2025年度廣州房地產中介服務合同-房地產項目開發(fā)全程代理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州房地產中介服務合同房地產項目開發(fā)全程代理本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方擬開發(fā)房地產項目，需乙方提供房地產中介服務，雙方經友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行房地產項目開發(fā)全程代理事宜，達成如下協(xié)議：一、代理范圍（1）項目前期策劃、可行性研究、市場調研等；（2）土地獲取、土地使用權轉讓、項目報批等；（3）規(guī)劃設計、工程建設、竣工驗收等；（4）銷售、租賃、物業(yè)管理等；（5）法律法規(guī)及政策規(guī)定的其他相關事宜。二、代理期限1.本合同代理期限自簽訂之日起至甲方房地產項目開發(fā)完成之日止。2.如因不可抗力導致代理期限延長，雙方應協(xié)商解決。三、代理費用（1）項目前期策劃、可行性研究、市場調研等費用：____元；（2）土地獲取、土地使用權轉讓、項目報批等費用：____元；（3）規(guī)劃設計、工程建設、竣工驗收等費用：____元；（4）銷售、租賃、物業(yè)管理等費用：____元。2.代理費用支付方式：（1）甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付乙方____%的代理費用；（2）項目開發(fā)過程中，甲方應根據乙方完成的工作進度支付相應代理費用；（3）項目開發(fā)完成后，甲方應在____個工作日內支付乙方剩余的代理費用。四、保密條款1.雙方對本合同內容以及項目相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同有效期內及合同終止后____年內均有效。五、違約責任1.甲方未按約定支付代理費用的，應向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按約定履行代理職責，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在房地產項目開發(fā)過程中提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、銷售代理公司、物業(yè)管理公司等。二、第三方介入方式（1）根據本合同約定，由甲方或乙方邀請第三方提供服務；（2）在房地產項目開發(fā)過程中，根據項目需求自行選擇第三方；（3）因法律法規(guī)或政策要求，必須引入第三方提供服務。2.任何一方邀請或選擇第三方提供服務，均應事先通知對方，并取得對方的同意。三、第三方責任與權利1.第三方在履行其服務職責時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，確保服務質量。2.第三方的權利包括：（1）根據合同約定，獲得相應的報酬；（2）要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；（3）在合同規(guī)定的范圍內，行使自己的專業(yè)知識和服務能力。3.第三方的責任包括：（1）對其提供的專業(yè)服務承擔法律責任；（2）因自身原因導致的服務缺陷或質量問題，應承擔相應的賠償責任；（3）未經甲方、乙方同意，不得泄露項目信息。四、第三方責任限額1.第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任，但責任限額如下：（1）因設計缺陷導致的損失，責任限額為設計費用的____%；（2）因施工質量問題導致的損失，責任限額為施工合同金額的____%；（3）因監(jiān)理不善導致的損失，責任限額為監(jiān)理服務費用的____%；（4）因銷售代理原因導致的損失，責任限額為銷售代理服務費用的____%；（5）因物業(yè)管理原因導致的損失，責任限額為物業(yè)管理服務費用的____%。2.上述責任限額可根據實際情況進行調整，雙方應協(xié)商一致。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂合同約定。2.乙方作為甲方委托的代理方，對第三方提供服務的過程負有監(jiān)督責任，但乙方不承擔第三方因自身原因造成的損失。3.第三方在履行合同過程中，如需與甲方、乙方或其他第三方進行溝通協(xié)調，應通過乙方進行，以避免不必要的糾紛。4.如第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，甲方、乙方及第三方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、第三方變更與替換1.在合同履行期間，如需更換第三方，應由甲方、乙方及變更后的第三方共同協(xié)商一致。2.變更后的第三方應具備原第三方相同的資質和服務能力，并承擔原第三方的責任。3.乙方在更換第三方前，應提前通知甲方，并取得甲方的同意。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況協(xié)商解決。2.本修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、財務預測等內容，并由具有相應資質的機構出具。說明：本報告作為項目決策的重要依據，乙方應在合同簽訂后____個月內提交。2.附件二：土地使用權合同要求：明確土地使用權的取得方式、期限、費用等條款。說明：本合同附件作為甲方取得土地使用權的重要文件，乙方應在土地獲取后____個工作日內提交。3.附件三：規(guī)劃設計方案要求：包括建筑設計圖紙、園林景觀設計圖紙、工程概算等。說明：本方案作為項目建設的指導文件，乙方應在規(guī)劃設計完成后____個工作日內提交。4.附件四：工程施工合同要求：明確工程承包范圍、工期、質量標準、費用支付等條款。說明：本合同作為工程建設的重要文件，乙方應在工程開工前____個工作日內提交。5.附件五：工程竣工驗收報告要求：包括工程驗收記錄、質量檢測報告、使用說明書等。說明：本報告作為工程竣工驗收的依據，乙方應在工程竣工驗收后____個工作日內提交。6.附件六：銷售代理合同要求：明確銷售代理范圍、代理費用、銷售目標等條款。說明：本合同作為銷售代理的重要文件，乙方應在銷售代理工作開始前____個工作日內提交。7.附件七：物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理范圍、服務內容、收費標準等條款。說明：本合同作為物業(yè)管理的重要文件，乙方應在項目交付使用前____個工作日內提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費用。乙方未按約定履行代理職責，導致甲方遭受損失。第三方未按合同約定提供服務，導致項目進度延誤或質量不合格。2.責任認定標準：甲方未按約定支付代理費用的，應向乙方支付____%的違約金。乙方未按約定履行代理職責，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方未按合同約定提供服務，導致項目進度延誤或質量不合格的，應根據損失程度承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：甲方未按約定支付代理費用：如甲方應于合同簽訂后一個月內支付代理費用，但超過一個月未支付，甲方應向乙方支付合同金額的____%作為違約金。