2025年度貴黃高速房屋拆遷補(bǔ)償及居民安置實(shí)施合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度貴黃高速房屋拆遷補(bǔ)償及居民安置實(shí)施合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（拆遷方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（被拆遷方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方因貴黃高速公路建設(shè)需要，對乙方位于_______（具體位置）的房屋進(jìn)行拆遷，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及對象1.拆遷范圍：_______（具體范圍，包括但不限于房屋、附屬物、土地等）。2.拆遷對象：乙方位于_______（具體位置）的房屋及其附屬物。二、拆遷補(bǔ)償及安置1.甲方對乙方房屋的補(bǔ)償方式為：_______（貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償與實(shí)物補(bǔ)償相結(jié)合）。2.甲方對乙方房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：_______（根據(jù)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策及市場價(jià)格確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。（1）提供與原房屋面積相等的安置房；（2）提供與原房屋面積相當(dāng)?shù)陌仓梅浚⒔o予相應(yīng)面積差價(jià)的補(bǔ)償；（3）給予貨幣補(bǔ)償，由乙方自行購買安置房；（4）其他安置方式，具體事宜雙方另行協(xié)商確定。5.安置房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)辦理等相關(guān)事宜，雙方另行簽訂《安置房協(xié)議》。三、拆遷期限及進(jìn)度1.拆遷期限：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。（1）_______日前，完成拆遷范圍內(nèi)的房屋評估；（2）_______日前，完成拆遷補(bǔ)償款的支付；（3）_______日前，完成房屋拆除；（4）_______日前，完成安置房交付或貨幣補(bǔ)償發(fā)放。四、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.甲方未按本合同約定提供安置房的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。3.乙方未按本合同約定配合拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.拆遷范圍內(nèi)房屋清單2.拆遷補(bǔ)償評估報(bào)告3.安置房協(xié)議（如有）4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行的個(gè)人或單位，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、拆遷中介、法律顧問、監(jiān)理單位等。（1）房屋評估：第三方對乙方房屋進(jìn)行評估，以確定補(bǔ)償金額。（2）拆遷中介：第三方協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促進(jìn)合同履行。（3）法律顧問：第三方提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。（4）監(jiān)理單位：第三方對拆遷工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。二、第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及違約責(zé)任。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保合同履行。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定確定，具體如下：（1）房屋評估機(jī)構(gòu)：_______元。（2）拆遷中介：_______元。（3）法律顧問：_______元。（4）監(jiān)理單位：_______元。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反甲方的要求，甲方有權(quán)解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，由第三方承?dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的原因?qū)е潞贤男惺茏瑁杉追交蛞曳匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。六、本合同其他條款的調(diào)整6.1本合同第二部分“拆遷補(bǔ)償及安置”中的條款，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.2本合同第三部分“違約責(zé)任”中的條款，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，增加或調(diào)整違約責(zé)任。6.3本合同第四部分“爭議解決”中的條款，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，增加或調(diào)整爭議解決方式。七、本合同附件的調(diào)整7.1本合同附件應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，增加或調(diào)整相關(guān)內(nèi)容。7.2本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，應(yīng)與《第三方介入?yún)f(xié)議》保持一致。八、本合同修正的生效8.1本合同修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同修正對本合同原有條款的修改，自修正之日起具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》2.本合同修正的詳細(xì)內(nèi)容3.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷范圍內(nèi)房屋清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的坐落地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途、建成年代、權(quán)屬證明等信息。說明：此清單作為房屋拆遷的依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.拆遷補(bǔ)償評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的市場價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報(bào)告是確定拆遷補(bǔ)償金額的重要依據(jù)，應(yīng)確保評估過程的公正性和準(zhǔn)確性。3.安置房協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括安置房的面積、位置、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)辦理方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：安置房協(xié)議是雙方關(guān)于安置房的具體約定，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的明確性和可執(zhí)行性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方行為的重要文件，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和合法性。5.爭議解決協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、程序、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在合同履行過程中解決爭議的依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的明確性和可執(zhí)行性。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府相關(guān)文件、法律法規(guī)、政策規(guī)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償款：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付補(bǔ)償款，若逾期支付，則每日按未支付金額的_______%支付違約金。（2）未按合同約定提供安置房：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付安置房，若逾期交付，則每日按未交付面積價(jià)值的_______%支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定配合拆遷工作：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成搬遷，若逾期搬遷，則每日按房屋價(jià)值的_______%支付違約金。（2）提供虛假信息或資料：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在房屋評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例