2025年度廣場特色街區(qū)商鋪租賃服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣場特色街區(qū)商鋪租賃服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________鑒于甲方擁有位于_________的廣場特色街區(qū)商鋪，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.甲方出租給乙方的商鋪位于_________，商鋪編號為_________，面積為_________平方米。2.租賃物包括但不限于：商鋪使用權(quán)、水電接入權(quán)、公共區(qū)域使用權(quán)限等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式1.本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_________元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：____________________。四、租賃費用1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的水、電、暖、物業(yè)管理費、垃圾清運費等費用，按實際發(fā)生額由乙方支付。2.乙方在使用過程中，如需對租賃物進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費用。五、租賃物使用1.乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修責(zé)任1.租賃物在正常使用情況下，因自然損耗而發(fā)生的維修費用由乙方承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方有下列行為之一的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______個月租金：（1）未按約定時間交付租賃物的；（2）交付的租賃物不符合約定要求的；（3）未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施的；（4）擅自改變租賃物用途的。2.乙方有下列行為之一的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______個月租金：（1）未按約定支付租金的；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的；（3）未按約定使用租賃物的；（4）未按時繳納相關(guān)費用的。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持租賃合同的繼續(xù)履行。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方的介入必須經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。二、第三方責(zé)任1.第三方在介入本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的必要信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。四、第三方介入形式1.中介方：中介方作為甲乙雙方的介紹人，促成雙方簽訂本合同。中介方在本合同履行過程中，有權(quán)收取中介費，但中介費不得超過甲乙雙方約定租金的_____%。2.咨詢方：咨詢方為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。咨詢方不參與合同履行，僅提供咨詢服務(wù)。3.擔(dān)保方：擔(dān)保方為保證乙方按約支付租金，提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保方在乙方違約時，應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.保險方：保險方為租賃物提供保險服務(wù)，保障租賃物在保險期間內(nèi)的安全。保險方在發(fā)生保險事故時，按照保險合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方的責(zé)任限額為中介費總額。2.咨詢方：咨詢方的責(zé)任限額為咨詢費總額。3.擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額。4.保險方：保險方的責(zé)任限額為保險金額。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：第三方與甲方之間僅存在合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方與乙方：第三方與乙方之間僅存在合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方：第三方在介入本合同后，僅對甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方介入程序1.甲方、乙方同意第三方介入本合同，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定進(jìn)行處理。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、第三方介入終止1.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方已達(dá)成和解，可終止介入。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，可終止介入，并按照協(xié)議約定進(jìn)行處理。3.第三方介入期滿，如甲乙雙方合同尚未履行完畢，可協(xié)商延長第三方介入期限。九、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，但需征得第三方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度廣場特色街區(qū)商鋪租賃服務(wù)協(xié)議》副本要求：協(xié)議副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：副本用于存檔和備查。2.租賃物清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等。3.租賃物使用規(guī)則要求：規(guī)則應(yīng)明確租賃物的使用范圍、注意事項、禁止行為等。說明：規(guī)則用于規(guī)范乙方使用租賃物，確保租賃物的正常使用。4.租金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：憑證作為租金支付的證據(jù)，對雙方均有法律效力。5.水電費繳費憑證要求：憑證應(yīng)包括繳費日期、金額、繳費方式等信息。說明：憑證作為水電費支付的證據(jù)，對雙方均有法律效力。6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由乙方簽字或蓋章確認(rèn)。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由乙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入形式、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為第三方參與合同履行的依據(jù)，對各方均有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______個月租金作為違約金。示例：乙方未在每月______日前支付租金，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償甲方因乙方違約造成的損失。示例：乙方將商鋪用于非法經(jīng)營，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方______元損失。3.甲方未按約定交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______個月租金作為違約金。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_____