2025年度杭州個(gè)人房屋租賃管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州個(gè)人房屋租賃管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租人）：________乙方（承租人）：________一、租賃物及用途1.1甲方同意將房屋出租給乙方使用，房屋基本情況如下：房屋地址：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋面積：________房屋用途：________1.2乙方租賃房屋的用途為：________二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租金為每月人民幣_(tái)_______元，乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。三、押金及保證金3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元，租賃期滿后，乙方按合同約定退還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元，租賃期滿后，乙方按合同約定退還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。四、房屋交付及使用4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給他人。五、房屋維護(hù)及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)，保持房屋的整潔、完好。5.2房屋的維修責(zé)任如下：（1）因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；（2）因房屋自然老化、磨損等原因造成的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；（3）因不可抗力等原因造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的_________%的違約金；（2）甲方未按約定維修房屋的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)維修，逾期不維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的_________%的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（3）乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：________乙方（承租人）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等。8.2第三方介入方式（1）中介方：甲方或乙方委托的中介機(jī)構(gòu)提供租賃信息、促成租賃關(guān)系成立、協(xié)助簽訂合同等中介服務(wù)。（2）物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于維修、清潔、安保等。（3）維修服務(wù)公司：在房屋出現(xiàn)維修問(wèn)題時(shí)，由甲方或乙方委托的維修服務(wù)公司進(jìn)行維修。（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方，如法律顧問(wèn)、保險(xiǎn)代理等。8.3第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方僅在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，且責(zé)任限額不超過(guò)其收取的中介費(fèi)用的兩倍。（2）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司僅對(duì)其提供的物業(yè)管理服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的一倍。（3）維修服務(wù)公司：維修服務(wù)公司對(duì)其維修服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)維修服務(wù)費(fèi)用的一倍。（4）其他第三方：其他第三方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。8.4第三方責(zé)任劃分8.4.1第三方的責(zé)任劃分如下：（1）中介方：中介方的主要責(zé)任是促成租賃關(guān)系的成立，對(duì)房屋本身的質(zhì)量和狀態(tài)不承擔(dān)責(zé)任。（2）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋的日常管理，對(duì)房屋本身的損壞不承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)乙方在使用過(guò)程中因物業(yè)管理不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。（3）維修服務(wù)公司：維修服務(wù)公司對(duì)因其維修服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。（4）其他第三方：其他第三方根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。8.5第三方權(quán)利8.5.1第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）中介方：有權(quán)根據(jù)中介合同收取中介費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)提供服務(wù)。（2）物業(yè)管理公司：有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理合同提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)用。（3）維修服務(wù)公司：有權(quán)根據(jù)維修服務(wù)合同提供維修服務(wù)，并有權(quán)收取維修服務(wù)費(fèi)用。（4）其他第三方：有權(quán)根據(jù)其服務(wù)合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用。8.6第三方義務(wù)8.6.1第三方的義務(wù)包括但不限于：（1）中介方：應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（2）物業(yè)管理公司：應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋的安全、整潔。（3）維修服務(wù)公司：應(yīng)按照維修服務(wù)合同約定提供維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量。（4）其他第三方：應(yīng)按照其服務(wù)合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.7第三方變更8.7.1若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，由變更后的第三方繼續(xù)履行原合同約定。8.8第三方解除（1）第三方嚴(yán)重違反合同約定，給甲乙雙方造成重大損失。（2）第三方因不可抗力等原因無(wú)法履行合同義務(wù)。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除與第三方的合同。8.9第三方爭(zhēng)議解決8.9.1若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.10本附加條款與本合同具有同等法律效力，如與本合同條款沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：證明甲乙雙方已按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行房屋租賃登記備案。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括家具、電器、裝修等，并附上相應(yīng)照片作為附件。4.租賃物品清單：列明乙方在租賃期間使用的家具、電器等物品，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。5.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金，并記錄押金金額。6.保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付保證金，并記錄保證金金額。7.租金支付憑證：證明乙方已按照合同約定支付租金。8.維修費(fèi)用清單：記錄租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。9.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議等，詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。10.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；未按約定維修房屋；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未按約定退還押金或保證金。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓他人；損壞房屋或租賃物品。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，支付相當(dāng)于日租金的_________%的違約金；未按約定維修房屋：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)維修，逾期不維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；未按約定退還押金或保證金：在租賃期滿后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金或保證金。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于日租金的_________%的違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓他人：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)