二零二五年度成都市租賃住房押金管理合同協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都市租賃住房押金管理合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房源信息2.1房源位置2.2房源面積2.3房源戶型2.4房源設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃期間費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.房屋損壞與維修8.1房屋損壞責(zé)任劃分8.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.3維修流程9.違約責(zé)任9.1房客違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房源照片11.2房屋設(shè)施清單11.3其他附件12.合同生效13.合同修改14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：510123199003071.1.3房東聯(lián)系電話：13856781.1.4房東地址：成都市青羊區(qū)路號(hào)1.2房客基本信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號(hào)碼：510124199003081.2.3房客聯(lián)系電話：139876543211.2.4房客地址：成都市武侯區(qū)路號(hào)2.房源信息2.1房源位置2.1.1房源地址：成都市金牛區(qū)路號(hào)2.2房源面積2.2.1房源面積：80平方米2.3房源戶型2.3.1房源戶型：兩室一廳2.4房源設(shè)施2.4.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子2.4.2廚房設(shè)施：冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠?.4.3衛(wèi)生間設(shè)施：熱水器、馬桶、洗手盆3.租賃期限3.1租賃開始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月5000元4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5000元5.2押金退還條件5.2.1房客在租賃期滿時(shí)，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞且保持原狀5.2.2房客應(yīng)提前一個(gè)月通知房東解除合同5.3押金退還流程5.3.1房客在租賃期滿后，向房東提交押金退還申請(qǐng)5.3.2房東在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.租賃期間費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.1.1房客按實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)6.1.2水電費(fèi)結(jié)算周期為每月6.2物業(yè)費(fèi)6.2.1房客按物業(yè)管理處規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)6.2.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算周期為每月6.3其他費(fèi)用6.3.1房客在租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按實(shí)際使用量繳納7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1房客有嚴(yán)重違約行為7.1.2房東有嚴(yán)重違約行為7.2合同終止條件7.2.1租賃期滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)7.3.2房客應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還房東8.房屋損壞與維修8.1房屋損壞責(zé)任劃分8.1.1房屋及設(shè)施的自然損耗，由房東負(fù)責(zé)維修或更換8.1.2房客在使用過程中造成房屋及設(shè)施的非人為損壞，由房客負(fù)責(zé)維修或賠償8.1.3因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，由雙方協(xié)商解決8.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房客發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知房東8.2.2房東應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)安排維修8.2.3維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方無法達(dá)成一致，可委托第三方鑒定8.3維修流程8.3.1房客提出維修申請(qǐng)8.3.2房東確認(rèn)維修內(nèi)容8.3.3雙方協(xié)商確定維修方案8.3.4執(zhí)行維修并驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1房客違約責(zé)任9.1.1房客未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付租金總額的1%作為違約金9.1.2房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償房東因此遭受的損失9.2房東違約責(zé)任9.2.1房東未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向房客支付租金總額的1%作為違約金9.2.2房東擅自提高租金，應(yīng)退還房客已支付的租金，并賠償房客因此遭受的損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，可向成都市租賃住房管理相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解10.1.3調(diào)解不成的，可向成都市人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至成都市租賃住房管理相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解11.合同附件11.1房源照片11.1.1房源照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)部及外部環(huán)境11.2房屋設(shè)施清單11.2.1房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等11.3其他附件11.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同修改13.1本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出13.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自修改合同內(nèi)容14.合同簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢、鑒定、評(píng)估、仲裁等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議或問題。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的爭(zhēng)議解決方式之前進(jìn)行。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)開始介入工作。15.3.3第三方介入期間，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。15.4第三方介入的費(fèi)用15.4.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，或由第三方根據(jù)實(shí)際情況收取。15.4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在雙方達(dá)成一致后，由房客在支付租金時(shí)一并支付。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1房客的額外義務(wù)16.1.1房客應(yīng)按照第三方的指示和要求，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2房客應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、鑒定、評(píng)估等工作。16.2房東的額外義務(wù)16.2.1房東應(yīng)按照第三方的指示和要求，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2房東應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、鑒定、評(píng)估等工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。17.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。17.3第三方的免責(zé)條款17.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方的故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系或其他法律關(guān)系。18.1.2第三方對(duì)甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系或其他法律關(guān)系。18.2.2第三方對(duì)乙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)合同雙方均不承擔(dān)任何法律責(zé)任。18.3.2第三方的介入服務(wù)僅限于協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議或問題，不改變合同雙方的權(quán)責(zé)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源照片要求：照片應(yīng)清晰、真實(shí)反映房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)部及外部環(huán)境。說明：房源照片作為合同附件，用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。2.房屋設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：房屋設(shè)施清單作為合同附件，用于明確房屋交付時(shí)設(shè)施設(shè)備的情況，以及后續(xù)的維修責(zé)任。3.合同雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，能辨認(rèn)身份證上的所有信息。說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明合同雙方的主體資格。4.房屋租賃登記備案證明要求：證明應(yīng)加蓋成都市租賃住房管理部門的公章。說明：房屋租賃登記備案證明作為合同附件，用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性。5.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)完整、清晰，雙方簽字或蓋章。說明：房屋租賃合同作為合同附件，是雙方簽訂的正式租賃協(xié)議。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)和權(quán)利。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，房客應(yīng)向房東支付租金總額的1%作為違約金。示例：房客應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，如逾期至6日，則應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，房東應(yīng)向房客支付租金總額的1%作為違約金。示例：房東應(yīng)于2025年1月1日前交付房屋，如逾期至1月2日，則應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：房客擅自將陽(yáng)臺(tái)改為臥室，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償房東因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因造成甲方或乙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因操作失誤導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償房東因此遭受的損失。全文完。二零二五年度成都市租賃住房押金管理合同協(xié)議書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：______________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方，甲方為成都市租賃住房押金管理方，乙方為租賃住房的承租方。鑒于乙方租賃甲方房屋，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本租賃住房押金管理合同協(xié)議書。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃住房押金管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保押金的安全、合理使用，以及合同到期后押金的退還。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）押金：指乙方在租賃甲方房屋時(shí)，為保證房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，向甲方支付的一定金額。（2）押金收據(jù)：指甲方在收取乙方押金時(shí)，向乙方出具的書面憑證。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃住房：指乙方在甲方處租賃的用于居住的房屋及附屬設(shè)施。（2）押金退還：指合同到期或提前解除合同時(shí)，甲方根據(jù)合同約定，將乙方支付的押金退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付押金；（2）有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完好；（3）有權(quán)在合同到期或提前解除合同時(shí)，根據(jù)合同約定退還乙方押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)租賃甲方房屋，并按照合同約定支付押金；（2）有權(quán)在合同到期或提前解除合同時(shí)，要求甲方退還押金；（3）有權(quán)在租賃期間合理使用房屋及附屬設(shè)施，但不得損害房屋及附屬設(shè)施的安全、完好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的租賃住房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂合同后，按照合同約定支付押金；（2）甲方應(yīng)在合同履行期間，對(duì)租賃住房進(jìn)行合理檢查，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完好；（3）合同到期或提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定退還乙方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期，雙方按照合同約定辦理押金退還手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，需提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理押金退還手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解決，無法協(xié)商一致的，依法處理。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方押金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同約定的押金費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）押金金額：人民幣_(tái)_____元整，具體金額根據(jù)租賃房屋的面積、裝修情況等因素確定；（2）押金用途：主要用于租賃期間房屋及附屬設(shè)施的損壞賠償、維修費(fèi)用等。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：乙方可在簽訂合同當(dāng)日，將押金以現(xiàn)金形式支付給甲方；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金匯入甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付押金；（2）如因特殊情況需延遲支付押金，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。7.4支付憑證：甲方在收到乙方支付的押金后，應(yīng)向乙方出具押金收據(jù)，作為乙方支付押金的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定退還乙方押金，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金；（2）如甲方未按合同約定提供租賃住房，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定支付押金，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金；（2）如乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算；（2）違約金和賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或變更事宜。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整，如房屋租賃稅收政策變動(dòng)；（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）如協(xié)商無果，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解；（2）如調(diào)解無果，雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、保密等特殊情形；（2）涉及合同主體權(quán)益的重大變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃住房的擁有權(quán)，乙方租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）甲方保留對(duì)租賃住房的維修權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維修工作。13.2特殊權(quán)力保留：（1）如遇國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，甲方有權(quán)提前解除合同，并退還乙方押金；（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并保留追償權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃住房的安全、完好；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)支付租金和押金。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方就租賃住房押金管理達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋租賃合同4.押金收據(jù)5.房屋及附屬設(shè)施清單6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定退還乙方押金，或未按合同約定提供租賃住房。（2）乙方違約：未按合同約定支付押金，或損壞房屋及附屬設(shè)施。認(rèn)定：（1）甲方違約：乙方提供相關(guān)證據(jù)，如押金收據(jù)、合同等，證明甲方違約。（2）乙方違約：甲方提供相關(guān)證據(jù)，如房屋及附屬設(shè)施損壞情況、維修費(fèi)用等，證明乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付押金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付押金，如乙方逾期未支付，甲方可按合同約定追究違約責(zé)任。2.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，合理使用房屋及附屬設(shè)施，如損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無果，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同解除或變更事宜。如無法協(xié)商一致，可依法處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：__________________________（2）第三方地址：__________________________（3）第三方聯(lián)系人：_______________________（4）第三方聯(lián)系電話：______________________2.第三方的責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。3.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供租賃住房的詳細(xì)情況；（2）第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，代表乙方采取法律行動(dòng)。4.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保乙方的押金安全，并在合同終止時(shí)退還給乙方；（2）第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的溝通，解決合同履行過程中的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃住房；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同到期或提前解除合同時(shí)，退還押金；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。2.乙方的利益條款：（1）乙方在租賃期間，享有房屋及附屬設(shè)施的合理使用權(quán)利；（2）乙方有權(quán)在合同到期或提前解除合同時(shí)，要求甲方退還押金及剩余租金；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供租賃住房，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金；（2）甲方未按合同約定退還押金，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金；（3）甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付押金；（2）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理檢查；（3）甲方有權(quán)在合同到期或提前解除合同時(shí)，根據(jù)合同約定退還乙方押金。2.甲方的利益條款：（1）甲方在租賃期間，享有房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)；（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間合理使用房屋及附屬設(shè)施；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因損壞房屋及附屬設(shè)施而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付押金，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金；（2）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度成都市租賃住房押金管理合同協(xié)議書2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效時(shí)間1.6合同期限1.7合同目的1.8合同份數(shù)1.9合同語(yǔ)言1.10合同附件第二章房源信息2.1房源基本情況2.2房源位置2.3房源面積2.4房源結(jié)構(gòu)2.5房源設(shè)施2.6房源使用性質(zhì)第三章租賃雙方信息3.1房東信息3.2房客信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章押金條款4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還時(shí)間4.5押金退還方式第五章租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付第六章租賃期限及終止6.1租賃期限6.2租賃合同續(xù)簽6.3租賃合同終止6.4合同解除條件6.5合同解除程序第七章房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋維修費(fèi)用7.3房屋保養(yǎng)責(zé)任7.4房屋保養(yǎng)費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2房客違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決期限第十章法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一章其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.2通知方式11.3合同變更與解除11.4合同生效11.5合同附件第十二章合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋現(xiàn)狀描述12.3房屋設(shè)施清單12.4其他相關(guān)文件第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度成都市租賃住房押金管理合同協(xié)議書”。1.2合同雙方甲方（出租方）：（姓名或名稱）乙方（承租方）：（姓名或名稱）1.3合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在成都市____區(qū)____街道____號(hào)簽訂。1.5合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.8合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.9合同語(yǔ)言本合同采用中文書寫。1.10合同附件本合同附件包括房屋租賃合同、房屋現(xiàn)狀描述、房屋設(shè)施清單及其他相關(guān)文件。第二章房源信息2.1房源基本情況房屋位于成都市____區(qū)____街道____號(hào)，為____層____室，建筑面積____平方米。2.2房源位置房屋位于____區(qū)，靠近____，交通便利。2.3房源面積房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.4房源結(jié)構(gòu)房屋為____結(jié)構(gòu)，裝修情況為____。2.5房源設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：床、衣柜、桌子、椅子、熱水器、洗衣機(jī)等。2.6房源使用性質(zhì)房屋為住宅用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。第三章租賃雙方信息3.1房東信息姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）3.2房客信息姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）3.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______第四章押金條款4.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)___元。4.2押金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金。4.3押金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.4押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿后的____個(gè)工作日內(nèi)。4.5押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。第五章租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金金額租金為人民幣_(tái)___元/月。5.2租金支付方式乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的____日。5.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按實(shí)際使用情況支付。第六章租賃期限及終止6.1租賃期限本合同租賃期限為____年。6.2租賃合同續(xù)簽租賃期滿前____個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。6.3租賃合同終止（1）租賃期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）一方違約。6.4合同解除條件（1）甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；（2）乙方未按約定支付租金或押金；（3）一方違約。6.5合同解除程序合同解除應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。第七章房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任房屋的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（3）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2房屋維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.3房屋保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，并承擔(dān)日常的保養(yǎng)責(zé)任。7.4房屋保養(yǎng)費(fèi)用房屋保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2房客違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的____%計(jì)算，累計(jì)不超過租金總額的____%。8.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十章法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2管轄法院本合同爭(zhēng)議由成都市____區(qū)人民法院管轄。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2通知方式通知以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。11.3合同變更與解除合同變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體名稱和內(nèi)容）第十三章合同解除13.1合同解除條件（1）租賃期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）一方違約。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）14.2合同簽署日期____年____月____日甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但需提前____天通知乙方。說明：此條款確保甲方在必要時(shí)可以對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)，同時(shí)給予乙方合理的通知時(shí)間。1.2若房屋在租賃期間因甲方原因發(fā)生重大損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。說明：此條款保護(hù)乙方的權(quán)益，確保房屋在租賃期間因甲方責(zé)任造成的損壞得到修復(fù)。1.3甲方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋恢復(fù)至原始狀態(tài)，包括但不限于清理垃圾、修復(fù)損壞等。說明：此條款確保房屋在租賃期滿后能夠及時(shí)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，方便下一輪租賃。1.4若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。說明：此條款賦予甲方在乙方違約時(shí)的權(quán)利，以保護(hù)甲方的合法權(quán)益。1.5甲方有權(quán)對(duì)租賃期間的租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前____個(gè)月通知乙方。說明：此條款允許甲方在市場(chǎng)租金波動(dòng)時(shí)調(diào)整租金，但需給予乙方足夠的通知時(shí)間。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b飾和改動(dòng)，但需提前____天通知甲方并獲得甲方同意。說明：此條款允許乙方在滿足條件的情況下對(duì)房屋進(jìn)行個(gè)性化改動(dòng)，同時(shí)尊重甲方的權(quán)益。2.2若房屋在租賃期間因乙方原因發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。說明：此條款保護(hù)甲方的權(quán)益，確保房屋在租賃期間因乙方責(zé)任造成的損壞得到修復(fù)。2.3乙方有權(quán)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋恢復(fù)至原始狀態(tài)，包括但不限于清理垃圾、修復(fù)損壞等。說明：此條款確保房屋在租賃期滿后能夠及時(shí)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，方便下一輪租賃。2.4若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付違約金。說明：此條款賦予乙方在甲方違約時(shí)的權(quán)利，以保護(hù)乙方的合法權(quán)益。2.5乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方提供必要的生活設(shè)施，如家具、電器等，甲方應(yīng)予以滿足。說明：此條款確保乙方在租賃期間的生活需求得到滿足，提高居住舒適度。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介方作為甲乙雙方的見證人，應(yīng)保證合同的合法性和有效性。說明：此條款確保中介方在合同簽訂過程中的責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。3.2中介方有權(quán)收取一定的中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介方的服務(wù)費(fèi)用，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.3中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供房屋的詳細(xì)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。說明：此條款確保甲乙雙方在簽訂合同前對(duì)房屋有充分的了解。3.4中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。說明：此條款明確中介方的服務(wù)范圍，提高合同簽訂的效率。3.5若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，中介方有權(quán)協(xié)助調(diào)解，但最終調(diào)解結(jié)果需雙方同意。說明：此條款賦予中介方一定的調(diào)解權(quán)，以促進(jìn)合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋現(xiàn)狀描述3.房屋設(shè)施清單4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。未按約定時(shí)間退還押金。未按約定調(diào)整租金。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或押金。損壞房屋或設(shè)施，未承擔(dān)維修費(fèi)用。未按約定時(shí)間恢復(fù)房屋至原始狀態(tài)。未按約定用途使用房屋。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或?qū)崿F(xiàn)受到阻礙。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的金錢。4.管轄法院：指對(duì)合同糾紛有管轄權(quán)的人民法院。5.爭(zhēng)議解決：指雙方或多方當(dāng)事人之間就合同履行過程中發(fā)生的糾紛進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或訴訟等解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定支付租金或押金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋在租賃期間損壞，責(zé)任難以認(rèn)定。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無法達(dá)成一致。解決辦法：可尋求中介方調(diào)解，或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間租賃住房的情況。2.適用于企業(yè)租賃辦公或生產(chǎn)用房的合同。3.適用于租賃商鋪、廠房等商業(yè)用途的合同。4.適用于租賃房屋時(shí)涉及第三方中介服務(wù)的情況。全文完。二零二五年度成都市租賃住房押金管理合同協(xié)議書3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為規(guī)范成都市租賃住房押金管理，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《成都市租賃住房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方住房的押金管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確租賃住房押金的管理辦法，確保押金的安全、合理使用，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）押金：指乙方在租賃住房過程中，按照約定支付給甲方的一定金額，用于擔(dān)保租賃期間乙方遵守租賃合同約定的義務(wù)。（2）押金退還：指租賃期滿或者租賃關(guān)系終止后，甲方按照約定將押金無息退還給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃住房：指乙方在甲方處租賃的具有居住功能的房屋。（2）租賃期間：指乙方與甲方簽訂本合同之日起至租賃期滿或者租賃關(guān)系終止之日止的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付押金；（2）甲方有義務(wù)在租賃期滿或者租賃關(guān)系終止后，按照約定退還押金；（3）甲方有義務(wù)對(duì)乙方租賃期間的押金進(jìn)行妥善保管；（4）甲方有義務(wù)按照約定處理押金退還事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定退還押金；（2）乙方有義務(wù)按照約定支付押金；（3）乙方有義務(wù)在租賃期間遵守租賃合同約定的義務(wù)；（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿或者租賃關(guān)系終止后，按照約定辦理押金退還手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期間為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃住房的具體地址為：_________。5.3合同履行方式：（1）乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金；（2）租賃期滿或者租賃關(guān)系終止后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金給乙方；（3）押金退還的具體方式由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿或者租賃關(guān)系終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或者租賃關(guān)系終止前，乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方；（2）租賃期滿或者租賃關(guān)系終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理押金退還手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期滿或者租賃關(guān)系終止后，甲方應(yīng)按照約定退還押金給乙方；（2）如乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同約定的押金費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）押金總額：人民幣_(tái)___元整，具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）押金用途：用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守租賃合同約定的義務(wù)，包括但不限于房屋損壞賠償、逾期支付租金等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將押金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在簽訂本合同當(dāng)日，將押金以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成押金的支付。7.4支付章件：（1）乙方支付押金后，甲方應(yīng)出具押金收據(jù)，作為乙方已支付押金的憑證；（2）甲方應(yīng)在收到押金后____個(gè)工作日內(nèi)，將押金收據(jù)交付乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方未能按照約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金：按照押金總額的____%支付違約金；（2）賠償損失：賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。8.2乙方違約：如乙方未能按照約定支付押金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金：按照押金總額的____%支付違約金；（2）賠償損失：賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式：違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙