2025年度房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)墊資借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)墊資借款合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________乙方（墊資方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________鑒于：1.甲方因開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)暫時(shí)困難，需向乙方借款人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。2.乙方同意為甲方提供墊資借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1甲方向乙方借款人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。1.2本借款僅用于甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)，不得用于其他用途。第二條借款期限及還款方式2.1借款期限自本合同簽訂之日起____個(gè)月。（1）按月等額本金償還：每月償還借款本金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________），直至借款本金全部還清。（2）按月分期償還：每月償還借款本金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________），直至借款本金全部還清。第三條利息及費(fèi)用3.1乙方墊資借款的月利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月利息人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。3.3甲方如逾期還款，應(yīng)按逾期本金每日萬(wàn)分之五支付逾期利息。3.4甲方如提前償還借款，乙方有權(quán)收取相當(dāng)于借款金額____%的違約金。第四條保證條款4.1甲方應(yīng)向乙方提供其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于借款金額。4.2甲方同意在合同履行期間，不得擅自處分抵押物。4.3乙方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方如未按約定時(shí)間提供墊資借款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（借款方）：____________________乙方（墊資方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.抵押物清單2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：指在本合同簽訂過(guò)程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。（2）擔(dān)保方：指為保證甲方履行還款義務(wù)，向乙方提供擔(dān)保的第三方。（3）評(píng)估方：指對(duì)本合同涉及的抵押物進(jìn)行評(píng)估的第三方。（4）審計(jì)方：指對(duì)本合同涉及的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在本合同附件中明確。（1）中介方的責(zé)任限額：中介方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____%。（2）擔(dān)保方的責(zé)任限額：擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。如因擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的____%。（3）評(píng)估方的責(zé)任限額：評(píng)估方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)抵押物進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估。如因評(píng)估方評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無(wú)法履行，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的____%。（4）審計(jì)方的責(zé)任限額：審計(jì)方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。如因?qū)徲?jì)方審計(jì)結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無(wú)法履行，審計(jì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)審計(jì)費(fèi)用的____%。三、第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）中介方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。（2）擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方履行還款義務(wù)。（3）評(píng)估方有權(quán)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。（4）審計(jì)方有權(quán)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。3.2第三方的義務(wù)：（1）中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。（2）擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。（3）評(píng)估方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)抵押物進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估。（4）審計(jì)方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的合作伙伴，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，積極配合甲方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在本合同履行過(guò)程中的合作伙伴，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，積極配合乙方完成墊資借款業(yè)務(wù)。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）中介方：中介方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，如因擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)抵押物進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估，如因評(píng)估方評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無(wú)法履行，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）審計(jì)方：審計(jì)方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，如因?qū)徲?jì)方審計(jì)結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無(wú)法履行，審計(jì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、其他5.1本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應(yīng)充分了解并遵守。5.2如第三方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3本合同中關(guān)于第三方的約定，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、位置等信息，并由抵押物所有權(quán)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：抵押物清單是本合同的重要附件，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價(jià)值，以保障乙方的權(quán)益。2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保其具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的合法資質(zhì)。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是證明甲方合法身份的重要文件，有助于乙方了解甲方的經(jīng)營(yíng)狀況。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保其具備墊資借款業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)。說(shuō)明：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是證明乙方合法身份的重要文件，有助于甲方了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況。6.第三方合作協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是本合同的重要附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。7.評(píng)估報(bào)告要求：如涉及抵押物評(píng)估，需提供評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是本合同的重要附件，用于確定抵押物的價(jià)值，保障乙方的權(quán)益。8.審計(jì)報(bào)告要求：如涉及甲方財(cái)務(wù)狀況審計(jì)，需提供審計(jì)報(bào)告，確保審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確、可靠。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是本合同的重要附件，用于了解甲方的財(cái)務(wù)狀況，保障乙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間還款。（2）甲方未按約定時(shí)間支付利息。（3）甲方擅自處分抵押物。（4）乙方未按約定時(shí)間提供墊資借款。（5）第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間還款：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按約定時(shí)間支付利息：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方擅自處分抵押物：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不低于抵押物價(jià)值的____%。（4）乙方未按約定時(shí)間提供墊資借款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，賠償金額為借款金額的____%。（5）第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.示例說(shuō)明：（1）甲