2025版物業(yè)財(cái)務(wù)專項(xiàng)制度合同管理規(guī)范細(xì)則執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)財(cái)務(wù)專項(xiàng)制度合同管理規(guī)范細(xì)則執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同總則1.1合同定義與解釋1.2合同簽訂原則1.3合同效力與適用范圍2.物業(yè)財(cái)務(wù)專項(xiàng)制度概述2.1物業(yè)財(cái)務(wù)制度目的2.2物業(yè)財(cái)務(wù)制度內(nèi)容2.3物業(yè)財(cái)務(wù)制度執(zhí)行要求3.物業(yè)財(cái)務(wù)管理職責(zé)與權(quán)限3.1財(cái)務(wù)管理職責(zé)3.2財(cái)務(wù)管理權(quán)限3.3財(cái)務(wù)管理責(zé)任4.財(cái)務(wù)收支管理4.1收入管理4.2支出管理4.3財(cái)務(wù)收支審批流程5.財(cái)務(wù)報(bào)表與核算5.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制要求5.2財(cái)務(wù)核算方法5.3財(cái)務(wù)報(bào)表審核與報(bào)送6.財(cái)務(wù)預(yù)算與決算6.1預(yù)算編制與審批6.2預(yù)算執(zhí)行與監(jiān)控6.3決算編制與審核7.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理與內(nèi)部控制7.1財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2內(nèi)部控制措施7.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任8.財(cái)務(wù)檔案管理8.1財(cái)務(wù)檔案分類與歸檔8.2財(cái)務(wù)檔案保管與使用8.3財(cái)務(wù)檔案銷毀與保密9.財(cái)務(wù)人員管理與培訓(xùn)9.1財(cái)務(wù)人員配備要求9.2財(cái)務(wù)人員培訓(xùn)與考核9.3財(cái)務(wù)人員職業(yè)道德與紀(jì)律10.合同簽訂與履行10.1合同簽訂程序10.2合同履行要求10.3合同變更與解除11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：物業(yè)財(cái)務(wù)專項(xiàng)制度13.2附件二：財(cái)務(wù)管理崗位職責(zé)13.3附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表格式14.合同其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解釋與爭議解決14.4合同生效日期與版本第一部分：合同如下：1.合同總則1.1合同定義與解釋1.1.1本合同所稱合同，是指甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）與乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）之間就物業(yè)管理服務(wù)、財(cái)務(wù)事項(xiàng)等事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語、定義、縮寫等，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照物業(yè)管理行業(yè)的通用含義進(jìn)行解釋。1.2合同簽訂原則1.2.1合同簽訂應(yīng)遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。1.2.2合同內(nèi)容應(yīng)真實(shí)反映雙方的權(quán)利義務(wù)，不得含有虛假、誤導(dǎo)性條款。1.3合同效力與適用范圍1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。1.3.2本合同適用于甲方在乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)及財(cái)務(wù)事項(xiàng)。2.物業(yè)財(cái)務(wù)專項(xiàng)制度概述2.1物業(yè)財(cái)務(wù)制度目的2.1.1規(guī)范物業(yè)管理財(cái)務(wù)活動(dòng)，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.1.2提高財(cái)務(wù)管理水平，保障業(yè)主利益。2.2物業(yè)財(cái)務(wù)制度內(nèi)容2.2.1財(cái)務(wù)收支管理：包括收入管理、支出管理、財(cái)務(wù)收支審批流程等。2.2.2財(cái)務(wù)報(bào)表與核算：包括財(cái)務(wù)報(bào)表編制要求、財(cái)務(wù)核算方法、財(cái)務(wù)報(bào)表審核與報(bào)送等。2.2.3財(cái)務(wù)預(yù)算與決算：包括預(yù)算編制與審批、預(yù)算執(zhí)行與監(jiān)控、決算編制與審核等。2.2.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理與內(nèi)部控制：包括財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估、內(nèi)部控制措施、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任等。2.2.5財(cái)務(wù)檔案管理：包括財(cái)務(wù)檔案分類與歸檔、財(cái)務(wù)檔案保管與使用、財(cái)務(wù)檔案銷毀與保密等。2.2.6財(cái)務(wù)人員管理與培訓(xùn)：包括財(cái)務(wù)人員配備要求、財(cái)務(wù)人員培訓(xùn)與考核、財(cái)務(wù)人員職業(yè)道德與紀(jì)律等。2.3物業(yè)財(cái)務(wù)制度執(zhí)行要求2.3.1甲方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)活動(dòng)合法、合規(guī)。2.3.2乙方應(yīng)配合甲方開展財(cái)務(wù)管理工作，提供必要的財(cái)務(wù)信息。3.物業(yè)財(cái)務(wù)管理職責(zé)與權(quán)限3.1財(cái)務(wù)管理職責(zé)3.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)財(cái)務(wù)的全面管理工作，包括但不限于財(cái)務(wù)收支、報(bào)表編制、預(yù)算決算等。3.1.2甲方應(yīng)確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2財(cái)務(wù)管理權(quán)限3.2.1甲方有權(quán)制定和修改財(cái)務(wù)管理制度，報(bào)乙方備案。3.2.2甲方有權(quán)審批財(cái)務(wù)收支事項(xiàng)，報(bào)乙方備案。3.3財(cái)務(wù)管理責(zé)任3.3.1甲方對(duì)財(cái)務(wù)管理的合法合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。3.3.2甲方對(duì)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整性承擔(dān)責(zé)任。4.財(cái)務(wù)收支管理4.1收入管理4.1.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車費(fèi)等收入。4.1.2甲方應(yīng)設(shè)立收入賬戶，對(duì)收入進(jìn)行分類管理。4.2支出管理4.2.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)用、維修基金等支出。4.2.2甲方應(yīng)設(shè)立支出賬戶，對(duì)支出進(jìn)行分類管理。4.3財(cái)務(wù)收支審批流程4.3.1甲方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)收支審批流程，確保財(cái)務(wù)收支的合規(guī)性。4.3.2甲方應(yīng)將財(cái)務(wù)收支審批流程報(bào)乙方備案。5.財(cái)務(wù)報(bào)表與核算5.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制要求5.1.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，編制月度、季度、年度財(cái)務(wù)報(bào)表。5.1.2財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映財(cái)務(wù)狀況。5.2財(cái)務(wù)核算方法5.2.1甲方應(yīng)采用權(quán)責(zé)發(fā)生制原則進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。5.2.2甲方應(yīng)遵循國家會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。5.3財(cái)務(wù)報(bào)表審核與報(bào)送5.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行內(nèi)部審核。5.3.2甲方應(yīng)將財(cái)務(wù)報(bào)表報(bào)送乙方，供乙方查閱。8.財(cái)務(wù)檔案管理8.1財(cái)務(wù)檔案分類與歸檔8.1.1財(cái)務(wù)檔案分為永久、長期、短期三種保管期限。8.1.2財(cái)務(wù)檔案應(yīng)按照財(cái)務(wù)收支、財(cái)務(wù)報(bào)表、合同協(xié)議、憑證單據(jù)等類別進(jìn)行分類。8.2財(cái)務(wù)檔案保管與使用8.2.1財(cái)務(wù)檔案應(yīng)存放在安全、干燥、防潮、防蟲、防霉的專用檔案柜中。8.2.2財(cái)務(wù)檔案的借閱、復(fù)制、外借等，需經(jīng)甲方財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。8.3財(cái)務(wù)檔案銷毀與保密8.3.1財(cái)務(wù)檔案的銷毀需按照國家規(guī)定程序進(jìn)行，并由甲方財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人監(jiān)督執(zhí)行。8.3.2財(cái)務(wù)檔案的保密工作由甲方財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)，確保不泄露任何財(cái)務(wù)信息。9.財(cái)務(wù)人員管理與培訓(xùn)9.1財(cái)務(wù)人員配備要求9.1.1甲方應(yīng)根據(jù)工作需要，配備足夠的財(cái)務(wù)人員，并確保其具備相應(yīng)的專業(yè)資格。9.1.2財(cái)務(wù)人員應(yīng)熟悉國家財(cái)務(wù)法律法規(guī)和物業(yè)管理財(cái)務(wù)制度。9.2財(cái)務(wù)人員培訓(xùn)與考核9.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)財(cái)務(wù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。9.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)財(cái)務(wù)人員進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為評(píng)定其工作表現(xiàn)和晉升的依據(jù)。9.3財(cái)務(wù)人員職業(yè)道德與紀(jì)律9.3.1財(cái)務(wù)人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，誠實(shí)守信，廉潔自律。9.3.2財(cái)務(wù)人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度，不得泄露公司秘密。10.合同簽訂與履行10.1合同簽訂程序10.1.1合同簽訂前，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商。10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2合同履行要求10.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等要求履行合同。10.2.2雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。10.3合同變更與解除10.3.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3.2合同的解除需按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，明確爭議事項(xiàng)。11.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但不得影響訴訟進(jìn)程。11.3爭議解決責(zé)任11.3.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字（或蓋章）后，合同生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同簽訂前的準(zhǔn)備工作。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)慣例進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)財(cái)務(wù)專項(xiàng)制度13.1.1詳細(xì)規(guī)定物業(yè)財(cái)務(wù)管理制度的具體內(nèi)容。13.2附件二：財(cái)務(wù)管理崗位職責(zé)13.2.1列明財(cái)務(wù)管理人員的工作職責(zé)和權(quán)限。13.3附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表格式13.3.1提供財(cái)務(wù)報(bào)表的具體格式和編制要求。14.合同其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3合同解釋與爭議解決14.3.1合同的解釋以合同條款的文義為準(zhǔn)，如有爭議，按上述第11條爭議解決方式處理。14.4合同生效日期與版本14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方當(dāng)事人，但與本合同執(zhí)行有關(guān)，需介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的高效、公正，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入類型15.3.1第三方介入類型包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面委托協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠勝任相關(guān)工作。16.3第三方介入方式16.3.1第三方介入方式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估、調(diào)解爭議等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入事項(xiàng)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和可能產(chǎn)生的損失等因素確定。17.3責(zé)任賠償17.3.1第三方責(zé)任賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，配合甲方開展工作。18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告和證明。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告和證明。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1保密條款19.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2獨(dú)立性條款19.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不受任何一方的影響。19.3合作條款19.3.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，共同推動(dòng)合同履行。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。20.2費(fèi)用支付20.2.1第三方介入費(fèi)用在合同履行完畢后，由甲乙雙方按約定支付。20.3費(fèi)用爭議20.3.1若對(duì)第三方介入費(fèi)用有爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第11條爭議解決方式處理。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件21.1.1合同履行完畢。21.1.2第三方完成其介入任務(wù)。21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入終止的程序21.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。21.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)財(cái)務(wù)專項(xiàng)制度詳細(xì)規(guī)定物業(yè)財(cái)務(wù)管理制度的具體內(nèi)容，包括財(cái)務(wù)收支、報(bào)表編制、預(yù)算決算、風(fēng)險(xiǎn)管理與內(nèi)部控制等方面。2.附件二：財(cái)務(wù)管理崗位職責(zé)列明財(cái)務(wù)管理人員的工作職責(zé)和權(quán)限，包括收入管理、支出管理、財(cái)務(wù)核算、財(cái)務(wù)報(bào)告等。3.附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表格式提供財(cái)務(wù)報(bào)表的具體格式和編制要求，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。4.附件四：合同簽訂協(xié)議明確甲乙雙方簽訂本合同的意愿，包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方代表等。5.附件五：委托協(xié)議當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，明確第三方與甲乙雙方之間的委托關(guān)系，包括委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等。6.附件六：第三方資質(zhì)證明第三方介入前，提供其資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)的工作能力和專業(yè)資格。8.附件八：爭議解決協(xié)議當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙方未按時(shí)支付維修基金。甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第三方未按照委托協(xié)議履行職責(zé)。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金。按照合同約定進(jìn)行賠償。承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期30天仍未繳納，則應(yīng)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的違約金，違約金比例為每月1%。乙方未按照合同約定支付維修基金，逾期30天仍未支付，則應(yīng)向甲方支付維修基金的違約金，違約金比例為每月1%。第三方未按照委托協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為第三方介入費(fèi)用的10%。全文完。2024版物業(yè)財(cái)務(wù)專項(xiàng)制度合同管理規(guī)范細(xì)則執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂雙方2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.物業(yè)財(cái)務(wù)專項(xiàng)制度3.1物業(yè)財(cái)務(wù)管理原則3.2物業(yè)財(cái)務(wù)管理制度3.3物業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算與決算3.4物業(yè)財(cái)務(wù)收支管理3.5物業(yè)財(cái)務(wù)監(jiān)督與審計(jì)4.合同管理規(guī)范4.1合同簽訂程序4.2合同履行與變更4.3合同解除與終止4.4合同爭議解決5.財(cái)務(wù)專項(xiàng)制度執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)5.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制與報(bào)送5.2財(cái)務(wù)核算與成本控制5.3財(cái)務(wù)預(yù)算執(zhí)行與監(jiān)督5.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理與內(nèi)部控制6.合同履行責(zé)任與義務(wù)6.1合同簽訂雙方的責(zé)任6.2合同履行過程中的責(zé)任6.3合同違約責(zé)任7.財(cái)務(wù)專項(xiàng)制度執(zhí)行監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與職責(zé)7.2監(jiān)督程序與方法7.3監(jiān)督結(jié)果處理8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.合同爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1附件一：物業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表模板10.2附件二：合同簽訂雙方資質(zhì)證明文件10.3補(bǔ)充條款一：合同履行過程中的特殊情況處理10.4補(bǔ)充條款二：合同履行過程中的保密條款11.合同解除與終止條件11.1解除條件11.2終止條件12.合同解除與終止程序12.1解除程序12.2終止程序13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂雙方的聯(lián)系方式14.2合同簽訂雙方的地址14.3合同簽訂雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《2024版物業(yè)財(cái)務(wù)專項(xiàng)制度合同管理規(guī)范細(xì)則執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)》1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同有效期：自2024年X月X日起至2027年X月X日止1.4合同簽訂雙方1.4.1物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方全稱]1.4.2業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的：明確物業(yè)財(cái)務(wù)專項(xiàng)制度的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范物業(yè)管理方的財(cái)務(wù)行為，保障業(yè)主方的權(quán)益。2.2合同依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。3.物業(yè)財(cái)務(wù)專項(xiàng)制度3.1物業(yè)財(cái)務(wù)管理原則：遵循合法性、真實(shí)性、完整性、及時(shí)性、安全性原則。3.2物業(yè)財(cái)務(wù)管理制度：建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，包括財(cái)務(wù)核算、成本控制、預(yù)算管理、資金管理等。3.3物業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算與決算：編制年度財(cái)務(wù)預(yù)算，定期進(jìn)行預(yù)算執(zhí)行情況分析，年終進(jìn)行財(cái)務(wù)決算。3.4物業(yè)財(cái)務(wù)收支管理：嚴(yán)格執(zhí)行收支兩條線制度，確保收支合法合規(guī)。3.5物業(yè)財(cái)務(wù)監(jiān)督與審計(jì)：定期進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)，接受業(yè)主委員會(huì)或第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。4.合同管理規(guī)范4.1合同簽訂程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面合同，并加蓋雙方公章。4.2合同履行與變更：合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如需變更，應(yīng)書面通知對(duì)方并協(xié)商一致。4.3合同解除與終止：合同履行過程中，如出現(xiàn)法定解除情形，任何一方均有權(quán)解除合同；合同到期后自動(dòng)終止。4.4合同爭議解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。5.財(cái)務(wù)專項(xiàng)制度執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)5.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制與報(bào)送：按照國家財(cái)務(wù)報(bào)表編制要求，編制月度、季度、年度財(cái)務(wù)報(bào)表，并及時(shí)報(bào)送相關(guān)部門。5.2財(cái)務(wù)核算與成本控制：建立健全財(cái)務(wù)核算體系，加強(qiáng)成本控制，提高經(jīng)濟(jì)效益。5.3財(cái)務(wù)預(yù)算執(zhí)行與監(jiān)督：嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)預(yù)算，定期對(duì)預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保預(yù)算目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理與內(nèi)部控制：建立財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理體系，加強(qiáng)內(nèi)部控制，防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。6.合同履行責(zé)任與義務(wù)6.1合同簽訂雙方的責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2合同履行過程中的責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.3合同違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.合同解除與終止條件7.1.1物業(yè)管理方未履行合同約定的物業(yè)服務(wù)義務(wù)；7.1.2業(yè)主方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.4合同約定的其他解除條件。7.2終止條件：合同期滿后，如雙方無異議，合同自動(dòng)終止。8.合同解除與終止程序8.1解除程序：一方提出解除合同意向時(shí)，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。雙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.2終止程序：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主方提供終止合同的通知，并做好財(cái)產(chǎn)清算和移交工作。9.合同爭議解決方式9.1爭議解決原則：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決。9.2.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2.2提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1附件一：物業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表模板10.2附件二：合同簽訂雙方資質(zhì)證明文件10.3補(bǔ)充條款一：合同履行過程中的特殊情況處理10.4補(bǔ)充條款二：合同簽訂雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密條款。11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，確保各方權(quán)益。11.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)，不得拖欠。12.合同其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂雙方的聯(lián)系方式：[物業(yè)管理方聯(lián)系方式]、[業(yè)主方聯(lián)系方式]12.2合同簽訂雙方的地址：[物業(yè)管理方地址]、[業(yè)主方地址]12.3合同簽訂雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章：[物業(yè)管理方法定代表人/授權(quán)代表簽字蓋章]、[業(yè)主方法定代表人/授權(quán)代表簽字蓋章]13.合同生效與解除13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除：本合同按照第八條至第十二條的規(guī)定進(jìn)行解除。14.合同解釋與法律適用14.1合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，或根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性、范圍和具體事項(xiàng)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)或選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.甲乙雙方的額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。17.2乙方的額外條款：17.2.1乙方應(yīng)接受第三方介入，并配合第三方的工作。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方介入的第三方合法權(quán)益不受侵害。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則：19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，由責(zé)任方承擔(dān)。19.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容：19.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。19.2.2甲乙雙方因未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。19.2.3因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。20.第三方的權(quán)利與義務(wù)20.1第三方的權(quán)利：20.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。20.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。20.2第三方的義務(wù)：20.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)。20.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的賠償責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、爭議解決、協(xié)議或委托書約定的其他終止條件。21.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方，并按照協(xié)議或委托書的規(guī)定進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表模板說明：提供標(biāo)準(zhǔn)的財(cái)務(wù)報(bào)表格式，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，用于規(guī)范財(cái)務(wù)報(bào)表的編制。2.附件二：合同簽訂雙方資質(zhì)證明文件說明：包括物業(yè)管理方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證等，以及業(yè)主方的身份證明文件。3.附件三：第三方合作協(xié)議說明：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。4.附件四：第三方委托書說明：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)限和期限，以及甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)。5.附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表說明：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納時(shí)間等。6.附件六：物業(yè)財(cái)務(wù)管理制度說明：規(guī)定物業(yè)財(cái)務(wù)管理的原則、制度、程序和責(zé)任。7.附件七：物業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算與決算報(bào)告說明：提供年度財(cái)務(wù)預(yù)算和決算報(bào)告，包括預(yù)算編制依據(jù)、執(zhí)行情況、決算結(jié)果等。8.附件八：合同履行過程中的特殊事件記錄說明：記錄合同履行過程中發(fā)生的特殊事件，包括原因、處理措施、影響等。9.附件九：合同爭議解決記錄說明：記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、協(xié)商過程、解決方案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；1.2物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；1.3業(yè)主方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；1.4業(yè)主方擅自改變物業(yè)用途；1.5第三方未按照協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)；1.6甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況，確定違約行為的存在。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍和損失大小，確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1物業(yè)管理方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；3.2物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3業(yè)主方擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失；3.4第三方未按照協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.5甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)財(cái)務(wù)專項(xiàng)制度合同管理規(guī)范細(xì)則執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.物業(yè)財(cái)務(wù)管理職責(zé)2.1物業(yè)管理公司職責(zé)2.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)2.3物業(yè)服務(wù)人員職責(zé)3.物業(yè)費(fèi)用收支管理3.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)費(fèi)收取方式3.3物業(yè)費(fèi)使用范圍3.4物業(yè)費(fèi)結(jié)算周期4.物業(yè)收支明細(xì)4.1收入明細(xì)4.2支出明細(xì)4.3費(fèi)用核算5.物業(yè)資金管理5.1資金來源5.2資金使用5.3資金監(jiān)管6.物業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告6.1財(cái)務(wù)報(bào)告編制要求6.2財(cái)務(wù)報(bào)告報(bào)送時(shí)間6.3財(cái)務(wù)報(bào)告審核7.物業(yè)資產(chǎn)管理制度7.1資產(chǎn)分類7.2資產(chǎn)登記7.3資產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)7.4資產(chǎn)處置8.物業(yè)財(cái)務(wù)內(nèi)部控制8.1內(nèi)部控制原則8.2內(nèi)部控制措施8.3內(nèi)部控制檢查與評(píng)估9.物業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)9.1審計(jì)范圍9.2審計(jì)程序9.3審計(jì)報(bào)告10.物業(yè)財(cái)務(wù)爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.物業(yè)財(cái)務(wù)信息保密11.1保密原則11.2保密范圍11.3保密責(zé)任12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.合同終止與后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3后續(xù)處理事宜第一部分：合同如下：第一條合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理公司名稱：____________________1.1.2業(yè)主委員會(huì)名稱：____________________1.1.3物業(yè)管理公司法定代表人：____________________1.1.4業(yè)主委員會(huì)法定代表人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.1.6通訊地址：____________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件1.3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3.2合同生效前，雙方應(yīng)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。第二條物業(yè)財(cái)務(wù)管理職責(zé)2.1物業(yè)管理公司職責(zé)2.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)用的收取、使用和管理。2.1.2定期編制財(cái)務(wù)報(bào)告，并向業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)。2.1.3建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)工作合規(guī)、透明。2.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)2.2.1監(jiān)督物業(yè)管理公司的財(cái)務(wù)管理工作。2.2.2審查物業(yè)管理公司的財(cái)務(wù)報(bào)告。2.2.3對(duì)物業(yè)管理公司的財(cái)務(wù)管理提出意見和建議。2.3物業(yè)服務(wù)人員職責(zé)2.3.1按照規(guī)定收取物業(yè)費(fèi)用。2.3.2保管好物業(yè)費(fèi)用收據(jù)和票據(jù)。2.3.3協(xié)助物業(yè)管理公司進(jìn)行財(cái)務(wù)管理工作。第三條物業(yè)費(fèi)用收支管理3.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.1.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)討論通過。3.2物業(yè)費(fèi)收取方式3.2.1物業(yè)費(fèi)采取按月或按季度預(yù)收的方式收取。3.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主提供收費(fèi)依據(jù)和明細(xì)。3.3物業(yè)費(fèi)使用范圍3.3.1物業(yè)費(fèi)主要用于物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、管理、維修和更新改造。3.3.2物業(yè)費(fèi)不得用于物業(yè)管理公司的經(jīng)營性支出。3.3.3物業(yè)費(fèi)使用情況應(yīng)定期向業(yè)主公布。3.4物業(yè)費(fèi)結(jié)算周期3.4.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算周期為一個(gè)月。3.4.2物業(yè)管理公司應(yīng)在每月前五日內(nèi)向業(yè)主收取上一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)。第四條物業(yè)收支明細(xì)4.1收入明細(xì)4.1.1物業(yè)管理費(fèi)收入4.1.2其他收入4.2支出明細(xì)4.2.1物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用4.2.2物業(yè)服務(wù)人員工資及福利4.2.3物業(yè)管理公司辦公費(fèi)用4.3費(fèi)用核算4.3.1物業(yè)費(fèi)用核算應(yīng)遵循真實(shí)性、準(zhǔn)確性、及時(shí)性原則。4.3.2物業(yè)費(fèi)用核算應(yīng)使用合法的會(huì)計(jì)核算方法。第五條物業(yè)資金管理5.1資金來源5.1.1物業(yè)費(fèi)收入5.1.2資產(chǎn)處置收入5.1.3其他合法收入5.2資金使用5.2.1資金使用應(yīng)遵循合法、合規(guī)、合理原則。5.2.2資金使用應(yīng)按照預(yù)算執(zhí)行。5.3資金監(jiān)管5.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立專門的財(cái)務(wù)管理部門，負(fù)責(zé)資金監(jiān)管工作。5.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)資金使用情況。第六條物業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告6.1財(cái)務(wù)報(bào)告編制要求6.1.1財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映物業(yè)財(cái)務(wù)狀況。6.1.2財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)按照國家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度編制。6.2財(cái)務(wù)報(bào)告報(bào)送時(shí)間6.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)在每月結(jié)束后十日內(nèi)報(bào)送上月財(cái)務(wù)報(bào)告。6.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)在年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)報(bào)送年度財(cái)務(wù)報(bào)告。6.3財(cái)務(wù)報(bào)告審核6.3.1業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理公司的財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行審核。6.3.2業(yè)主委員會(huì)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行審計(jì)。第八部分：合同如下：第八條物業(yè)資產(chǎn)管理制度8.1資產(chǎn)分類8.1.1物業(yè)資產(chǎn)分為固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和長期投資。8.1.2固定資產(chǎn)包括房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸工具等。8.2資產(chǎn)登記8.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)建立物業(yè)資產(chǎn)登記簿，詳細(xì)記錄資產(chǎn)名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、價(jià)值等信息。8.2.2資產(chǎn)登記應(yīng)做到準(zhǔn)確、完整、及時(shí)。8.3資產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)8.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)制定資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，確保資產(chǎn)正常運(yùn)行。8.3.2資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)納入物業(yè)管理費(fèi)預(yù)算。8.4資產(chǎn)處置8.4.1資產(chǎn)處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。8.4.2資產(chǎn)處置收入應(yīng)專項(xiàng)用于補(bǔ)充物業(yè)資金或用于資產(chǎn)更新。第九條物業(yè)財(cái)務(wù)內(nèi)部控制9.1內(nèi)部控制原則9.1.1內(nèi)部控制應(yīng)遵循合法性、完整性、及時(shí)性、有效性原則。9.2內(nèi)部控制措施9.2.1建立健全財(cái)務(wù)審批制度，明確審批權(quán)限和程序。9.2.2加強(qiáng)財(cái)務(wù)人員管理，定期進(jìn)行培訓(xùn)和考核。9.3內(nèi)部控制檢查與評(píng)估9.3.1定期對(duì)內(nèi)部控制制度進(jìn)行檢查和評(píng)估。9.3.2發(fā)現(xiàn)內(nèi)部控制缺陷，及時(shí)進(jìn)行整改。第十條物業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)10.1審計(jì)范圍10.1.1審計(jì)范圍包括物業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性、合規(guī)性、完整性。10.1.2審計(jì)范圍包括物業(yè)資產(chǎn)的管理和使用情況。10.2審計(jì)程序10.2.1審計(jì)程序應(yīng)遵循國家有關(guān)審計(jì)的規(guī)定。10.2.2審計(jì)人員應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行審計(jì)。10.3審計(jì)報(bào)告10.3.1審計(jì)報(bào)告應(yīng)客觀反映審計(jì)結(jié)果。10.3.2審計(jì)報(bào)告應(yīng)提出改進(jìn)建議。第十一條物業(yè)財(cái)務(wù)爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.1.2優(yōu)先采用協(xié)商和調(diào)解方式解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)包括物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會(huì)、仲裁機(jī)構(gòu)和法院。11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限一般不超過三個(gè)月。第十二條物業(yè)財(cái)務(wù)信息保密12.1保密原則12.1.1物業(yè)財(cái)務(wù)信息屬公司內(nèi)部信息，未經(jīng)授權(quán)不得對(duì)外泄露。12.2保密范圍12.2.1保密范圍包括財(cái)務(wù)報(bào)表、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)告等。12.3保密責(zé)任12.3.1物業(yè)管理公司及員工對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)。第十三條合同變更與解除13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2解除條件13.2.1合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。13.3變更與解除程序13.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。13.3.2變更或解除合同需辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同終止與后續(xù)處理14.1合同終止條件14.1.1合同終止需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。14.2合同終止程序14.2.1合同終止需書面通知對(duì)方。14.3后續(xù)處理事宜14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理財(cái)產(chǎn)清算、債務(wù)償還等后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢、資產(chǎn)評(píng)估、項(xiàng)目管理等。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的必要性、目的和預(yù)期效果。16.2同意與授權(quán)16.2.1接到介入申請(qǐng)的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，應(yīng)授權(quán)第三方介入。16.2.2不同意的，應(yīng)說明理由。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因介入行為產(chǎn)生的責(zé)任，在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的約定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同。第十八條第三方的責(zé)權(quán)利18.1