2025年度房地產(chǎn)租賃合同到期不續(xù)簽法律風險評估

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃合同到期不續(xù)簽法律風險評估本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：1.甲方為_______房地產(chǎn)的合法所有人，擁有該房地產(chǎn)的出租權(quán)。2.乙方有意租賃甲方的上述房地產(chǎn)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)地址：_______1.2房地產(chǎn)用途：_______1.3房地產(chǎn)面積：_______1.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______第二條租賃期限2.1租賃期限：_______2.2租賃起始日期：_______2.3租賃終止日期：_______第三條租金及支付方式3.1租金：_______3.2租金支付方式：_______3.3租金支付時間：_______3.4逾期支付租金的違約責任：_______第四條甲方權(quán)利與義務4.1甲方應保證出租的房地產(chǎn)符合國家有關法律法規(guī)的要求。4.2甲方應保證出租的房地產(chǎn)在租賃期間不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3甲方應保證出租的房地產(chǎn)在租賃期間不存在任何安全隱患。4.4甲方應按照租賃合同約定的時間、方式向乙方交付租賃物。4.5甲方應配合乙方進行租賃物的使用和維護。第五條乙方權(quán)利與義務5.1乙方應按照租賃合同約定的時間、方式向甲方支付租金。5.2乙方應愛護并合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.3乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。5.4乙方應按照租賃合同約定的時間、方式使用租賃物。5.5乙方應按照租賃合同約定的時間、方式向甲方交付租賃物。第六條違約責任6.1甲方未按照租賃合同約定的時間、方式交付租賃物的，應向乙方支付_______元違約金。6.2乙方未按照租賃合同約定的時間、方式支付租金的，應向甲方支付_______元違約金。6.3任何一方違反租賃合同約定的，應承擔相應的法律責任。第七條合同解除7.1雙方在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，導致租賃合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除租賃合同。7.2因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行的，甲方應向乙方支付_______元違約金。7.3因乙方原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行的，乙方應向甲方支付_______元違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行租賃合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因需要專業(yè)意見、服務或協(xié)助，由甲方、乙方或雙方共同邀請或委托第三方參與合同相關事務。二、第三方責任限額2.1第三方在介入本合同事務時，其責任限額如下：2.1.1對于第三方提供的服務或意見，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，第三方應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過其收取的服務費用。2.1.2對于第三方在介入過程中因故意或重大過失造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的服務費用。三、第三方責權(quán)利3.1.1獲得合同相關資料和信息的權(quán)利。3.1.2根據(jù)合同約定，獨立發(fā)表專業(yè)意見或提供服務的權(quán)利。3.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方、乙方或其他相關方提供必要的協(xié)助。3.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務或意見符合相關要求。3.2.2對其提供的服務或意見負責，確保其質(zhì)量符合行業(yè)標準。3.2.3在介入過程中，保守合同秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相關方的商業(yè)秘密。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務關系，由本合同約定，第三方不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務分配。4.2第三方在介入本合同事務時，僅作為甲方、乙方或其他相關方的輔助角色，不承擔本合同約定的甲方或乙方的權(quán)利義務。4.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，第三方應獨立承擔相應的責任，不涉及甲方與乙方的責任承擔。4.4甲方、乙方或其他相關方在委托第三方介入本合同事務時，應明確第三方責任范圍和責任限額，并在合同中予以約定。五、第三方介入的程序5.1甲方、乙方或其他相關方在需要第三方介入時，應提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入原因、第三方基本信息及預期目標。5.2雙方應就第三方介入事項達成一致意見，并簽署補充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任義務及費用承擔。5.3第三方介入后，應按照補充協(xié)議約定履行職責，并及時向甲方、乙方或其他相關方報告工作進展情況。5.4第三方介入結(jié)束后，甲方、乙方或其他相關方應根據(jù)第三方提供的服務或意見，對合同履行情況進行調(diào)整或修改。六、第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲方、乙方或其他相關方根據(jù)補充協(xié)議約定承擔。6.2如補充協(xié)議未約定費用承擔方式，則由委托方承擔。6.3第三方介入的費用支付方式、時間及金額，應在補充協(xié)議中明確約定。七、第三方介入的終止7.1.1甲方、乙方或其他相關方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。7.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。7.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導致第三方介入無法繼續(xù)進行。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方或其他相關方應根據(jù)補充協(xié)議約定，處理相關事宜。八、本合同與補充協(xié)議的關系8.1本合同與補充協(xié)議共同構(gòu)成完整的合同文件。8.2補充協(xié)議對本合同內(nèi)容有補充、修改或限制的，以補充協(xié)議為準。8.3如本合同與補充協(xié)議存在矛盾或沖突，以補充協(xié)議為準。八、本部分修訂的生效本部分修訂自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同內(nèi)容不一致的，以本部分修訂為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復印件：用于證明甲方對租賃房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房地產(chǎn)租賃登記證明復印件：用于證明租賃關系的合法性。3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片：用于記錄租賃房地產(chǎn)的原始狀態(tài)，作為后續(xù)維修和損壞責任認定的依據(jù)。4.租賃合同簽訂證明：用于證明租賃合同的簽訂時間和雙方身份。5.租金支付憑證：用于證明乙方已按照合同約定支付租金。6.維修保養(yǎng)記錄：用于記錄租賃房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，作為后續(xù)維修責任認定的依據(jù)。7.乙方使用說明：用于記錄乙方對租賃房地產(chǎn)的使用情況和維護情況。8.第三方評估報告：如需第三方介入，其提供的評估報告作為合同履行的依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，簽訂的爭議解決協(xié)議。10.其他相關文件：如雙方認為有必要附上的其他文件。說明要求：1.所有附件均需加蓋甲方或乙方公章，并由雙方簽字確認。2.附件內(nèi)容應真實、完整，不得有任何虛假陳述。3.附件應與合同內(nèi)容相符，不得與本合同條款相矛盾。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：（1）未按照合同約定時間交付租賃物。（2）未按照合同約定維護租賃物。（3）未按照合同約定提供相關服務。1.2乙方違約行為：（1）未按照合同約定支付租金。（2）未按照合同約定使用租賃物。（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：（1）未按照合同約定時間交付租賃物，應向乙方支付_______元違約金。（2）未按照合同約定維護租賃物，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失。（3）未按照合同約定提供相關服務，應向乙方支付_______元違約金。2.2乙方違約責任：（1）未按照合同約定支付租金，應向甲方支付_______元違約金。（2）未按照合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應向甲方支付_______元違約金。示例說明：1.甲方未按照合同約定時間交付租賃物，導致乙方無法按期開始使用，甲方應向乙方支付_______元違約