二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間代理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間代理服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（受托方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間代理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，順利完成工業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓居間代理工作。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）工業(yè)地產(chǎn)：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等用途的房地產(chǎn)；（2）居間代理：指乙方作為甲方委托代理人，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方尋找工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓買家，促成交易的行為；（3）居間費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方收取的居間代理費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的工業(yè)地產(chǎn)權(quán)益，按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給買方的行為；（2）買家：指愿意購(gòu)買甲方工業(yè)地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；（3）居間服務(wù)：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方提供尋找買家、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)的全過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的居間代理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，支付乙方居間代理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的工業(yè)地產(chǎn)信息；（4）甲方應(yīng)配合乙方完成居間代理工作，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理過(guò)戶手續(xù)等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的居間代理費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)的居間代理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的買家，促成工業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓；（4）乙方在居間代理過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲方商業(yè)秘密；（5）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)反饋居間代理工作的進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方工業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，采取合法合規(guī)的方式，為甲方提供居間代理服務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本居間代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)工業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值和轉(zhuǎn)讓難度，乙方將向甲方收取一定比例的基本居間代理服務(wù)費(fèi)；（2）成功傭金：在乙方成功促成甲方工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，甲方應(yīng)支付乙方一定比例的成功傭金；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式（1）基本居間代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方基本居間代理服務(wù)費(fèi)的50%；（2）成功傭金：在乙方成功促成甲方工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方成功傭金的50%，剩余50%在甲方收到乙方提供的正式發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)費(fèi)用單據(jù)后五個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）基本居間代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）成功傭金：在乙方成功促成甲方工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)費(fèi)用單據(jù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算；（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；（3）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤，乙方有權(quán)要求甲方在五個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停居間代理服務(wù)，并要求甲方支付違約金；（2）如甲方提供虛假信息導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定履行居間代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的費(fèi)用；（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同居間代理費(fèi)用的一定比例；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方的工業(yè)地產(chǎn)信息；（2）乙方的居間代理策略和客戶信息；（3）雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜辦理完畢之日止，雙方對(duì)本合同中約定的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）地震導(dǎo)致工業(yè)地產(chǎn)無(wú)法正常使用；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓受限；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法履行居間代理服務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)工業(yè)地產(chǎn)的最終決定權(quán)，包括但不限于是否接受乙方的買家推薦、何時(shí)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓等；（2）乙方在居間代理過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇法律法規(guī)變動(dòng)或政策調(diào)整，影響本合同履行，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容；（2）如遇不可抗力事件，雙方有權(quán)根據(jù)不可抗力條款暫?；蚪K止合同履行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)反饋相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間代理服務(wù)的完整協(xié)議，任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款（1）本合同中未列明的增減條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（2）任何增減條款的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字）年月日乙方（受托方）：（簽字）年月日甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章：乙方（受托方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間代理服務(wù)合同2.甲方提供的工業(yè)地產(chǎn)相關(guān)資料（如產(chǎn)權(quán)證、評(píng)估報(bào)告等）3.乙方提供的居間代理服務(wù)方案4.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議5.不可抗力事件的證明材料6.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：甲方未按時(shí)支付基本居間代理服務(wù)費(fèi)、成功傭金或其他費(fèi)用。提供虛假信息：甲方提供的工業(yè)地產(chǎn)信息存在虛假、誤導(dǎo)性陳述。違反保密條款：甲方泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定履行居間代理服務(wù)：乙方未按照合同約定提供居間代理服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。擅自終止合同：乙方未按合同約定完成居間代理服務(wù)，擅自終止合同。三、法律名詞及解釋：1.居間代理：指乙方作為甲方委托代理人，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方尋找工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓買家，促成交易的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的，因其違約行為給守約方造成的損失或損害。4.保密條款：指雙方在本合同中約定的，關(guān)于保密內(nèi)容的保密義務(wù)和保密期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停居間代理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行居間代理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的費(fèi)用。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力條款暫?；蚪K止合同履行。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，發(fā)現(xiàn)泄露行為及時(shí)采取措施，并追究泄露方的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間代理服務(wù)過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，參與合同履行的獨(dú)立第三方。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)談判和決策；第三方有權(quán)獲取工業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)信息，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)估。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其在合同中的義務(wù)；第三方應(yīng)保守工業(yè)地產(chǎn)的保密信息，不得泄露給任何第三方。4.第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方或乙方造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供工業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)資料；乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中給予必要的配合，包括但不限于提供必要的審批手續(xù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成功后，獲得約定的成功傭金；乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整居間代理服務(wù)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按時(shí)提供工業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)資料，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如甲方未配合乙方履行居間代理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方在合同履行期間，不得擅自變更乙方的居間代理服務(wù)內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的居間代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提交居間代理服務(wù)的進(jìn)展報(bào)告。2.甲方利益條款甲方有權(quán)在工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成功后，獲得約定的轉(zhuǎn)讓收益；甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整工業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按照約定履行居間代理服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方在合同履行期間，不得接受與甲方工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他居間代理委托。全文完。二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1.服務(wù)內(nèi)容概述2.2.服務(wù)具體范圍3.服務(wù)期限3.1.服務(wù)起止時(shí)間3.2.服務(wù)延期條款4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1.服務(wù)費(fèi)用總額4.2.服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)成果與交付5.1.服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)5.2.服務(wù)成果交付時(shí)間5.3.服務(wù)成果交付方式6.保密條款6.1.保密范圍6.2.保密義務(wù)6.3.保密期限7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)界定7.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.合同生效與變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.合同附件12.1.附件一12.2.附件二13.其他約定13.1.其他條款約定13.2.其他未盡事宜14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2.乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1.服務(wù)內(nèi)容概述乙方作為甲方指定的居間代理，負(fù)責(zé)為甲方提供工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的居間代理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、信息搜集、客戶推薦、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。2.2.服務(wù)具體范圍2.2.1.市場(chǎng)調(diào)研：乙方應(yīng)全面了解工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)行情，包括土地價(jià)格、建筑成本、配套設(shè)施等，為甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告。2.2.2.信息搜集：乙方應(yīng)主動(dòng)搜集潛在的購(gòu)買者信息，包括企業(yè)背景、購(gòu)買意愿、資金實(shí)力等。2.2.3.客戶推薦：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，推薦合適的購(gòu)買者，協(xié)助雙方進(jìn)行洽談。2.2.4.談判協(xié)調(diào)：乙方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行談判，協(xié)調(diào)雙方利益，確保談判順利進(jìn)行。2.2.5.合同起草：乙方應(yīng)根據(jù)雙方談判結(jié)果，起草工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，確保合同內(nèi)容合法、完整、明確。3.服務(wù)期限3.1.服務(wù)起止時(shí)間本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.服務(wù)延期條款如因特殊原因需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前____天書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂延期協(xié)議。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1.服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。4.2.服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)___元。4.2.2.服務(wù)完成款：乙方完成本合同約定的服務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)完成款，金額為人民幣_(tái)___元。4.3.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)按照本合同約定的支付方式執(zhí)行。5.服務(wù)成果與交付5.1.服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)5.1.1.市場(chǎng)分析報(bào)告準(zhǔn)確、全面；5.1.2.潛在購(gòu)買者信息真實(shí)、可靠；5.1.3.談判協(xié)調(diào)公平、公正；5.1.4.合同內(nèi)容合法、完整、明確。5.2.服務(wù)成果交付時(shí)間乙方應(yīng)在服務(wù)期限結(jié)束前____個(gè)工作日內(nèi)將服務(wù)成果交付甲方。5.3.服務(wù)成果交付方式乙方應(yīng)將服務(wù)成果以電子文檔形式交付甲方，并保證文檔的完整性和安全性。6.保密條款6.1.保密范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密范圍。6.2.保密義務(wù)6.2.1.雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)本合同項(xiàng)下的保密信息；6.2.2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；6.2.3.保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。6.3.保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，或服務(wù)成果不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；8.1.3.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或保密信息；8.1.4.一方違反合同其他約定。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用；8.2.2.如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付服務(wù)費(fèi)用的____%；8.2.3.因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2.一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.1.3.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。10.2.合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。11.合同生效與變更11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同變更程序任何合同變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同附件12.1.附件一本合同附件一為服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。12.2.附件二本合同附件二為保密協(xié)議，詳細(xì)約定保密信息的范圍、保密義務(wù)和保密期限。13.其他約定13.1.其他條款約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2.其他未盡事宜如本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.合同簽署14.1.簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：__________________14.3.簽署代表甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入情形15.2.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在甲方轉(zhuǎn)讓工業(yè)地產(chǎn)時(shí)，可能需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.2.2.律師事務(wù)所：在合同起草、審核或爭(zhēng)議解決過(guò)程中，可能需要第三方律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。15.2.3.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在財(cái)務(wù)審計(jì)或稅務(wù)咨詢等方面，可能需要第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供服務(wù)。15.2.4.金融機(jī)構(gòu)：在資金籌措或支付過(guò)程中，可能需要第三方金融機(jī)構(gòu)提供協(xié)助。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和重要性確定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2.第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在本合同履行期間發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同相關(guān)條款。15.4.第三方責(zé)權(quán)利15.4.1.責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2.權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同項(xiàng)下的其他權(quán)利。15.4.3.義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供服務(wù)，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)。15.5.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為代理服務(wù)關(guān)系，乙方委托第三方提供服務(wù)，第三方應(yīng)按照乙方的指示履行職責(zé)。15.5.3.第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方的劃分應(yīng)遵循合同約定，第三方應(yīng)明確其服務(wù)對(duì)象和責(zé)任范圍。16.第三方介入的合同變更16.1.合同變更的必要性當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，可能需要對(duì)原合同進(jìn)行變更，以明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2.合同變更的程序16.2.1.提出變更：任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。16.2.2.協(xié)商一致：雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。16.2.3.簽署變更協(xié)議：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為原合同的補(bǔ)充部分。17.第三方介入的爭(zhēng)議解決17.1.爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。17.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照其規(guī)則進(jìn)行仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列明服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。要求：清晰、完整，便于雙方核對(duì)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.附件二：保密協(xié)議明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和保密期限。要求：保密條款應(yīng)具體、明確，防止信息泄露。3.附件三：第三方評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的工業(yè)地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正，符合行業(yè)規(guī)范。4.附件四：第三方法律服務(wù)協(xié)議明確律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及期限。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，確保法律服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.附件五：第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議明確會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及期限。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，確保財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)咨詢的準(zhǔn)確性。6.附件六：第三方金融機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議明確金融機(jī)構(gòu)提供資金籌措或支付服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及期限。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，確保資金運(yùn)作的安全和高效。7.附件七：合同變更協(xié)議明確合同變更的具體內(nèi)容、生效時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)清晰，確保合同變更的合法性和有效性。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)具體，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)或服務(wù)成果不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.3.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或保密信息。1.4.一方違反合同其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度和造成的損失來(lái)認(rèn)定。2.2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受額外損失，乙方應(yīng)賠償甲方因延遲履行所造成的損失。3.2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付服務(wù)費(fèi)用的____%。3.3.一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.4.一方違反合同其他約定，應(yīng)根據(jù)約定的責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間代理服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂目的3.合同有效期限4.合同適用法律和爭(zhēng)議解決方式二、服務(wù)內(nèi)容1.居間代理服務(wù)范圍2.居間代理服務(wù)具體事項(xiàng)3.居間代理服務(wù)成果要求4.居間代理服務(wù)期限三、服務(wù)費(fèi)用1.居間代理服務(wù)費(fèi)用總額2.服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)四、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)六、保密協(xié)議1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責(zé)任九、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的效力十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十一、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的責(zé)任十三、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十四、合同附件1.合同附件清單2.附件內(nèi)容與效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息a.甲方（居間方）名稱：b.甲方（居間方）地址：c.甲方（居間方）法定代表人：d.乙方（委托方）名稱：e.乙方（委托方）地址：f.乙方（委托方）法定代表人：2.合同簽訂目的a.甲方接受乙方委托，提供工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的居間代理服務(wù)。b.甲方根據(jù)乙方的需求，協(xié)助乙方尋找合適的工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓對(duì)象。3.合同有效期限a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。4.合同適用法律和爭(zhēng)議解決方式a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。b.合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。二、服務(wù)內(nèi)容1.居間代理服務(wù)范圍a.甲方協(xié)助乙方尋找工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓對(duì)象。b.甲方提供相關(guān)市場(chǎng)信息及政策咨詢。c.甲方協(xié)助乙方與轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行談判。2.居間代理服務(wù)具體事項(xiàng)a.甲方負(fù)責(zé)收集并整理工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息。b.甲方負(fù)責(zé)與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系，進(jìn)行初步溝通。c.甲方協(xié)助乙方與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.居間代理服務(wù)成果要求a.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成居間代理服務(wù)。b.甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓協(xié)議的合法性和有效性。4.居間代理服務(wù)期限a.居間代理服務(wù)期限為_(kāi)___個(gè)月。三、服務(wù)費(fèi)用1.居間代理服務(wù)費(fèi)用總額a.居間代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。2.服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間a.乙方應(yīng)在居間代理服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方居間代理服務(wù)費(fèi)用。3.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制a.在居間代理服務(wù)過(guò)程中，如遇市場(chǎng)行情波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。4.傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)a.傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格及雙方協(xié)商確定。四、保密條款1.保密內(nèi)容a.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限a.本合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限為_(kāi)___年。3.違約責(zé)任a.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬a.雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用a.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)a.雙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)各自知識(shí)產(chǎn)權(quán)。六、保密協(xié)議1.保密信息范圍a.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密義務(wù)a.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.違約責(zé)任a.任何一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.違約情形a.任何一方未按合同約定履行義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)a.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。八、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。2.合同解除程序a.解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。3.合同解除后的責(zé)任a.合同解除后，已支付的費(fèi)用不予退還。b.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、合同變更1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同變更程序a.變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。b.變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分。3.合同變更后的效力a.變更后的合同對(duì)雙方具有同等法律效力。十、通知與送達(dá)1.通知方式a.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.送達(dá)地址a.甲方送達(dá)地址：b.乙方送達(dá)地址：3.送達(dá)時(shí)間a.送達(dá)時(shí)間以郵戳或?qū)Ψ胶炇諘r(shí)間為準(zhǔn)。十一、不可抗力1.不可抗力事件定義a.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件處理a.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行方式。3.不可抗力事件通知a.通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。十二、合同終止1.合同終止條件a.合同期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.一方違約，另一方有權(quán)終止合同。2.合同終止程序a.合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。3.合同終止后的責(zé)任a.合同終止后，已支付的費(fèi)用不予退還。b.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十三、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序a.仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十四、合同附件1.合同附件清單a.附件一：工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息清單b.附件二：居間代理服務(wù)協(xié)議c.附件三：其他相關(guān)文件2.附件內(nèi)容與效力a.合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。甲方（居間方）簽字：日期：乙方（委托方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1.1甲方市場(chǎng)調(diào)研義務(wù)a.甲方有義務(wù)對(duì)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行深入調(diào)研，并及時(shí)向乙方提供調(diào)研報(bào)告及市場(chǎng)分析。1.2甲方信息發(fā)布權(quán)利a.甲方有權(quán)通過(guò)合法渠道發(fā)布關(guān)于工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的信息，但需保證信息的真實(shí)性和合法性。1.3甲方獨(dú)家代理權(quán)a.甲方在本合同有效期內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方。1.4甲方服務(wù)質(zhì)量保證a.甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如因甲方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5甲方保密責(zé)任a.甲方對(duì)在委托過(guò)程中獲取的乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得泄露給第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方提供信息真實(shí)性的承諾a.乙方承諾提供的工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方支付費(fèi)用的時(shí)間要求a.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付給甲方，如因乙方原因延遲支付，乙方應(yīng)支付延遲付款的利息。2.3乙方對(duì)甲方的指導(dǎo)和建議a.乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的指導(dǎo)和建議改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。2.4乙方對(duì)甲方工作進(jìn)度監(jiān)督a.乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，如甲方未按約定完成工作，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的引入a.如雙方協(xié)商一致，可引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助履行合同，第三方中介的職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合同中明確。3.2第三方中介的資質(zhì)要求a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保其能夠?yàn)殡p方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.3第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)a.第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式及時(shí)間。3.4第三方中介的保密義務(wù)a.第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)在委托過(guò)程中獲取的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得泄露給第三方。3.5第三方中介的責(zé)任承擔(dān)a.第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息清單2.居間代理服務(wù)協(xié)議3.甲方市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告及市場(chǎng)分析4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.第三方中介服務(wù)合同6.雙方簽訂的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供真實(shí)、有效的信息；b.甲方未按合同約定完成居間代理服務(wù)；c.乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；d.第三方中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密；e.任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；b.任何一方違反合同約定，均視為違約行為；c.違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指爭(zhēng)議雙方協(xié)商一致，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.保密義務(wù)：指雙方在履行合同過(guò)程中對(duì)獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指人類智力勞動(dòng)成果的創(chuàng)造者依法享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：信息不對(duì)稱，導(dǎo)致合同履行困難。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、有效的信息，乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)信息。2.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：選擇具備資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方中介機(jī)構(gòu)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間代理服務(wù)。2.工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與分析。3.第三方中介機(jī)構(gòu)引入與合作。4.合同違約行為的處理與解決。全文完。二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間代理服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受托方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的居間代理服務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)工業(yè)地產(chǎn)資源的優(yōu)化配置。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）工業(yè)地產(chǎn)：指用于生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)、研發(fā)等工業(yè)用途的房地產(chǎn)。（2）居間代理：指乙方作為甲方委托代理人，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方尋找工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓買方，并促成雙方成交的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的工業(yè)地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方的行為。（2）居間代理服務(wù)：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方提供尋找工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓買方、促成雙方成交等服務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，為其提供居間代理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付居間代理服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展居間代理工作，提供必要的資料和信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付居間代理服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供居間代理服務(wù)，包括但不限于尋找買方、促成成交等。（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的資料和信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的工業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，積極尋找工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓買方，并促成雙方成交。具體履行方式如下：（1）乙方應(yīng)主動(dòng)了解甲方需求，制定切實(shí)可行的居間代理方案。（2）乙方應(yīng)廣泛宣傳甲方工業(yè)地產(chǎn)，提高其知名度和吸引力。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方進(jìn)行洽談，促成雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，自動(dòng)終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算居間代理服務(wù)費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相歸還對(duì)方提供的資料和信息。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中乙方提供居間代理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）基本居間代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方收取的基本居間代理服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)____元。（2）成功交易提成：在乙方成功促成甲方工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交后，乙方可按成交價(jià)的_____%作為提成費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本居間代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后_____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。（2）成功交易提成：在甲方與買方簽訂轉(zhuǎn)讓合同后，甲方應(yīng)在合同生效后的_____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。7.3支付時(shí)間（1）基本居間代理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：如前款所述。（2）成功交易提成支付時(shí)間：如前款所述。7.4支付條款（1）甲方支付給乙方的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未能支付乙方費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付_____元的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。8.2乙方違約若乙方未能履行合同約定的居間代理服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付_____元的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式雙方在合同中約定的賠償金額和方式如下：（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商確定賠償金額。（2）賠償方式：賠償金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、內(nèi)容、履行情況；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（3）其他雙方約定需保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（3）在履行保密義務(wù)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若甲乙雙方在協(xié)商過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的；（2）違反法律法規(guī)的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)工業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。（2）乙方在居間代理服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密，乙方承諾不得泄露或用于其他商業(yè)目的。13.2特殊權(quán)力保留（1）無(wú)論何時(shí)，甲方保留對(duì)工業(yè)地產(chǎn)的最終決定權(quán)，包括但不限于價(jià)格、交易條件等。（2）乙方在居間代理服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工業(yè)地產(chǎn)存在重大瑕疵或潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研、宣傳推廣等工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間代理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減