二零二五年度廠房租賃合同（含能源審計(jì)及優(yōu)化服務(wù)）范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房租賃合同（含能源審計(jì)及優(yōu)化服務(wù)）范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2租賃廠房的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制2.租賃廠房的交付與接收2.1廠房交付條件2.2廠房接收程序2.3返還廠房的要求3.租賃廠房的使用與維護(hù)3.1使用范圍3.2使用限制3.3維護(hù)責(zé)任3.4故障報(bào)告及維修4.能源審計(jì)及優(yōu)化服務(wù)4.1能源審計(jì)服務(wù)內(nèi)容4.2能源優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費(fèi)用5.合同的變更與解除5.1合同變更程序5.2合同解除條件5.3解除合同后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除后的處理10.合同附件10.1附件一：租賃廠房平面圖10.2附件二：能源審計(jì)報(bào)告10.3附件三：能源優(yōu)化方案11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同生效12.1生效日期12.2生效條件13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.其他約定14.1通知方式14.2合同文本14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2租賃廠房的基本情況1.2.1廠房名稱(chēng)：___________1.2.2廠房地址：___________1.2.3建筑面積：___________平方米1.2.4結(jié)構(gòu)：___________1.2.5建筑年代：___________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________元整）1.4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，支付至出租方指定的賬戶(hù)。1.4.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.租賃廠房的交付與接收2.1廠房交付條件2.1.1出租方應(yīng)確保廠房在交付時(shí)符合約定的使用條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、符合相關(guān)法律法規(guī)等。2.1.2出租方應(yīng)在租賃期限起始日前____日內(nèi)將廠房交付給承租方。2.2廠房接收程序2.2.1承租方應(yīng)在出租方交付廠房時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《廠房接收確認(rèn)書(shū)》。2.2.2如驗(yàn)收不合格，承租方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____日內(nèi)向出租方提出書(shū)面整改要求。2.3返還廠房的要求2.3.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方應(yīng)將廠房按原狀返還給出租方。2.3.2承租方應(yīng)確保廠房在返還時(shí)無(wú)任何損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.租賃廠房的使用與維護(hù)3.1使用范圍3.1.1承租方僅限于在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等活動(dòng)。3.1.2承租方不得將廠房用于非法活動(dòng)或進(jìn)行任何損害出租方利益的行為。3.2使用限制3.2.1承租方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何影響廠房安全和使用的行為。3.2.2承租方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。3.3維護(hù)責(zé)任3.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.3.2承租方不得隨意拆卸、改動(dòng)廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備。3.4故障報(bào)告及維修3.4.1承租方發(fā)現(xiàn)廠房設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告。3.4.2出租方應(yīng)在接到報(bào)告后____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.能源審計(jì)及優(yōu)化服務(wù)4.1能源審計(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1.1出租方委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)廠房進(jìn)行能源審計(jì)，包括但不限于能源消耗統(tǒng)計(jì)、設(shè)備能耗評(píng)估等。4.1.2能源審計(jì)報(bào)告應(yīng)于租賃期限起始日前____日內(nèi)提交給承租方。4.2能源優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容4.2.1出租方根據(jù)能源審計(jì)報(bào)告，制定能源優(yōu)化方案，包括但不限于節(jié)能改造、設(shè)備更新等。4.2.2能源優(yōu)化方案應(yīng)于租賃期限起始日前____日內(nèi)提交給承租方。4.3服務(wù)期限4.3.1能源審計(jì)及優(yōu)化服務(wù)期限為_(kāi)___年。4.3.2服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際情況另行計(jì)算。5.合同的變更與解除5.1合同變更程序5.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除條件5.2.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.3解除合同后的處理5.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。5.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃廠房及能源審計(jì)、優(yōu)化服務(wù)相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行。8.3.2訴訟期間，除法院另有裁定外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)出租方和承租方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后，自雙方各自完成內(nèi)部審批程序之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，合同終止。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理租賃廠房及相關(guān)事宜。9.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有未了事宜。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力解除后的處理10.3.1不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：租賃廠房平面圖11.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注廠房的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。11.2附件二：能源審計(jì)報(bào)告11.2.1附件二應(yīng)包含能源審計(jì)的具體數(shù)據(jù)、分析結(jié)果和建議。11.3附件三：能源優(yōu)化方案11.3.1附件三應(yīng)包含能源優(yōu)化的具體措施、預(yù)期效果和實(shí)施計(jì)劃。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為_(kāi)__________。12.3簽署人12.3.1出租方授權(quán)代表：___________12.3.2承租方授權(quán)代表：___________13.合同生效13.1生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件13.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并完成內(nèi)部審批程序后生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同文本14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方是指除出租方、承租方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方、咨詢(xún)方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)理監(jiān)督、能源審計(jì)、優(yōu)化方案制定、技術(shù)咨詢(xún)、法律咨詢(xún)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)出租方和承租方書(shū)面同意。2.2出租方和承租方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.3出租方和承租方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容確定，并在委托合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)委托合同約定的金額。4.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入后，本合同中與第三方介入事項(xiàng)相關(guān)的條款應(yīng)視為對(duì)原合同條款的補(bǔ)充和修改。4.2第三方介入期間，出租方和承租方應(yīng)按照委托合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與出租方、承租方之間不存在任何隸屬關(guān)系。5.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)出租方或承租方存在違約行為，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助雙方采取措施糾正。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入事項(xiàng)的變更或解除，需經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入事項(xiàng)的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由出租方和承租方按照委托合同約定分擔(dān)。7.2如因第三方原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露出租方、承租方的商業(yè)秘密和本合同的相關(guān)信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.第三方介入的終止10.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方應(yīng)向出租方和承租方提交服務(wù)報(bào)告。10.2服務(wù)報(bào)告經(jīng)出租方和承租方確認(rèn)后，第三方介入終止。10.3第三方介入終止后，本合同中與第三方介入事項(xiàng)相關(guān)的條款自動(dòng)失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃廠房平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注廠房的尺寸、結(jié)構(gòu)、門(mén)窗位置、消防設(shè)施、電源插座等。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃廠房的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)情況。2.附件二：能源審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含能源消耗統(tǒng)計(jì)、設(shè)備能耗評(píng)估、節(jié)能潛力分析、節(jié)能措施建議等。說(shuō)明：能源審計(jì)報(bào)告作為合同附件，用于評(píng)估租賃廠房的能源使用情況和提出節(jié)能優(yōu)化建議。3.附件三：能源優(yōu)化方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含具體的節(jié)能改造措施、設(shè)備更新建議、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)期效果等。說(shuō)明：能源優(yōu)化方案作為合同附件，用于指導(dǎo)租賃廠房的節(jié)能改造和優(yōu)化工作。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、雙方意見(jiàn)、變更生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同條款的變更情況。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、雙方責(zé)任、解除生效日期等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的情況。6.附件六：第三方委托合同詳細(xì)要求：委托合同應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方委托合同作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付廠房；未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致廠房損壞；隱瞞廠房重大缺陷。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)廠房、賠償損失等責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：逾期支付租金；擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途；損壞廠房設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；泄露商業(yè)秘密；未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方或承租方損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提交爭(zhēng)議解決材料；拒絕參與爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未按約定時(shí)間交付廠房，導(dǎo)致承租方生產(chǎn)活動(dòng)受到影響，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致廠房安全隱患，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方在提供能源優(yōu)化方案過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方或承租方損失。全文完。二零二五年度廠房租賃合同（含能源審計(jì)及優(yōu)化服務(wù)）范本1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在廠房租賃及能源審計(jì)優(yōu)化服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方友好合作，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1）廠房：指甲方擁有的、符合租賃條件的建筑物，包括但不限于生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、辦公場(chǎng)所等。2）能源審計(jì)：指對(duì)乙方使用廠房過(guò)程中的能源消耗進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估和分析，以找出能源浪費(fèi)的原因，并提出優(yōu)化建議。3）優(yōu)化服務(wù)：指甲方根據(jù)能源審計(jì)結(jié)果，為乙方提供節(jié)能改造、設(shè)備更新、管理制度優(yōu)化等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時(shí)間范圍。2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的費(fèi)用。3）能源審計(jì)費(fèi)用：指乙方支付給甲方的能源審計(jì)服務(wù)費(fèi)用。4）優(yōu)化服務(wù)費(fèi)用：指乙方支付給甲方的優(yōu)化服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)按照本合同約定，出租廠房給乙方使用。2）甲方有義務(wù)保證廠房符合租賃條件，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。3）甲方有義務(wù)按照本合同約定，為乙方提供能源審計(jì)及優(yōu)化服務(wù)。4）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、能源審計(jì)費(fèi)用及優(yōu)化服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的廠房。2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金、能源審計(jì)費(fèi)用及優(yōu)化服務(wù)費(fèi)用。3）乙方有義務(wù)按照甲方的要求，配合能源審計(jì)及優(yōu)化服務(wù)。4）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)甲方提供的廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得損壞廠房設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方廠房的地點(diǎn)為：____________________________。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金、能源審計(jì)費(fèi)用及優(yōu)化服務(wù)費(fèi)用。2）甲方應(yīng)按照本合同約定，提供能源審計(jì)及優(yōu)化服務(wù)。3）雙方應(yīng)按照本合同約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系，確保合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將廠房及相關(guān)設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。3）合同終止后，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：根據(jù)廠房面積、地理位置、市場(chǎng)行情等因素，租金計(jì)算如下：租金總額：人民幣_(tái)___元/年。每月租金：人民幣_(tái)___元。租金支付方式：按月支付，每月____日前支付。2）能源審計(jì)費(fèi)用：乙方支付給甲方的能源審計(jì)服務(wù)費(fèi)用，具體金額根據(jù)實(shí)際審計(jì)工作量和所需時(shí)間確定。3）優(yōu)化服務(wù)費(fèi)用：乙方支付給甲方的優(yōu)化服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備更新、節(jié)能改造、管理制度優(yōu)化等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和需求確定。7.2支付方式1）租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2）能源審計(jì)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照能源審計(jì)服務(wù)合同約定的支付方式向甲方支付費(fèi)用。3）優(yōu)化服務(wù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照優(yōu)化服務(wù)合同約定的支付方式向甲方支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。2）能源審計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)能源審計(jì)服務(wù)合同約定的支付時(shí)間支付。3）優(yōu)化服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)優(yōu)化服務(wù)合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具合法的發(fā)票。2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系確認(rèn)。3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)稅收政策，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定提供廠房或提供不符合租賃條件的廠房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。2）甲方未按約定提供能源審計(jì)及優(yōu)化服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。2）乙方未按約定支付能源審計(jì)費(fèi)用及優(yōu)化服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。3）乙方違反本合同約定，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或損壞廠房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。2）賠償方式：甲方應(yīng)向乙方支付賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同及保密內(nèi)容的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同及保密內(nèi)容的秘密，不得向任何第三方泄露。2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。2）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。2）甲方保留對(duì)廠房的維護(hù)、修繕和改進(jìn)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）在乙方租賃期間，甲方保留對(duì)廠房?jī)?nèi)設(shè)備的更新、改造權(quán)利，但不得影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。2）在乙方租賃期間，甲方保留對(duì)廠房?jī)?nèi)相關(guān)管理制度的調(diào)整權(quán)利，但應(yīng)保證乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不受?chē)?yán)重影響。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的順利履行。2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行能源審計(jì)及優(yōu)化服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2）雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整和獨(dú)立文件，與雙方其他文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________乙方（承租方）：____________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________附件：1.廠房租賃清單2.能源審計(jì)及優(yōu)化服務(wù)合同3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.廠房租賃清單2.能源審計(jì)及優(yōu)化服務(wù)合同3.其他相關(guān)文件（如：租金支付憑證、能源審計(jì)報(bào)告、優(yōu)化服務(wù)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供廠房或提供不符合租賃條件的廠房。未按約定提供能源審計(jì)及優(yōu)化服務(wù)。2.乙方違約：未按約定支付租金、能源審計(jì)費(fèi)用及優(yōu)化服務(wù)費(fèi)用。擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或損壞廠房設(shè)施。違反合同約定，影響甲方對(duì)廠房的維護(hù)、修繕和改進(jìn)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。甲方或乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)違約行為進(jìn)行書(shū)面通知。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時(shí)間范圍。2.能源審計(jì)：對(duì)乙方使用廠房過(guò)程中的能源消耗進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估和分析。3.優(yōu)化服務(wù)：甲方根據(jù)能源審計(jì)結(jié)果，為乙方提供的節(jié)能改造、設(shè)備更新、管理制度優(yōu)化等服務(wù)。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按合同約定支付滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供能源審計(jì)及優(yōu)化服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求其按照合同約定提供服務(wù)，并賠償乙方因此遭受的損失。3.問(wèn)題：廠房設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如無(wú)法履行合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同所指的第三方，系指在廠房租賃、能源審計(jì)及優(yōu)化服務(wù)過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的第三方供應(yīng)商或承包商。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過(guò)程中的安全、環(huán)保。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)工作。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃條件的廠房。乙方有權(quán)要求甲方提供能源審計(jì)及優(yōu)化服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證廠房的穩(wěn)定供電、供水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施。甲方應(yīng)保證廠房的消防安全設(shè)施完善。甲方應(yīng)保證廠房的物業(yè)管理服務(wù)符合乙方要求。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供廠房或提供不符合租賃條件的廠房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。甲方未按約定提供能源審計(jì)及優(yōu)化服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或損壞廠房設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。乙方違反合同約定，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或損壞廠房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。二零二五年度廠房租賃合同（含能源審計(jì)及優(yōu)化服務(wù)）范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同標(biāo)的物6.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息a.名稱(chēng)b.地址c.聯(lián)系人d.聯(lián)系電話(huà)2.出租方基本信息a.名稱(chēng)b.地址c.聯(lián)系人d.聯(lián)系電話(huà)三、租賃物信息1.租賃物名稱(chēng)2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物結(jié)構(gòu)5.租賃物附屬設(shè)施四、租賃期限及租金1.租賃期限a.起始日期b.結(jié)束日期2.租金a.租金總額b.付款方式c.付款時(shí)間d.逾期付款處理五、能源審計(jì)及優(yōu)化服務(wù)1.能源審計(jì)a.審計(jì)范圍b.審計(jì)方法c.審計(jì)報(bào)告2.優(yōu)化服務(wù)a.優(yōu)化方案b.優(yōu)化實(shí)施c.優(yōu)化效果評(píng)估六、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用規(guī)定2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物維修七、租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件2.轉(zhuǎn)租審批3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.轉(zhuǎn)借條件5.轉(zhuǎn)借審批八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)3.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定1.合同附件2.通知送達(dá)3.合同修改十三、合同附件1.租賃物清單2.能源審計(jì)報(bào)告3.優(yōu)化方案十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度廠房租賃合同（含能源審計(jì)及優(yōu)化服務(wù)）2.合同雙方：a.租賃方：[租賃方全稱(chēng)]b.出租方：[出租方全稱(chēng)]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[結(jié)束日期]5.合同標(biāo)的物：位于[租賃物位置]的廠房，建筑面積為[租賃物面積]，結(jié)構(gòu)為[租賃物結(jié)構(gòu)]，附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施清單]。6.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息：a.名稱(chēng)：[租賃方全稱(chēng)]b.地址：[租賃方地址]c.聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]d.聯(lián)系電話(huà)：[租賃方電話(huà)]2.出租方基本信息：a.名稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]b.地址：[出租方地址]c.聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]d.聯(lián)系電話(huà)：[出租方電話(huà)]三、租賃物信息1.租賃物名稱(chēng)：[廠房名稱(chēng)]2.租賃物位置：[具體位置描述]3.租賃物面積：[面積單位：平方米]4.租賃物結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如單層、多層、鋼結(jié)構(gòu)等]5.租賃物附屬設(shè)施：[列出所有附屬設(shè)施，如電力、供水、供暖、消防系統(tǒng)等]四、租賃期限及租金1.租賃期限：a.起始日期：[具體日期]b.結(jié)束日期：[具體日期]2.租金：a.租金總額：[金額單位：元]b.付款方式：[付款方式，如月付、季付等]c.付款時(shí)間：[具體付款日期]d.逾期付款處理：[逾期付款的罰金比例及處理方式]五、能源審計(jì)及優(yōu)化服務(wù)1.能源審計(jì)：a.審計(jì)范圍：[審計(jì)范圍描述，如能源消耗情況、設(shè)備效率等]b.審計(jì)方法：[審計(jì)方法描述，如現(xiàn)場(chǎng)勘查、數(shù)據(jù)采集等]c.審計(jì)報(bào)告：[審計(jì)報(bào)告提交期限及要求]2.優(yōu)化服務(wù)：a.優(yōu)化方案：[優(yōu)化方案內(nèi)容，如節(jié)能改造建議等]b.優(yōu)化實(shí)施：[優(yōu)化實(shí)施時(shí)間及要求]c.優(yōu)化效果評(píng)估：[優(yōu)化效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)及方法]六、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用規(guī)定：a.使用范圍：[租賃物使用范圍描述]b.使用要求：[租賃物使用要求描述]2.租賃物維護(hù)責(zé)任：a.租賃方維護(hù)責(zé)任：[租賃方應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任]b.出租方維護(hù)責(zé)任：[出租方應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任]3.租賃物維修：a.維修責(zé)任：[維修責(zé)任的劃分]b.維修費(fèi)用：[維修費(fèi)用的承擔(dān)方式]七、租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件：a.轉(zhuǎn)租前提：[轉(zhuǎn)租的前提條件]b.轉(zhuǎn)租審批：[轉(zhuǎn)租的審批程序]c.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：[轉(zhuǎn)租費(fèi)用及承擔(dān)方]2.轉(zhuǎn)借條件：a.轉(zhuǎn)借前提：[轉(zhuǎn)借的前提條件]b.轉(zhuǎn)借審批：[轉(zhuǎn)借的審批程序]3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的其他規(guī)定：a.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的通知義務(wù)：[租賃方應(yīng)盡的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借通知義務(wù)]b.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的合同變更：[轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借引起的合同變更處理]八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金：[違約金比例及計(jì)算方式]b.損壞租賃物：[賠償金額及計(jì)算方式]c.違反使用規(guī)定：[違約責(zé)任及處理方式]2.出租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付租賃物：[違約金比例及計(jì)算方式]b.未提供附屬設(shè)施：[違約責(zé)任及處理方式]c.違反合同約定：[違約責(zé)任及處理方式]3.違約金計(jì)算：[違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)]九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[爭(zhēng)議解決的具體地點(diǎn)]3.爭(zhēng)議解決期限：[爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制]十、合同解除1.合同解除條件：[合同解除的具體條件]2.合同解除程序：[合同解除的具體程序]3.合同解除后果：[合同解除后的處理方式]十一、合同生效及終止1.合同生效條件：[合同生效的具體條件]2.合同終止條件：[合同終止的具體條件]3.合同終止程序：[合同終止的具體程序]十二、其他約定1.合同附件：[合同附件的名稱(chēng)及內(nèi)容]2.通知送達(dá)：[通知送達(dá)的方式及地址]3.合同修改：[合同修改的程序及要求]十三、合同附件1.租賃物清單2.能源審計(jì)報(bào)告3.優(yōu)化方案十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：[租賃方簽字蓋章處]2.合同生效日期：[合同生效的具體日期][租賃方全稱(chēng)]（蓋章）：[出租方全稱(chēng)]（蓋章）：租賃方代表（簽字）：出租方代表（簽字）：簽訂日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用租賃物。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，以評(píng)估租賃物的使用情況和能源審計(jì)報(bào)告的實(shí)施效果。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的能源優(yōu)化方案進(jìn)行審核，并要求乙方按照審核結(jié)果進(jìn)行實(shí)施。2.能源審計(jì)及優(yōu)化服務(wù)條款：a.甲方委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行能源審計(jì)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。b.甲方負(fù)責(zé)支付能源審計(jì)及優(yōu)化服務(wù)的費(fèi)用，包括審計(jì)費(fèi)用、優(yōu)化方案費(fèi)用等。c.能源審計(jì)報(bào)告及優(yōu)化方案的實(shí)施進(jìn)度和效果，由甲方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)條款：a.甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保租賃物的正常運(yùn)行。b.乙方在使用過(guò)程中，如因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)，以提高乙方對(duì)租賃物的使用和維護(hù)能力。4.租賃物更新及改造條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和租賃需求，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的更新和改造。b.乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。c.改造后的租賃物，其所有權(quán)歸甲方所有。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)決定租賃物的使用方式和用途，但需遵守合同約定。b.乙方有權(quán)對(duì)能源審計(jì)報(bào)告及優(yōu)化方案提出修改意見(jiàn)，并要求甲方進(jìn)行修改。c.乙方有權(quán)對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)提出建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.能源審計(jì)及優(yōu)化服務(wù)條款：a.乙方委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行能源審計(jì)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。b.乙方負(fù)責(zé)支付能源審計(jì)及優(yōu)化服務(wù)的費(fèi)用，包括審計(jì)費(fèi)用、優(yōu)化方案費(fèi)用等。c.能源審計(jì)報(bào)告及優(yōu)化方案的實(shí)施進(jìn)度和效果，由乙方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)條款：a.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保租賃物的正常運(yùn)行。b.甲方在租賃期間，如因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行培訓(xùn)，以提高甲方對(duì)租賃物的使用和維護(hù)能力。4.租賃物更新及改造條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和租賃需求，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的更新和改造。b.甲方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得乙方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。c.改造后的租賃物，其所有權(quán)歸乙方所有。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：a.合同雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供能源審計(jì)、優(yōu)化服務(wù)及合同執(zhí)行監(jiān)督等服務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。2.能源審計(jì)及優(yōu)化服務(wù)條款：a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織能源審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。b.中介機(jī)構(gòu)協(xié)助合同雙方制定能源優(yōu)化方案，并監(jiān)督實(shí)施效果。c.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同雙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，以提高能源利用效率。3.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)條款：a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常運(yùn)行。b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同雙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，以提高租賃物的使用和維護(hù)能力。4.合同執(zhí)行監(jiān)督條款：a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同雙方的履約情況，包括租金支付、租賃物使用、能源審計(jì)及優(yōu)化服務(wù)等。b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同雙方的違約行為進(jìn)行記錄和通報(bào)，并要求其改正。c.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.能源審計(jì)報(bào)告3.優(yōu)化方案4.雙方身份證明文件5.租賃物使用手冊(cè)6.能源審計(jì)及優(yōu)化服務(wù)合同7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時(shí)支付租金。b.租賃方損壞租賃物。c.租賃方違反使用規(guī)定。d.出租方未按時(shí)交付租賃物。e.出租方未提供附屬設(shè)施。f.出租方違反合同約定。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。b.雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、照片、維修記錄等。c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)證據(jù)和事實(shí)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。2.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系。4.能源審計(jì)：指對(duì)能源消耗情況進(jìn)行調(diào)查、分析、評(píng)估，以找出節(jié)能潛力和改進(jìn)措施的過(guò)程。5.優(yōu)化服務(wù)：指對(duì)能源消耗進(jìn)行優(yōu)化，提高能源利用效率的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：能源審計(jì)及優(yōu)化服務(wù)的實(shí)施效果不佳。解決辦法：加強(qiáng)中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督作用，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.問(wèn)題：租賃物維護(hù)保養(yǎng)不到位。解決辦法：明確雙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，定期進(jìn)行檢查和維修。3.問(wèn)題：合同雙方溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決雙方疑問(wèn)和爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建廠房租賃。2.現(xiàn)有廠房租賃。3.能源消耗較大的廠房租賃。4.需要進(jìn)行能源審計(jì)及優(yōu)化服務(wù)的廠房租賃。5.需要第三方中介服務(wù)的廠房租賃。全文完。二零二五年度廠房租賃合同（含能源審計(jì)及優(yōu)化服務(wù)）范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將其擁有的廠房租賃給乙方使用，乙方在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，同時(shí)甲方提供能源審計(jì)及優(yōu)化服務(wù)。2.2目的本合同的目的在于明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.廠房：指甲方擁有的可用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)的建筑設(shè)施。2.能源審計(jì)：指對(duì)廠房能源消耗情況進(jìn)行全面、系統(tǒng)的調(diào)查、分析、評(píng)估，以找出能源浪費(fèi)的原因和潛力。3.能源優(yōu)化服務(wù)：指根據(jù)能源審計(jì)結(jié)果，為乙方提供節(jié)能改造、設(shè)備更新、管理優(yōu)化等方面的建議和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃廠房的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.租賃面積：指乙方租賃廠房的實(shí)際面積。4.能源審計(jì)費(fèi)用：指甲方為乙方提供能源審計(jì)服務(wù)的費(fèi)用。5.能源優(yōu)化費(fèi)用：指乙方根據(jù)能源審計(jì)結(jié)果進(jìn)行節(jié)能改造、設(shè)備更新等所發(fā)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方有義務(wù)為乙方提供能源審計(jì)及優(yōu)化服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守甲方對(duì)廠房使用的相關(guān)規(guī)定。4.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行能源審計(jì)及優(yōu)化工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃廠房地址：____________________5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金。2.甲方按照合同約定提供能源審計(jì)及優(yōu)化服務(wù)。3.雙方按照合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方將廠房恢復(fù)原狀，甲方退還乙方保證金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用廠房。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元，租賃面積為_(kāi)___平方米，租金總額為_(kāi)___元。2.能源審計(jì)費(fèi)用：甲方為乙方提供的能源審計(jì)服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)___元，包括現(xiàn)場(chǎng)勘察、數(shù)據(jù)分析、報(bào)告編制等。3.能源優(yōu)化費(fèi)用：根據(jù)能源審計(jì)結(jié)果，乙方進(jìn)行節(jié)能改造、設(shè)備更新等所需費(fèi)用，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.保證金：乙方需在簽訂合同前向甲方支付保證金____元，合同履行完畢無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)無(wú)息退還。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：____________________賬戶(hù)名稱(chēng)：___________________賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.能源審計(jì)費(fèi)用：在能源審計(jì)服務(wù)完成后____日內(nèi)支付。3.能源優(yōu)化費(fèi)用：在節(jié)能改造、設(shè)備更新等工程完成后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)憑證。2.若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供能源審計(jì)及優(yōu)化服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不超過(guò)合同總金額的____%。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式同費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。2.甲方提供的能源審計(jì)及優(yōu)化服務(wù)過(guò)程中獲取的乙方相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)修改等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可向雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解均不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行的裝修、改造等投資。2.本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書(shū)面形式。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同