2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目墊資合同范本（升級(jí)版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目墊資合同范本（升級(jí)版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________乙方（借款方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________鑒于甲方愿意向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目墊資，乙方愿意接受甲方提供的墊資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、墊資金額及期限1.1本合同項(xiàng)下，甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）的墊資。1.2墊資期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、墊資用途項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________項(xiàng)目總投資：____________________項(xiàng)目預(yù)計(jì)收益：____________________三、墊資利息及支付方式3.1甲方提供的墊資利息按年利率______%計(jì)算，利息按月計(jì)收，每月______日支付。3.2乙方應(yīng)于每月______日向甲方支付當(dāng)月利息，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。四、還款方式（1）項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)完成后，乙方應(yīng)將甲方提供的墊資本金及利息一次性償還；（2）在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，如乙方需要提前償還墊資本金，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可提前償還。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2乙方如未按約定支付利息或提前償還墊資本金，甲方有權(quán)要求乙方支付______%的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（出借方）：____________________乙方（借款方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義與范圍1.1本合同項(xiàng)下，第三方指除甲方（出借方）和乙方（借款方）以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。（1）項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的咨詢服務(wù)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、材料供應(yīng)等；（2）項(xiàng)目融資、貸款、擔(dān)保、保險(xiǎn)等金融服務(wù)；（3）項(xiàng)目營(yíng)銷、代理、推廣等商業(yè)服務(wù)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。二、第三方介入的引入與審批2.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2乙方擬引入第三方介入本合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日向甲方提交書面申請(qǐng)，并附上第三方的基本信息、合作協(xié)議等材料。2.3甲方收到乙方提交的申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如同意，雙方應(yīng)簽署合作協(xié)議；如不同意，應(yīng)書面說(shuō)明理由。三、第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的職責(zé)和義務(wù)，確保項(xiàng)目按約定進(jìn)度和質(zhì)量完成。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期、質(zhì)量不合格或造成其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由合作協(xié)議約定。如合作協(xié)議未約定，則責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。（1）第三方應(yīng)賠償甲方和乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議約定的內(nèi)容；（2）第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議約定的內(nèi)容；（3）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，不得損害雙方的合法權(quán)益。六、第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的解除協(xié)議。6.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。七、第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲方、乙方之間在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本部分為《2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目墊資合同范本（升級(jí)版）》的附加條款，與本合同具有同等法律效力。8.2本部分未盡事宜，按本合同及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（出借方）：____________________乙方（借款方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方授權(quán)委托書：用于證明甲方授權(quán)的代表人或代理人具有簽署本合同的合法權(quán)限。2.乙方授權(quán)委托書：用于證明乙方授權(quán)的代表人或代理人具有簽署本合同的合法權(quán)限。3.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：證明項(xiàng)目具備可行性，包括市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等。5.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)方案：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)計(jì)劃、進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。6.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證：證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)。7.項(xiàng)目資金來(lái)源證明：證明項(xiàng)目所需資金來(lái)源的合法性和可靠性。8.項(xiàng)目投資合作協(xié)議：詳細(xì)約定甲方和乙方在項(xiàng)目投資中的權(quán)利義務(wù)、利潤(rùn)分配等。9.項(xiàng)目貸款合同：如項(xiàng)目需要貸款，需提供貸款合同。10.項(xiàng)目保險(xiǎn)合同：證明項(xiàng)目已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，以保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。11.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：項(xiàng)目完成后，由第三方機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。12.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議：詳細(xì)約定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理過程中的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。13.項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣計(jì)劃、渠道、費(fèi)用等。14.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表：定期提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。15.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)提供墊資金額；（2）乙方未按時(shí)償還墊資本金及利息；（3）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；（4）項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題；（5）項(xiàng)目延期；（6）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）項(xiàng)目質(zhì)量問題：由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。（5）項(xiàng)目延期：由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。（6）其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方違約：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供墊資金額，如未按時(shí)提供，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)償還墊資本金及利息，如未按時(shí)償還，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付__