2025年度房地產(chǎn)投資信托購房合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)投資信托購房合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：________________________住址：________________________姓名：________________________住址：________________________一、項目概述1.1信托項目名稱：________________________1.2信托項目地址：________________________1.3信托項目總面積：________________________平方米1.4信托項目用途：________________________二、購房事宜2.1甲方同意購買乙方擁有的信托項目中的________________________套房產(chǎn)。2.2甲方購買該套房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。2.3甲方支付購房款的方式如下：（1）首付：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元作為首付。（2）尾款：甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方支付剩余購房款。2.4甲方支付購房款的時間節(jié)點如下：（1）首付款支付時間：________________________（2）尾款支付時間：________________________三、交付事宜3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋周邊配套設(shè)施完善。3.3甲方在接收房屋時，應(yīng)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。四、稅費及費用4.1甲方應(yīng)承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。4.2乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)稅費繳納憑證。4.3甲方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定，按時繳納各項費用。五、違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）未按時支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的_____%。（2）未按時接收房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的_____%。5.2乙方違約：（1）未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的_____%。（2）房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、合同生效及解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。8.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。8.2第三方介入范圍（1）提供房屋買賣、租賃、評估、咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）提供法律、財務(wù)、稅務(wù)等專業(yè)意見；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在本合同履行過程中因提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行而發(fā)生的任何損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。如第三方責(zé)任超過本限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。8.4第三方權(quán)利義務(wù)8.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。8.4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、費用等要求完成工作任務(wù)。8.4.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.5第三方費用承擔(dān)8.5.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.5.2第三方費用應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)支付，支付方式、時間及金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后確定。8.6第三方變更及退出8.6.1甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方，更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和信譽。8.6.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知，并協(xié)商確定退出事宜。8.7第三方與其他各方的劃分說明8.7.1第三方在本合同履行過程中，僅代表自身提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。8.7.2第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自之間的合同或協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。8.7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他各方的權(quán)益沖突，應(yīng)優(yōu)先保障甲乙雙方的合法權(quán)益。8.8第三方介入的合同效力8.8.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙雙方具有約束力。8.8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕各自的責(zé)任。8.9本合同與第三方協(xié)議的銜接8.9.1本合同與第三方協(xié)議之間如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。8.9.2本合同與第三方協(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。8.9.3本合同與第三方協(xié)議的簽訂，應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進行。8.10本部分為合同附加條款，與本合同具有同等法律效力。8.11本合同未盡事宜，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)投資信托項目介紹文件要求：詳細描述信托項目的背景、投資策略、風(fēng)險收益分析等。說明：該文件用于甲方了解信托項目的整體情況。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：該文件用于證明乙方擁有房屋的合法權(quán)屬。3.房屋買賣合同要求：詳細列明房屋的購買價格、交付時間、交付條件等。說明：該合同是甲乙雙方就房屋買賣達成的一致意見。4.購房款支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：該憑證用于證明甲方已支付購房款。5.房屋交付驗收報告要求：詳細記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。說明：該報告用于證明房屋是否符合合同約定。6.稅費繳納憑證要求：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等繳納憑證。說明：該憑證用于證明甲方已繳納相關(guān)稅費。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方服務(wù)的類型、費用、期限等。說明：該協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細規(guī)定爭議解決的方式、程序等。說明：該協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按時支付購房款乙方未按時交付房屋第三方未按時完成工作任務(wù)甲乙雙方未按時履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的_____%。乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的_____%。第三方未按時完成工作任務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的_____%。甲乙雙方未按時履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起30個工作日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起60個工作