2025年度廣州市二手房購(gòu)房合同物業(yè)交割標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州市二手房購(gòu)房合同物業(yè)交割標(biāo)準(zhǔn)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：________________住址：________________姓名：________________住址：________________一、房屋基本情況1.房屋坐落：________________2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.房屋建筑面積：________________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：________________5.房屋用途：________________6.房屋現(xiàn)狀：________________7.房屋裝修情況：________________二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元作為購(gòu)房定金。3.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元作為購(gòu)房款。4.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元作為購(gòu)房尾款。三、房屋交付及物業(yè)交割1.房屋交付時(shí)間：________________2.買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.買(mǎi)方在驗(yàn)收房屋過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，應(yīng)立即通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。4.買(mǎi)方驗(yàn)收房屋合格后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等移交給買(mǎi)方。（1）物業(yè)交割費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.賣(mài)方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)稅費(fèi)繳納證明在房屋交付前提供給買(mǎi)方。五、違約責(zé)任1.買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。2.賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。3.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（買(mǎi)方）簽字：________________乙方（賣(mài)方）簽字：________________簽訂日期：________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；3.房屋裝修清單；4.物業(yè)交割清單；5.其他相關(guān)證明材料。甲方（買(mǎi)方）簽字：________________乙方（賣(mài)方）簽字：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。二、第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)作為促成交易的中介方，提供信息匹配、交易撮合、合同起草、交易資金監(jiān)管等服務(wù)。2.律師事務(wù)所：在合同簽訂前，甲乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核、糾紛解決等服務(wù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋交易過(guò)程中，甲乙雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：在房屋交付及物業(yè)交割過(guò)程中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)交接、維修、管理等服務(wù)。三、第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方委托的事項(xiàng)，履行相應(yīng)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方委托的事項(xiàng)，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)房屋交易過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。2.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)合同審核過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的一倍。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的一倍。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)交割、維修、管理過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，賠償金額不超過(guò)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一倍。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.責(zé)任劃分：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.權(quán)利劃分：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)甲乙雙方委托的事項(xiàng)，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.信息共享：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以確保第三方能夠履行職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密。4.爭(zhēng)議解決：第三方與其他各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、增加的額外條款及說(shuō)明1.第三方介入合同：甲乙雙方同意，在本合同中增加第三方介入條款，明確第三方介入的方式、責(zé)權(quán)利及責(zé)任限額。2.第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。3.第三方退出：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。4.第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生情況分?jǐn)偂?.第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、本部分修正對(duì)本合同的有效性本部分修正為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如本部分修正與合同存在沖突，以本部分修正為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是房屋交易的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息，用于房屋交易和后續(xù)的物業(yè)交割。3.房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目、材料、品牌及價(jià)格等信息。說(shuō)明：作為房屋交付時(shí)驗(yàn)收裝修情況的依據(jù)。4.物業(yè)交割清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：確保房屋交付時(shí)所有設(shè)施設(shè)備完好，并明確雙方責(zé)任。5.房屋維修記錄要求：提供房屋在使用過(guò)程中的維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：反映房屋的維護(hù)狀況，有助于評(píng)估房屋的價(jià)值。6.物業(yè)費(fèi)用繳納證明要求：提供物業(yè)費(fèi)用繳納的證明，包括繳費(fèi)憑證、發(fā)票等。說(shuō)明：證明房屋在交易前已按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用。7.稅費(fèi)繳納證明要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的證明，包括完稅證明、發(fā)票等。說(shuō)明：證明房屋交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納。8.合同復(fù)印件要求：提供合同正本的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：作為合同有效性的證明。說(shuō)明：證明甲方身份，是合同簽訂的必要條件。說(shuō)明：證明乙方身份，是合同簽訂的必要條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。示例：若合同約定購(gòu)房款為100萬(wàn)元，買(mǎi)方未按期支付，則應(yīng)支付2萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為2023年3月1日，賣(mài)方未按時(shí)交付，則應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失等。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：若賣(mài)方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買(mǎi)方損失