二零二四年無(wú)房產(chǎn)證房屋繼承與轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年無(wú)房產(chǎn)證房屋繼承與轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.合同當(dāng)事人信息2.1繼承人信息2.2轉(zhuǎn)讓人信息2.3其他相關(guān)當(dāng)事人信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房屋面積3.4房屋用途4.房屋繼承情況4.1繼承原因4.2繼承份額4.3繼承程序5.房屋轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2轉(zhuǎn)讓方式5.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間6.房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)6.1款項(xiàng)支付方式6.2款項(xiàng)支付時(shí)間6.3款項(xiàng)支付責(zé)任7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)8.房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移8.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移8.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移8.3房屋其他權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明13.2其他約定事項(xiàng)履行14.合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“繼承人”指依法繼承房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位；（2）“轉(zhuǎn)讓人”指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的個(gè)人或單位；（3）“房屋”指位于[具體地址]的，無(wú)房產(chǎn)證的房屋；（4）“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指雙方協(xié)商一致確定的房屋轉(zhuǎn)讓金額；（5）“過(guò)戶(hù)手續(xù)”指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切手續(xù)。2.合同當(dāng)事人信息2.1繼承人信息（1）繼承人姓名：[繼承人姓名]（2）繼承人身份證號(hào)碼：[繼承人身份證號(hào)碼]2.2轉(zhuǎn)讓人信息（1）轉(zhuǎn)讓人姓名：[轉(zhuǎn)讓人姓名]（2）轉(zhuǎn)讓人身份證號(hào)碼：[轉(zhuǎn)讓人身份證號(hào)碼]2.3其他相關(guān)當(dāng)事人信息（1）房屋原產(chǎn)權(quán)人姓名：[原產(chǎn)權(quán)人姓名]（2）房屋原產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)碼：[原產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)碼]3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：[具體地址]3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.3房屋面積：[房屋面積]平方米3.4房屋用途：[房屋用途]4.房屋繼承情況4.1繼承原因：[繼承原因]4.2繼承份額：[繼承人繼承份額]4.3繼承程序：[繼承程序說(shuō)明]5.房屋轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]5.2轉(zhuǎn)讓方式：[轉(zhuǎn)讓方式說(shuō)明]5.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間：[轉(zhuǎn)讓時(shí)間]6.房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)6.1款項(xiàng)支付方式：[款項(xiàng)支付方式說(shuō)明]6.2款項(xiàng)支付時(shí)間：[款項(xiàng)支付時(shí)間]6.3款項(xiàng)支付責(zé)任：[款項(xiàng)支付責(zé)任說(shuō)明]7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任：[過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任說(shuō)明]7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：[過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間]7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：[過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明]8.房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移8.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，并在本合同約定的轉(zhuǎn)讓條件下，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人。8.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)讓人應(yīng)將房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)移給繼承人，確保繼承人能夠正常使用該房屋。8.3房屋其他權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移除房屋所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移外，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)將其在房屋上所擁有的其他權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給繼承人。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后十日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.3合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）一方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除與終止12.1合同解除條件如前所述，本合同在符合特定條件時(shí)可以解除。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致決定終止時(shí)，本合同終止。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，并簽署解除或終止協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)履行雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明材料；（2）繼承證明材料；（3）其他與本合同相關(guān)的證明文件。14.2補(bǔ)充條款本合同如有補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托；（3）第三方在收到邀請(qǐng)或委托后，按照約定提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如合同未約定責(zé)任限額，則按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得合理的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)服務(wù)或參與合同履行；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或參與的行為符合法律法規(guī)的要求；（3）第三方在履行合同過(guò)程中應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，避免給甲乙雙方造成損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或信息；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或信息進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)要求第三方改正其服務(wù)或信息中的錯(cuò)誤。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或信息；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或信息進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）乙方有權(quán)要求第三方改正其服務(wù)或信息中的錯(cuò)誤。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定；（2）第三方在履行合同過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在履行合同過(guò)程中應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1變更條件（1）合同履行過(guò)程中，如需對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行變更；（2）甲乙雙方同意變更合同。6.2變更程序（1）甲乙雙方共同與第三方協(xié)商變更事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第11條。7.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序同本合同第11.2條。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致決定終止合同；（3）第三方介入事項(xiàng)已完成或。8.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方共同簽署終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明材料要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件，證明房屋所有權(quán)合法有效。說(shuō)明：用于證明轉(zhuǎn)讓人對(duì)房屋擁有合法處分權(quán)。2.繼承證明材料要求：提供繼承證明文件，如死亡證明、繼承公證書(shū)等。說(shuō)明：用于證明繼承人依法繼承房屋所有權(quán)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：用于確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已依法繳納。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理材料要求：提供房屋過(guò)戶(hù)登記所需的所有材料，如身份證、戶(hù)口本等。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.房屋使用現(xiàn)狀說(shuō)明要求：詳細(xì)描述房屋的使用狀況，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：用于確保繼承人了解房屋現(xiàn)狀。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按每日轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[比例]計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付每日轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的1%作為違約金。2.未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：若甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其無(wú)法及時(shí)辦理貸款而產(chǎn)生的損失。3.提供虛假信息或材料責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若轉(zhuǎn)讓人提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明材料，繼承人有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.未按約定履行房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若轉(zhuǎn)讓人未按約定將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人，繼承人有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓人賠償其因無(wú)法使用房屋而產(chǎn)生的損失。5.違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失進(jìn)行認(rèn)定。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年無(wú)房產(chǎn)證房屋繼承與轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋所有權(quán)2.2.房屋位置及面積2.3.房屋用途3.房屋繼承情況3.1.繼承人名單3.2.繼承方式3.3.繼承份額4.房屋轉(zhuǎn)讓情況4.1.轉(zhuǎn)讓原因4.2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式5.1.首付款支付5.2.尾款支付5.3.付款時(shí)間6.房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.房屋交付時(shí)間6.2.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3.過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.房屋權(quán)屬變更登記7.1.登記機(jī)關(guān)7.2.登記時(shí)間7.3.登記費(fèi)用8.合同履行及違約責(zé)任8.1.合同履行期限8.2.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.2.爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2.房屋繼承證明復(fù)印件12.3.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方全稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話(huà)：________________1.2.乙方基本信息乙方全稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話(huà)：________________2.房屋基本情況2.1.房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2.房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3.房屋用途房屋用途：____________________3.房屋繼承情況3.1.繼承人名單繼承人姓名：____________________繼承人身份證號(hào)碼：________________繼承人份額：____________________3.2.繼承方式繼承方式：____________________3.3.繼承份額甲方繼承份額：____________________乙方繼承份額：____________________4.房屋轉(zhuǎn)讓情況4.1.轉(zhuǎn)讓原因轉(zhuǎn)讓原因：____________________4.2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：________________4.3.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方：________________稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：________________5.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式5.1.首付款支付首付款金額：____________________首付款支付時(shí)間：________________首付款支付方式：________________5.2.尾款支付尾款金額：____________________尾款支付時(shí)間：________________尾款支付方式：________________5.3.付款時(shí)間合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款6.房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________6.2.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：________________過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)：________________6.3.過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方：________________過(guò)戶(hù)費(fèi)用金額：________________7.房屋權(quán)屬變更登記7.1.登記機(jī)關(guān)登記機(jī)關(guān)：____________________7.2.登記時(shí)間登記時(shí)間：____________________7.3.登記費(fèi)用登記費(fèi)用承擔(dān)方：________________登記費(fèi)用金額：________________8.合同履行及違約責(zé)任8.1.合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.2.違約責(zé)任8.2.1.甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2.2.乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.2.3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求在____個(gè)工作日內(nèi)解決爭(zhēng)議。10.合同解除條件10.1.合同解除條件10.1.1.任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；10.1.2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2.合同解除程序10.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知；10.2.2.接到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；10.2.3.雙方在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢；11.2.2.雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；11.2.3.合同約定的終止條件成就。12.合同附件12.1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2.房屋繼承證明復(fù)印件12.3.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件13.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，合同副本具有同等法律效力。合同保管方為甲方，乙方應(yīng)妥善保管其持有的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入方式15.2.1.中介機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方同意，在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，可引入中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2.2.其他第三方介入15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，甲乙雙方約定，第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。15.3.2.第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：a)若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方直接向受損方承擔(dān)全部責(zé)任；b)若第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、提供必要的資料和協(xié)助等。15.4.2.第三方權(quán)利限制第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.5.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.5.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同參與合同履行的關(guān)系，三方應(yīng)相互配合，共同確保合同順利履行。16.第三方變更16.1.第三方變更程序若甲乙雙方需變更第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。16.2.第三方變更責(zé)任第三方變更后，原第三方責(zé)任仍由原第三方承擔(dān)，新第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方保密17.1.保密內(nèi)容第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。18.第三方爭(zhēng)議解決18.1.爭(zhēng)議解決途徑第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，無(wú)責(zé)任方不承擔(dān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋房屋所有權(quán)證原件的公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行的前提條件。2.房屋繼承證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋房屋繼承證明原件的公章。說(shuō)明：證明房屋繼承情況，為合同履行的重要依據(jù)。3.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件的公章。說(shuō)明：證明房屋轉(zhuǎn)讓情況，為合同履行的重要依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果需經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，為合同履行的重要條件。6.房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：由甲乙雙方簽字確認(rèn)，證明房屋已交付。說(shuō)明：證明房屋交付完成，為合同履行的重要依據(jù)。7.房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：為辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)提供依據(jù)。8.合同簽訂證明要求：由見(jiàn)證人簽字確認(rèn)，證明合同已簽訂。說(shuō)明：證明合同簽訂的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方未按約定支付款項(xiàng)；1.2.乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.3.第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；1.4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3.違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定，最高不超過(guò)合同總金額的____%；2.4.賠償損失根據(jù)實(shí)際損失確定，包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：3.1.甲方未按約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并賠償因違約造成的損失；3.2.乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金，并賠償因違約造成的損失；3.3.第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年無(wú)房產(chǎn)證房屋繼承與轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方身份證明1.2房屋基本情況2.房屋繼承的確認(rèn)2.1繼承人的資格確認(rèn)2.2繼承權(quán)份額的確定3.房屋轉(zhuǎn)讓的基本條件3.1轉(zhuǎn)讓的必要性3.2轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式4.房屋權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更登記申請(qǐng)4.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用5.財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅5.2印花稅5.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3故障處理8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.合同的簽署及附件12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同附件13.合同的保管及生效日期13.1合同保管責(zé)任13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方身份證明姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：___________1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：___________1.2.3房屋面積：___________平方米1.2.4房屋用途：___________1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：___________1.2.6房屋建成年代：___________2.房屋繼承的確認(rèn)2.1繼承人的資格確認(rèn)2.1.1甲方已明確表示同意將上述房屋繼承給乙方。2.1.2乙方已向甲方提供相關(guān)繼承證明材料，證明其具備繼承資格。2.2繼承權(quán)份額的確定2.2.1乙方繼承上述房屋的份額為：___________。2.2.2甲方放棄對(duì)上述房屋的繼承權(quán)。3.房屋轉(zhuǎn)讓的基本條件3.1轉(zhuǎn)讓的必要性3.1.1乙方因個(gè)人原因需要將上述房屋轉(zhuǎn)讓。3.1.2甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式3.2.1上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：___________元。3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付上述房屋轉(zhuǎn)讓款。4.房屋權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更登記申請(qǐng)4.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)權(quán)屬變更登記。（1）本合同；（2）房屋所有權(quán)證；（3）雙方的身份證明；（4）繼承證明材料；（5）其他相關(guān)材料。4.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用4.2.1權(quán)屬變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅5.1.1契稅稅率為_(kāi)__________。5.1.2契稅由乙方承擔(dān)。5.2印花稅5.2.1印花稅稅率為_(kāi)__________。5.2.2印花稅由乙方承擔(dān)。5.3其他相關(guān)稅費(fèi)5.3.1其他相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)將上述房屋交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方在接收上述房屋時(shí)，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序6.3.1乙方應(yīng)在接收上述房屋后___________日內(nèi)向甲方提出書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1使用規(guī)定7.1.1乙方應(yīng)按照房屋原用途使用上述房屋。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)上述房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3故障處理7.3.1上述房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方的，每延遲一日應(yīng)向乙方支付___________元違約金。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，每延遲一日應(yīng)向甲方支付___________元違約金。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算。8.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)按合同約定或市場(chǎng)行情確定。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)之日起，仲裁期限為_(kāi)__________個(gè)月。10.合同解除條件10.1合同解除事由10.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同的通知應(yīng)在合同解除事由發(fā)生之日起___________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。10.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同解除而獲得的利益。11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式。11.2.2合同變更經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；11.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3合同因法定事由而終止。12.合同的簽署及附件12.1合同簽署時(shí)間12.1.1本合同于___________年___________月___________日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________。12.3合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）繼承證明材料；（3）其他相關(guān)文件。13.合同的保管及生效日期13.1合同保管責(zé)任13.1.1雙方應(yīng)妥善保管本合同。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋權(quán)屬變更登記；（2）提供法律咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；（3）提供房屋交易過(guò)程中的技術(shù)服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入條件16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供滿(mǎn)足合同要求的服務(wù)。16.2.2第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容不違反本合同的規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額17.1.2.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的___________%。17.1.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）本合同標(biāo)的額指房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）責(zé)任限額的計(jì)算不包含因甲乙雙方違約造成的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.2甲方因自身原因?qū)е碌膿p失，由甲方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2乙方因自身原因?qū)е碌膿p失，由乙方自行承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1若因第三方原因?qū)е录滓译p方共同損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。19.第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方服務(wù)費(fèi)用19.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用不包括因第三方自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；20.1.2第三方服務(wù)協(xié)議因甲方或乙方違約而解除；20.1.3第三方服務(wù)協(xié)議因不可抗力等原因無(wú)法履行。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知之日起___________日內(nèi)完成剩余工作，并提交服務(wù)報(bào)告。21.第三方介入的爭(zhēng)