住宅交割合同范本（2024全新版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅交割合同范本（2024全新版）版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3住宅描述第二條交割時(shí)間及地點(diǎn)2.1交割時(shí)間2.2交割地點(diǎn)第三條住宅狀況3.1住宅結(jié)構(gòu)3.2設(shè)施設(shè)備3.3住宅現(xiàn)狀第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間表第五條交付條件及物品清單5.1交付條件5.2物品清單第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方義務(wù)6.2甲方責(zé)任第七條乙方義務(wù)及責(zé)任7.1乙方義務(wù)7.2乙方責(zé)任第八條合同的變更及解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效11.2合同終止11.3合同續(xù)約第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2維修責(zé)任12.3稅費(fèi)承擔(dān)第十三條雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條附件14.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件14.2住宅平面圖14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（甲方姓名），身份證號(hào)碼：_______，地址：_______。1.2乙方（買方）：指_______（乙方姓名），身份證號(hào)碼：_______，地址：_______。1.3住宅描述：指位于_______（住宅地址）的_______（住宅面積）平方米的住宅，住宅所有權(quán)證編號(hào)：_______。第二條交割時(shí)間及地點(diǎn)2.1交割時(shí)間：本合同簽訂后，甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將住宅交付給乙方。2.2交割地點(diǎn)：_______（交割地點(diǎn)）。第三條住宅狀況3.1住宅結(jié)構(gòu)：住宅結(jié)構(gòu)完整，無明顯結(jié)構(gòu)性缺陷。3.2設(shè)施設(shè)備：住宅內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備均正常運(yùn)行，包括但不限于水電燃?xì)?、供暖、通訊、有線電視等。3.3住宅現(xiàn)狀：住宅現(xiàn)狀良好，包括但不限于墻面、地面、天花板無明顯破損，門窗完好，室內(nèi)裝修整潔。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：本住宅的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付交易價(jià)格。4.3支付時(shí)間表：乙方應(yīng)于本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金；余款人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)于交割日支付給甲方。第五條交付條件及物品清單5.1交付條件：甲方應(yīng)在交割日將住宅及附屬設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方，并確保住宅內(nèi)的所有物品完好無損。5.2物品清單：詳見附件《住宅交付物品清單》。第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證所售住宅不存在任何權(quán)利瑕疵，并確保住宅現(xiàn)狀符合本合同第三條規(guī)定。6.2甲方責(zé)任：如因甲方原因?qū)е伦≌嬖跈?quán)利瑕疵或現(xiàn)狀不符合本合同第三條規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第七條乙方義務(wù)及責(zé)任7.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格，并按照約定時(shí)間接受住宅交付。7.2乙方責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定支付交易價(jià)格或接受住宅交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第八條合同的變更及解除8.1合同變更：本合同簽訂后，如甲方或乙方因特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：如甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。9.2乙方違約：如乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄地為_______（甲方所在地或住宅所在地）。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止：本合同在履行完畢所有條款后終止。11.3合同續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理：住宅的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。12.2維修責(zé)任：住宅交付后，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。12.3稅費(fèi)承擔(dān)：住宅交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體包括但不限于契稅、印花稅等。第十三條雙方簽字13.1甲方簽字：甲方（賣方）：________________日期：_______年_______月_______日13.2乙方簽字：乙方（買方）：________________日期：_______年_______月_______日第十四條附件14.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件：（此處附上住宅所有權(quán)證復(fù)印件）14.2住宅平面圖：（此處附上住宅平面圖）14.3其他相關(guān)文件：（此處附上其他相關(guān)文件）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件《住宅交付物品清單》：住宅所有權(quán)證復(fù)印件住宅平面圖水電氣費(fèi)單據(jù)物業(yè)管理費(fèi)單據(jù)住宅鑰匙住宅設(shè)施設(shè)備說明書及保修卡其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.住宅所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.住宅平面圖：應(yīng)準(zhǔn)確反映住宅的結(jié)構(gòu)和布局，包括房間尺寸、門窗位置等。3.水電氣費(fèi)單據(jù)：應(yīng)包括最近三個(gè)月的繳費(fèi)記錄，以證明水電氣設(shè)施正常運(yùn)行。4.物業(yè)管理費(fèi)單據(jù)：應(yīng)包括最近三個(gè)月的繳費(fèi)記錄，以證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。5.住宅鑰匙：應(yīng)保證數(shù)量齊全，無損壞，能夠正常開啟住宅門鎖。6.住宅設(shè)施設(shè)備說明書及保修卡：應(yīng)包括所有設(shè)施設(shè)備的說明書及保修卡，以便乙方在使用過程中查閱和維護(hù)。7.其他相關(guān)文件：包括住宅維修記錄、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，以證明住宅的維護(hù)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付住宅或交付的住宅不符合本合同約定的狀況。2.乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格或支付的金額不正確。3.甲方未能履行本合同第六條規(guī)定的義務(wù)。4.乙方未能履行本合同第七條規(guī)定的義務(wù)。5.甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方同意單方面解除或變更合同。6.甲方或乙方違反本合同其他條款的規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失，并支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失，并支付違約金。3.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定計(jì)算。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付住宅，甲方應(yīng)支付乙方遲延交付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)支付甲方遲延付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售住宅的一方，具有住宅所有權(quán)。2.乙方：指本合同中購(gòu)買住宅的一方，具有購(gòu)買住宅的權(quán)利。3.住宅：指本合同中交易的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。4.交易價(jià)格：指本合同中約定的乙方購(gòu)買住宅應(yīng)支付的金額。5.交付：指甲方將住宅及附屬設(shè)施設(shè)備按本合同約定條件轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.權(quán)利瑕疵：指住宅所有權(quán)或使用權(quán)存在法律上的瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押貸款未清等。9.定金：指乙方支付給甲方的一部分交易價(jià)格，作為履行合同的保證。10.契稅：指購(gòu)