2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣協(xié)議書（限購政策）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣協(xié)議書（限購政策）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣協(xié)議書（限購政策）甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、房屋基本情況1.1本房屋位于_______，具體地址為_______。1.2本房屋的土地使用權(quán)取得方式為_______，土地使用權(quán)期限為_______。1.3本房屋的建筑面積為_______平方米，其中共有產(chǎn)權(quán)面積_______平方米，個人產(chǎn)權(quán)面積_______平方米。1.4本房屋的規(guī)劃設(shè)計用途為_______。1.5本房屋的房屋所有權(quán)證號為_______。二、共有產(chǎn)權(quán)比例及價格2.1甲乙雙方同意按照下列共有產(chǎn)權(quán)比例進行共有產(chǎn)權(quán)分配：甲方：_______%乙方：_______%2.2本房屋的成交價格為_______元（大寫：_______元整），其中共有產(chǎn)權(quán)部分價格為_______元（大寫：_______元整），個人產(chǎn)權(quán)部分價格為_______元（大寫：_______元整）。三、付款方式及期限3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付本房屋的定金，定金金額為_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付本房屋的首付款，首付款金額為_______元（大寫：_______元整）。3.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付本房屋的尾款，尾款金額為_______元（大寫：_______元整）。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，將本房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在交付本房屋之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相應(yīng)的稅費。五、違約責任5.1甲方未按本協(xié)議約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。5.2乙方未按本協(xié)議約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。5.3任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，以及甲乙雙方共同認可的任何第三方服務(wù)機構(gòu)。8.2第三方責任限額8.2.1第三方在履行本合同過程中因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方責任限額為本合同成交價的_______%。8.3第三方介入條件8.3.1甲方或乙方在簽訂本合同后，如需第三方介入，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并說明介入原因、第三方的基本信息及預計介入時間。8.4第三方職責8.4.1中介機構(gòu)：（1）負責協(xié)助甲乙雙方進行本合同的洽談、簽訂及履行；（2）負責向甲乙雙方提供市場行情、政策法規(guī)等相關(guān)信息；（3）負責監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方的權(quán)益得到保障。8.4.2評估機構(gòu)：（1）負責對本房屋進行評估，并提供評估報告；（2）評估報告應(yīng)真實、公正、客觀，如評估機構(gòu)提供虛假評估報告，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.4.3律師事務(wù)所：（1）負責為本合同提供法律咨詢，審核合同條款的合法性；（2）負責協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、履行過程中的法律手續(xù)；（3）負責處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律糾紛。8.4.4公證機構(gòu)：（1）負責對本合同進行公證，確保合同的真實性和合法性；（2）公證機構(gòu)出具的公證書具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)遵守公證書的規(guī)定。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方達成的協(xié)議，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.5.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的方式聯(lián)系。8.5.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。8.6第三方變更及退出8.6.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并說明更換原因及更換后的第三方信息。8.6.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前_______個工作日書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。8.7第三方費用8.7.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照本合同約定及第三方收費標準承擔。8.7.2第三方費用應(yīng)在本合同約定的付款方式及期限內(nèi)支付。8.8第三方保密8.8.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.8.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.9第三方責任8.9.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.9.2第三方責任限額為本合同成交價的_______%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。8.10第三方責任免除8.10.1如因不可抗力導致第三方無法履行職責，甲方和乙方應(yīng)互相理解，第三方不承擔賠償責任。8.10.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或存在誤導，導致第三方無法履行職責或造成損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.11第三方爭議解決8.11.1第三方在履行職責過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.11.2第三方爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和證據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復印件，需加蓋甲方公章或簽字確認。2.土地使用權(quán)證復印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復印件，需加蓋甲方公章或簽字確認。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認。4.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，需加蓋銀行公章或簽字確認。5.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，需加蓋評估機構(gòu)公章或簽字確認。6.房屋交接清單要求：提供甲乙雙方在房屋交付時共同簽署的房屋交接清單，需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認。7.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納的憑證，需加蓋相關(guān)部門公章或簽字確認。8.相關(guān)稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方支付相關(guān)稅費的憑證，需加蓋相關(guān)部門公章或簽字確認。9.第三方服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方服務(wù)機構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證明，需加蓋服務(wù)機構(gòu)公章或簽字確認。10.其他可能涉及的文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按本合同約定時間交付房屋；（2）乙方未按本合同約定時間支付房款；（3）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失；（4）第三方服務(wù)機構(gòu)未按本合同約定履行職責；（5）任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（4）第三方服務(wù)機構(gòu)未按本合同約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（5）任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應(yīng)承擔違約責任。3.示例說明：（1）甲方未按本合同約定時間交付房屋，逾期一