二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)條件4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.相關(guān)費(fèi)用包括5.租賃物使用及維護(hù)5.1.租賃物使用范圍5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任5.3.租賃物損壞賠償6.租賃物裝修及改造6.1.裝修及改造申請(qǐng)6.2.裝修及改造費(fèi)用6.3.裝修及改造審批7.不可抗力及違約責(zé)任7.1.不可抗力事件7.2.違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及備案10.1.合同生效條件10.2.合同備案要求11.其他約定事項(xiàng)11.1.保密條款11.2.通知方式11.3.合同附件12.合同附件12.1.租賃物清單12.2.裝修設(shè)計(jì)圖紙12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人信息14.合同附件簽署14.1.附件簽署日期14.2.附件簽署地點(diǎn)14.3.附件簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4.出租方聯(lián)系電話：02156781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4.承租方聯(lián)系電話：021876543212.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱：商業(yè)廣場(chǎng)2.2.租賃物地址：市區(qū)路號(hào)2.3.租賃物面積：10000平方米2.4.租賃物設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，每次延長(zhǎng)不超過(guò)兩年4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額：每月人民幣100萬(wàn)元整4.2.租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3.租金支付時(shí)間：每月1日至5日4.4.相關(guān)費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等5.租賃物使用及維護(hù)5.1.租賃物使用范圍：商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、餐飲等5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商解決5.3.租賃物損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.租賃物裝修及改造6.1.裝修及改造申請(qǐng)：承租方需提前一個(gè)月向出租方提出裝修及改造申請(qǐng)6.2.裝修及改造費(fèi)用：裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3.裝修及改造審批：出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)予以審批7.不可抗力及違約責(zé)任7.1.不可抗力事件：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方解除合同：因承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。8.1.2.承租方解除合同：因出租方未能履行合同約定的基本義務(wù)，承租方有權(quán)解除合同。8.1.3.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿：租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2.合同解除：根據(jù)第八條1.1和1.2的規(guī)定，合同被解除。8.2.3.其他法定終止條件：因法律、法規(guī)變化或其他法定原因?qū)е潞贤K止。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2.仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.市仲裁委員會(huì)9.2.2.仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于仲裁程序。10.合同生效及備案10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后生效。10.1.2.合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。10.2.合同備案要求10.2.1.出租方和承租方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。10.2.2.備案手續(xù)齊全，合同正式生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1.保密條款11.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.1.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.2.通知方式11.2.1.任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。11.2.2.通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。11.3.合同附件11.3.1.合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3.2.合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修設(shè)計(jì)圖紙等。12.合同附件12.1.租賃物清單12.1.1.詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.1.2.租賃物清單作為合同附件，由雙方簽字確認(rèn)。12.2.裝修設(shè)計(jì)圖紙12.2.1.裝修設(shè)計(jì)圖紙需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)。12.2.2.裝修設(shè)計(jì)圖紙作為合同附件，由雙方簽字確認(rèn)。12.3.其他相關(guān)文件12.3.1.其他相關(guān)文件包括但不限于租賃協(xié)議、付款憑證等。12.3.2.其他相關(guān)文件作為合同附件，由雙方簽字確認(rèn)。13.合同簽署13.1.簽署日期13.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.簽署地點(diǎn)13.2.1.本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3.簽署人信息13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：14.合同附件簽署14.1.附件簽署日期14.1.1.附件簽署日期應(yīng)與合同簽署日期一致。14.2.附件簽署地點(diǎn)14.2.1.附件簽署地點(diǎn)應(yīng)與合同簽署地點(diǎn)一致。14.3.附件簽署人信息14.3.1.出租方代表：14.3.2.承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的范圍2.1.第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的評(píng)估、咨詢、監(jiān)督、調(diào)解和仲裁等。3.第三方介入的申請(qǐng)3.1.雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，但需事先通知對(duì)方。3.2.第三方介入申請(qǐng)需明確介入目的、范圍和期限。4.第三方介入的選定4.1.第三方的選定應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和經(jīng)驗(yàn)。4.2.雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。5.第三方的責(zé)任5.1.第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域，不得超出其專業(yè)能力范圍。5.2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。6.第三方的權(quán)利6.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.2.第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。7.第三方的責(zé)任限額7.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)水平確定。7.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則由第三方自行承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。7.3.第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.第三方與其他各方的劃分8.1.第三方與出租方、承租方的責(zé)任劃分：8.1.1.第三方對(duì)出租方和承租方的責(zé)任僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責(zé)。8.1.2.出租方和承租方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為導(dǎo)致的后果。8.2.第三方與中介方的劃分：8.2.1.中介方作為第三方，其責(zé)任限于提供中介服務(wù)，不包括對(duì)合同履行情況的監(jiān)督和評(píng)估。8.2.2.中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，但其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。9.第三方介入的費(fèi)用9.1.第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量確定。9.2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)。10.第三方介入的合同10.1.第三方介入的合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2.第三方介入的合同應(yīng)由第三方、出租方和承租方三方共同簽署。11.第三方介入的變更和終止11.1.第三方介入的變更和終止需經(jīng)合同雙方同意，并通知第三方。11.2.第三方介入的變更和終止應(yīng)在本合同中明確約定。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。由出租方和承租方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。2.裝修設(shè)計(jì)圖紙包含租賃物的裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單等。需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并由出租方審核批準(zhǔn)。3.租賃合同本合同文本，包含所有合同條款和附件。4.付款憑證租金支付、押金支付、維修費(fèi)用支付等憑證。5.通知函雙方之間的正式通知，包括變更、解除、終止合同等。6.第三方介入合同第三方介入的詳細(xì)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方協(xié)商或仲裁的爭(zhēng)議解決協(xié)議。8.不可抗力證明因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的證明文件。9.其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.出租方違約行為未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。未按合同約定收取租金或未及時(shí)提供租賃物維護(hù)。違反合同約定，擅自改變租賃物用途。1.2.承租方違約行為未按合同約定支付租金或延遲支付租金。損壞租賃物或未按合同約定進(jìn)行維修。違反合同約定，擅自改變租賃物用途。1.3.第三方違約行為未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或提供不符合約定的服務(wù)。違反合同約定，造成合同雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.出租方違約責(zé)任出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。如出租方故意違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.承租方違約責(zé)任承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。如承租方故意違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3.第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。如第三方故意違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1.出租方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用損失等。3.2.承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.3.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息第二章租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)現(xiàn)狀描述第三章租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4其他費(fèi)用第四章租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收4.1物業(yè)交付時(shí)間4.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理第五章物業(yè)管理與服務(wù)5.1管理范圍5.2服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4服務(wù)費(fèi)用5.5服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約處理程序第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4爭(zhēng)議解決期限第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同附件9.1物業(yè)交接清單9.2物業(yè)設(shè)施清單9.3物業(yè)維修保養(yǎng)記錄9.4物業(yè)租賃費(fèi)用清單第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)第十一章其他約定11.1不可抗力11.2保密條款11.3合同解釋11.4合同修改11.5合同生效第十二章合同份數(shù)與生效日期12.1合同份數(shù)12.2生效日期第十三章合同解除與終止后的處理13.1租金退還13.2物業(yè)返還13.3費(fèi)用結(jié)算13.4合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的處理原則14.2合同解除與終止后的具體處理措施14.3合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)________。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二章租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)地址租賃物業(yè)地址為：____________________。2.2物業(yè)面積租賃物業(yè)面積為：____________________平方米。2.3物業(yè)用途租賃物業(yè)用途為：____________________。2.4物業(yè)現(xiàn)狀描述租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述如下：____________________。第三章租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限本合同租賃期限自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。3.2租金支付方式租金支付方式為：____________________。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：____________________。3.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括：____________________。第四章租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收4.1物業(yè)交付時(shí)間物業(yè)交付時(shí)間為：____________________。4.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：____________________。4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：____________________。4.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理如下：____________________。第五章物業(yè)管理與服務(wù)5.1管理范圍管理范圍包括：____________________。5.2服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容包括：____________________。5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：____________________。5.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為：____________________。5.5服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督如下：____________________。第六章違約責(zé)任6.1違約情形違約情形包括：____________________。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)如下：____________________。6.3違約賠償違約賠償如下：____________________。6.4違約處理程序違約處理程序如下：____________________。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：____________________。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用如下：____________________。7.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為：____________________。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件合同解除條件如下：____________________。8.2合同終止條件合同終止條件如下：____________________。8.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序如下：____________________。8.4合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理如下：____________________。第九章合同附件9.1物業(yè)交接清單物業(yè)交接清單詳見(jiàn)附件一。9.2物業(yè)設(shè)施清單物業(yè)設(shè)施清單詳見(jiàn)附件二。9.3物業(yè)維修保養(yǎng)記錄物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳見(jiàn)附件三。9.4物業(yè)租賃費(fèi)用清單物業(yè)租賃費(fèi)用清單詳見(jiàn)附件四。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式通知方式為：____________________。10.2送達(dá)地址送達(dá)地址為：____________________。10.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)確認(rèn)如下：____________________。第十一章其他約定11.1不可抗力不可抗力條款如下：____________________。11.2保密條款保密條款如下：____________________。11.3合同解釋合同解釋如下：____________________。11.4合同修改合同修改如下：____________________。11.5合同生效合同生效條件如下：____________________。第十二章合同份數(shù)與生效日期12.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。12.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同解除與終止后的處理13.1租金退還租金退還如下：____________________。13.2物業(yè)返還物業(yè)返還如下：____________________。13.3費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算如下：____________________。13.4合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理如下：____________________。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的處理原則合同解除與終止后的處理原則如下：____________________。14.2合同解除與終止后的具體處理措施合同解除與終止后的具體處理措施如下：____________________。14.3合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理如下：____________________。____________________（甲方簽字蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：________________________________________（乙方簽字蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)限說(shuō)明：甲方作為出租方，對(duì)本合同約定的物業(yè)擁有全面的管理權(quán)限，包括但不限于物業(yè)管理、維修養(yǎng)護(hù)、安全監(jiān)控等。1.2物業(yè)使用限制說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)的使用進(jìn)行限制，包括但不限于禁止在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、禁止改變物業(yè)結(jié)構(gòu)等。1.3甲方維修責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于設(shè)施的維護(hù)、公共區(qū)域的清潔等。1.4甲方費(fèi)用收取說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，向乙方收取合理的物業(yè)管理費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)等費(fèi)用。1.5甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方使用權(quán)限說(shuō)明：乙方作為承租方，在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)物業(yè)享有使用權(quán)，但不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途等。2.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的使用維護(hù)，包括但不限于保持物業(yè)整潔、合理使用設(shè)施等。2.3乙方裝修要求說(shuō)明：乙方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并遵守甲方制定的裝修規(guī)范。2.4乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供物業(yè)管理服務(wù)，并監(jiān)督合同的履行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：若第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同說(shuō)明：若第三方中介機(jī)構(gòu)因故需要解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：若甲乙雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交相關(guān)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。3.7中介機(jī)構(gòu)變更說(shuō)明：若第三方中介機(jī)構(gòu)需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行變更。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)交接清單2.物業(yè)設(shè)施清單3.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄4.物業(yè)租賃費(fèi)用清單5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.乙方裝修方案及申請(qǐng)9.合同履行過(guò)程中的相關(guān)通知及證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)物業(yè)交接清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，若發(fā)現(xiàn)物業(yè)不符合約定，視為甲方違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或支付方式不符合約定。認(rèn)定：根據(jù)租金支付方式和時(shí)間要求，若乙方未按時(shí)支付租金，視為乙方違約。3.違約行為：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：根據(jù)乙方裝修申請(qǐng)及甲方批準(zhǔn)，若乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，視為乙方違約。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行其職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)中介機(jī)構(gòu)職責(zé)描述，若中介機(jī)構(gòu)未能履行其職責(zé)，視為中介機(jī)構(gòu)違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的起始日至終止日的期間。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密條款：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交相關(guān)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。2.問(wèn)題：物業(yè)維修責(zé)任劃分。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，明確維修責(zé)任，若責(zé)任不清，可提交相關(guān)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。3.問(wèn)題：乙方裝修糾紛。解決辦法：乙方裝修前需向甲方申請(qǐng)，并遵守甲方制定的裝修規(guī)范，如有爭(zhēng)議，可提交相關(guān)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同適用于商業(yè)地產(chǎn)的租賃管理。2.合同適用于甲方為出租方，乙方為承租方的商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系。3.合同適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與的商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意承租該商業(yè)地產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂(lè)等用途的房地產(chǎn)。（2）租賃管理服務(wù)：指甲方為乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、租賃咨詢等綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方承租甲方商業(yè)地產(chǎn)的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)的管理要求。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供租賃管理服務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)遵守商業(yè)地產(chǎn)的管理規(guī)定，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方提供租賃管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商業(yè)地產(chǎn)，并恢復(fù)原狀。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)。（3）甲乙雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，租賃期滿無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如裝修押金、水電費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付時(shí)間為每月____日前。7.4支付條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付各項(xiàng)費(fèi)用。①向乙方發(fā)出書(shū)面催告通知；②自逾期之日起，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；③如乙方連續(xù)____個(gè)月未支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未能按照本合同約定提供租賃管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)采取違約責(zé)任措施。（2）如乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同履行期間及終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策變化等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)受損；（2）政府政策變化導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)部裝修、改造等決策權(quán)。（2）乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃管理服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)商租賃管理服務(wù)事宜。（2）甲方應(yīng)設(shè)立專人負(fù)責(zé)租賃管理服務(wù)，乙方應(yīng)予以配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有有關(guān)本合同事項(xiàng)的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同2.商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)協(xié)議3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同2.商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)協(xié)議3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件4.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件5.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可文件6.乙方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.甲方提供的租賃管理服務(wù)明細(xì)表8.甲方和乙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄10.不可抗力事件的相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。甲方未按合同約定提供租賃管理服務(wù)。任何一方違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過(guò)書(shū)面催告通知乙方，乙方在通知發(fā)出后____日內(nèi)仍未支付費(fèi)用，視為違約。甲方或乙方違反保密條款，經(jīng)另一方提出，確認(rèn)存在違約行為。任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂(lè)等用途的房地產(chǎn)。2.租賃管理服務(wù)：指甲方為乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、租賃咨詢等綜合服務(wù)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的費(fèi)用，以補(bǔ)償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.滯納金：指因逾期支付費(fèi)用而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，以督促支付。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書(shū)面催告通知乙方，并在逾期后按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供租賃管理服務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以改正，否則乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：保密條款的履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全，并遵守保密期限。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的租賃管理服務(wù)。第三方應(yīng)確保租賃管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取租賃管理服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)的管理規(guī)定。第三方應(yīng)保護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供完善的租賃管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)的消防安全設(shè)施齊全有效。甲方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)的公共區(qū)域清潔、安全。甲方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)或租賃管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)提前____日通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可對(duì)乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)地產(chǎn)的管理規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息2.3第三方信息（如有）3.租賃標(biāo)的3.1租賃物概述3.2租賃物具體位置3.3租賃物權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限變更4.3租賃期限終止5.租金及支付方式5.1租金總額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理5.4預(yù)付款項(xiàng)6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還程序9.附加費(fèi)用9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同》。1.1.2“租賃方”指甲方，即擁有商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)的主體。1.1.3“承租方”指乙方，即承租商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主體。1.1.4“租賃物”指甲方提供給乙方的商業(yè)地產(chǎn)。1.1.5“物業(yè)管理服務(wù)”指甲方為乙方提供的包括但不限于安保、清潔、維修等在內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。1.1.6“合同期限”指本合同約定的租賃期限。1.1.7“租賃費(fèi)用”指乙方支付給甲方的租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名稱：____________________2.3.2第三方地址：____________________2.3.3第三方聯(lián)系人：____________________2.3.4第三方聯(lián)系電話：____________________3.租賃標(biāo)的3.1租賃物概述3.1.1租賃物為位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)，總面積為_(kāi)___________________平方米。3.2租賃物具體位置3.2.1租賃物位于____________________樓層，具體位置為_(kāi)___________________。3.3租賃物權(quán)屬證明3.3.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.1.1本合同租賃期限自二零二五年____月____日至二零二八年____月____日。4.2租賃期限變更4.2.1未經(jīng)雙方書(shū)面同意，租賃期限不得變更。4.3租賃期限終止4.3.1租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。5.租金及支付方式5.1租金總額5.1.1本合同租金總額為人民幣_(tái)___________________元。5.2租金支付方式5.2.1租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3逾期支付處理5.3.1如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)終止本合同。5.4預(yù)付款項(xiàng)5.4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為預(yù)付款。6.租賃物使用6.1使用范圍6.1.1乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.1.2乙方不得將租賃物用于非法用途或違反公序良俗的活動(dòng)。6.2使用限制6.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行影響甲方或第三方權(quán)益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3使用責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)對(duì)其在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)負(fù)責(zé)，包括但不限于安全、環(huán)保、消防等方面的責(zé)任。7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.1.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得造成損壞。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。7.3維修費(fèi)用7.3.1因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。8.押金8.1押金金額8.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為押金。8.2押金退還條件8.2.1乙方在租賃期滿且租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。8.2.2如乙方在租賃期間造成租賃物損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。8.3押金退還程序8.3.1乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)向甲方提出退還押金申請(qǐng)。8.3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____日內(nèi)完成押金退還。9.附加費(fèi)用9.1水電費(fèi)9.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，乙方應(yīng)在每月____日前向供水供電部門繳納。9.1.2乙方應(yīng)保證按時(shí)繳納水電費(fèi)，否則甲方有權(quán)從租金中扣除。9.2物業(yè)費(fèi)9.2.1物業(yè)費(fèi)按甲方公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，乙方應(yīng)在每月____日前繳納。9.2.2物業(yè)費(fèi)包括但不限于清潔、安保、綠化等費(fèi)用。9.3其他費(fèi)用9.3.1其他費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。10.1.2甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日押金的____%。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。10.2.2乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)或物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)繳費(fèi)用的____%。10.2.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并開(kāi)始協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，非違約方有權(quán)解除本合同。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1雙方對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式14.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。15.2.2第三方的責(zé)任范圍限于其專業(yè)領(lǐng)域和本合同約定的職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的資料和配合，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方與甲方或乙方簽訂的獨(dú)立合同約定。15.4.2第三方不直接與甲方或乙方承擔(dān)連帶責(zé)任，除非本合同另有約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的租賃物損壞、延誤履行合同義務(wù)等情況。16.1.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式，按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。17.第三方介入的具體條款17.1中介方介入17.1.1中介方作為第三方介入本合同，其職責(zé)包括但不限于：17.1.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；17.1.1.2提供市場(chǎng)行情、租賃價(jià)格等信息；17.1.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。17.1.2中介方的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2咨詢顧問(wèn)介入17.2.1咨詢顧問(wèn)作為第三方介入本合同，其職責(zé)包括但不限于：17.2.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)；17.2.1.2協(xié)助甲乙雙方制定租賃策略；17.2.1.3對(duì)租賃物進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。17.2.2咨詢顧問(wèn)的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3監(jiān)理單位介入17.3.1監(jiān)理單位作為第三方介入本合同，其職責(zé)包括但不限于：17.3.1.1對(duì)租賃物的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；17.3.1.2對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行定期檢查；17.3.1.3協(xié)助解決租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.3.2監(jiān)理單位的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；18.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片，包括租賃物內(nèi)外部設(shè)施、設(shè)備等。3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。4.租賃合同簽訂文件，包括本合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。5.租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用繳納憑證。7.租賃物維修保養(yǎng)記錄，包括維修原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。8.第三方介入相關(guān)協(xié)議，包括中介協(xié)議、咨詢顧問(wèn)協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，包括爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。說(shuō)明要求：1.所有附件均應(yīng)原件存檔，電子版留存?zhèn)洳椤?.附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；1.2甲方未按時(shí)退還押金；1.3乙方未按時(shí)支付租金；1.4乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)或物業(yè)費(fèi)；1.5乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；1.6第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%；2.3第三方違約，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.4因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)從租金中扣除逾期付款利息，并有權(quán)終止本合同。3.第三方因監(jiān)理不善導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同標(biāo)的物8.合同價(jià)款及支付方式二、租賃物概述1.租賃物名稱及規(guī)格2.租賃物位置及面積3.租賃物產(chǎn)權(quán)狀況4.租賃物裝修情況5.租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備6.租賃物使用范圍及限制三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)5.雙方合作事項(xiàng)四、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限2.租金計(jì)算及支付3.保證金繳納及退還4.租金調(diào)整機(jī)制5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)五、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用規(guī)范2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物損壞賠償4.租賃物修繕及更新六、租賃物交付及驗(yàn)收1.租賃物交付時(shí)間及條件2.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.驗(yàn)收不合格的處理七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任4.違約金及賠償方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理十、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更效力4.合同解除及終止后的處理十一、合同附件1.租賃物清單2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及圖紙3.其他相關(guān)文件十二、合同其他條款1.合同解釋2.合同附件效力3.合同附件變更4.合同爭(zhēng)議管轄十三、合同解除及終止后的處理1.租賃物退還及驗(yàn)收2.費(fèi)用結(jié)算及退還3.爭(zhēng)議解決4.合同解除及終止后的其他事項(xiàng)十四、合同簽署及生效1.合同簽署2.合同生效3.合同備案4.合同履行合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（租賃方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方權(quán)益的保障7.合同標(biāo)的物：位于[租賃物地址]的[租賃物名稱]，建筑面積為[租賃物面積]平方米8.合同價(jià)款及支付方式：租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金，支付方式為[支付方式]二、租賃物概述1.租賃物名稱及規(guī)格：[租賃物名稱]，具體規(guī)格詳見(jiàn)附件2.租賃物位置及面積：[租賃物地址]，建筑面積為[租賃物面積]平方米3.租賃物產(chǎn)權(quán)狀況：甲方對(duì)該租賃物擁有合法的出租權(quán)4.租賃物裝修情況：租賃物現(xiàn)狀為[裝修情況]，如有需要，乙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行裝修，但需提前征得甲方同意5.租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備：[列出附屬設(shè)施及設(shè)備]6.租賃物使用范圍及限制：乙方僅限于商業(yè)用途，不得從事違法活動(dòng)三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：a.在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物b.享有租賃物的所有權(quán)c.在租賃期滿后享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)2.租賃方義務(wù)：a.按時(shí)支付租金b.保管租賃物，合理使用c.不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)3.出租方權(quán)利：a.收取租金b.檢查租賃物使用情況c.對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追究4.出租方義務(wù)：a.保證租賃物的安全和合理使用b.在租賃期限內(nèi)不得隨意收回租賃物c.提供必要的物業(yè)管理服務(wù)5.雙方合作事項(xiàng)：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃物的裝修和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)四、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限：[租賃期限]，自[生效日期]起至[終止日期]止2.租金計(jì)算及支付：租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金3.保證金繳納及退還：乙方應(yīng)于簽訂合同之日起[繳納日期]內(nèi)繳納保證金人民幣[保證金金額]元，租賃期滿無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于[退還日期]內(nèi)無(wú)息退還保證金4.租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如有特殊情況需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)五、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用租賃物2.租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)3.租賃物損壞賠償：乙方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任4.租賃物修繕及更新：租賃物在租賃期間如需修繕或更新，由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)六、租賃物交付及驗(yàn)收1.租賃物交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在[交付日期]前將租賃物交付給乙方，交付時(shí)租賃物應(yīng)處于良好狀態(tài)2.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)在收到租賃物后[驗(yàn)收日期]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在[通知日期]內(nèi)向甲方提出3.驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[處理日期]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金b.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失c.違反租賃物使用范圍的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.出租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金b.未履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任c.隨意收回租賃物的，應(yīng)賠償乙方損失3.雙方違約責(zé)任：如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任4.違約金及賠償方式：違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁3.爭(zhēng)議解決程序：按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外九、合同解除及終止a.一方嚴(yán)重違約b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行c.雙方協(xié)商一致2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止3.合同解除及終止程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方4.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算，處理未了事項(xiàng)十、合同生效及變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議3.合同變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力4.合同解除及終止后的處理：合同變更后的權(quán)利義務(wù)，自變更協(xié)議生效之日起生效十一、合同附件1.租賃物清單2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及圖紙3.其他相關(guān)文件十二、合同其他條款1.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力3.合同附件變更：合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行4.合同爭(zhēng)議管轄：本合同爭(zhēng)議管轄地為[爭(zhēng)議管轄地]十三、合同解除及終止后的處理1.租賃物退還及驗(yàn)收：合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)將租賃物退還甲方，并按照約定進(jìn)行驗(yàn)收2.費(fèi)用結(jié)算及退還：合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的保證金3.爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)費(fèi)用結(jié)算有爭(zhēng)議，可按照第八章?tīng)?zhēng)議解決方式進(jìn)行處理4.合同解除及終止后的其他事項(xiàng)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)十四、合同簽署及生效1.合同簽署：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同生效：本合同自[生效日期]起生效3.合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案4.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)[甲方（出租方）簽字/蓋章][乙方（租賃方）簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)裝修條款：說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，以符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。a.甲方應(yīng)在裝修前15日通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。b.裝修期間，甲方應(yīng)采取必要措施確保乙方正常經(jīng)營(yíng)不受影響。c.裝修完成后，甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。2.甲方主導(dǎo)市場(chǎng)推廣條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行市場(chǎng)推廣，以提升租賃物的知名度和吸引潛在租戶。a.甲方應(yīng)將市場(chǎng)推廣計(jì)劃提前告知乙方，并取得乙方的意見(jiàn)。b.甲方承擔(dān)市場(chǎng)推廣費(fèi)用，但乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。c.甲方應(yīng)確保市場(chǎng)推廣活動(dòng)不損害乙方的商業(yè)利益。3.甲方主導(dǎo)物業(yè)管理?xiàng)l款：說(shuō)明：甲方作為出租方，負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，確保租賃物的正常使用和運(yùn)營(yíng)。a.甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和秩序。b.甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行巡查，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。c.甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)處理乙方的投訴和建議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)決策條款：說(shuō)明：乙方作為租賃方，有權(quán)自主決定租賃物的經(jīng)營(yíng)方向和方式。a.乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。b.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)決策，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如廣告宣傳、客戶資源等。2.乙方主導(dǎo)裝修條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，以適應(yīng)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需求。a.乙方應(yīng)在裝修前30日通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。b.乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。c.裝修完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。3.乙方主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。a.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況，包括但不限于銷售額、經(jīng)營(yíng)狀況等。b.甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：說(shuō)明：如合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由中介方與甲方或乙方協(xié)商確定。a.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由中介方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方或乙方按約定支付。c.中介服務(wù)費(fèi)用支付后，中介方應(yīng)向甲方或乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。2.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。a.中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.中介方應(yīng)對(duì)其代理行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。c.如中介方存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.中介保密條款：說(shuō)明：中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。a.中介方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。b.中介方未經(jīng)甲方或乙方同意，不得將保密信息用于其他目的。c.如中介方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及圖紙3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.保密協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金b.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)c.甲方未按時(shí)交付租賃物d.甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)e.雙方協(xié)商一致解除合同但未按約定處理后續(xù)事宜2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提供證據(jù)證明b.任何一方對(duì)違約行為的認(rèn)定有異議，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和法律作出認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。5.保密協(xié)議：指合同當(dāng)事人之間就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確租金支付日期，設(shè)立逾期支付滯納金，并定期提醒乙方支付。2.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：設(shè)立損壞賠償機(jī)制，明確損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。3.問(wèn)題：物業(yè)管理不到位解決辦法：設(shè)立物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不合格的物業(yè)管理進(jìn)行整改。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難解決辦法：明確爭(zhēng)議解決方式，提供仲裁或訴訟途徑，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃2.物業(yè)管理服務(wù)3.中介服務(wù)4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同5合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的本合同系甲方將其位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該商業(yè)地產(chǎn)用于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w用途）的經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《商業(yè)地產(chǎn)租賃管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，由雙方共同簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）商業(yè)地產(chǎn)：指甲方所有的、用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)；（2）租賃期限：指乙方承租甲方商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用；（5）維修基金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的用于維修商業(yè)地產(chǎn)的費(fèi)用。3.