2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)合作框架合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)合作框架合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方A2.2合作方B3.合作內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地3.3經(jīng)營(yíng)期限4.合作方式4.1經(jīng)營(yíng)模式4.2合作比例4.3合作期限5.費(fèi)用及支付5.1場(chǎng)地租金5.2營(yíng)業(yè)額分成5.3其他費(fèi)用5.4支付方式5.5逾期支付處理6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)主體6.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)6.3運(yùn)營(yíng)規(guī)則6.4運(yùn)營(yíng)監(jiān)督7.市場(chǎng)推廣7.1推廣方式7.2推廣費(fèi)用7.3推廣效果評(píng)估8.物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.4物業(yè)服務(wù)監(jiān)督9.財(cái)務(wù)結(jié)算9.1結(jié)算周期9.2結(jié)算方式9.3結(jié)算核對(duì)9.4財(cái)務(wù)審計(jì)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同解除14.5合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“商業(yè)綜合體”指本合同所指的集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。1.1.2“經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地”指合作方B提供的位于[具體地址]的商業(yè)綜合體內(nèi)的[具體場(chǎng)地名稱]。1.1.3“經(jīng)營(yíng)期限”指自2025年1月1日起至2028年12月31日止。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合作雙方2.1合作方A2.1.1甲方為[合作方A名稱]，注冊(cè)地為[注冊(cè)地址]，法定代表人為[法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。2.2合作方B2.2.1乙方為[合作方B名稱]，注冊(cè)地為[注冊(cè)地址]，法定代表人為[法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。3.合作內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.1.1甲方在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)開展零售、餐飲、娛樂、休閑等商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.1.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)綜合體管理規(guī)定及乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.2經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地3.2.1乙方將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地提供給甲方使用，甲方應(yīng)按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.2.2經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地面積共計(jì)[具體面積]平方米，具體位置詳見附件。3.3經(jīng)營(yíng)期限3.3.1本合同經(jīng)營(yíng)期限為[具體年數(shù)]年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。4.合作方式4.1經(jīng)營(yíng)模式4.1.1甲方采用自主經(jīng)營(yíng)模式，自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的日常運(yùn)營(yíng)和管理。4.1.2乙方提供必要的支持和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。4.2合作比例4.2.1甲方與乙方在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的收益分成比例為[具體比例]，具體分成方式詳見附件。4.3合作期限4.3.1本合同合作期限為[具體年數(shù)]年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。5.費(fèi)用及支付5.1場(chǎng)地租金5.1.1甲方應(yīng)按月向乙方支付場(chǎng)地租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額]元/平方米/月。5.1.2場(chǎng)地租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2營(yíng)業(yè)額分成5.2.1甲方與乙方按約定的分成比例分享經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的營(yíng)業(yè)額。5.2.2營(yíng)業(yè)額分成計(jì)算方法詳見附件。5.3其他費(fèi)用5.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。5.4支付方式5.4.1本合同項(xiàng)下各項(xiàng)費(fèi)用支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬。5.5逾期支付處理5.5.1甲方逾期支付任何費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的滯納金。6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)主體6.1.1甲方為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)主體，負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的日常運(yùn)營(yíng)和管理。6.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)6.2.1甲方應(yīng)組建一支專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的日常運(yùn)營(yíng)和管理。6.3運(yùn)營(yíng)規(guī)則6.3.1甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)綜合體管理規(guī)定及乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。6.4運(yùn)營(yíng)監(jiān)督6.4.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。7.市場(chǎng)推廣7.1推廣方式7.1.1甲方負(fù)責(zé)制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括但不限于線上線下活動(dòng)、媒體宣傳、廣告投放等。7.1.2乙方提供必要的推廣資源，包括但不限于宣傳欄、電子顯示屏、社交媒體平臺(tái)等。7.2推廣費(fèi)用7.2.1推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體預(yù)算及使用情況需提前向乙方報(bào)備。7.2.2推廣費(fèi)用報(bào)銷需提供相關(guān)憑證，經(jīng)乙方審核后支付。7.3推廣效果評(píng)估7.3.1甲方需定期向乙方報(bào)告推廣效果，包括但不限于客流量、營(yíng)業(yè)額等數(shù)據(jù)。7.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供推廣活動(dòng)的詳細(xì)資料和效果評(píng)估報(bào)告。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.1.1乙方提供包括但不限于安保、保潔、綠化、設(shè)施維修等物業(yè)服務(wù)。8.1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1乙方應(yīng)確保安保人員24小時(shí)巡邏，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地安全。8.2.2保潔服務(wù)應(yīng)保持經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地清潔，每日至少進(jìn)行兩次清潔。8.2.3綠化服務(wù)應(yīng)保持經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)綠化植被良好，定期修剪和澆水。8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，納入經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租金中。8.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如有變動(dòng)，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。8.4物業(yè)服務(wù)監(jiān)督8.4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。9.財(cái)務(wù)結(jié)算9.1結(jié)算周期9.1.1財(cái)務(wù)結(jié)算周期為每月一次，每月[具體日期]前完成上一個(gè)月的財(cái)務(wù)結(jié)算。9.2結(jié)算方式9.2.1財(cái)務(wù)結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，雙方應(yīng)在結(jié)算周期內(nèi)完成款項(xiàng)的支付。9.3結(jié)算核對(duì)9.3.1雙方應(yīng)核對(duì)財(cái)務(wù)結(jié)算單據(jù)，如有異議應(yīng)在[具體日期]內(nèi)提出。9.4財(cái)務(wù)審計(jì)9.4.1雙方可約定在合同到期或終止時(shí)，進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.3合同解除13.3.1雙方可協(xié)商一致解除本合同，但應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地租賃協(xié)議、市場(chǎng)推廣計(jì)劃、財(cái)務(wù)結(jié)算明細(xì)等。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同修改14.3.1本合同任何條款的修改，均需雙方書面同意并簽字蓋章。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于場(chǎng)地移交、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)或參與合作的其他實(shí)體，包括但不限于中介方、顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、技術(shù)供應(yīng)商等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方參與，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的合作關(guān)系。15.3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方職責(zé)16.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目管理、技術(shù)支持等。16.1.2參與決策過程，提出專業(yè)意見和建議。16.1.3完成甲乙雙方委托的其他任務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.1.2根據(jù)委托事項(xiàng)，獨(dú)立開展工作。17.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1.1對(duì)甲乙雙方的信息保密。18.1.2按時(shí)完成委托任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.3對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，具體如下：19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償總額不超過[具體金額]元。19.1.2第三方因違約行為導(dǎo)致的違約金，不超過[具體金額]元。19.1.3第三方因侵權(quán)行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任，不超過[具體金額]元。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合作關(guān)系。20.2第三方與經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的其他經(jīng)營(yíng)者（如商戶、租戶等）之間不存在直接合作關(guān)系，第三方不得代表甲乙雙方與經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的其他經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行協(xié)商或簽訂協(xié)議。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。21.第三方變更與替換21.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽署新的《第三方介入?yún)f(xié)議》。21.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力，且應(yīng)滿足本合同的相關(guān)要求。22.第三方介入的終止22.1如第三方無法履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的合作關(guān)系。2.《場(chǎng)地租賃協(xié)議》：明確甲乙雙方關(guān)于場(chǎng)地租賃的具體條款，包括租金、使用期限、維修責(zé)任等。3.《市場(chǎng)推廣計(jì)劃》：詳細(xì)列出市場(chǎng)推廣活動(dòng)的具體方案、預(yù)算、預(yù)期效果等。4.《財(cái)務(wù)結(jié)算明細(xì)》：記錄每月的財(cái)務(wù)結(jié)算情況，包括租金、分成、費(fèi)用等。5.《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》：詳細(xì)規(guī)定乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.《合同變更協(xié)議》：記錄合同在執(zhí)行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期等。7.《違約責(zé)任認(rèn)定書》：記錄違約行為的認(rèn)定結(jié)果和相應(yīng)的違約責(zé)任。8.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。9.《合同終止協(xié)議》：記錄合同終止的原因、日期和后續(xù)處理事宜。10.《保密協(xié)議》：明確甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等保密的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付場(chǎng)地租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付場(chǎng)地租金，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的滯納金。示例說明：若甲方在2025年1月1日至2025年1月31日期間未支付場(chǎng)地租金，則甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的滯納金。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如未按時(shí)提供或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方在2025年1月1日至2025年1月31日期間未提供約定的安保服務(wù)，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：甲方未按時(shí)完成市場(chǎng)推廣活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定完成市場(chǎng)推廣活動(dòng)，如未按時(shí)完成或推廣效果不符合預(yù)期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，如未按時(shí)結(jié)算或結(jié)算錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方在2025年1月1日至2025年1月31日期間未按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，則雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)合作框架合同1合同編號(hào)_________一、合同主體名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________其他相關(guān)方：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體場(chǎng)地，乙方有意向在該場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作框架協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“商業(yè)綜合體”是指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）場(chǎng)地：指甲方擁有的商業(yè)綜合體場(chǎng)地。（2）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)。（3）合作框架：指雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)合作達(dá)成的基本原則和框架。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃、調(diào)整和改造。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的場(chǎng)地設(shè)施和服務(wù)。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付場(chǎng)地租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有場(chǎng)地使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的場(chǎng)地管理規(guī)定。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付場(chǎng)地租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的商業(yè)綜合體場(chǎng)地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。（3）終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理場(chǎng)地租金、違約金等事宜。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租金：乙方應(yīng)按照合同約定，支付場(chǎng)地租金，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件一。（2）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的公共設(shè)施，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息詳見附件一。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租金：乙方應(yīng)在每個(gè)季度首月支付上一季度場(chǎng)地租金。（2）公共設(shè)施使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)季度首月支付上一季度費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：雙方另有約定的，按約定支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證，甲方收到后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，滯納金利率為_____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或公共設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。（2）乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。8.3賠償金額和方式（1）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。（2）甲方擁有的商業(yè)綜合體場(chǎng)地相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃、調(diào)整和改造的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期限內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商合作事宜。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)合作的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.附件二：公共設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：保密信息清單5.附件五：不可抗力事件清單6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供場(chǎng)地或公共設(shè)施。未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方違約：未按時(shí)支付場(chǎng)地租金或其他費(fèi)用。違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或公共設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用或違反場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。3.商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法：規(guī)范商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行政規(guī)章。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.滯納金：因債務(wù)人未按約定履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的金錢。6.賠償金：因違約行為給對(duì)方造成損失而支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或公共設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________________________2.第三方地址：__________________________3.第三方聯(lián)系人：__________________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的場(chǎng)地設(shè)施和服務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的場(chǎng)地設(shè)施和服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的場(chǎng)地管理規(guī)定。第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場(chǎng)地設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，合理調(diào)整場(chǎng)地租金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的宣傳推廣支持。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性和正當(dāng)性。甲方應(yīng)提供乙方必要的市場(chǎng)調(diào)研和數(shù)據(jù)支持。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遇到的問題。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供場(chǎng)地設(shè)施和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反合同約定，擅自調(diào)整場(chǎng)地租金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化，調(diào)整場(chǎng)地租金。甲方可要求乙方提供場(chǎng)地使用情況報(bào)告。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不損害甲方利益。乙方應(yīng)按照合同約定，支付場(chǎng)地租金和相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和場(chǎng)地管理規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地或轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)合作框架合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1經(jīng)營(yíng)方權(quán)利3.2經(jīng)營(yíng)方義務(wù)3.3場(chǎng)地提供方權(quán)利3.4場(chǎng)地提供方義務(wù)第四章經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地描述4.1場(chǎng)地位置4.2場(chǎng)地面積4.3場(chǎng)地設(shè)施4.4場(chǎng)地使用年限第五章經(jīng)營(yíng)范圍與項(xiàng)目5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目5.3經(jīng)營(yíng)期限5.4經(jīng)營(yíng)方式第六章經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理主體6.2經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容6.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用6.4經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任第七章費(fèi)用與支付7.1場(chǎng)地使用費(fèi)7.2營(yíng)業(yè)稅及附加7.3其他費(fèi)用7.4支付方式7.5付款期限第八章合作期限與終止8.1合作期限8.2合作終止條件8.3合作終止程序8.4合作終止后的處理第九章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密條款9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽聽?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同變更與解除的條件12.4合同變更與解除的程序第十三章合同的生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同終止后的處理第十四章其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同簽署14.5合同份數(shù)合同編號(hào)202500001第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)合作框架合同1.2合同編號(hào)：2025000011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息：經(jīng)營(yíng)方：名稱：_________法定代表人：_________注冊(cè)資本：_________注冊(cè)地址：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系人：_________場(chǎng)地提供方：名稱：_________法定代表人：_________注冊(cè)資本：_________注冊(cè)地址：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系人：_________1.5合同簽訂地點(diǎn)：_________第二章定義與解釋2.1定義：“商業(yè)綜合體”指由多個(gè)商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等設(shè)施組成的綜合建筑體。“經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地”指合同中約定的具體場(chǎng)地范圍及其配套設(shè)施。“合作期限”指合同生效日至終止日期。2.2解釋：第三章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1經(jīng)營(yíng)方權(quán)利：按照合同約定使用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。收取場(chǎng)地租金及合法稅費(fèi)。享有合同約定的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。3.2經(jīng)營(yíng)方義務(wù)：按照合同約定支付場(chǎng)地租金及相關(guān)費(fèi)用。保持經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的良好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及場(chǎng)地管理規(guī)定。3.3場(chǎng)地提供方權(quán)利：擁有場(chǎng)地所有權(quán)和使用權(quán)。檢查經(jīng)營(yíng)方的經(jīng)營(yíng)行為，確保其符合合同約定。3.4場(chǎng)地提供方義務(wù)：向經(jīng)營(yíng)方提供符合約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)和維修。協(xié)助經(jīng)營(yíng)方解決經(jīng)營(yíng)中的合理問題。第四章經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地描述4.1場(chǎng)地位置：_________4.2場(chǎng)地面積：_________4.3場(chǎng)地設(shè)施：_________4.4場(chǎng)地使用年限：自2025年1月1日起至_________年12月31日止。第五章經(jīng)營(yíng)范圍與項(xiàng)目5.1經(jīng)營(yíng)范圍：_________5.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：_________5.3經(jīng)營(yíng)期限：與場(chǎng)地使用年限一致。5.4經(jīng)營(yíng)方式：_________第六章經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理主體：_________6.2經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容：_________6.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：_________6.4經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：_________第七章費(fèi)用與支付7.1場(chǎng)地使用費(fèi)：經(jīng)營(yíng)方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付場(chǎng)地使用費(fèi)。場(chǎng)地使用費(fèi)的具體數(shù)額及支付方式見附件一。7.2營(yíng)業(yè)稅及附加：經(jīng)營(yíng)方應(yīng)依法繳納營(yíng)業(yè)稅及附加，具體數(shù)額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為合同約定的經(jīng)營(yíng)收入實(shí)現(xiàn)時(shí)間。7.3其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。經(jīng)營(yíng)方應(yīng)按照合同約定支付上述費(fèi)用。7.4支付方式：經(jīng)營(yíng)方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付所有費(fèi)用。付款賬戶信息見附件二。7.5付款期限：場(chǎng)地使用費(fèi)及營(yíng)業(yè)稅等費(fèi)用的支付期限為每月____日前。其他費(fèi)用的支付期限按合同約定執(zhí)行。第八章合作期限與終止8.1合作期限：自2025年1月1日起至____年12月31日止。8.2合作終止條件：合同約定的合作期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。8.3合作終止程序：合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。8.4合作終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)施。雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)移交等。第九章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。保密期限自合同簽訂之日起____年。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合同中未明確約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，除非法律另有規(guī)定。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)共同保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第十章違約責(zé)任10.1違約情形：違反合同約定的支付義務(wù)。未按合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十二章合同的變更與解除12.1合同變更：合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.2合同解除：合同的解除需按照第八章約定的終止條件及程序進(jìn)行。12.3合同變更與解除的條件：變更或解除合同的條件應(yīng)合法、合理，并符合雙方利益。12.4合同變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括通知、確認(rèn)等。第十三章合同的生效與終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止：合同終止的條件見第八章。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。第十四章其他14.1通知方式：除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。14.2不可抗力：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。_____________________經(jīng)營(yíng)方簽字（蓋章）：_____________________日期：____年____月____日_____________________場(chǎng)地提供方簽字（蓋章）：_____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合作中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、管理權(quán)等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方投資條款說明：本條款規(guī)定甲方在合作中的投資比例及投資方式。條款內(nèi)容：1.2.1甲方在本合作項(xiàng)目中的投資比例為____%，投資方式為現(xiàn)金投入。1.2.2甲方投資款項(xiàng)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。1.3甲方收益分配條款說明：本條款規(guī)定甲方在合作項(xiàng)目中的收益分配比例。條款內(nèi)容：1.3.1甲方在本合作項(xiàng)目中的收益分配比例為____%，乙方為____%。1.3.2收益分配按年度進(jìn)行，具體分配時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合作中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、管理權(quán)等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款說明：本條款保障乙方在合作中的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，甲方不得干涉。2.2.2乙方有權(quán)自主制定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，甲方不得無故變更。2.3乙方收益分配條款說明：本條款規(guī)定乙方在合作項(xiàng)目中的收益分配比例。條款內(nèi)容：2.3.1乙方在本合作項(xiàng)目中的收益分配比例為____%，甲方為____%。2.3.2收益分配按年度進(jìn)行，具體分配時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合作中的職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為____元/年，由乙方支付。3.2.2乙方應(yīng)在每年____日前支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合作中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。3.3.2如因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介變更條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的變更程序。條款內(nèi)容：3.4.1如需更換第三方中介，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。3.4.2更換第三方中介后，原中介服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任由新中介承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.甲方及場(chǎng)地提供方的授權(quán)委托書及法定代表人身份證復(fù)印件。3.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地設(shè)施清單及圖片。4.第三方中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明復(fù)印件。5.合同附件一：場(chǎng)地使用費(fèi)及支付方式。6.合同附件二：付款賬戶信息。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地使用費(fèi)或其他費(fèi)用。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。乙方未按照合同約定使用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地及配套設(shè)施。2.違約認(rèn)定：雙方通過書面形式確認(rèn)違約事實(shí)。違約行為發(fā)生，造成實(shí)際損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：由多個(gè)商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等設(shè)施組成的綜合建筑體。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行不符合合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的場(chǎng)地不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)在收到場(chǎng)地后____日內(nèi)通知甲方，要求其按照合同約定整改，如甲方在____日內(nèi)仍未整改，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?zé)o法達(dá)到預(yù)期收益。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后立即采取改進(jìn)措施，并向甲方匯報(bào)進(jìn)展情況。3.問題：第三方中介未能提供有效服務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)，并追究原中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于商業(yè)綜合體場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)合作。2.適用于不同規(guī)模的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。3.適用于長(zhǎng)期合作關(guān)系的甲方與乙方。4.適用于第三方中介參與的商業(yè)合作。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)合作框架合同3合同編號(hào)_________一、合同主體地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同系為貫徹落實(shí)我國(guó)關(guān)于商業(yè)綜合體場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)合作的有關(guān)政策，實(shí)現(xiàn)資源整合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互利共贏的目標(biāo)，甲方與乙方及相關(guān)方就2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)合作事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：通過本合同的簽訂，明確各方在2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)合作各方的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同所述商業(yè)綜合體場(chǎng)地，指由甲方擁有或租用，具備一定規(guī)模和設(shè)施的商業(yè)物業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋：a.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多功能于一體的商業(yè)設(shè)施。b.場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)：指對(duì)商業(yè)綜合體場(chǎng)地的租賃、銷售、廣告、活動(dòng)等經(jīng)營(yíng)行為。c.合作框架：指各方就合作內(nèi)容、目標(biāo)、權(quán)利義務(wù)等達(dá)成的基本原則和框架。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)a.甲方享有本合同項(xiàng)下商業(yè)綜合體場(chǎng)地的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的管理和維護(hù)。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃、調(diào)整和改造。c.甲方有權(quán)收取乙方及相關(guān)方的場(chǎng)地租金、廣告費(fèi)等費(fèi)用。d.甲方應(yīng)按合同約定，保障乙方及相關(guān)方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)a.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的場(chǎng)地，開展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。b.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付場(chǎng)地租金及相關(guān)費(fèi)用。c.乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地管理制度，合理使用場(chǎng)地資源。d.乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)，不得損害甲方、其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同生效之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地。5.3合同履行方式：a.乙方在合同履行期間，應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃和布置。b.甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的設(shè)施維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地符合經(jīng)營(yíng)需求。c.乙方在合同履行期間，應(yīng)主動(dòng)配合甲方開展相關(guān)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方及相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：a.合同履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。b.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。c.發(fā)生不可抗力因素，致使合同無法履行，合同可以終止。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果：a.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，退還甲方場(chǎng)地使用費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。b.甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。c.合同終止不影響各方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成a.場(chǎng)地租金：乙方根據(jù)合同約定使用甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地，應(yīng)支付場(chǎng)地租金。租金金額、支付方式及支付時(shí)間詳見本合同第七部分。b.服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供場(chǎng)地管理、維護(hù)等服務(wù)的費(fèi)用。c.廣告費(fèi)：乙方在甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地進(jìn)行廣告宣傳所支付的費(fèi)用。d.其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付甲方費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間a.場(chǎng)地租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始日前支付當(dāng)期場(chǎng)地租金。b.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在甲方提供服務(wù)的次月月底前支付服務(wù)費(fèi)。c.廣告費(fèi)：乙方應(yīng)在廣告宣傳結(jié)束后次月月底前支付廣告費(fèi)。7.4支付條款乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付方式和支付時(shí)間進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付延遲支付的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約a.如甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.如甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約a.如乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.如乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。b.如違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件a.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。b.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。c.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)a.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。c.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例a.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致商業(yè)綜合體部分設(shè)施損壞。b.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商業(yè)綜合體無法正常運(yùn)營(yíng)。c.政府行為：政府政策變更導(dǎo)致商業(yè)綜合體經(jīng)營(yíng)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟a.調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。b.仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。c.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形a.本合同未履行完畢。b.存在未解決的爭(zhēng)議。c.違反法律法規(guī)或政策規(guī)定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下商業(yè)綜合體場(chǎng)地的一切權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對(duì)商業(yè)綜合體場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃、調(diào)整和改造的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)合作的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽