住宅項(xiàng)目居間轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅項(xiàng)目居間轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同版B版本合同目錄一覽1.居間轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同的定義與范圍1.1居間轉(zhuǎn)讓服務(wù)的定義1.2居間轉(zhuǎn)讓服務(wù)的范圍2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.1.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1受讓方的權(quán)利2.2.2受讓方的義務(wù)3.居間方的權(quán)利與義務(wù)3.1居間方的權(quán)利3.2居間方的義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.2.1支付時(shí)間4.2.2支付金額4.2.3支付方式的具體操作5.轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間安排5.1轉(zhuǎn)讓程序5.2時(shí)間安排6.合同的生效、變更與解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更6.3合同的解除7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同的適用法律與爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決方式9.其他條款9.1保密條款9.2通知條款9.3法律適用與爭(zhēng)議解決10.合同的簽署與生效10.1簽署方式10.2生效條件11.附件11.1附件的名稱11.2附件的效力12.附錄12.1附錄的名稱12.2附錄的內(nèi)容13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力14.完整合同文本14.1合同14.2附件14.3附錄14.4補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條居間轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同的定義與范圍1.1居間轉(zhuǎn)讓服務(wù)的定義本合同所指的居間轉(zhuǎn)讓服務(wù)，是指居間方在轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間充當(dāng)中介，協(xié)助雙方完成住宅項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.2居間轉(zhuǎn)讓服務(wù)的范圍居間方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：尋找合適的轉(zhuǎn)讓方與受讓方，提供項(xiàng)目相關(guān)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供法律和財(cái)務(wù)咨詢等。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)選擇居間方提供的受讓方，并對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等條件進(jìn)行協(xié)商。2.1.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)向居間方提供項(xiàng)目的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并協(xié)助居間方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1受讓方的權(quán)利受讓方有權(quán)選擇居間方提供的轉(zhuǎn)讓方，并對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等條件進(jìn)行協(xié)商。2.2.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款，并協(xié)助居間方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條居間方的權(quán)利與義務(wù)3.1居間方的權(quán)利居間方有權(quán)根據(jù)服務(wù)范圍，收取合理的傭金和服務(wù)費(fèi)。3.2居間方的義務(wù)居間方應(yīng)盡最大努力，為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目信息，并協(xié)助雙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本合同簽訂之日的市場(chǎng)價(jià)格，具體金額由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定。4.2支付方式4.2.1支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付約定的轉(zhuǎn)讓款。4.2.2支付金額受讓方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。4.2.3支付方式的具體操作受讓方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第五條轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間安排5.1轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序包括：簽訂本合同、轉(zhuǎn)讓方提供項(xiàng)目資料、雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式、辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。5.2時(shí)間安排5.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)，向居間方提供項(xiàng)目的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。5.2.3居間方應(yīng)在本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助雙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的變更任何一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知其他雙方，并經(jīng)其他雙方同意。6.3合同的解除任何一方提出解除要求，應(yīng)書(shū)面通知其他雙方，并經(jīng)其他雙方同意。解除合同后，各方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方的違約行為給其他方造成損失的，應(yīng)依法賠償損失。7.2爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的適用法律與爭(zhēng)議解決8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與適用法律的強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款將按強(qiáng)制性規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十條其他條款9.1保密條款各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。9.2通知條款各方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)電子郵件或快遞方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知地址為合同中各方指定的地址。第十一條合同的簽署與生效10.1簽署方式本合同一式四份，各方簽字（或蓋章）后生效，各方各執(zhí)一份，其余副本具有同等法律效力。10.2生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條附件11.1附件的名稱附件包括項(xiàng)目宣傳資料、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明文件等。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，各方應(yīng)按照附件的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條附錄12.1附錄的名稱附錄包括項(xiàng)目詳細(xì)介紹、轉(zhuǎn)讓方與受讓方的詳細(xì)信息等。12.2附錄的內(nèi)容附錄的內(nèi)容為本合同的補(bǔ)充，各方應(yīng)按照附錄的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件本合同未盡事宜，可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的形式予以明確。補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件為各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，各方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目宣傳資料項(xiàng)目宣傳資料包括但不限于項(xiàng)目的宣傳冊(cè)、效果圖、規(guī)劃圖、配套設(shè)施介紹等。宣傳資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反映項(xiàng)目的現(xiàn)狀和未來(lái)前景。宣傳資料的提供時(shí)間為本合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)。2.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件項(xiàng)目批準(zhǔn)文件包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證、施工許可證等。項(xiàng)目批準(zhǔn)文件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，并保證文件的真實(shí)性和有效性。3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明文件身份證明文件包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。身份證明文件應(yīng)由各方提供，并保證文件的真實(shí)性和有效性。4.財(cái)務(wù)報(bào)表財(cái)務(wù)報(bào)表包括轉(zhuǎn)讓方的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，并保證報(bào)表的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于項(xiàng)目合同、合作協(xié)議、債務(wù)證明等。其他相關(guān)文件應(yīng)由各方提供，并保證文件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供項(xiàng)目宣傳資料、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、身份證明文件等。轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行財(cái)務(wù)報(bào)表的提供義務(wù)。轉(zhuǎn)讓方未按照約定完成轉(zhuǎn)讓程序和時(shí)間安排。2.受讓方違約行為受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。受讓方未按照約定提供身份證明文件等。受讓方未按照約定履行財(cái)務(wù)報(bào)表的提供義務(wù)。3.居間方違約行為居間方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目信息。居間方未按照約定協(xié)助雙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。居間方未按照約定收取合理的傭金和服務(wù)費(fèi)。4.違約責(zé)任認(rèn)定各方違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。各方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.居間方居間方是指在轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間充當(dāng)中介，協(xié)助雙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方是指有權(quán)轉(zhuǎn)讓住宅項(xiàng)目所有權(quán)的一方。3.受讓方受讓方是指有權(quán)接受住宅項(xiàng)目所有權(quán)的一方。4.居間轉(zhuǎn)讓服務(wù)居間轉(zhuǎn)讓服務(wù)是指居間方為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成住宅項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格是指轉(zhuǎn)讓方與受讓方約定的住宅項(xiàng)