二零二四年度租賃合同：辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二零二四年度租賃合同：辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1租賃場(chǎng)地位置1.2租賃場(chǎng)地面積1.3租賃場(chǎng)地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)賠償范圍第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1租賃場(chǎng)地位置：甲方將其位于市區(qū)街道號(hào)的辦公場(chǎng)地出租給乙方使用，具體地址以甲方提供的《租賃場(chǎng)地位置圖》為準(zhǔn)。1.2租賃場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地總面積為平方米，具體面積以甲方提供的《租賃場(chǎng)地面積測(cè)量報(bào)告》為準(zhǔn)。1.3租賃場(chǎng)地用途：乙方只能將租賃場(chǎng)地用于合法用途，不得擅自改變場(chǎng)地用途。如乙方需要改變場(chǎng)地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽《租賃合同》。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方并無(wú)損壞的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，七個(gè)工作日內(nèi)將剩余押金退還給乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)其使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對(duì)維修責(zé)任有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障其自身利益。6.2保險(xiǎn)賠償范圍：乙方應(yīng)確保所購(gòu)買的保險(xiǎn)賠償范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對(duì)租賃場(chǎng)地造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。第八條合同變更8.1合同變更條件：在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面變更申請(qǐng)。8.2合同變更程序：甲方收到乙方書面變更申請(qǐng)后，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議作為本合同的附件。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）甲方單方面解除合同的，應(yīng)提前書面通知乙方；（3）合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方并無(wú)損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方已支付的押金；（4）合同解除后，雙方應(yīng)對(duì)各自的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要提起訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括《租賃場(chǎng)地位置圖》、《租賃場(chǎng)地面積測(cè)量報(bào)告》等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)街道號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃事宜時(shí)，應(yīng)承擔(dān)其自身行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如乙方通過中介方獲取租賃信息并達(dá)成租賃協(xié)議，中介方的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系。2.2維修服務(wù)提供商介入：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)工作，如甲方委托第三方維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)提前通知乙方。第三方維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修質(zhì)量責(zé)任。2.3保險(xiǎn)提供商介入：乙方自行購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。如保險(xiǎn)理賠發(fā)生爭(zhēng)議，乙方應(yīng)與保險(xiǎn)提供商協(xié)商解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收費(fèi)金額的十倍。3.2第三方責(zé)任限額的確定：如第三方介入導(dǎo)致?lián)p失，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任限額。如協(xié)商不成，可依法確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方介入本合同事宜時(shí)，不代表甲方，甲方不承擔(dān)第三方行為的法律責(zé)任。4.2第三方與乙方：第三方介入本合同事宜時(shí)，不代表乙方，乙方不承擔(dān)第三方行為的法律責(zé)任。4.3第三方與其他方：第三方與其他方之間的法律關(guān)系及責(zé)任劃分，由第三方與各方自行解決。第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。5.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)核實(shí)第三方的合法身份和資質(zhì)。5.3甲方或乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的范圍和責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方或乙方與第三方之間的違約糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作。7.2甲方和乙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，確保第三方能夠正常提供服務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同在市區(qū)街道號(hào)簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃場(chǎng)地位置圖》詳細(xì)要求：應(yīng)準(zhǔn)確標(biāo)明租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、樓層等信息。附件的說明：該圖用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置，以便乙方準(zhǔn)確了解租賃場(chǎng)地的地理位置和使用范圍。附件二：《租賃場(chǎng)地面積測(cè)量報(bào)告》詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)記錄租賃場(chǎng)地的尺寸、面積等數(shù)據(jù)，并加蓋測(cè)量機(jī)構(gòu)公章。附件的說明：該報(bào)告用于確認(rèn)租賃場(chǎng)地的實(shí)際面積，以便乙方了解租賃場(chǎng)地的規(guī)模和空間布局。附件三：《租賃場(chǎng)地設(shè)施清單》詳細(xì)要求：應(yīng)列明租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。附件的說明：該清單用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，以便乙方了解并合理使用這些設(shè)施和設(shè)備。附件四：《維修服務(wù)合同》詳細(xì)要求：應(yīng)明確維修服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、周期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件的說明：該合同用于約定維修服務(wù)提供商的責(zé)任和義務(wù)，確保租賃場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備能夠得到及時(shí)、有效的維修和保養(yǎng)。附件五：《保險(xiǎn)單據(jù)》詳細(xì)要求：應(yīng)顯示乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件的說明：該單據(jù)用于證明乙方已購(gòu)買保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)的保障范圍和賠償限額。附件六：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。附件的說明：該協(xié)議用于規(guī)定第三方介入時(shí)的權(quán)利和義務(wù)，以及雙方與第三方之間的合作關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地；3.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；4.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地；5.雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4.違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額的千分之五乘以逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指提供租賃場(chǎng)地的一方。2.乙方：指承租租賃場(chǎng)地的一方。3.第三方：指除甲方