供資金使用情況和項目進展報告；2.3.3乙方有權對甲方使用資金進行審查和監(jiān)督。2.4項目收益分配：2.4.1乙方根據(jù)項目收益情況，制定收益分配方案；2.4.2甲方同意接受乙方制定的收益分配方案。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)職責：3.1.1中介機構(gòu)負責對項目進行全程監(jiān)管，確保項目合規(guī)、高效進行；3.1.2中介機構(gòu)有權對項目進度、資金使用、合同履行等情況進行檢查。3.2中介機構(gòu)權利：3.2.1中介機構(gòu)有權要求雙方提供項目相關資料和報告；3.2.2中介機構(gòu)有權對項目實施過程中的問題提出整改建議。3.3中介機構(gòu)費用：3.3.1中介機構(gòu)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；3.3.2中介機構(gòu)費用在項目收益中列支。3.4中介機構(gòu)變更：3.4.1雙方同意中介機構(gòu)在項目進行過程中，如發(fā)現(xiàn)自身能力不足，可更換中介機構(gòu)；3.4.2中介機構(gòu)變更需經(jīng)雙方書面同意。3.5中介機構(gòu)責任：3.5.1中介機構(gòu)應對其提供的監(jiān)管服務承擔相應責任；3.5.2若因中介機構(gòu)原因?qū)е马椖繐p失，中介機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地使用協(xié)議2.投資協(xié)議3.項目開發(fā)建設方案4.項目運營管理方案5.項目決策委員會章程6.資金監(jiān)管協(xié)議7.中介機構(gòu)服務協(xié)議8.違約責任認定及處理辦法9.爭議解決機制10.合同簽訂及備案證明二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定履行合同義務；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按約定支付費用或資金；未按計劃完成工作；未遵守保密條款；未履行知識產(chǎn)權歸屬和保密義務。2.違約認定：違約行為發(fā)生時，由對方提出書面違約通知；雙方協(xié)商確定違約事實；若協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.知識產(chǎn)權：指受法律保護的智力成果，如專利、商標、著作權等。3.保密條款：指雙方在合同中約定的保密義務，包括商業(yè)秘密、技術秘密等。4.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金管理不透明。解決辦法：設立資金監(jiān)管賬戶，由第三方進行監(jiān)管。2.問題：項目進度延誤。解決辦法：制定詳細的進度計劃，定期檢查進度，及時調(diào)整計劃。3.問題：知識產(chǎn)權爭議。解決辦法：明確知識產(chǎn)權歸屬，簽訂保密協(xié)議，設立知識產(chǎn)權侵權處理機制。4.問題：違約行為發(fā)生。解決辦法：按照違約責任認定及處理辦法進行處理。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體項目開發(fā)合作。2.場地使用權合作開發(fā)。3.投資合作開發(fā)。4.項目運營管理合作。5.第三方中介機構(gòu)參與的項目合作。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場地合作開發(fā)合同范本3合同編號_________一、合同主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方與乙方在商業(yè)綜合體場地合作開發(fā)項目上的合作意向。甲方擁有商業(yè)綜合體場地使用權，乙方具備商業(yè)綜合體開發(fā)經(jīng)驗及資金實力，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成合作共識。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)綜合體場地合作開發(fā)項目中的權利、義務、責任及違約責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）場地：指甲方擁有的商業(yè)綜合體場地使用權。3.2關鍵詞解釋：（1）合作開發(fā)：指甲方與乙方共同投資、共同建設、共同經(jīng)營商業(yè)綜合體項目。（2）投資比例：指甲方與乙方在商業(yè)綜合體項目中的投資額度及所占比例。（3）合作期限：指甲方與乙方合作開發(fā)商業(yè)綜合體項目的有效期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）享有商業(yè)綜合體場地使用權；（2）參與商業(yè)綜合體項目的設計、建設、經(jīng)營等環(huán)節(jié)；（3）監(jiān)督乙方履行合同義務；（4）按照合同約定支付乙方投資回報。4.2乙方的權利和義務：（1）負責商業(yè)綜合體項目的規(guī)劃設計、建設、經(jīng)營等環(huán)節(jié)；（2）按照合同約定向甲方支付投資回報；（3）確保商業(yè)綜合體項目符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（4）接受甲方監(jiān)督，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。5.2合同履行地點：商業(yè)綜合體項目所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方負責提供商業(yè)綜合體場地使用權；（2）乙方負責商業(yè)綜合體項目的規(guī)劃設計、建設、經(jīng)營等環(huán)節(jié)；（3）雙方共同協(xié)商解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方；（2）雙方應盡快協(xié)商解決終止合同后的相關事宜；（3）終止合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。6.4終止后果：（1）終止合同后，雙方應按照合同約定處理剩余投資、收益及債務；（2）終止合同后，雙方應相互配合，確保商業(yè)綜合體項目的正常運營。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）甲方提供的場地使用權費用；（2）乙方承擔的規(guī)劃設計、建設、運營等費用；（3）雙方共同承擔的稅費、手續(xù)費等；（4）項目收益分成。7.2支付方式（1）甲方應按照合同約定的時間和金額向乙方支付場地使用權費用；（2）乙方應按照合同約定的時間和金額向甲方支付投資回報；（3）稅費、手續(xù)費等由雙方根據(jù)實際情況承擔。7.3支付時間（1）場地使用權費用：甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)支付；（2）投資回報：乙方應在項目運營后每____個月支付一次；（3）稅費、手續(xù)費等：雙方應在發(fā)生費用后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：雙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付；（2）付款憑證：乙方應在支付后____個工作日內(nèi)向甲方提供付款憑證；（3）逾期付款：任何一方未按時支付費用，應向?qū)Ψ街Ц禵___%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付場地使用權費用，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未提供符合約定的場地使用權，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付投資回報，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按合同約定進行規(guī)劃設計、建設、運營，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)綜合體項目的商業(yè)秘密；（2）合作雙方的商業(yè)計劃、財務狀況等；（3）本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致項目無法繼續(xù)建設；（2）政府政策調(diào)整導致項目收益減少；（3）戰(zhàn)爭導致項目無法繼續(xù)運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方可向雙方共同指定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務；（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應書面同意，并簽訂相應的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商業(yè)綜合體場地使用權的最終決定權；（2）乙方保留對商業(yè)綜合體項目運營管理的最終決定權。13.2特殊權力保留（1）雙方同意，在合同履行期間，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得對本合同進行修改或補充。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方對本合同的修改或補充，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）修改或補充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保商業(yè)綜合體項目的順利進行；（2）雙方應按照合同約定，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論項目進展及問題解決；（2）雙方應保持通訊暢通，及時溝通項目相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同