2025年度老舊小區(qū)回遷房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（更新版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老舊小區(qū)回遷房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（更新版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（買方）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______一、房屋基本情況1.1回遷房坐落：______市______區(qū)______街道______號______單元______室。1.2回遷房建筑面積：______平方米。1.3回遷房用途：______。1.4回遷房產(chǎn)權(quán)證號：______。二、房屋買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣______元（大寫：______元整）購買甲方的回遷房。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付甲方人民幣______元（大寫：______元整）作為購房定金。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付甲方人民幣______元（大寫：______元整）作為購房首付。2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付甲方人民幣______元（大寫：______元整）作為購房尾款。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將回遷房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到回遷房后______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《房屋驗(yàn)收報告》。3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅等。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______元（大寫：______元整）的違約金。5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付______元（大寫：______元整）的違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：______乙方（買方）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測繪報告復(fù)印件；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成甲乙雙方簽訂本合同、履行本合同或者提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對接、合同起草、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)；（2）律師：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核、爭議解決等法律服務(wù)；（3）評估機(jī)構(gòu)：對回遷房進(jìn)行評估，提供評估報告；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（5）其他第三方：根據(jù)甲乙雙方約定，提供其他必要服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對甲乙雙方損失的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）律師：律師對甲乙雙方損失的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定；（3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對甲乙雙方損失的責(zé)任限額為評估費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對甲乙雙方損失的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定；（5）其他第三方：其他第三方對甲乙雙方損失的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。四、第三方責(zé)任劃分（1）中介方：中介方應(yīng)如實(shí)提供信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方；（2）律師：律師應(yīng)提供專業(yè)法律意見，協(xié)助甲乙雙方審核合同，確保合同合法有效；（3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評估回遷房價值，不得受到甲乙雙方影響；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲乙雙方合同履行；（5）其他第三方：其他第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。五、第三方介入后的合同履行（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得無故阻撓；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。六、第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并由第三方見證。八、第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并由第三方見證。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十、合同生效10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：______乙方（買方）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章。說明：此附件用于證明甲方對回遷房擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋測繪報告復(fù)印件要求：提供房屋測繪報告的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于證明回遷房的建筑面積和結(jié)構(gòu)。說明：此附件用于證明買賣雙方的合法身份。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，需清晰可辨。說明：此附件用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。5.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，需清晰可辨。說明：此附件用于證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。6.其他相關(guān)文件要求：提供其他與房屋交易相關(guān)的文件，如房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充房屋交易的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______元（大寫：______元整）的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)交付房屋，如逾期交付，甲方應(yīng)支付乙方10000元違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后15個工作日內(nèi)修復(fù)，否則甲方應(yīng)賠償乙方5000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付______元（大寫：______元整）的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)支付首付，如逾期支付，乙方應(yīng)支付甲方5000元違約金。乙方未按約定時間驗(yàn)收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方應(yīng)在收到房屋后10個工作日內(nèi)驗(yàn)收房屋，如逾期驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介方在提供信息時存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介