二零二五年度綠色節(jié)能存量房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色節(jié)能存量房買賣合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的綠色節(jié)能存量房進行買賣事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色節(jié)能存量房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.綠色節(jié)能存量房：指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能、環(huán)保、舒適等特點的存量住房。2.存量房：指已經(jīng)建成并投入使用的住房。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售綠色節(jié)能存量房的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買綠色節(jié)能存量房的當(dāng)事人。3.合同標(biāo)的：指本合同中甲乙雙方約定的綠色節(jié)能存量房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的綠色節(jié)能存量房產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)保證所出售的綠色節(jié)能存量房不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的綠色節(jié)能存量房產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的綠色節(jié)能存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，將綠色節(jié)能存量房交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，支付購房款給甲方。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。3.合同約定的其他終止程序。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋成交價：指甲方同意出售的綠色節(jié)能存量房的市場交易價格。2.契稅：指根據(jù)國家規(guī)定，乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時需繳納的稅費。3.評估費：指根據(jù)國家規(guī)定，對綠色節(jié)能存量房進行評估所產(chǎn)生的費用。4.房屋登記費：指乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時需繳納的費用。5.其他相關(guān)費用：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如維修基金、物業(yè)費等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付購房款。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付購房款后，出具收款憑證。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付房屋成交價及契稅。2.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付評估費、房屋登記費及其他相關(guān)費用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付購房款后，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在支付相關(guān)費用后，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間、地點交付綠色節(jié)能存量房的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋成交價____%的違約金。2.甲方提供的綠色節(jié)能存量房存在權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋成交價____%的違約金。2.乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供虛假資料或隱瞞重要信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。2.因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的簽訂、履行情況。2.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭和軍事沖突。3.政府行為：如政府頒布的禁令、封鎖等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)事人應(yīng)立即書面通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對綠色節(jié)能存量房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書前，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓所購買的綠色節(jié)能存量房。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對綠色節(jié)能存量房進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成綠色節(jié)能存量房的買賣交易。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通交易過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和交易習(xí)慣，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色節(jié)能存量房買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋評估報告。3.房屋交易稅費繳納憑證。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表。5.雙方身份證明文件。6.合同簽訂及修改的書面文件。7.不可抗力事件的證明文件。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間、地點交付綠色節(jié)能存量房，認定違約。提供的綠色節(jié)能存量房存在權(quán)屬糾紛，認定違約。故意隱瞞房屋重要信息，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付購房款，認定違約。故意提供虛假資料或隱瞞重要信息，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.綠色建筑：指在建筑的全生命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境和減少污染，提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。3.存量房：指已經(jīng)建成并投入使用的住房。4.房屋登記費：指乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時需繳納的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的綠色節(jié)能存量房存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付，必要時可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，確保及時辦理相關(guān)手續(xù)。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱及簡介：在本合同中增加第三方合同主體的名稱及簡介，明確其在本合同中的角色和作用。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方或第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的質(zhì)量、進度和要求，向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行其提供的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量。5.第三方違約責(zé)任：如第三方未能履行其義務(wù)，或提供的質(zhì)量不達標(biāo)的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方可要求甲方提供綠色節(jié)能存量房的詳細信息和驗收報告。乙方在支付購房款前，有權(quán)對綠色節(jié)能存量房進行現(xiàn)場驗收。乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方對房屋進行必要的維修和維護。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，要求甲方退還購房款的一部分，作為乙方承擔(dān)交易風(fēng)險的經(jīng)濟補償。乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，有權(quán)享受政府對于綠色節(jié)能建筑的補貼政策。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未能按照合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如甲方在合同履行過程中，對綠色節(jié)能存量房進行破壞或損害，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用。甲方不得將綠色節(jié)能存量房出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)乙方書面同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同前支付定金。甲方有權(quán)在合同履行期間，對房屋進行必要的維修和維護。2.甲方的利益條款：甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方支付一定比例的購房款。甲方有權(quán)享受政府對于綠色節(jié)能建筑的補貼政策。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方在房屋驗收過程中，對房屋進行破壞或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。乙方不得擅自更改房屋用途，不得擅自出售或轉(zhuǎn)讓房屋。全文完。二零二五年度綠色節(jié)能存量房買賣合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當(dāng)事人信息1.6合同目的1.7合同依據(jù)第二章房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施第三章房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款憑證3.6逾期付款責(zé)任第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序4.5驗收不合格處理4.6驗收合格后手續(xù)第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請5.2登記所需材料5.3登記費用5.4登記時間5.5登記結(jié)果通知5.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險第六章交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費計算方法6.3稅費承擔(dān)比例6.4稅費繳納時間6.5稅費繳納方式6.6稅費繳納憑證第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算7.4違約金支付7.5違約金爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知9.5合同解除爭議解決第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止通知10.5合同終止?fàn)幾h解決第十一章合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：房屋驗收報告11.4附件四：稅費繳納憑證11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同修改程序12.4合同修改內(nèi)容12.5合同修改生效時間第十三章合同解除、終止及違約責(zé)任補充13.1合同解除、終止及違約責(zé)任補充條款13.2合同解除、終止及違約責(zé)任補充內(nèi)容13.3合同解除、終止及違約責(zé)任補充爭議解決第十四章合同其他約定14.1合同其他約定事項14.2合同其他約定內(nèi)容14.3合同其他約定爭議解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度綠色節(jié)能存量房買賣合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同當(dāng)事人信息出賣人：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______買受人：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______1.6合同目的本合同目的為出賣人將位于____市的綠色節(jié)能存量房屋出售給買受人，買受人支付相應(yīng)的房款。1.7合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明出賣人保證所出售房屋權(quán)屬清晰，具有合法的房屋所有權(quán)證書。2.2房屋坐落位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號，具體地址為______。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____層____座，建筑年代為____年。2.5房屋用途房屋用途為______。2.6房屋裝修情況房屋裝修情況為______。2.7房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括______。第三章房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣____元整。3.2付款方式（1）首付：______元，在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：______元，在房屋交付后____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間首付及尾款的具體支付時間以合同約定為準(zhǔn)。3.4付款地點付款地點為出賣人指定的銀行賬戶。3.5付款憑證買受人支付房款后，應(yīng)取得相應(yīng)的付款憑證。3.6逾期付款責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)按照______%的日利率支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋配套設(shè)施齊全；（4）房屋無任何權(quán)屬糾紛。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4驗收程序買受人應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。4.5驗收不合格處理如房屋驗收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在____個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。4.6驗收合格后手續(xù)房屋驗收合格后，買受人應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請出賣人應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2登記所需材料登記所需材料包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證書；（2）買賣合同；（3）身份證件；（4）其他相關(guān)材料。5.3登記費用登記費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.4登記時間登記時間一般為____個工作日。5.5登記結(jié)果通知登記結(jié)果通知買受人，買受人應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。5.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。第六章交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類交易稅費包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）個人所得稅；（4）其他相關(guān)稅費。6.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費承擔(dān)比例稅費承擔(dān)比例為______。6.4稅費繳納時間稅費繳納時間為______。6.5稅費繳納方式稅費繳納方式為______。6.6稅費繳納憑證買受人應(yīng)取得相應(yīng)的稅費繳納憑證。第七章違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）買受人未按約定時間支付房款；（3）出賣人提供的房屋與合同約定不符；（4）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付______元違約金；（2）買受人未按約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付______元違約金；（3）出賣人提供的房屋與合同約定不符的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的房款及相應(yīng)的利息；（4）雙方約定的其他違約責(zé)任。7.3違約金計算違約金計算按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.4違約金支付違約金支付時間為違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)。7.5違約金爭議解決違約金爭議解決方式為______。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商、調(diào)解的爭議解決機構(gòu)為______。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。8.5爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。第九章合同解除9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方當(dāng)事人違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同解除程序合同解除程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項、房屋交付、稅費承擔(dān)等事宜。9.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式通知對方。9.5合同解除爭議解決合同解除爭議解決方式為______。第十章合同終止10.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止程序合同終止程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項、房屋交付、稅費承擔(dān)等事宜。10.4合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式通知對方。10.5合同終止?fàn)幾h解決合同終止?fàn)幾h解決方式為______。第十一章合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：房屋驗收報告11.4附件四：稅費繳納憑證11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同生效時間為____年____月____日。12.3合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。12.4合同修改內(nèi)容合同修改內(nèi)容應(yīng)明確約定修改后的條款。12.5合同修改生效時間合同修改生效時間為雙方簽字蓋章之日起。第十三章合同解除、終止及違約責(zé)任補充13.1合同解除、終止及違約責(zé)任補充條款本合同解除、終止及違約責(zé)任補充條款如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同解除、終止及違約責(zé)任補充內(nèi)容合同解除、終止及違約責(zé)任補充內(nèi)容應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同解除、終止及違約責(zé)任補充爭議解決合同解除、終止及違約責(zé)任補充爭議解決方式為______。第十四章合同其他約定14.1合同其他約定事項本合同其他約定事項如下：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同其他約定內(nèi)容合同其他約定內(nèi)容應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同方簽字：出賣人（蓋章）：____年____月____日買受人（蓋章）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1房屋維修責(zé)任甲方保證房屋在合同簽訂時不存在重大缺陷和隱患，若因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。1.2優(yōu)先購買權(quán)在合同簽訂后____年內(nèi)，若買受人（乙方）出售該房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.3交易信息保密甲方承諾在交易過程中對房屋交易信息保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方責(zé)任追究若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1房屋購買條件乙方承諾在簽訂合同時具備購買房屋的合法資格，包括但不限于擁有購房資質(zhì)證明。2.2房屋質(zhì)量承諾乙方承諾在房屋交付前對房屋質(zhì)量進行充分檢查，如有重大質(zhì)量缺陷，乙方有權(quán)解除合同。2.3付款方式調(diào)整若乙方因特殊原因需要調(diào)整付款方式，應(yīng)在合同簽訂前與甲方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.4乙方責(zé)任追究若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，中介費支付時間為房屋買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)。3.2中介責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)保證其在交易過程中提供的服務(wù)真實、合法，若因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生其他損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介機構(gòu)承諾在交易過程中對房屋交易信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋買賣合同生效之日止。3.5中介傭金支付中介傭金支付方式為______，支付時間為______。3.6中介爭議解決中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.7中介服務(wù)范圍中介服務(wù)范圍包括但不限于房屋信息查詢、交易洽談、合同起草、稅費計算等。3.8中介權(quán)利義務(wù)中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重雙方合法權(quán)益，維護市場秩序。3.9中介違約責(zé)任若中介機構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.10中介服務(wù)費用退還若因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介服?wù)費用應(yīng)部分或全部退還。具體退還比例由雙方協(xié)商確定。3.11中介傭金調(diào)整中介傭金可根據(jù)市場行情和交易雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整，調(diào)整后的傭金應(yīng)在合同中明確約定。3.12中介機構(gòu)資質(zhì)中介機構(gòu)應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，并符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：房屋買賣合同附件3.附件三：房屋驗收報告4.附件四：稅費繳納憑證5.附件五：其他相關(guān)文件6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件七：補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：甲方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：出賣人提供的房屋與合同約定不符。認定：房屋交付時，存在重大質(zhì)量缺陷或與合同約定的房屋狀況不符。4.違約行為：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)。認定：中介機構(gòu)泄露房屋交易信息，未經(jīng)雙方同意。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行服務(wù)義務(wù)。認定：中介機構(gòu)未按照合同約定提供中介服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動的法律法規(guī)。3.房屋所有權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.契稅：在房屋買賣過程中，買受人應(yīng)繳納的稅費。5.印花稅：在簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)時，應(yīng)繳納的稅費。6.個人所得稅：在房屋買賣過程中，賣方可能需要繳納的稅費。7.不可抗力：因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情形。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至房屋質(zhì)量合格。2.問題：乙方逾期支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并追究違約責(zé)任。3.問題：中介機構(gòu)泄露交易信息。解決辦法：雙方可要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方可協(xié)商修改合同條款，或?qū)で蠓稍?。五、所有?yīng)用場景：1.綠色節(jié)能存量房買賣交易。2.房屋買賣雙方存在糾紛，需要仲裁或訴訟解決。3.房屋買賣過程中涉及中介服務(wù)。4.房屋買賣交易涉及稅費繳納。全文完。二零二五年度綠色節(jié)能存量房買賣合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范綠色節(jié)能存量房買賣行為，保護買賣雙方的合法權(quán)益，促進綠色節(jié)能存量房市場的健康發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色節(jié)能存量房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，實現(xiàn)綠色節(jié)能存量房資源的合理配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.綠色節(jié)能存量房：指在建筑節(jié)能設(shè)計、施工、使用過程中，采用綠色節(jié)能技術(shù)，達到國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求的存量房屋。2.存量房：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，不包括新建房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）。2.綠色節(jié)能：指在建筑節(jié)能設(shè)計、施工、使用過程中，采用綠色節(jié)能技術(shù)，達到國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。3.合同標(biāo)的：指甲方出售的綠色節(jié)能存量房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的綠色節(jié)能存量房產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證所出售的綠色節(jié)能存量房符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付綠色節(jié)能存量房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所出售的綠色節(jié)能存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將綠色節(jié)能存量房的產(chǎn)權(quán)證明文件交付乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，向甲方支付購房款。3.雙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋買賣價格：指甲方出售綠色節(jié)能存量房的價格，具體金額為人民幣____元整。2.交易稅費：指乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如房屋交接費、中介服務(wù)費等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣價格的____%作為定金。7.3支付時間：1.定金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付定金。2.房屋買賣價格支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前____個工作日內(nèi)支付房屋買賣價格的剩余款項。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付定金后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方應(yīng)在乙方支付房屋買賣價格后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，及時、足額支付各項費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供合法、有效的綠色節(jié)能存量房產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.若甲方提供的綠色節(jié)能存量房不符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方____元違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.若乙方未在約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：按照實際損失的一定比例計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿后____個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的與綠色節(jié)能存量房買賣相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.仲裁或訴訟的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益、公共利益的。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如遇特殊情況，應(yīng)協(xié)商解決，并保留相應(yīng)的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.修改或補充本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改或補充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改或補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本合同約定的各項事項。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，積極履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式，及時溝通、協(xié)商，解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與其他文件無關(guān)，不構(gòu)成任何依賴關(guān)系。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。2.增減條款為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣價格清單3.交易稅費清單4.付款憑證5.房屋交接確認書6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)