2025年房地產(chǎn)信托購房抵押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年房地產(chǎn)信托購房抵押合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________住所地：____________________姓名：____________________住所地：____________________鑒于：2.乙方愿意以房地產(chǎn)信托的方式購買甲方標(biāo)的房產(chǎn)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)信息1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，所有權(quán)歸甲方所有。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部購房款。2.3乙方支付購房款的方式為：____________________。第三條房地產(chǎn)抵押3.1乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)后，甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)抵押給乙方，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起生效。3.2抵押期間，甲方不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)，未經(jīng)乙方同意，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。3.3抵押期間，標(biāo)的房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、稅費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所指的“第三方”是指在本合同簽訂及履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)交易，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入方式.2.1提供標(biāo)的房產(chǎn)評估、交易咨詢等服務(wù)。.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易手續(xù)辦理等。.2.3提供資金支付、監(jiān)管等金融服務(wù)。.2.4提供擔(dān)保、信用保證等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額.3第三方的責(zé)任限額如下：.3.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)交易失敗或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_%，但最高不超過人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。.3.3第三方在提供本合同約定的服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，如因第三方違反規(guī)定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分.4第三方責(zé)任劃分如下：.4.1第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其提供的評估報(bào)告、咨詢意見的客觀、公正，如因第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。.4.2第三方在協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易手續(xù)等過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行操作，如因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.4.3第三方在提供資金支付、監(jiān)管等金融服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證資金的安全、及時(shí)到賬，如因第三方原因?qū)е沦Y金損失或無法及時(shí)到賬，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。.4.4第三方在提供擔(dān)保、信用保證等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證擔(dān)保、信用保證的有效性，如因第三方原因?qū)е聯(lián)?、信用保證失效或無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、第三方權(quán)利.5第三方的權(quán)利如下：.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。.5.3第三方有權(quán)在履行本合同過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。六、第三方介入時(shí)的額外條款及說明.6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向第三方提供必要的信息和資料。.6.2第三方在介入本合同事項(xiàng)后，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行其職責(zé)，不得擅自改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。.6.3第三方在介入本合同事項(xiàng)后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.6.4第三方在介入本合同事項(xiàng)后，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.6.5第三方在介入本合同事項(xiàng)后，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)證明不可抗力的義務(wù)。七、第三方變更及退出.7.1如第三方在履行本合同過程中需要更換或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可更換或退出。.7.2第三方更換或退出后，原第三方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)由新第三方繼承。.7.3第三方更換或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)新第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，重新協(xié)商確定相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。八、其他.8.1本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。.8.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。.8.3本合同中關(guān)于第三方的約定，如與本合同其他條款不一致的，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、、附圖等全部頁面，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。.3附件三：標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)測繪報(bào)告，包括測繪日期、測繪內(nèi)容、測繪結(jié)果等。.4附件四：標(biāo)的房產(chǎn)的評估報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)評估報(bào)告，包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。.5附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款等。.6附件六：資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，包括監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。.7附件七：擔(dān)保協(xié)議要求：提供與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保協(xié)議，包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等。.8附件八：信用保證協(xié)議要求：提供與信用保證機(jī)構(gòu)簽訂的信用保證協(xié)議，包括保證方式、保證范圍、保證期限、保證費(fèi)用等。.9附件九：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方在簽訂本合同過程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議，包括補(bǔ)充內(nèi)容、補(bǔ)充條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.10違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.10.1甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。示例：甲方應(yīng)在2023年1月1日前交付標(biāo)的房產(chǎn)，實(shí)際交付時(shí)間為2023年2月1日，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。.10.2乙方違約行為：未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。示例：乙方應(yīng)在2023年1月1日前支付全部購房款，實(shí)際支付時(shí)間為2023年2月1日，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。.10.3第三方違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按協(xié)議約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，導(dǎo)致乙方資金無法及時(shí)到賬，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣____________________元整的賠償金。.10.4其他違約行為：任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：