二零二四年度住宅小區(qū)水電安裝與維護(hù)分包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)水電安裝與維護(hù)分包合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同標(biāo)的物3.1住宅小區(qū)名稱及地址3.2水電安裝與維護(hù)的具體范圍4.合同履行期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同總價(jià)款5.2分期付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.工程進(jìn)度與驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序及責(zé)任7.施工質(zhì)量保證7.1施工質(zhì)量要求7.2質(zhì)量保證措施7.3質(zhì)量問題處理流程8.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3事故應(yīng)急預(yù)案9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約情形及責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3仲裁機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除的情形11.2解除合同程序11.3解除合同后的處理12.合同終止與清算12.1合同終止條件12.2清算程序12.3清算后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同生效條件14.3合同變更及終止通知第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度住宅小區(qū)水電安裝與維護(hù)工程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。第二條合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________第三條合同標(biāo)的物3.1住宅小區(qū)名稱及地址住宅小區(qū)名稱：________住宅小區(qū)地址：________3.2水電安裝與維護(hù)的具體范圍（1）水電安裝工程：包括住宅小區(qū)內(nèi)所有水電設(shè)施的安裝、調(diào)試及驗(yàn)收。（2）水電維護(hù)工程：包括住宅小區(qū)內(nèi)水電設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)及故障處理。第四條合同履行期限4.1合同開始日期2024年________月________日4.2合同結(jié)束日期2024年________月________日第五條合同價(jià)款及支付方式5.1合同總價(jià)款人民幣_(tái)_______元整。5.2分期付款方式（1）合同簽訂后________日內(nèi)，乙方提交開工報(bào)告，甲方支付合同總價(jià)款的________%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到________%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的________%。（3）工程完工并驗(yàn)收合格后________日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的________%。（4）保修期內(nèi)，乙方按照約定提供維修服務(wù)，甲方支付相應(yīng)維修費(fèi)用。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)以合同附件《付款時(shí)間表》為準(zhǔn)。第六條工程進(jìn)度與驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排（1）施工準(zhǔn)備階段：________日內(nèi)完成。（2）主體施工階段：________日內(nèi)完成。（3）安裝調(diào)試階段：________日內(nèi)完成。（4）竣工驗(yàn)收階段：________日內(nèi)完成。6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）水電安裝工程：符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。（2）水電維護(hù)工程：保持設(shè)施正常運(yùn)行，滿足居民生活需求。6.3驗(yàn)收程序及責(zé)任（1）驗(yàn)收程序：甲方組織驗(yàn)收，乙方配合。（2）驗(yàn)收責(zé)任：若驗(yàn)收不合格，乙方負(fù)責(zé)整改，直至合格。第七條施工質(zhì)量保證7.1施工質(zhì)量要求（1）嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。（2）選用合格材料，確保工程質(zhì)量。7.2質(zhì)量保證措施（1）設(shè)立專門的質(zhì)量管理小組，負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督。（2）對(duì)施工人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高施工技能。7.3質(zhì)量問題處理流程（1）發(fā)現(xiàn)問題后，乙方應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方。（2）甲方組織專業(yè)人員對(duì)問題進(jìn)行分析，并提出整改措施。（3）乙方按照整改措施進(jìn)行整改，直至問題解決。第八條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。8.2環(huán)境保護(hù)措施（1）施工過程中應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。（2）及時(shí)清理施工垃圾，防止環(huán)境污染。8.3事故應(yīng)急預(yù)案（1）乙方應(yīng)制定事故應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、觸電、中毒等事故。（2）甲方有權(quán)要求乙方定期進(jìn)行應(yīng)急演練，確保應(yīng)急預(yù)案的有效性。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3違約責(zé)任若乙方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約情形及責(zé)任（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的________%作為違約金。（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）乙方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條合同解除條件11.1合同解除的情形（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的。（2）因不可抗力致使合同無法履行的。（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2解除合同程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。11.3解除合同后的處理（1）合同解除后，尚未履行的部分終止履行。（2）已履行的部分，按比例結(jié)算。第十二條合同終止與清算12.1合同終止條件合同期滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。12.2清算程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。（2）清算內(nèi)容包括但不限于工程款、違約金、其他費(fèi)用等。12.3清算后的債權(quán)債務(wù)處理（1）清算后的債權(quán)債務(wù)按實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行結(jié)算。（2）清算后的剩余款項(xiàng)，按雙方約定處理。第十三條合同附件13.1附件清單（1）工程量清單；（2）付款時(shí)間表；（3）施工組織設(shè)計(jì)；（4）安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)措施；（5）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。13.2附件內(nèi)容合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知，甲方通過________方式送達(dá)乙方，乙方確認(rèn)收到。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更及終止通知合同變更或終止，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并按照約定履行相關(guān)程序。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立主體。1.2介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的公平性、專業(yè)性，以及提高合同履行的效率。第二條第三方介入的類型與職責(zé)2.1第三方介入類型第三方介入類型包括但不限于：監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。2.2第三方職責(zé)（1）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同要求。（2）審計(jì)方：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)，確保合同資金使用的合法性和效益。（3）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見。（4）仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)處理合同履行過程中的爭(zhēng)議，作出裁決。（5）調(diào)解機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)調(diào)解合同履行過程中的爭(zhēng)議，促進(jìn)雙方達(dá)成和解。第三條甲乙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程，但根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，按照合同約定與第三方進(jìn)行合作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。（2）第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的________%。4.2超出責(zé)任限額的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體程序和條件。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的程序邀請(qǐng)第三方介入。5.2第三方介入的確認(rèn)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確認(rèn)介入范圍、職責(zé)和期限。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：監(jiān)理費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、仲裁費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等。6.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。（2）若合同未明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢。（2）第三方完成約定的職責(zé)。（3）合同解除或終止。7.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確認(rèn)終止介入的條件和程序。（2）第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。第九條第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。9.2第三方介入的獨(dú)立性第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。9.3第三方介入的信息共享第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方共享相關(guān)信息，確保合同履行過程中的信息透明。第十條第三方介入的變更與解除10.1第三方介入的變更甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的介入范圍、職責(zé)和期限。10.2第三方介入的解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方的介入。（2）若第三方違反合同約定，甲乙雙方可以解除第三方的介入。10.3第三方介入變更與解除的程序第三方介入的變更與解除，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)要求：包括水電安裝與維護(hù)工程的所有分項(xiàng)工程量，以平方米、米、個(gè)等為單位計(jì)量，并附有工程量計(jì)算說明。2.付款時(shí)間表詳細(xì)要求：明確各階段付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款及保修期維修款的支付時(shí)間。3.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施、環(huán)境保護(hù)措施等。4.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、環(huán)境保護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確水電安裝與維護(hù)工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序和驗(yàn)收責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、費(fèi)用、期限等。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的________%作為違約金。示例：若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成工程，則每延誤一天，應(yīng)支付合同總價(jià)款的0.5%作為違約金。（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若乙方施工的水電設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致返工，則乙方應(yīng)承擔(dān)所有返工費(fèi)用。（3）乙方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）第三方在介入過程中違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若監(jiān)理方在監(jiān)理過程中泄露甲方商業(yè)秘密，則監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）甲乙雙方未按照約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（6）合同解除后，甲乙雙方未按照約定進(jìn)行清算，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同解除后，甲乙雙方未按照約定進(jìn)行清算，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)水電安裝與維護(hù)分包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.5項(xiàng)目合同工期3.合同標(biāo)的3.1水電安裝工程內(nèi)容3.2水電安裝工程標(biāo)準(zhǔn)3.3水電安裝工程范圍3.4水電安裝工程質(zhì)量要求4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)4.2分階段支付4.3付款條件4.4逾期付款違約責(zé)任5.交工驗(yàn)收5.1交工驗(yàn)收條件5.2交工驗(yàn)收時(shí)間5.3交工驗(yàn)收程序5.4交工驗(yàn)收不合格的處理6.運(yùn)行維護(hù)6.1運(yùn)行維護(hù)范圍6.2運(yùn)行維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3運(yùn)行維護(hù)期限6.4運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用7.質(zhì)量保證期7.1質(zhì)量保證期期限7.2質(zhì)量保證期內(nèi)責(zé)任7.3質(zhì)量保證期外責(zé)任8.保修責(zé)任8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效、變更及解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力13.2法律法規(guī)13.3通知13.4保密14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X水電安裝工程有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱二零二四年度住宅小區(qū)水電安裝與維護(hù)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)住宅小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e為萬平方米，涉及棟住宅樓2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括住宅小區(qū)內(nèi)的水電安裝工程及后續(xù)維護(hù)服務(wù)2.5項(xiàng)目合同工期合同工期為自合同簽訂之日起12個(gè)月3.合同標(biāo)的3.1水電安裝工程內(nèi)容包括住宅小區(qū)內(nèi)的水電線路鋪設(shè)、水電設(shè)備安裝、水電表安裝等3.2水電安裝工程標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502032013執(zhí)行3.3水電安裝工程范圍包括住宅小區(qū)內(nèi)所有水電設(shè)施的安裝與維護(hù)3.4水電安裝工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、可靠、實(shí)用4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）4.2分階段支付第一階段支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的30%第二階段支付：工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)支付合同總價(jià)的30%第三階段支付：工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)支付合同總價(jià)的30%4.3付款條件甲方在支付款項(xiàng)前應(yīng)核對(duì)乙方提交的發(fā)票、工程進(jìn)度報(bào)告等相關(guān)資料4.4逾期付款違約責(zé)任甲方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)0.5%的違約金5.交工驗(yàn)收5.1交工驗(yàn)收條件工程完成后，經(jīng)乙方自行檢查合格，并向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)5.2交工驗(yàn)收時(shí)間自乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成5.3交工驗(yàn)收程序雙方共同組織驗(yàn)收小組，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收5.4交工驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格6.運(yùn)行維護(hù)6.1運(yùn)行維護(hù)范圍包括住宅小區(qū)內(nèi)所有水電設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)6.2運(yùn)行維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑電氣設(shè)備運(yùn)行維護(hù)規(guī)程》GB/T280272011執(zhí)行6.3運(yùn)行維護(hù)期限自交工驗(yàn)收合格之日起三年6.4運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由甲方支付7.質(zhì)量保證期7.1質(zhì)量保證期期限自交工驗(yàn)收合格之日起一年7.2質(zhì)量保證期內(nèi)責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，若因乙方施工原因造成水電設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至合格7.3質(zhì)量保證期外責(zé)任質(zhì)量保證期外，乙方仍應(yīng)承擔(dān)一定的保修責(zé)任，具體內(nèi)容另行協(xié)商8.保修責(zé)任8.1保修范圍8.2保修期限自交工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為兩年8.3保修責(zé)任在保修期內(nèi)，若因乙方施工原因?qū)е碌乃娫O(shè)施故障，乙方應(yīng)無償提供維修服務(wù)，包括必要的零配件更換8.4保修期限外的處理保修期限外，乙方應(yīng)按實(shí)際維修成本向甲方收取費(fèi)用，但甲方有權(quán)要求乙方提供同等質(zhì)量的維修服務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)完成工程、質(zhì)量不符合約定、逾期付款、未按約定提供運(yùn)行維護(hù)服務(wù)等9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約責(zé)任追究甲方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)積極配合，不得拒絕10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)嚴(yán)格按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地11.合同生效、變更及解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議11.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同11.4合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按合同約定處理善后事宜12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，作為合同不可分割的組成部分13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2法律法規(guī)本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)13.3通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)13.4保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，因提供咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、爭(zhēng)議解決等目的而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式1.作為咨詢服務(wù)方，為甲乙雙方提供專業(yè)意見；2.作為技術(shù)服務(wù)方，提供設(shè)備、材料或技術(shù)支持；3.作為工程監(jiān)理方，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；4.作為質(zhì)量檢測(cè)方，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)；5.作為爭(zhēng)議解決方，參與爭(zhēng)議調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。15.3.2甲方責(zé)任甲方因第三方原因?qū)е碌膿p失，有權(quán)向第三方追償，但甲方不得直接向乙方追償。15.3.3乙方責(zé)任乙方因第三方原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)協(xié)助甲方向第三方追償，并承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行。16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并協(xié)助第三方了解合同內(nèi)容。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系為技術(shù)服務(wù)或工程監(jiān)理關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)。17.3第三方與合同標(biāo)的第三方對(duì)合同標(biāo)的的監(jiān)督、檢測(cè)、評(píng)估等行為，應(yīng)確保不影響合同標(biāo)的的正常使用。18.第三方責(zé)任的具體界定18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同標(biāo)的損壞、質(zhì)量不符合要求或造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于任何一方的原因?qū)е潞贤瑯?biāo)的損壞、質(zhì)量不符合要求或造成其他損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同標(biāo)的損壞、質(zhì)量不符合要求或造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的合同內(nèi)容。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：用于證明甲乙雙方的合法主體資格。2.附件二：合同簽訂雙方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書說明：用于證明雙方授權(quán)代表的有效性。3.附件三：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范說明：詳細(xì)說明項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：工程量清單及工程預(yù)算說明：詳細(xì)列出工程所需材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用及總額。5.附件五：施工組織設(shè)計(jì)及施工方案說明：詳細(xì)說明施工過程中的組織安排和施工方法。6.附件六：工程質(zhì)量保證書說明：保證工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：安全生產(chǎn)責(zé)任書說明：明確甲乙雙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)。8.附件八：環(huán)境保護(hù)責(zé)任書說明：明確甲乙雙方在環(huán)境保護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。9.附件九：合同履行過程中的各類通知、函件等說明：記錄合同履行過程中的溝通和通知。10.附件十：第三方介入合作協(xié)議說明：詳細(xì)說明第三方介入的具體條款和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)0.5%的違約金。示例：若合同總價(jià)為100萬元，逾期一天，甲方應(yīng)支付5000元違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.5%的違約金。示例：若合同總價(jià)為100萬元，逾期一天，乙方應(yīng)支付5000元違約金。3.違約行為：乙方提供的材料或設(shè)備不符合質(zhì)量要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)無條件更換或賠償損失。示例：若乙方提供的電線不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)更換合格電線，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.違約行為：第三方未能履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方可向第三方追償。示例：若第三方未能按時(shí)提供檢測(cè)報(bào)告，第三方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用。5.違約行為：甲方未能按時(shí)驗(yàn)收工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收工程，逾期未驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。示例：若合同規(guī)定驗(yàn)收期為30天，甲方逾期未驗(yàn)收，則視為驗(yàn)收合格。6.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照約定提供維護(hù)服務(wù)，未履行或未按標(biāo)準(zhǔn)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)工作，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)水電安裝與維護(hù)分包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1水電安裝工程范圍2.2維護(hù)服務(wù)范圍2.3工程地點(diǎn)3.合同工期3.1工期總天數(shù)3.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期3.3延期責(zé)任4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1水電安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量驗(yàn)收程序5.工程費(fèi)用5.1工程總費(fèi)用5.2分階段付款計(jì)劃5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.材料設(shè)備供應(yīng)6.1材料設(shè)備清單6.2材料設(shè)備供應(yīng)商6.3材料設(shè)備質(zhì)量要求7.施工安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全防護(hù)措施7.3事故處理程序8.技術(shù)服務(wù)與支持8.1技術(shù)服務(wù)內(nèi)容8.2技術(shù)支持方式8.3技術(shù)變更程序9.合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：技術(shù)規(guī)范13.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)14.2法律適用14.3合同份數(shù)及使用14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：住宅小區(qū)物業(yè)管理有限公司乙方：水電安裝與維護(hù)有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1水電安裝工程范圍本合同約定的水電安裝工程包括住宅小區(qū)內(nèi)的水電線路改造、設(shè)備安裝、調(diào)試及驗(yàn)收。2.2維護(hù)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方小區(qū)內(nèi)已安裝的水電設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)和故障排除。2.3工程地點(diǎn)市區(qū)住宅小區(qū)3.合同工期3.1工期總天數(shù)合同工期為180天，自合同生效之日起計(jì)算。3.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期（1）水電線路改造：60天（2）設(shè)備安裝調(diào)試：30天（3）驗(yàn)收：30天3.3延期責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日工程款千分之二的違約金。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1水電安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)水電安裝應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、美觀。4.2維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)服務(wù)應(yīng)做到及時(shí)、高效、優(yōu)質(zhì)，確保小區(qū)水電設(shè)施正常運(yùn)行。4.3質(zhì)量驗(yàn)收程序（1）水電安裝工程完成后，乙方應(yīng)組織自檢，合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。（2）甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.工程費(fèi)用5.1工程總費(fèi)用本合同水電安裝工程總費(fèi)用為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。5.2分階段付款計(jì)劃（1）合同簽訂后5日內(nèi)，甲方支付工程總費(fèi)用的30%作為預(yù)付款。（2）水電線路改造完成后，甲方支付工程總費(fèi)用的30%。（3）設(shè)備安裝調(diào)試完成后，甲方支付工程總費(fèi)用的30%。（4）驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總費(fèi)用的10%作為質(zhì)保金。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因政策調(diào)整、材料價(jià)格波動(dòng)等原因?qū)е鹿こ藤M(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整合同價(jià)格。6.材料設(shè)備供應(yīng)6.1材料設(shè)備清單本合同約定的材料設(shè)備清單詳見附件一。6.2材料設(shè)備供應(yīng)商材料設(shè)備供應(yīng)商由乙方負(fù)責(zé)，供應(yīng)商資質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)要求。6.3材料設(shè)備質(zhì)量要求材料設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并由乙方負(fù)責(zé)檢測(cè)合格。8.施工安全管理8.1安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。8.2安全防護(hù)措施（1）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。（2）施工人員必須佩戴安全帽、安全帶等個(gè)人防護(hù)用品。（3）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置安全通道，并保持暢通。8.3事故處理程序（1）發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，防止事故擴(kuò)大。（2）事故發(fā)生后，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告事故情況，并提交事故調(diào)查報(bào)告。9.技術(shù)服務(wù)與支持9.1技術(shù)服務(wù)內(nèi)容乙方提供水電安裝與維護(hù)過程中的技術(shù)咨詢、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)和技術(shù)支持。9.2技術(shù)支持方式（1）乙方應(yīng)指定技術(shù)人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)支持。（2）乙方應(yīng)設(shè)立技術(shù)咨詢服務(wù)電話，及時(shí)解答甲方提出的技術(shù)問題。9.3技術(shù)變更程序（1）如因設(shè)計(jì)變更、技術(shù)進(jìn)步等原因需要調(diào)整施工方案，乙方應(yīng)提前通知甲方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商一致后，對(duì)施工方案進(jìn)行變更，并簽訂變更協(xié)議。10.合同變更與解除10.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）雙方協(xié)商一致，且不影響合同目的實(shí)現(xiàn)。10.2變更程序（1）提出變更申請(qǐng)的一方應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后7日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容。（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成工程。（2）乙方未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)與支持。（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。（2）違約金金額按合同約定執(zhí)行。11.3違約賠償計(jì)算（1）因違約造成的直接損失，由違約方承擔(dān)。（2）因違約造成的間接損失，由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：由雙方指定的人員組成調(diào)解小組。（2）訴訟解決：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序（1）提出爭(zhēng)議一方應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行爭(zhēng)議解決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同簽訂后，甲方支付預(yù)付款。13.2合同終止條件（1）合同約定的工期完成。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得泄露給第三方。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)及使用本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）提供工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)等服務(wù)；（2）提供項(xiàng)目咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同審核等專業(yè)意見；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議和糾紛；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇甲方和乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要，共同選擇合適的第三方服務(wù)提供者。16.2第三方的授權(quán)第三方在介入本合同履行前，應(yīng)獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確其權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，向甲乙雙方提出合理化建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和重要性確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方提供服務(wù)的潛在風(fēng)險(xiǎn)。18.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行合同過程中，若因自身原因