二手房買(mǎi)賣(mài)合同封面專題模板(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買(mǎi)賣(mài)合同封面專題模板(2024版)本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片12.簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號(hào)：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.1.5住址：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：X1.2.3身份證號(hào)：X1.2.4聯(lián)系方式：X1.2.5住址：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：X結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元3.2支付方式：3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將首付款X元整支付給出賣(mài)人；3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于X年X月X日前，將剩余房款X元整支付給出賣(mài)人。3.3支付時(shí)間：詳見(jiàn)上述第3.2條4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：X年X月X日4.2交付條件：4.2.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；4.2.2出賣(mài)人應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)物業(yè)證明文件、所有權(quán)證等相關(guān)材料交付給買(mǎi)受人。4.3過(guò)戶時(shí)間：X年X月X日4.4過(guò)戶費(fèi)用：按相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定承擔(dān)。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣(mài)人保證所述房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，詳見(jiàn)附件《房屋保修協(xié)議》。5.3保修范圍：詳見(jiàn)附件《房屋保修協(xié)議》。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以政府部門(mén)最終核定為準(zhǔn)。7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約：7.1.1出賣(mài)人未按本合同約定時(shí)間、金額支付房款，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同約定房款的1%。7.1.2出賣(mài)人未履行本合同約定的房屋質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。7.2買(mǎi)受人違約：7.2.1買(mǎi)受人未按本合同約定時(shí)間、金額支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同約定房款的1%。7.2.2買(mǎi)受人未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。8.3訴訟時(shí)效：自知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起三年。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：合同生效后，如發(fā)生合同約定的解除情形，一方可書(shū)面通知對(duì)方解除合同，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.其他約定10.1物業(yè)管理：買(mǎi)受人自交付之日起，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.2戶口遷移：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施如空調(diào)、熱水器等設(shè)備，出賣(mài)人應(yīng)保證其正常使用。11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：見(jiàn)附件。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：見(jiàn)附件。11.3房屋現(xiàn)狀照片：見(jiàn)附件。12.簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字：________________12.2買(mǎi)受人簽字：________________12.3見(jiàn)證人簽字：________________13.合同簽訂日期：________________14.合同編號(hào)：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用以證明出賣(mài)人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含身份證上的所有信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用以證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份資格。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：照片須真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修等情況。附件說(shuō)明：作為合同附件，用以證明房屋的現(xiàn)狀。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為：違約行為一：未按合同約定時(shí)間、金額支付房款。責(zé)任認(rèn)定：向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同約定房款的1%。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人延遲支付房款，則需向買(mǎi)受人支付延遲支付部分房款的1%作為違約金。違約行為二：未履行合同約定的房屋質(zhì)量保證義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，則出賣(mài)人需承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。2.買(mǎi)受人違約行為：違約行為一：未按合同約定時(shí)間、金額支付房款。責(zé)任認(rèn)定：向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同約定房款的1%。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受人延遲支付房款，則需向出賣(mài)人支付延遲支付部分房款的1%作為違約金。違約行為二：未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受人未按照合同約定履行其他義務(wù)，如未遷移戶口、未支付物業(yè)費(fèi)等，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅。在本合同中的應(yīng)用：指本合同中所涉及的房屋為已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅。2.所有權(quán)證：指國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。在本合同中的應(yīng)用：作為附件一，用以證明出賣(mài)人對(duì)房屋的所有權(quán)。3.契稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在本合同中的應(yīng)用：買(mǎi)受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承