二零二四商鋪租賃合同補充協(xié)議范本（商業(yè)地產(chǎn)租賃補充協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪租賃合同補充協(xié)議范本（商業(yè)地產(chǎn)租賃補充協(xié)議）本合同目錄一覽1.1補充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2補充協(xié)議的生效條件1.3補充協(xié)議的適用范圍1.4補充協(xié)議的變更和解除2.1租賃物的詳細(xì)描述2.2租賃物的權(quán)屬證明2.3租賃物的使用性質(zhì)2.4租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.1租金及支付方式3.2租金的調(diào)整3.3逾期支付租金的處理3.4租金的退回4.1租賃期限及起止日期4.2租賃期限的延長4.3租賃期限的縮短4.4租賃期限的終止5.1租賃物的占用和使用5.2租賃物的使用權(quán)限制5.3租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租5.4租賃物的裝修和改動6.1水電費及其他費用的支付6.2費用的計算方法6.3費用的繳納期限6.4費用的退回7.1違約責(zé)任及處理7.2違約金的計算和支付7.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.4違約責(zé)任的終止8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除的效力10.1合同的補充和修改10.2補充和修改的生效10.3補充和修改的簽署10.4補充和修改的備案11.1合同的生效11.2合同的備案11.3合同的履行11.4合同的終止12.1合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租12.2轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的條件12.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的程序12.4轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的備案13.1合同的終止條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理13.4合同終止的效力14.1合同的解除條件14.2合同解除的程序14.3合同解除后的處理14.4合同解除的效力第一部分：合同如下：1.1補充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.1.1本補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方在原商鋪租賃合同中的約定，就原合同中未明確或需進(jìn)一步明確的事項進(jìn)行補充和細(xì)化。1.2補充協(xié)議的生效條件1.2.1本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽署并經(jīng)原合同甲方（出租方）確認(rèn)后生效。1.3補充協(xié)議的適用范圍1.3.1本補充協(xié)議適用于原商鋪租賃合同約定的租賃期限內(nèi)的所有事項，包括但不限于租賃物的使用、租金支付、違約責(zé)任等。1.4補充協(xié)議的變更和解除1.4.1本補充協(xié)議的變更和解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.1租賃物的詳細(xì)描述2.1.1租賃物為位于市區(qū)路號商鋪，建筑面積為平方米。2.2租賃物的權(quán)屬證明2.2.1甲方保證租賃物擁有合法的權(quán)屬證明，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3租賃物的使用性質(zhì)2.3.1租賃物僅用于商業(yè)用途，不得改變其使用性質(zhì)。2.4租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其符合商業(yè)使用要求。3.1租金及支付方式3.1.1租金為每月人民幣萬元，乙方應(yīng)于每月的日前支付。3.2租金的調(diào)整3.2.1租金自合同簽訂之日起，每年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。3.3逾期支付租金的處理3.3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金%的違約金。3.4租金的退回3.4.1在合同終止后，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際使用情況，退還乙方相應(yīng)的租金。4.1租賃期限及起止日期4.1.1本補充協(xié)議租賃期限為自原合同約定的租賃期限起，至原合同約定的租賃期限止。4.2租賃期限的延長4.2.1雙方同意，租賃期限可根據(jù)實際情況進(jìn)行延長，具體延長事宜另行協(xié)商。4.3租賃期限的縮短4.3.1雙方同意，在特殊情況下，經(jīng)協(xié)商一致，租賃期限可縮短。4.4租賃期限的終止4.4.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，租賃關(guān)系終止。5.1租賃物的占用和使用5.1.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)占有和使用租賃物，但不得損害租賃物的原有結(jié)構(gòu)和功能。5.2租賃物的使用權(quán)限制5.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或改變其用途。5.3租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租5.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。5.4租賃物的裝修和改動5.4.1乙方在租賃期間內(nèi)，如需對租賃物進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。6.1水電費及其他費用的支付6.1.1乙方應(yīng)按實際使用情況支付水電費及其他相關(guān)費用。6.2費用的計算方法6.2.1水電費及其他費用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算。6.3費用的繳納期限6.3.1乙方應(yīng)于每月的日前支付水電費及其他相關(guān)費用。6.4費用的退回6.4.1在合同終止后，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際使用情況，退還乙方相應(yīng)的費用。7.1違約責(zé)任及處理7.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本補充協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。9.1合同解除的條件1.甲方未按約定提供租賃物；2.乙方未按約定支付租金；3.任何一方違反本補充協(xié)議的約定，給對方造成重大損失；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除的程序9.2.1一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.4合同解除的效力9.4.1合同解除后，本補充協(xié)議自解除之日起失效。10.1合同的補充和修改10.1.1本補充協(xié)議的補充和修改，應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽署。10.2補充和修改的生效10.2.1補充和修改自雙方簽署之日起生效。10.3補充和修改的簽署10.3.1補充和修改應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽署。10.4補充和修改的備案10.4.1補充和修改需報相關(guān)政府部門備案。11.1合同的生效11.1.1本補充協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.2合同的備案11.2.1本補充協(xié)議應(yīng)報相關(guān)政府部門備案。11.3合同的履行11.3.1雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.4合同的終止11.4.1本補充協(xié)議因合同解除、期限屆滿或其他法定原因終止。12.1合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租12.1.1本補充協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。12.2轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的條件1.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租方應(yīng)提前30日書面通知對方；2.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證新的承租方或受讓方具備履行本補充協(xié)議的能力。12.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的程序12.3.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租程序如下：1.雙方簽署轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議；2.將轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議報相關(guān)政府部門備案；3.甲方確認(rèn)新的承租方或受讓方。12.4轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的備案12.4.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議需報相關(guān)政府部門備案。13.1合同的終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止的程序13.2.1合同終止程序如下：1.雙方簽署合同終止協(xié)議；2.通知對方合同終止；3.履行合同終止后的相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.4合同終止的效力13.4.1合同終止后，本補充協(xié)議自終止之日起失效。14.1合同的解除條件1.甲方未按約定提供租賃物；2.乙方未按約定支付租金；3.任何一方違反本補充協(xié)議的約定，給對方造成重大損失；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同解除的程序14.2.1一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.4合同解除的效力14.4.1合同解除后，本補充協(xié)議自解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.雙方協(xié)商一致，需第三方參與合同履行；3.法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定第三方介入。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方介入本合同履行，其責(zé)任限額如下：1.對于甲方或乙方因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方的責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)時約定的費用；3.若第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償。15.4第三方的責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證其行為的合法性、合規(guī)性；3.第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.4.2第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。15.4.3第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)及時向甲方和乙方報告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題；3.第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方的相關(guān)資料。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入本合同履行，其與其他各方的劃分說明如下：1.第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益；3.第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；4.第三方不得利用介入本合同履行之機(jī)，損害甲方和乙方的利益。15.6第三方介入的具體條款1.第三方應(yīng)在甲方和乙方的監(jiān)督下，履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方和乙方報告工作進(jìn)度；3.第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方或乙方；4.第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交甲方和乙方協(xié)商解決。15.7第三方介入的費用承擔(dān)1.若第三方介入是由甲方或乙方要求，則費用由要求方承擔(dān)；2.若第三方介入是雙方協(xié)商一致，則費用由雙方按比例分擔(dān)；3.若第三方介入是法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定，則費用由敗訴方承擔(dān)。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，具備法律效力。說明：本附件為原商鋪租賃合同的副本，作為本補充協(xié)議的附件。2.附件二：租賃物的權(quán)屬證明要求：權(quán)屬證明文件真實有效，具備法律效力。說明：本附件為租賃物所有權(quán)或使用權(quán)的證明文件，確保租賃物的合法性。3.附件三：租金支付憑證要求：支付憑證完整，具備法律效力。說明：本附件為乙方支付租金的憑證，證明乙方已履行支付義務(wù)。4.附件四：費用支付憑證要求：支付憑證完整，具備法律效力。說明：本附件為乙方支付水電費及其他費用的憑證，證明乙方已履行支付義務(wù)。5.附件五：租賃物的使用記錄要求：記錄真實準(zhǔn)確，具備法律效力。說明：本附件為租賃物使用情況的記錄，作為雙方履行合同情況的證明。6.附件六：租賃物的裝修和改動記錄要求：記錄真實準(zhǔn)確，具備法律效力。說明：本附件為租賃物裝修和改動情況的記錄，作為雙方履行合同情況的證明。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，具備法律效力。說明：本附件為合同解除的書面協(xié)議，作為雙方終止合同關(guān)系的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金超過30天，視為違約。示例說明：若乙方未在每月的日前支付租金，超過30天，則視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供租賃物，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的租賃期限開始日提供租賃物，則視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物的用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。示例說明：若乙方未取得甲方書面同意，將租賃物用于非商業(yè)用途，則視為違約。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行裝修或改動責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在取得甲方書面同意的情況下進(jìn)行裝修或改動，視為違約。示例說明：若乙方未取得甲方書面同意，對租賃物進(jìn)行裝修，則視為違約。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行服務(wù)，視為違約。示例說明：若第三方未按約定完成評估報告，則視為違約。全文完。二零二四商鋪租賃合同補充協(xié)議范本（商業(yè)地產(chǎn)租賃補充協(xié)議）1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3押金及退還4.租賃用途4.1商鋪使用性質(zhì)4.2商鋪經(jīng)營范圍5.商鋪裝修及設(shè)備5.1商鋪裝修要求5.2設(shè)備配置及維護(hù)6.物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理費用7.保證金及違約責(zé)任7.1保證金繳納及退還7.2違約責(zé)任及賠償8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力條款8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項11.1雙方約定事項11.2附件及補充協(xié)議12.合同附件12.1商鋪租賃合同12.2裝修方案12.3物業(yè)管理協(xié)議13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：[商鋪具體地址，如：省市區(qū)街道號]2.2商鋪面積：[商鋪面積，如：100平方米]2.3商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述，如：一層商鋪，有獨立衛(wèi)生間]3.租賃期限及費用3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃年數(shù)]年。3.2租金支付方式及金額：租金按月支付，每月租金為人民幣[租金金額]元。3.3押金及退還：乙方需在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[押金金額]元作為押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)無息退還押金。4.租賃用途4.1商鋪使用性質(zhì)：乙方僅可用于商業(yè)零售、餐飲服務(wù)或其他經(jīng)甲方同意的合法商業(yè)用途。4.2商鋪經(jīng)營范圍：[乙方具體經(jīng)營范圍，如：食品零售、餐飲服務(wù)等]5.商鋪裝修及設(shè)備5.1商鋪裝修要求：乙方在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意，裝修費用由乙方承擔(dān)。5.2設(shè)備配置及維護(hù)：商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備由甲方提供，乙方在使用過程中需妥善維護(hù)，損壞或丟失需賠償。6.物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理責(zé)任：商鋪物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動。6.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用按月繳納，具體費用標(biāo)準(zhǔn)以甲方物業(yè)管理規(guī)定為準(zhǔn)。7.保證金及違約責(zé)任7.1保證金繳納及退還：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)無息退還保證金。7.2違約責(zé)任及賠償：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）乙方未按時支付租金超過3個月；（2）乙方違反租賃用途或損壞商鋪設(shè)施；（3）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法正常使用。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。10.合同生效及變更10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同生效日期為[合同生效日期]。10.2合同變更程序（1）任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議作為本合同的組成部分。11.其他約定事項11.1雙方約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2附件及補充協(xié)議（1）本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、裝修方案、物業(yè)管理協(xié)議等。（2）本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1商鋪租賃合同12.2裝修方案12.3物業(yè)管理協(xié)議13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期：[合同簽署日期]13.2簽署地點：[合同簽署具體地點]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管：本合同自簽署之日起，由甲乙雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔(dān)保方等。（2）第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的行為。15.2第三方介入程序（1）甲方或乙方有意引入第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體事宜。（2）雙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在本合同項下承擔(dān)的服務(wù)或責(zé)任，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。（2）第三方因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義（1）第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同項下因自身原因?qū)е逻`約時的最高賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中明確。（2）第三方責(zé)任限額不得低于本合同項下甲方或乙方可能遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中約定。（2）甲方對第三方的任何要求或指示，均需通過乙方傳達(dá)。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中約定。（2）乙方對第三方的任何要求或指示，均需經(jīng)甲方同意。17.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方服務(wù)協(xié)議或合同中約定。（2）第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。18.第三方介入的變更及解除18.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議。（2）變更后的第三方介入內(nèi)容，應(yīng)與本合同保持一致。18.2第三方介入的解除（1）甲乙雙方或第三方有權(quán)單方面解除第三方介入，但應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。（2）解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)。19.第三方介入的補充條款19.1第三方介入的保密條款（1）第三方在本合同項下獲得的甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。（2）第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方介入的法律適用（1）第三方服務(wù)協(xié)議或合同適用中華人民共和國法律。（2）因第三方服務(wù)協(xié)議或合同引起的爭議，應(yīng)提交[仲裁委員會名稱]仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃商鋪的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、租賃用途、裝修及設(shè)備、物業(yè)管理及費用、保證金及違約責(zé)任、不可抗力及爭議解決、合同解除及終止、合同生效及變更等條款。附件說明：是本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.裝修方案詳細(xì)要求：包括商鋪裝修的設(shè)計圖、施工圖、材料清單、工期安排、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：是乙方進(jìn)行商鋪裝修的依據(jù)，需甲方同意。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理公司的名稱、物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。附件說明：是商鋪日常物業(yè)管理的基礎(chǔ)文件，規(guī)定了物業(yè)管理的相關(guān)事宜。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包含保證金金額、繳納日期、退還日期等信息。附件說明：是乙方繳納保證金的憑證，租賃期滿后作為退還保證金的依據(jù)。5.租金收據(jù)詳細(xì)要求：包含租金金額、繳納日期、租賃期限等信息。附件說明：是乙方繳納租金的憑證，用于租賃期間的賬目核對。6.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：包含違約金金額、違約事由、繳納日期等信息。附件說明：是違約方繳納違約金的憑證，用于違約責(zé)任的認(rèn)定。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等信息。附件說明：是發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方證明事件真實性的文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。附件說明：是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金超過3個月；乙方違反租賃用途或損壞商鋪設(shè)施；甲方未按時交付商鋪或提供物業(yè)管理服務(wù)；第三方未履行服務(wù)協(xié)議或合同；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況、損失程度等因素確定。3.示例說明：若乙方未按時支付租金超過3個月，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于3個月租金的違約金。若甲方未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若第三方未履行服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。二零二四商鋪租賃合同補充協(xié)議范本（商業(yè)地產(chǎn)租賃補充協(xié)議）2本合同目錄一覽1.1.補充協(xié)議簽訂依據(jù)及適用范圍1.2.租賃雙方基本信息及租賃標(biāo)的概述1.3.租賃期限及租金調(diào)整1.4.租金支付方式及時間1.5.租金押金及返還1.6.租賃標(biāo)的的維修保養(yǎng)責(zé)任1.7.租賃標(biāo)的的保險責(zé)任1.8.租賃標(biāo)的的使用限制1.9.租賃標(biāo)的的裝修及改造1.10.租賃標(biāo)的的移交及驗收1.11.租賃標(biāo)的的占用及使用1.12.租賃標(biāo)的的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.13.違約責(zé)任及爭議解決1.14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1.1補充協(xié)議簽訂依據(jù)及適用范圍1.2.1租賃雙方基本信息及租賃標(biāo)的概述甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]租賃標(biāo)的：位于[租賃標(biāo)的所在地]的商鋪，具體面積為[租賃面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋編號為[房屋編號]。1.3.1租賃期限及租金調(diào)整1.3.1.1本補充協(xié)議約定的租賃期限為[租賃期限]，自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。1.3.1.2租金總額為[租金總額]，租金支付方式為[支付方式]，具體支付時間為[支付時間]。1.3.2租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整、市場行情變化等導(dǎo)致租金發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)書面通知對方。1.4.1租金支付方式及時間1.4.1.1乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的租金支付方式支付租金。1.4.1.2乙方應(yīng)于每期租金到期日前[提前天數(shù)]支付當(dāng)期租金。1.5.1租金押金及返還1.5.1.1乙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂時支付[押金金額]作為押金。1.5.1.2租賃期滿或提前解除合同時，甲方應(yīng)無息返還乙方已支付的全部押金。1.6.1租賃標(biāo)的的維修保養(yǎng)責(zé)任1.6.1.1租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。1.6.1.2因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的租賃標(biāo)的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。1.7.1租賃標(biāo)的的保險責(zé)任1.7.1.1甲方應(yīng)為本租賃標(biāo)的購買財產(chǎn)保險，并將乙方作為保險受益人。1.7.1.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行投保商業(yè)意外傷害保險，以保障自身權(quán)益。8.8.1租賃標(biāo)的的使用限制8.8.1.1乙方在使用租賃標(biāo)的時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.8.1.2乙方不得將租賃標(biāo)的用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。8.8.1.3乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意并承擔(dān)相應(yīng)費用。9.9.1租賃標(biāo)的的裝修及改造9.9.1.1乙方如需對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。9.9.1.2裝修完成后，乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)所有裝修費用。9.9.1.3租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃標(biāo)的原狀，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。10.10.1租賃標(biāo)的的移交及驗收10.10.1.1租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將租賃標(biāo)的交還給甲方。10.10.1.2租賃標(biāo)的移交時，雙方應(yīng)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)按實際情況確定責(zé)任方。11.11.1租賃標(biāo)的的占用及使用11.11.1.1乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)占有和使用租賃標(biāo)的，但不得影響甲方正常行使權(quán)利。11.11.1.2乙方不得將租賃標(biāo)的的部分或全部轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分。12.12.1租賃標(biāo)的的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借12.12.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的的全部或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。12.12.1.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并保證轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方遵守本補充協(xié)議的約定。13.13.1違約責(zé)任及爭議解決13.13.1.1如任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.13.1.2雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.14.1其他約定事項14.14.1.1本補充協(xié)議未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。14.14.1.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.14.1.3本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1.1第三方概念界定1.1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。1.1.2第三方責(zé)任限額1.1.2.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.1.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體金額為[責(zé)任限額金額]。1.2.1第三方介入的情形1.2.1.1.1為甲方提供物業(yè)管理的第三方服務(wù)公司；1.2.1.1.2為乙方提供裝修、設(shè)計、施工等服務(wù)的第三方公司；1.2.1.1.3為甲乙雙方提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)；1.2.1.1.4為甲乙雙方提供法律咨詢、代理等法律服務(wù)的第三方律師事務(wù)所或律師；1.2.1.1.5為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu)。1.3.1第三方責(zé)權(quán)利界定1.3.1.1第三方的權(quán)利：1.3.1.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獨立履行其職責(zé)。1.3.1.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。1.3.1.2第三方的義務(wù)：1.3.1.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3.1.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。1.3.1.3第三方的責(zé)任：1.3.1.3.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3.1.3.2第三方的賠償責(zé)任不因甲乙雙方的內(nèi)部責(zé)任劃分而免除。1.4.1甲乙雙方與第三方的劃分說明1.4.1.1甲乙雙方與第三方的劃分如下：1.4.1.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定；1.4.1.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定；1.4.1.1.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本補充協(xié)議約定。1.5.1第三方介入的程序1.5.1.1第三方介入的程序如下：1.5.1.1.1甲乙雙方同意第三方介入；1.5.1.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議；1.5.1.1.3第三方按照協(xié)議履