2025年廣州寫字樓租賃合同范本（含物業(yè)服務(wù)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年廣州寫字樓租賃合同范本（含物業(yè)服務(wù)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年廣州寫字樓租賃合同范本（含物業(yè)服務(wù)）甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的寫字樓，甲方愿意將該寫字樓出租給乙方使用，乙方愿意租賃該寫字樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.租賃物名稱：寫字樓2.租賃物地址：_______3.租賃物面積：_______平方米4.租賃物結(jié)構(gòu)：_______5.租賃物用途：_______二、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限為_______年。三、租金及支付方式1.租金總額：_______元人民幣（大寫：_______）2.租金支付方式：_______3.租金支付時間：_______4.逾期支付租金的違約責(zé)任：_______四、物業(yè)服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：a.安全保衛(wèi)b.清潔衛(wèi)生c.公共設(shè)施維護(hù)d.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)管理費(fèi)：_______元人民幣/月（大寫：_______）3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_______4.物業(yè)管理費(fèi)支付時間：_______五、租賃物的使用和維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持租賃物的完好。3.乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、租賃物的交付與驗收1.甲方應(yīng)于_______前將租賃物交付乙方使用。2.乙方應(yīng)在接收租賃物時進(jìn)行驗收，并在_______日內(nèi)向甲方提出書面驗收報告。七、租賃物的保險1.甲方應(yīng)為其擁有的租賃物辦理財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。2.乙方在使用租賃物期間，應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的風(fēng)險。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.未能按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。b.未能提供約定物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。c.甲方其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：a.逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。b.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.乙方其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)提供方、維修服務(wù)提供方、法律顧問、保險代理等。2.第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同后，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的任何第三方。二、第三方責(zé)任1.第三方在本合同項下的責(zé)任應(yīng)限于其直接參與的服務(wù)或行為。2.第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在本合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。三、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素合理確定。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。3.如第三方責(zé)任超出其約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。四、第三方介入程序1.第三方介入本合同履行過程，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。3.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。五、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，以確保其履行服務(wù)職責(zé)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同約定的范圍內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。六、第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：a.第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。b.第三方在履行服務(wù)過程中，如造成甲方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方與乙方的劃分：a.第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。b.第三方在履行服務(wù)過程中，如造成乙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a.如第三方在履行服務(wù)過程中，甲乙雙方均有過錯，應(yīng)根據(jù)過錯比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.如第三方在履行服務(wù)過程中，甲乙雙方均未有過錯，應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)損失。八、第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。九、第三方退出1.第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。2.第三方退出后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。3.如第三方退出導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可更換第三方。十、違約責(zé)任1.如第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲乙雙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。十一、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十二、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物基本情況說明：附件名稱：《租賃物基本情況說明》詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用年限等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的具體狀況。2.租金支付憑證：附件名稱：《租金支付憑證》詳細(xì)要求：包括租金支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：本附件用于證明租金已按照合同約定支付。3.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證：附件名稱：《物業(yè)管理費(fèi)支付憑證》詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：本附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)已按照合同約定支付。4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議：附件名稱：《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。5.第三方服務(wù)協(xié)議：附件名稱：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。6.保險單：附件名稱：《保險單》詳細(xì)要求：包括保險類型、保險金額、保險期間、保險人信息等。說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃物已辦理保險。7.驗收報告：附件名稱：《驗收報告》詳細(xì)要求：包括驗收日期、驗收結(jié)果、驗收人信息等。說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃物已按照約定交付。8.違約金支付憑證：附件名稱：《違約金支付憑證》詳細(xì)要求：包括違約金支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：本附件用于證明違約金已按照合同約定支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：違約行為：乙方未按照合同約定的時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例：乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，若逾期支付，則應(yīng)支付_______元人民幣的違約金。2.逾期支付物業(yè)管理費(fèi)：違約行為：乙方未按照合同約定的時間支付物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例：乙方應(yīng)于每月_______日前支付物業(yè)管理費(fèi)，若逾期支付，則應(yīng)支付_______元人民幣的違約金。3.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途：違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方_______元人民幣。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途，導(dǎo)致甲方損失_______元人民幣，乙方應(yīng)賠償。4.未能提供約定物業(yè)服務(wù)：違約行為：甲方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例：甲方未能按照合同約定提供清潔衛(wèi)生服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失_______元人民幣，甲方應(yīng)支付_______元人民幣的違約