借款房產擔保合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL借款房產擔保合同范本(2024版)本合同目錄一覽第一條借款人與擔保人的基本信息1.1借款人的基本信息1.2擔保人的基本信息第二條借款房產的基本信息2.1房產的名稱和地址2.2房產的面積和用途2.3房產的權屬情況第三條借款的金額和期限3.1借款的金額3.2借款的期限第四條借款的用途4.1借款的具體用途第五條借款的利率和還款方式5.1借款的利率5.2還款的方式和期限第六條擔保的方式和范圍6.1擔保的方式6.2擔保的范圍第七條擔保人的權利和義務7.1擔保人的權利7.2擔保人的義務第八條借款人的權利和義務8.1借款人的權利8.2借款人的義務第九條合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條違約責任10.1借款人的違約責任10.2擔保人的違約責任第十一條爭議的解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決地點和法院第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義和范圍13.2保密責任的履行第十四條其他條款14.1合同的修改和補充14.2合同的繼承和轉讓14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條借款人與擔保人的基本信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人的全稱：（全稱）1.1.2借款人的地址：（地址）1.1.3借款人的聯系人：（聯系人）1.1.4借款人的聯系方式：（聯系方式）1.2擔保人的基本信息1.2.1擔保人的全稱：（全稱）1.2.2擔保人的地址：（地址）1.2.3擔保人的聯系人：（聯系人）1.2.4擔保人的聯系方式：（聯系方式）第二條借款房產的基本信息2.1房產的名稱和地址2.1.1房產的名稱：（名稱）2.1.2房產的地址：（地址）2.2房產的面積和用途2.2.1房產的面積：（面積）2.2.2房產的用途：（用途）2.3房產的權屬情況2.3.1房產的所有權歸屬：（所有權歸屬）2.3.2房產的使用權歸屬：（使用權歸屬）2.3.3房產的抵押權歸屬：（抵押權歸屬）第三條借款的金額和期限3.1借款的金額3.1.1借款的總額：（總額）3.1.2借款的分期金額：（分期金額）3.2借款的期限3.2.1借款的起始日期：（起始日期）3.2.2借款的到期日期：（到期日期）第四條借款的用途4.1借款的具體用途4.1.1借款的主要用途：（主要用途）4.1.2借款的其他用途：（其他用途）第五條借款的利率和還款方式5.1借款的利率5.1.1借款的年利率：（年利率）5.1.2借款的計息方式：（計息方式）5.2還款的方式和期限5.2.1還款的方式：（還款方式）5.2.2還款的期限：（期限）5.2.3還款的起始日期：（起始日期）5.2.4還款的到期日期：（到期日期）第六條擔保的方式和范圍6.1擔保的方式6.1.1擔保的方式：（方式）6.1.2擔保的詳細說明：（詳細說明）6.2擔保的范圍6.2.1擔保的范圍：（范圍）6.2.2擔保的詳細說明：（詳細說明）第八條借款人的權利和義務8.1借款人的權利8.1.1借款人有權按照合同約定使用借款。8.1.2借款人有權在還款期限內按照約定的方式還款。8.1.3借款人有權要求擔保人履行擔保義務。8.2借款人的義務8.2.1借款人應按照合同約定的用途使用借款。8.2.2借款人應按照約定的還款方式和期限還款。8.2.3借款人應保證房產的真實性、合法性和有效性。8.2.4借款人應在房產上設立抵押權，以擔保借款的履行。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更9.1.1任何一方如需變更合同，應書面通知對方，并經對方同意。9.1.2合同的變更應簽訂書面協(xié)議，并經雙方簽字或者蓋章確認。9.2合同的解除9.2.1在合同履行期間，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。9.2.2合同的解除應書面通知對方，并經對方同意。9.2.3合同解除后，借款人應按照約定立即償還借款本金和利息。第十條違約責任10.1借款人的違約責任10.1.1借款人未按照約定的用途使用借款的，應承擔違約責任。10.1.2借款人未按照約定的還款方式和期限還款的，應承擔違約責任。10.2擔保人的違約責任10.2.1擔保人未履行擔保義務的，應承擔違約責任。10.2.2擔保人未按照約定提供擔保的，應承擔違約責任。第十一條爭議的解決11.1爭議的解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議的解決地點和法院11.2.1合同簽訂地為：（簽訂地）。11.2.2雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.1.2合同的生效以借款人提供房產抵押手續(xù)齊全為條件。12.2合同的終止條件12.2.1借款人按照約定償還借款本金和利息的，合同終止。12.2.2合同解除或者雙方另有約定的，合同終止。第十三條保密條款13.1保密信息的定義和范圍13.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術秘密或者其他需要保密的信息。13.1.2保密信息包括：（具體列舉保密信息）。13.2保密責任的履行13.2.1雙方對保密信息承擔保密責任，未經對方同意不得向第三方泄露。13.2.2保密責任的履行自合同生效之日起至合同終止之日止。第十四條其他條款14.1合同的修改和補充14.1.1合同的修改和補充應采用書面形式。14.1.2合同的修改和補充經雙方簽字或者蓋章后生效。14.2合同的繼承和轉讓14.2.1未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務轉讓給第三方。14.2.2合同的繼承應符合有關法律法規(guī)的規(guī)定。14.3合同的解除和終止14.3.1合同的解除和終止應符合合同約定的條件。14.3.2合同解除或者終止后，雙方應按照約定履行相關義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復印件附件二：擔保人身份證復印件附件三：房產所有權證復印件附件四：房產使用權證復印件附件五：房產抵押權證復印件附件六：借款合同補充協(xié)議附件七：擔保協(xié)議附件八：房產評估報告附件九：還款計劃表附件十：授權書附件的詳細要求和說明：附件一：借款人身份證復印件要求：清晰、完整，需顯示借款人的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。附件二：擔保人身份證復印件要求：清晰、完整，需顯示擔保人的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。附件三：房產所有權證復印件要求：清晰、完整，需顯示房產的權屬人、房產地址、房產面積等信息。附件四：房產使用權證復印件要求：清晰、完整，需顯示房產的使用人、房產地址、房產面積等信息。附件五：房產抵押權證復印件要求：清晰、完整，需顯示房產的抵押權人、房產地址、房產面積等信息。附件六：借款合同補充協(xié)議要求：明確雙方在借款合同中的權利、義務及補充條款。附件七：擔保協(xié)議要求：明確擔保人對借款人的借款承擔的擔保方式、范圍和責任。附件八：房產評估報告要求：由具有資質的房產評估機構出具，明確房產的市場價值等信息。附件九：還款計劃表要求：明確借款人的還款日期、還款金額等信息。附件十：授權書要求：明確授權人的授權范圍、授權事項等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按照約定的用途使用借款。2.借款人未按照約定的還款方式和期限還款。3.擔保人未履行擔保義務。4.擔保人未按照約定提供擔保。違約責任認定：1.借款人未按照約定的用途使用借款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：借款人將借款用于非合同約定的投資活動，導致借款無法按時還款。2.借款人未按照約定的還款方式和期限還款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：借款人未能在約定的還款日期前償還借款本金和利息。3.擔保人未履行擔保義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：擔保人未按照約定提供擔保，導致借款人無法獲得借款。4.擔保人未按照約定提供擔保的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：擔保人未能提供有效的房產抵押手續(xù)，導致借款合同無法生效。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向出借人借入資金并按約定用途使用資金的一方。2.擔保人：指為借款人的借款提供擔保的一方。3.房產：指借款人提供作為抵押的房地產。4.借款：指借款人向出借人借入的資金。5.還款：指借款人按照約定的方式和期限向出借人償還借款本金和利息的行為。6.違約金：指借款人或擔保人未履行合同約定的義務時，應支付