2025年度房地產項目投資與銷售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產項目投資與銷售代理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（投資者）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯系電話：_______________________乙方（銷售代理方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯系電話：_______________________鑒于：1.甲方有意投資房地產項目，并委托乙方作為其銷售代理方；2.雙方經友好協商，就房地產項目的投資與銷售代理事宜達成如下協議：第一條項目概況1.1項目名稱：____________________________1.2項目地點：____________________________1.3項目類型：____________________________1.4項目規(guī)模：____________________________1.5項目總投資：____________________________1.6項目資金來源：____________________________1.7項目建設周期：____________________________第二條銷售代理服務內容2.1乙方負責房地產項目的銷售代理工作，包括但不限于：（1）制定銷售策略、宣傳推廣方案；（2）組織銷售活動、接待客戶；（3）收集客戶信息，為客戶提供購房咨詢；（4）協助客戶辦理購房手續(xù)；（5）完成甲方委托的其他銷售代理工作。2.2甲方應積極配合乙方開展銷售代理工作，包括但不限于：（1）提供項目資料、圖片等宣傳素材；（2）協助乙方進行客戶邀約；（3）協助乙方解決銷售過程中遇到的問題；（4）完成乙方委托的其他相關工作。第三條合作期限3.1本合同的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2雙方應在本合同約定的合作期限內，按照本合同約定履行各自的權利和義務。第四條收費標準及支付方式4.1乙方代理服務費用為項目銷售總額的_____%，具體數額以實際銷售金額為準。4.2甲方應在每季度結束后____個工作日內，向乙方支付該季度應得代理服務費用。4.3代理服務費用支付方式為：______（現金、轉賬、支票等）。第五條違約責任5.1若甲方未按約定支付代理服務費用，應向乙方支付_____%的違約金。5.2若乙方未按約定完成銷售代理工作，導致甲方利益受損，應向甲方支付_____%的違約金。5.3如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決期間，本合同繼續(xù)履行。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（投資者）簽字（蓋章）：日期：乙方（銷售代理方）簽字（蓋章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。8.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務或參與合同履行的行為。8.2第三方責任限額8.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為：____________________________元。8.2.2第三方的責任限額是指第三方因違反合同約定或因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。8.2.3第三方的責任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方自身原因導致的損失。8.3第三方介入程序8.3.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前____個工作日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、服務內容、預計費用及責任限額。8.3.2甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行協商，達成一致意見后，由甲方或乙方與第三方簽訂補充協議。8.3.3補充協議應明確第三方的責任、權利和義務，并作為本合同的一部分。8.4第三方權利義務8.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)、高效的服務。8.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲方的關系：（1）第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務提供者，其服務內容僅限于本合同約定的范圍內。（2）第三方不得直接與甲方進行交易，所有交易均需通過乙方進行。（3）第三方在履行職責過程中，如需與甲方進行溝通，應通過乙方進行。8.5.2第三方與乙方的關系：（1）第三方作為乙方合作的服務提供者，其服務內容僅限于本合同約定的范圍內。（2）第三方應積極配合乙方的銷售代理工作，不得損害乙方的合法權益。（3）第三方在履行職責過程中，如需與乙方進行溝通，可直接進行。8.5.3第三方與乙方的責任劃分：（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。（2）乙方在履行銷售代理職責過程中，如因第三方原因導致甲方或乙方遭受損失，有權向第三方追償。8.6第三方介入的費用承擔8.6.1第三方介入產生的費用，包括但不限于服務費、差旅費等，由甲方或乙方承擔。8.6.2第三方介入的費用，甲乙雙方應在補充協議中明確約定。8.6.3若第三方介入的費用超出雙方約定的金額，超出部分由甲方或乙方承擔。8.7第三方介入的合同解除8.7.1如第三方在履行職責過程中，出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的補充協議。8.7.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。8.7.3第三方介入的合同解除，甲乙雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。8.8本部分作為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目資料匯編要求：包含項目規(guī)劃、設計圖紙、工程預算、土地使用權證、環(huán)評報告等。說明：附件一用于乙方了解項目全貌，制定銷售策略。2.銷售推廣方案要求：詳細說明銷售目標、推廣渠道、營銷活動安排等。說明：附件二為乙方實施銷售工作的指導文件。3.客戶信息記錄表要求：記錄客戶姓名、聯系方式、購房意向、已付款項等。說明：附件三用于乙方跟蹤客戶，提高銷售效率。4.購房合同范本要求：包含購房合同的主要內容、雙方權利義務等。說明：附件四為甲方與客戶簽訂購房合同的模板。5.銷售業(yè)績報告要求：定期報告銷售情況，包括銷售金額、客戶數量等。說明：附件五用于甲方了解項目銷售進度。6.第三方服務協議要求：明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：附件六為第三方介入時的合同依據。7.甲方授權委托書要求：授權乙方代表甲方簽訂相關合同、處理事務等。說明：附件七為乙方合法履行職責的憑證。8.乙方工作計劃要求：制定詳細的工作計劃，包括時間節(jié)點、工作內容等。說明：附件八用于乙方自我管理，確保項目順利推進。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理服務費用。乙方未按約定完成銷售代理工作。第三方未按約定提供服務。雙方未按約定履行合作期限。2.責任認定標準：甲方未按約定支付代理服務費用，應向乙方支付_____%的違約金。乙方未按約定完成銷售代理工作，導致甲方利益受損，應向甲方支付_____%的違約金。第三方未按約定提供服務，導致甲方或乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。雙方未按約定履行合作期限，應按日支付_____%的違約金。3.違約責任示例說明：甲方未在約定的時間內支付乙方代理服務費用，乙方有權要求甲方支付_____%的違約金，并有權暫?；蚪K止合同。乙方未按約定完成銷售代理工作，