二零二四年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同（買方）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同（買方）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3居間方基本信息2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)證號2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4土地使用權(quán)用途2.5土地使用權(quán)出讓年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2價格支付方式3.3付款時間節(jié)點4.居間服務(wù)費用及支付方式4.1居間服務(wù)費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間節(jié)點5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶手續(xù)費用5.3費用支付方式5.4費用支付時間節(jié)點6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3解除合同通知方式6.4解除合同后的處理7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除合同后的處理9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議10.合同生效及履行10.1合同生效時間10.2合同履行方式10.3合同履行期限11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2賣方基本信息名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3居間方基本信息名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)證號：_________2.2土地使用權(quán)面積：_________平方米2.3土地使用權(quán)性質(zhì)：_________2.4土地使用權(quán)用途：_________2.5土地使用權(quán)出讓年限：_________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：_________元3.2價格支付方式：（1）首付：_________元，于合同簽訂后_________日內(nèi)支付；（2）尾款：_________元，于土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付。4.居間服務(wù)費用及支付方式4.1居間服務(wù)費用：_________元4.2費用支付方式：（1）首付：_________元，于合同簽訂后_________日內(nèi)支付；（2）尾款：_________元，于土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付。5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理：（1）買方需在合同簽訂后_________日內(nèi)向相關(guān)部門提交過戶申請；（2）賣方需在合同簽訂后_________日內(nèi)配合買方辦理過戶手續(xù)；5.2過戶手續(xù)費用：_________元5.3費用支付方式：（1）首付：_________元，于合同簽訂后_________日內(nèi)支付；（2）尾款：_________元，于土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付。6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）買方支付首付款后，合同生效；6.2合同解除條件：（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.3解除合同通知方式：（1）書面通知；（2）電子郵件；6.4解除合同后的處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項仍需支付；（3）解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件：（1）買方或賣方在履行合同過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對方書面通知后仍不糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。8.3解除合同后的處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項仍需支付；（3）解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜。9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。9.2補充協(xié)議：雙方在本合同基礎(chǔ)上，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及履行10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同履行方式：（1）買方按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格；（2）賣方按約定配合買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）居間方按約定提供居間服務(wù)。10.3合同履行期限：本合同自生效之日起至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.合同變更及解除11.1合同變更：（1）雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更；（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項仍需支付；（3）解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜。12.2合同終止后的處理：（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）合同終止后，已支付的款項不予退還，未支付的款項仍需支付；（3）合同終止后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：（1）合同簽訂地人民法院；（2）雙方協(xié)商一致的其他仲裁機構(gòu)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問、技術(shù)顧問、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的合法性和有效性，提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行過程中的問題，以及監(jiān)督合同的執(zhí)行情況。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同時，其行為應(yīng)嚴(yán)格遵循法律法規(guī)和合同約定。第三方對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額：（1）第三方對甲方、乙方或任何其他方的賠償責(zé)任，不超過其在本合同項下所收取費用的總額。（2）第三方對因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：（1）甲方或乙方如有需要，可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的目的、所需第三方類型及具體要求。（2）對方應(yīng)在收到申請后_________日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。17.2第三方介入?yún)f(xié)議：（1）經(jīng)雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入范圍、責(zé)任、費用等事項。（2）介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方權(quán)利（1）查閱合同及相關(guān)文件；（2）要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定，提出專業(yè)意見和建議；（4）在必要時，要求甲方、乙方采取相應(yīng)措施。19.第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方或其他方的信息；（3）根據(jù)合同約定，按時完成工作，并保證工作質(zhì)量；（4）對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的介入方，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，并按照甲方的指示開展工作。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的介入方，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，并按照乙方的指示開展工作。20.3第三方與居間方的關(guān)系：第三方作為居間方聘請的介入方，應(yīng)服從居間方的管理和監(jiān)督，并按照居間方的指示開展工作。20.4第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方在介入本合同時，應(yīng)與其他第三方保持獨立，不得相互勾結(jié)，損害甲方、乙方或其他方的利益。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入的費用由提出介入申請的一方承擔(dān)。21.2第三方介入的費用包括但不限于：（1）第三方提供的專業(yè)服務(wù)費用；（2）第三方在介入過程中產(chǎn)生的其他費用。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；（3）第三方完成介入工作后自行終止。22.2第三方介入的終止程序：（1）終止第三方介入前，雙方應(yīng)進行書面確認(rèn)；23.第三方介入的特殊條款23.1第三方介入的特殊情況：（1）如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)合同存在重大違法情形，應(yīng)及時通知甲方、乙方和居間方；（2）如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)合同存在重大風(fēng)險，應(yīng)及時提出建議，并協(xié)助甲方、乙方和居間方采取相應(yīng)措施。23.2第三方介入的特殊責(zé)任：（1）第三方在介入過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲方、乙方或其他方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方、乙方或其他方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地使用權(quán)證號、面積、性質(zhì)、用途、出讓年限等信息。說明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法憑證，供合同雙方及第三方查閱。2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含出讓方、受讓方、出讓面積、出讓年限、用途等信息。說明：證明土地使用權(quán)出讓的合法性和有效性，供合同雙方及第三方查閱。3.合同雙方的身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。說明：證明合同雙方的合法身份，確保合同的有效性。4.居間方資質(zhì)證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包含居間方名稱、資質(zhì)證書編號、業(yè)務(wù)范圍等信息。說明：證明居間方具備從事居間業(yè)務(wù)的資質(zhì)，確保居間服務(wù)的合法性。5.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含付款日期、付款金額、收款人等信息。說明：作為合同履行中付款的憑證，供合同雙方及第三方查閱。6.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢的證明材料要求：清晰、完整，包含過戶登記證明、他項權(quán)利證書等信息。說明：證明土地使用權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢，確保合同目的實現(xiàn)。7.其他與本合同相關(guān)的文件要求：清晰、完整，包含但不限于風(fēng)險評估報告、審計報告、法律意見書等。說明：提供合同履行過程中的相關(guān)資料，供合同雙方及第三方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格；責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的_________%。示例：若買方未按時支付100萬元的首付款，應(yīng)向賣方支付10萬元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時配合買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的_________%。示例：若賣方未按時配合買方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付10萬元的違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大過失；責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還居間服務(wù)費用，并承擔(dān)因違約造成的損失；示例：若居間方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還居間服務(wù)費用，并賠償甲方、乙方損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在介入過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失；示例：若第三方在評估過程中，因錯誤評估導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲方、乙方損失。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任；示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。全文完。二零二四年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同（買方）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概況2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2土地使用權(quán)受讓方2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式2.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付時間3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.2土地使用權(quán)用途3.3土地使用權(quán)使用年限3.4土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件3.5土地使用權(quán)出讓合同3.6土地使用權(quán)登記手續(xù)4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費用4.4居間服務(wù)費用支付方式4.5居間服務(wù)費用支付時間5.居間服務(wù)責(zé)任5.1居間服務(wù)方責(zé)任5.2買方責(zé)任5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方責(zé)任5.4土地使用權(quán)受讓方責(zé)任5.5各方違約責(zé)任6.合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1保密條款9.2法律適用9.3合同附件10.居間服務(wù)方承諾10.1居間服務(wù)方資質(zhì)10.2居間服務(wù)方信譽11.買方承諾11.1買方資質(zhì)11.2買方信譽12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方承諾12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方信譽13.土地使用權(quán)受讓方承諾13.1土地使用權(quán)受讓方資質(zhì)13.2土地使用權(quán)受讓方信譽14.合同附件14.1土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件14.2土地使用權(quán)出讓合同14.3居間服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[買方全稱]乙方：[賣方全稱]1.2合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期]1.3合同簽訂地點[合同簽訂的具體地點]1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方信息甲方：[買方名稱]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，住所地：[買方住所地]乙方：[賣方名稱]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，住所地：[賣方住所地]2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概況2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2土地使用權(quán)受讓方2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積[具體面積，如：10000平方米]2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格[具體價格，如：人民幣1000萬元]2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式受讓方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)，如：30日]內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至乙方指定賬戶。2.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付時間[具體支付時間，如：每月1日]3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權(quán)性質(zhì)[土地使用權(quán)性質(zhì)，如：出讓性質(zhì)]3.2土地使用權(quán)用途[土地使用權(quán)用途，如：住宅、商業(yè)]3.3土地使用權(quán)使用年限[具體使用年限，如：70年]3.4土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供土地使用權(quán)證、土地出讓合同等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.5土地使用權(quán)出讓合同轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將土地使用權(quán)出讓合同原件交付給受讓方。3.6土地使用權(quán)登記手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)，如：60日]內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍乙方作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2居間服務(wù)期限[具體服務(wù)期限，如：自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止]4.3居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[具體比例，如：1%]。4.4居間服務(wù)費用支付方式居間服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)，如：15日]內(nèi)支付。4.5居間服務(wù)費用支付時間[具體支付時間，如：每月1日]5.居間服務(wù)責(zé)任5.1居間服務(wù)方責(zé)任乙方應(yīng)盡力促成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的完成，并對所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。5.2買方責(zé)任受讓方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，并配合辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.4土地使用權(quán)受讓方責(zé)任受讓方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并配合辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.5各方違約責(zé)任若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.合同履行與變更6.1合同履行方式合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。6.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.合同爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)[如有約定，可填寫爭議解決機構(gòu)名稱]7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就；（4）法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.其他約定事項9.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及在此過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.居間服務(wù)方承諾10.1居間服務(wù)方資質(zhì)乙方具備從事土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)的資質(zhì)，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2居間服務(wù)方信譽11.買方承諾11.1買方資質(zhì)受讓方具備購買土地使用權(quán)的資質(zhì)，并承諾按照合同約定履行付款義務(wù)。11.2買方信譽12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方承諾12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方具備土地使用權(quán)出讓資格，并承諾土地使用權(quán)權(quán)屬清晰。12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方信譽13.土地使用權(quán)受讓方承諾13.1土地使用權(quán)受讓方資質(zhì)受讓方具備土地使用權(quán)受讓資格，并承諾按照合同約定履行付款義務(wù)。13.2土地使用權(quán)受讓方信譽14.合同附件14.1土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓合同等。14.2土地使用權(quán)出讓合同轉(zhuǎn)讓方與原出讓方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同原件。14.3居間服務(wù)協(xié)議雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。15.2范圍1.法律顧問或律師事務(wù)所，提供法律咨詢和文件審核服務(wù)；2.評估機構(gòu)，提供土地使用權(quán)價值評估服務(wù)；3.技術(shù)顧問或咨詢公司，提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)；4.會計師事務(wù)所，提供財務(wù)審計服務(wù)；5.其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的第三方。16.第三方介入的同意與程序16.1同意任何第三方介入合同關(guān)系，必須經(jīng)合同雙方書面同意。16.2程序1.合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的類型、職責(zé)和權(quán)限；2.合同雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于第三方介入的意向；3.合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利；4.第三方介入前，合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任范圍，包括但不限于合同履行過程中的失誤、疏忽或違法行為；2.第三方的責(zé)任限額，即第三方在履行合同過程中對合同雙方或第三方所造成損失的賠償上限。17.2賠償責(zé)任若第三方在履行合同過程中造成損失，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，合同雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分1.甲方與乙方應(yīng)各自承擔(dān)合同中約定的權(quán)利和義務(wù)；2.第三方應(yīng)按照合同雙方的授權(quán)，履行其職責(zé)，不得超越授權(quán)范圍；3.第三方不得干預(yù)甲方與乙方之間的合同關(guān)系，除非合同雙方明確授權(quán)。18.2責(zé)任劃分1.第三方在履行合同過程中造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；2.若第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方的指示或配合不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.若第三方因不可抗力原因造成損失，責(zé)任由合同雙方根據(jù)實際情況共同承擔(dān)。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序1.合同雙方與第三方協(xié)商，確定變更內(nèi)容；2.合同雙方書面通知對方關(guān)于變更的意向；3.合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容；4.合同雙方將變更后的協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件1.第三方違反合同約定，造成合同雙方損失；2.第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；3.合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除第三方介入的合同。20.2解除程序1.合同雙方書面通知第三方關(guān)于解除合同的決定；2.第三方應(yīng)在收到解除通知后[具體天數(shù)，如：30日]內(nèi)，履行合同解除后的義務(wù)；3.合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保土地使用權(quán)證的合法性、有效性。2.土地使用權(quán)出讓合同詳細要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保出讓合同的合法性、有效性。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，明確居間服務(wù)的范圍、期限、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.財務(wù)審計報告詳細要求：提供經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)報告，確保土地使用權(quán)的財務(wù)狀況真實、準(zhǔn)確。6.土地使用權(quán)價值評估報告詳細要求：提供由評估機構(gòu)出具的評估報告，確保土地使用權(quán)的價值評估真實、準(zhǔn)確。7.法律意見書詳細要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確保合同條款的合法性、有效性。8.合同變更協(xié)議詳細要求：提供雙方簽字或蓋章的合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容及生效時間。9.合同解除協(xié)議詳細要求：提供雙方簽字或蓋章的合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因及生效時間。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如會議紀(jì)要、往來函件等，提供相應(yīng)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款[具體比例，如：1%]的違約金，并賠償因此造成的利息損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款[具體比例，如：1%]的違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方或受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，給合同雙方或受損方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)向合同雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，居間服務(wù)方應(yīng)向合同雙方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費用[具體比例，如：10%]的違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同（買方）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬性質(zhì)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及期限3.3付款憑證4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)登記4.3費用承擔(dān)5.土地使用權(quán)相關(guān)稅費5.1稅費承擔(dān)5.2稅費繳納6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟管轄8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1土地使用權(quán)證9.2土地使用權(quán)相關(guān)文件10.合同份數(shù)及簽署10.1合同份數(shù)10.2簽署及日期11.合同解釋11.1合同解釋權(quán)11.2合同解釋原則12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同解除及終止通知13.1解除通知方式13.2終止通知方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：________買方地址：________買方法定代表人：________買方聯(lián)系方式：________1.2賣方基本信息賣方名稱：________賣方地址：________賣方法定代表人：________賣方聯(lián)系方式：________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：________2.2土地面積：________（平方米）2.3土地用途：________2.4土地權(quán)屬性質(zhì)：________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：________元人民幣3.2支付方式及期限：買方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付________%的轉(zhuǎn)讓價款；剩余________%的轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付；3.3付款憑證：買方支付轉(zhuǎn)讓價款后，賣方應(yīng)向買方提供相應(yīng)的付款憑證。4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；買方應(yīng)積極配合賣方辦理過戶手續(xù)；4.2產(chǎn)權(quán)登記：土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)登記；產(chǎn)權(quán)登記費用由________方承擔(dān)；4.3費用承擔(dān)：土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由________方承擔(dān)。5.土地使用權(quán)相關(guān)稅費5.1稅費承擔(dān)：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由________方承擔(dān)；5.2稅費繳納：稅費繳納義務(wù)人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，在規(guī)定期限內(nèi)繳納相關(guān)稅費。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致；合同約定的解除條件成就；法定解除條件成就；6.2違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，包括直接損失和間接損失。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2仲裁機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇下列仲裁機構(gòu)進行仲裁：1.________仲裁委員會；2.________仲裁委員會；仲裁機構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。7.3訴訟管轄：合同簽訂地為________市，雙方約定由________市人民法院管轄。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，并完成產(chǎn)權(quán)登記后，本合同正式生效。8.2合同終止條件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，本合同目的達成；合同約定的解除條件成就；法定終止條件成就。9.合同附件9.1土地使用權(quán)證本合同附件包含賣方持有的土地使用權(quán)證復(fù)印件。9.2土地使用權(quán)相關(guān)文件本合同附件還包括土地使用權(quán)相關(guān)的其他文件，如土地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)出讓合同等。10.合同份數(shù)及簽署10.1合同份數(shù)本合同一式________份，買方執(zhí)________份，賣方執(zhí)________份，具有同等法律效力。10.2簽署及日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為________年________月________日。11.合同解釋11.1合同解釋權(quán)本合同內(nèi)容的解釋權(quán)歸賣方所有。11.2合同解釋原則合同內(nèi)容的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，并參照國家相關(guān)法律法規(guī)。12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和保密信息。12.2保密期限本合同保密條款的保密期限自合同生效之日起至合同終止后________年。13.合同解除及終止通知13.1解除通知方式合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2終止通知方式合同終止通知應(yīng)按照13.1條款所述方式進行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，如與國家法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項事宜，確保合同順利履行。15.3第三方介入方式第三方介入可通過提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供專業(yè)意見等方式實現(xiàn)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任范圍包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的專業(yè)服務(wù)，確保其服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為________元人民幣，超過該限額的部分，由合同雙方另行協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方收取合理的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與合同雙方第三方與合同雙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。第三方對合同雙方的責(zé)任，應(yīng)獨立于合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與中介方如第三方為中介方，則其與買方、賣方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循中介服務(wù)合同約定。中介方對買方、賣方的責(zé)任，應(yīng)獨立于中介服務(wù)合同約定的范圍。19.第三方介入的具體條款19.1介入條件合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意第三方介入。第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.2介入程序合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。1.第三方介入的目的和范圍；2.第三方的工作內(nèi)容和職責(zé)；3.第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.第三方的責(zé)任和賠償；5.第三方的費用和支付方式；6.第三方的保密條款；7.介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止。19.3介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議的生效，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。20.第三方介入的監(jiān)督和管理20.1監(jiān)督機構(gòu)合同雙方可設(shè)立監(jiān)督機構(gòu)，對第三方介入進行監(jiān)督和管理。監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)由合同雙方共同委派代表組成。20.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量、工作進度、費用使用等情況進行監(jiān)督。監(jiān)督機構(gòu)發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，應(yīng)立即通知合同雙方和第三方，并采取相應(yīng)措施。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2仲裁機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可選擇下列仲裁機構(gòu)進行仲裁：1.________仲裁委員會；2.________仲裁委員會；仲裁機構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明賣方對該土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)。2.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細要求：提供土地規(guī)劃許可證的清晰復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明土地用途符合規(guī)劃要求。3.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件詳細要求：提供土地使用權(quán)出讓合同的清晰復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明土地使用權(quán)出讓的法律依據(jù)。4.土地使用權(quán)相關(guān)稅費繳納憑證詳細要求：提供土地相關(guān)稅費繳納的憑證，加蓋公章。說明：證明賣方已繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。5.付款憑證詳細要求：提供買方支付轉(zhuǎn)讓價款的憑證，加蓋公章。說明：證明買方已按照合同約定支付相應(yīng)款項。6.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成的證明文件，加蓋公章。說明：證明土地使用權(quán)已成功過戶至買方。7.產(chǎn)權(quán)登記證明詳細要求：提供產(chǎn)權(quán)登記證明文件，加蓋公章。說明：證明土地使用權(quán)已登記在買方名下。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的清晰復(fù)印件，加蓋公章。說明：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利和義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的清晰復(fù)印件，加蓋公章。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。買方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付________元人民幣的違約金。買方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付________元人民幣的違約金。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：若賣方未按時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，逾期3天，則應(yīng)向買方支付________元人民幣的違約金。若買方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，逾期10天，則應(yīng)向賣方支付________元人民幣的違約金。若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同（買方）3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地使用權(quán)出讓方2.2土地使用權(quán)受讓方2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件概述3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件具體條款4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用總額4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付期限5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理責(zé)任6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費概述6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)方式7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責(zé)任7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除程序7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式概述8.2爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議11.合同其他約定11.1合同其他約定事項概述11.2合同其他約定具體條款12.合同簽訂代表及授權(quán)12.1合同簽訂代表12.2合同授權(quán)13.合同簽訂方蓋章及簽字13.1土地使用權(quán)出讓方蓋章及簽字13.2土地使用權(quán)受讓方蓋章及簽字14.合同附件及其他文件14.1合同附件14.2其他文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同（買方）”。1.2合同編號：合同編號為XYZ20240001。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同簽訂地點：合同簽訂地點為中華人民共和國省市區(qū)街道號。1.5合同簽訂雙方：1.5.1出讓方：甲方，全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地為省市區(qū)路號，法定代表人為，聯(lián)系電話為X。1.5.2受讓方：乙方，全稱為建筑工程有限公司，注冊地為省市區(qū)路號，法定代表人為，聯(lián)系電話為X。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地使用權(quán)出讓方：甲方。2.2土地使用權(quán)受讓方：乙方。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方擁有的位于省市區(qū)街道的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：甲方將土地使用權(quán)以協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓給乙方。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1.1土地使用權(quán)出讓合同合法有效。3.1.2土地使用權(quán)無任何法律糾紛。3.1.3土地使用權(quán)符合土地利用規(guī)劃要求。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件具體條款：3.2.1甲方保證所提供的土地使用權(quán)信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.2.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地利用規(guī)劃進行建設(shè)開發(fā)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用總額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的50%，即人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。4.2.2剩余50%的轉(zhuǎn)讓費用，乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶登記后10個工作日內(nèi)支付給甲方。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付期限：按照上述支付方式的時間節(jié)點支付。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程：5.1.1甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策要求，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理責(zé)任：5.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。5.2.2乙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤責(zé)任。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費概述：本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)涉及的稅費包括但不限于土地增值稅、契稅等。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)方式：6.2.1甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的土地增值稅。6.2.2乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的契稅。6.2.3雙方各自承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的其他稅費。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式概述：雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決程序：8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進行協(xié)商，并盡力達成和解。8.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢。9.2.2合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議11.合同其他約定11.1合同其他約定事項概述：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同其他約定具體條款：11.2.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，不得損害國家和社會公共利益。11.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同簽訂代表及授權(quán)12.1合同簽訂代表：12.1.1甲方代表：，甲方授權(quán)代表。12.1.2乙方代表：，乙方授權(quán)代表。12.2合同授權(quán)：12.2.1甲方授權(quán)代表其簽署本合同，并有權(quán)處理與合同相關(guān)的一切事宜。12.2.2乙方授權(quán)代表其簽署本合同，并有權(quán)處理與合同相關(guān)的一切事宜。13.合同簽訂方蓋章及簽字13.1土地使用權(quán)出讓方蓋章及簽字：13.1.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公章13.1.2法定代表人簽名：13.2土地使用權(quán)受讓方蓋章及簽字：13.2.1建筑工程有限公司公章13.2.2法定代表人簽名：14.合同附件及其他文件14.1合同附件：14.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.1.2雙方身份證復(fù)印件14.1.3其他相關(guān)證明文件14.2其他文件：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本若干份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風(fēng)險。16.第三方介入方式16.1.1中介方：為合同履行提供中介服務(wù)的第三方。16.1.2咨詢方：為合同提供專業(yè)咨詢意見的第三方。16.1.3代理方：代表甲乙任何一方或雙方處理合同相關(guān)事務(wù)的第三方。16.1.4其他協(xié)助方：為合同履行提供其他必要協(xié)助的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額概述：第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額如下：17.1.1中介方：中介方對本合同履行的責(zé)任限于其收取的中介費用范圍內(nèi)。17.1.2咨詢方：咨詢方對本合同履行的責(zé)任限于其提供的咨詢意見范圍內(nèi)，且僅限于甲乙雙方在合理范圍內(nèi)依賴該意見造成的損失。17.1.3代理方：代理方對本合同履行的責(zé)任限于其代理權(quán)限范圍內(nèi)，且僅限于甲乙雙方在合理范圍內(nèi)依賴該代理行為造成的損失。17.1.4其他協(xié)助方：其他協(xié)助方的責(zé)任限額參照前述條款執(zhí)行。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方責(zé)權(quán)利劃分概述：第三方的責(zé)權(quán)利如下：18.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.1.3利益：第三方在合同履行過程中所獲得的信息和利益，應(yīng)保密，不得泄露給任何第三方。19.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明19.1甲乙方責(zé)任增加：19.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。19.1.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方履行職責(zé)。19.2甲乙方權(quán)利增加：19.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)。19.2.2甲乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。19.3第三方介入的合同修改：19.3.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進行必要的修改和補充，以適應(yīng)第三方介入的需要。19.3.2修改后的合同仍需遵守原合同的基本原則和條款。20.第三方介入合同的終止20.1.1合同約定的目標(biāo)已實現(xiàn)。20.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。21.第三方介入合同的爭議解決21.1第三方介入合同爭議解決方式：第三方介入合同發(fā)生的爭議，應(yīng)參照本合同第8條“爭議解決方式”執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細列明甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和轉(zhuǎn)讓條件，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、稅費承擔(dān)等。說明：本附件作為合同附件一，是合同主體內(nèi)容的具體體現(xiàn)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)針對合同中未明確或需進一步明確的事項進行補充，包括但不限于第三方介入、合同終止條件等。說明：本附件作為合同附件二，是對合同內(nèi)容的補充和完善。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整地反映土地使用權(quán)證的內(nèi)容，包括證號、面積、用途、權(quán)利人等信息。說明：本附件用于證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整地反映身份證上的信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的主體資格。5.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的需要，提供其他相關(guān)證明文件，如銀行支付憑證、稅費繳納憑證等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五，最高不超過人民幣伍拾萬元。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月10日支付轉(zhuǎn)讓費用人民幣伍佰萬元，但至2024年2月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍萬元。1.2甲方提供的土地使用權(quán)存在法律糾紛責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。示例：若乙方因甲方提供的土地使用權(quán)存在法律糾紛而遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失的人民幣壹佰萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五，最高不超過人民幣伍拾萬元。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月10日支付轉(zhuǎn)讓費用人民幣伍佰萬元，但至2024年2月10日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍萬元。2.2乙方未按時辦理土地使用權(quán)過戶登記責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣壹萬元，最高不超過人民幣伍拾萬元。示例：若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶登記，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。二零二四年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同（買方）4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)的定義1.2買方和賣方的定義1.3居間人的定義1.4合同的定義2.合同背景2.1土地使用權(quán)的來源2.2買賣雙方的基本情況2.3居間人的角色和職責(zé)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權(quán)的性質(zhì)3.2土地使用權(quán)的范圍3.3土地使用權(quán)的期限3.4土地使用權(quán)的用途3.5土地使用權(quán)的權(quán)屬證明4.交易價格與支付方式4.1土地使用權(quán)的交易價格4.2交易價格的構(gòu)成4.3付款方式4.4付款期限4.5逾期付款的處理5.居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用的數(shù)額5.2居間服務(wù)費用的支付方式5.3居間服務(wù)費用的支付期限5.4居間服務(wù)費用的調(diào)整6.合同履行6.1合同生效條件6.2合同履行地點6.3合同履行時間6.4合同履行方式7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3居間人違約責(zé)任7.4違約責(zé)任的賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用8.4爭議解決的生效9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件12.3合同生效的法律效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同終止后的后續(xù)事宜14.1合同終止后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移14.2合同終止后的費用結(jié)算14.3合同終止后的其他事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)的定義土地使用權(quán)是指國家依法授予土地使用權(quán)人，在一定范圍內(nèi)，對國有土地進行開發(fā)、利用、經(jīng)營的權(quán)利。1.2買方和賣方的定義買方是指在本合同中購買土地使用權(quán)的當(dāng)事人。賣方是指在本合同中出售土地使用權(quán)的當(dāng)事人。1.3居間人的定義居間人是指在本合同中為買方和賣方提供居間服務(wù)，促成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的第三方。1.4合同的定義本合同是指買方與賣方之間，通過居間人的服務(wù)，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成的具有法律效力的書面協(xié)議。2.合同背景2.1土地使用權(quán)的來源土地使用權(quán)來源于國家依法出讓的國有土地使用權(quán)。2.2買賣雙方的基本情況買方：姓名/名稱：____________________，住所/地址：____________________。賣方：姓名/名稱：____________________，住所/地址：____________________。2.3居間人的角色和職責(zé)居間人負(fù)責(zé)協(xié)助買方和賣方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進行洽談，提供相關(guān)法律、政策咨詢，并促成雙方達成一致意見。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權(quán)的性質(zhì)土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)，出讓年限為____________________年。3.2土地使用權(quán)的范圍土地使用權(quán)范圍為____________________。3.3土地使用權(quán)的期限土地使用權(quán)的期限為____________________。3.4土地使用權(quán)的用途土地使用權(quán)的用途為____________________。3.5土地使用權(quán)的權(quán)屬證明土地使用權(quán)的權(quán)屬證明為____________________。4.交易價格與支付方式4.1土地使用權(quán)的交易價格土地使用權(quán)的交易價格為人民幣____________________元整。4.2交易價格的構(gòu)成交易價格包括土地出讓金、稅費等費用。4.3付款方式（1）簽訂合同后____日內(nèi)支付土地出讓金總額的____%；（2）土地過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付剩余款項。4.4付款期限買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。4.5逾期付款的處理如買方逾期付款，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。5.居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用的數(shù)額居間服務(wù)費用為人民幣____________________元整。5.2居間服務(wù)費用的支付方式居間服務(wù)費用由買方支付。5.3居間服務(wù)費用的支付期限居間服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。5.4居間服務(wù)費用的調(diào)整居間服務(wù)費用在合同有效期內(nèi)不進行調(diào)整。6.合同履行6.1合同生效條件本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章，且買方支付首期款項后生效。6.2合同履行地點土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行地點為____________________。6.3合同履行時間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行時間為____________________。6.4合同履行方式買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付款項，并辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任如買方未按合同約定支付款項，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的責(zé)任，并支付滯納金。7.2賣方違約責(zé)任如賣方未按合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)退還買方已支付的款項，并支付相應(yīng)的違約金。7.3居間人違約責(zé)任居間人在提供居間服務(wù)過程中，如有違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為____________________。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。8.4爭議解決的生效爭議解決的決定或裁決具有最終法律效力，雙方應(yīng)無條件遵守。9.合同解除9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，造成對方重大損失時，非違約方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序合同解除前，違約方應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理的整改期限。整改期滿后，如違約行為仍未得到糾正，非違約方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同項下的所有活動，并按照合同約定處理剩余款項和事務(wù)。10.合同終止10.1合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理合同終止的相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和事務(wù)。11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本附件詳細列明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括土地使用權(quán)的性質(zhì)、范圍、期限、用途等。11.2附件二：付款憑證本附件為買方支付款項的憑證，包括支付金額、支付日期、收款人等信息。11.3附件三：其他相關(guān)文件本附件包括與本合同相關(guān)的所有文件，如土地權(quán)屬證明、稅務(wù)證明等。12.合同生效12.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件12.3合同生效的法律效力本合同一經(jīng)生效，對雙方具有法律約束力。13.合同變更13.1合同變更條件雙方同意變更合同條款時，應(yīng)書面通知對方，并達成書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更請求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。14.合同終止后的后續(xù)事宜14.1合同終止后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同終止后，土地使用權(quán)歸買方所有，賣方不得再行主張權(quán)屬。14.2合同終止后的費用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算。14.3合同終止后的其他事宜合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于資料移交、人員安置等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所指的第三方是指除買方、賣方和居間人以外的，根據(jù)本合同的需要，經(jīng)雙方同意介入合同履行過程中的個人或法人。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于技術(shù)評估、資金監(jiān)管、法律咨詢、項目管理等。15.3第三方介入的條件第三方介入必須經(jīng)買方、賣方和居間人協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，并有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督。17.第三方介入的具體條款17.1技術(shù)評估如需第三方進行技術(shù)評估，評估報告應(yīng)作為合同附件，其結(jié)論對合同雙方具有約束力。17.2資金監(jiān)管如需第三方進行資金監(jiān)管，監(jiān)管方應(yīng)確保資金安全，并在合同約定的時間內(nèi)向雙方提供資金使用情況報告。17.3法律咨詢第三方提供法律咨詢服務(wù)時，應(yīng)確保其提供的法律意見合法、有效，并對因其法律意見導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4項目管理第三方作為項目管理方，應(yīng)制定詳細的項目管理計劃，并對項目的進度、質(zhì)量、成本等方面進行有效控制。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分第三方、買方和賣方之間的職責(zé)劃分應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的具體約定執(zhí)行。18.2責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任僅限于其根據(jù)合作協(xié)議所承擔(dān)的義務(wù)，買方和賣方對其直接責(zé)任承擔(dān)不因第三方的介入而免除。18.3溝通與協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與買方、賣方和居間人保持良好溝通，確保合同履行過程中各方的利益得到保障。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定和第三方介入的具體情況確定。19.2責(zé)任限額的調(diào)整第三方的責(zé)任限額在合同履行期間不得擅自調(diào)整，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和居間人協(xié)商一致。19.3超過責(zé)任限額的處理如第三方因自身原因造成的損失超過責(zé)任限額，超過部分應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入的解除20.1解除條件第三方介入的解除條件應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行。20.2解除程序第三方介入的解除程序如下：（1）提出解除請求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面解除協(xié)議。20.3解除后的處理第三方介入解除后，第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的約定，處理剩余事務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：詳細列明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括土地使用權(quán)的性質(zhì)、范圍、期限、用途等，并附有土地權(quán)屬證明文件。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：付款憑證要求：包括支付金額、支付日期、收款人等信息，作為買方支付款項的憑證。說明：本附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間人的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于界定居間人的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：技術(shù)評估報告要求：由第三方提供的技術(shù)評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：本附件用于證明土地使用權(quán)的評估情況。6.附件六：資金監(jiān)管報告要求：第三方提供的資金使用情況報告，包括資金流向、使用情況等。說明：本附件用于監(jiān)督資金使用情況，確保資金安全。7.附件七：法律意見書要求：第三方提供的法律意見書，包括法律依據(jù)、法律分析等。說明：本附件用于提供法律保障，確保合同履行合法合規(guī)。8.附件八：項目管理計劃要求：第三方制定的項目管理計劃，包括項目進度、質(zhì)量、成本等。說明：本附件用于監(jiān)督項目進度，確保項目按時完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付款項。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的滯納金，并承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的損失。示例：若合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付首期款項，買方逾期10日支付，則買方應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金，并賠償賣方因逾期付款造成的損失。2.違約行為：賣方未按合同約定提供土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若賣方未能在合同約定的期限內(nèi)提供土地使用權(quán)，則賣方應(yīng)退還買方已支付的首付款，并支付合同金額的10%作為違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并賠償受損方。示例：若第三方在資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致資金損失，則第三方應(yīng)賠償買方和賣方因此遭受的損失。4.違約行為：居間人未按居間服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：居間人應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并賠償受損方。示例：若居間人在提供法律咨詢服務(wù)時出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失，則居間人應(yīng)賠償受損方。全文完。二零二四年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同（買方）5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1土地使用權(quán)基本信息3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.居間服務(wù)的內(nèi)容和范圍4.1居間服務(wù)具體內(nèi)容4.2居間服務(wù)范圍5.居間費用的約定5.1居間費用總額5.2居間費用支付方式5.3居間費用支付時間6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程6.1轉(zhuǎn)讓申請6.2材料審核6.3土地使用權(quán)變更登記7.居間人的權(quán)利和義務(wù)7.1居間人的權(quán)利7.2居間人的義務(wù)8.買方的權(quán)利和義務(wù)8.1買方的權(quán)利8.2買方的義務(wù)9.履行合同的違約責(zé)任9.1居間人違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知與送達13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽