2025年度旅游度假村租賃與度假服務(wù)承包合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假村租賃與度假服務(wù)承包合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度旅游度假村租賃與度假服務(wù)承包事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將旅游度假村租賃給乙方，乙方負(fù)責(zé)度假村的管理與運(yùn)營(yíng)，雙方共同實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.旅游度假村：指具備餐飲、住宿、娛樂(lè)、休閑等設(shè)施，為游客提供度假服務(wù)的場(chǎng)所。2.度假服務(wù)：指乙方在旅游度假村提供的包括但不限于餐飲、住宿、娛樂(lè)、休閑等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃：指甲方將旅游度假村使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.承包：指乙方按照合同約定，對(duì)旅游度假村進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)雙方約定的經(jīng)濟(jì)效益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行度假村的管理與運(yùn)營(yíng)職責(zé)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行糾正。3.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)度假村進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，使用、經(jīng)營(yíng)和管理度假村。2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的度假服務(wù)，確保游客滿意度。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：旅游度假村地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)度假村進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保度假村設(shè)施完好、服務(wù)優(yōu)質(zhì)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的支持和協(xié)助，確保度假村正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止合同。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.因一方違約終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將度假村設(shè)施完好地移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方年度租金。2.服務(wù)費(fèi)：乙方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。3.稅費(fèi)：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，如增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方指定的收款賬戶信息如下：銀行名稱(chēng)：____________________賬戶名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)季租金。2.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，支付上月服務(wù)費(fèi)。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)在次月結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，支付上月稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：按雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)確保足額、及時(shí)到賬。2.若因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的滯納金。3.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)提供租賃物或提供服務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃物或服務(wù)價(jià)值千分之二的違約金。2.若甲方違反合同約定，擅自改變租賃物的用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的滯納金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變度假村用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約賠償金應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)附件。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.若需轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)度假村的所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租度假村。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)度假村經(jīng)營(yíng)策略的調(diào)整權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變度假村的經(jīng)營(yíng)方向。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同原有條款具有補(bǔ)充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)度假村的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)度假村進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式，保持溝通與協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度旅游度假村租賃與度假服務(wù)承包事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（蓋章）代表簽字：____________________日期：____________________附件：1.2025年度旅游度假村租賃與度假服務(wù)承包合同補(bǔ)充協(xié)議2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度旅游度假村租賃與度假服務(wù)承包合同補(bǔ)充協(xié)議2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他相關(guān)文件（如：租賃物清單、服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供租賃物或提供服務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃物或服務(wù)價(jià)值千分之二的違約金。違反合同約定，擅自改變租賃物的用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的滯納金。違反合同約定，擅自改變度假村用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)合同原有條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議，具有同等法律效力。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償金。4.滯納金：指因一方未按時(shí)履行合同義務(wù)而向另一方支付的一定金額的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到突發(fā)事件，導(dǎo)致度假村無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理的應(yīng)對(duì)措施，確保度假村正常運(yùn)營(yíng)。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供租賃物或提供服務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)某些條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，以書(shū)面形式明確相關(guān)條款的具體含義。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施；非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為度假村的管理公司或服務(wù)提供商。2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)度假村的管理、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)工作。第三方應(yīng)確保度假村設(shè)施的安全和完好。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取管理費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)度假村的運(yùn)營(yíng)情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和管理。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督和管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和價(jià)格。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和獎(jiǎng)勵(lì)措施。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供租賃物或提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方違反合同約定，擅自改變租賃物的用途，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金和服務(wù)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的經(jīng)營(yíng)收益分成。甲方可根據(jù)合同約定，獲得乙方的品牌使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求賠償。若乙方違反合同約定，擅自改變度假村的用途，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度旅游度假村租賃與度假服務(wù)承包合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點(diǎn)6.合同目的二、租賃與度假服務(wù)內(nèi)容1.度假村租賃范圍2.度假村設(shè)施設(shè)備3.度假村服務(wù)項(xiàng)目4.度假村服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.度假村服務(wù)時(shí)間6.度假村服務(wù)價(jià)格三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用總額2.租賃費(fèi)用支付方式3.租賃費(fèi)用支付時(shí)間4.租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制四、度假服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.度假服務(wù)費(fèi)用總額2.度假服務(wù)費(fèi)用支付方式3.度假服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.度假服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、租賃與度假服務(wù)條款1.租賃期限2.租賃面積3.租賃用途4.租賃保證金5.租賃違約責(zé)任六、度假服務(wù)條款1.度假服務(wù)對(duì)象2.度假服務(wù)內(nèi)容3.度假服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.度假服務(wù)費(fèi)用5.度假服務(wù)違約責(zé)任七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同履行監(jiān)督4.合同履行變更5.合同履行終止八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同備案4.合同備案機(jī)構(gòu)5.合同備案費(fèi)用十一、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力4.合同附件修改5.合同附件補(bǔ)充十二、其他約定1.合同變更2.合同補(bǔ)充3.合同保密4.合同通知5.合同解除與終止后的處理十三、合同解除與終止后的處理1.租賃保證金退還2.度假服務(wù)費(fèi)用退還3.合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理4.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)5.合同解除與終止后的后續(xù)事宜十四、合同簽署與蓋章1.合同簽署人2.合同蓋章3.合同簽署日期4.合同簽署地點(diǎn)5.合同簽署效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度旅游度假村租賃與度假服務(wù)承包合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱(chēng)]承包方：[承包方全稱(chēng)]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]6.合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)就旅游度假村租賃與度假服務(wù)項(xiàng)目的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。7.合同目的：確保度假村租賃與度假服務(wù)質(zhì)量，滿足游客需求。二、租賃與度假服務(wù)內(nèi)容1.度假村租賃范圍：包括度假村內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地等。2.度假村設(shè)施設(shè)備：包括但不限于餐飲設(shè)施、住宿設(shè)施、娛樂(lè)設(shè)施、健身設(shè)施等。3.度假村服務(wù)項(xiàng)目：包括客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、娛樂(lè)活動(dòng)、會(huì)議服務(wù)、旅游咨詢等。4.度假村服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。5.度假村服務(wù)時(shí)間：全年24小時(shí)提供服務(wù)，節(jié)假日及特殊情況除外。6.度假村服務(wù)價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)行情及服務(wù)質(zhì)量制定，具體價(jià)格以合同附件為準(zhǔn)。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用總額：[租賃費(fèi)用總額]2.租賃費(fèi)用支付方式：分季度支付，每季度支付[金額]。3.租賃費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度首月15日前支付當(dāng)季度租賃費(fèi)用。4.租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，每年調(diào)整一次租賃費(fèi)用。四、度假服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.度假服務(wù)費(fèi)用總額：[度假服務(wù)費(fèi)用總額]2.度假服務(wù)費(fèi)用支付方式：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，每月結(jié)算一次。3.度假服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月結(jié)算后15日內(nèi)支付當(dāng)月度假服務(wù)費(fèi)用。4.度假服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及服務(wù)質(zhì)量調(diào)整，每年調(diào)整一次度假服務(wù)費(fèi)用。五、租賃與度假服務(wù)條款1.租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租賃面積：[租賃面積]3.租賃用途：僅限于旅游度假服務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。4.租賃保證金：[保證金金額]，用于保證租賃期間的合同履行。5.租賃違約責(zé)任：若出租方或承包方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、度假服務(wù)條款1.度假服務(wù)對(duì)象：面向國(guó)內(nèi)外游客，提供優(yōu)質(zhì)度假服務(wù)。2.度假服務(wù)內(nèi)容：包括客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、娛樂(lè)活動(dòng)、會(huì)議服務(wù)、旅游咨詢等。3.度假服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。4.度假服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)市場(chǎng)行情及服務(wù)質(zhì)量制定，具體價(jià)格以合同附件為準(zhǔn)。5.度假服務(wù)違約責(zé)任：若承包方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同履行期限：自合同生效之日起至合同約定的租賃期限屆滿。3.合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行情況符合約定。4.合同履行變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.合同履行終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。八、合同解除與終止1.合同解除條件：一方違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正的；發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；雙方應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]內(nèi)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.合同終止條件：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。4.合同終止程序：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，應(yīng)及時(shí)辦理合同終止手續(xù)；雙方應(yīng)互相通知，確認(rèn)合同終止。5.合同解除與終止后的處理：租賃保證金退還；度假服務(wù)費(fèi)用退還；雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)及事務(wù)。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)解決。十、合同生效及備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效。3.合同備案：雙方應(yīng)自合同生效之日起[天數(shù)]內(nèi)將合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。4.合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。5.合同備案費(fèi)用：[備案費(fèi)用]。十一、合同附件1.合同附件清單：[附件1]租賃合同附件[附件2]度假服務(wù)項(xiàng)目清單[附件3]租賃費(fèi)用明細(xì)[附件4]度假服務(wù)費(fèi)用明細(xì)[附件5]其他相關(guān)文件2.合同附件內(nèi)容：詳見(jiàn)合同附件。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件修改：如需修改附件內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面修改協(xié)議。5.合同附件補(bǔ)充：如需補(bǔ)充附件內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。十二、其他約定1.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.合同補(bǔ)充：如需補(bǔ)充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。3.合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。4.合同通知：通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起[天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。5.合同解除與終止后的處理：詳見(jiàn)第八章。十三、合同解除與終止后的處理1.租賃保證金退還：在合同解除或終止后，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。2.度假服務(wù)費(fèi)用退還：在合同解除或終止后，承包方應(yīng)按比例退還已支付的度假服務(wù)費(fèi)用。3.合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)及事務(wù)。4.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.合同解除與終止后的后續(xù)事宜：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的后續(xù)事宜。十四、合同簽署與蓋章1.合同簽署人：[出租方簽署人姓名][承包方簽署人姓名]2.合同蓋章：[出租方公章][承包方公章]3.合同簽署日期：[簽署日期]4.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]5.合同簽署效力：本合同自雙方簽署之日起生效。出租方（蓋章）：[出租方全稱(chēng)]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承包方（蓋章）：[承包方全稱(chēng)]地址：[承包方地址]聯(lián)系人：[承包方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)度假村整體運(yùn)營(yíng)的決策權(quán)和管理權(quán)。詳細(xì)條款：1.1甲方有權(quán)制定度假村的經(jīng)營(yíng)策略和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃。1.2甲方有權(quán)對(duì)度假村的服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理。1.3甲方有權(quán)對(duì)度假村的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新和維護(hù)。1.4甲方有權(quán)對(duì)度假村的安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方收益分配條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，享有度假村租賃和度假服務(wù)的主要收益。詳細(xì)條款：2.1甲方按照合同約定的比例獲得度假村租賃和度假服務(wù)的收益。2.2甲方有權(quán)對(duì)收益進(jìn)行再投資，以提升度假村的服務(wù)質(zhì)量和競(jìng)爭(zhēng)力。2.3甲方應(yīng)確保收益的合理分配，不得損害乙方的合法權(quán)益。3.甲方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)度假村的運(yùn)營(yíng)承擔(dān)主要責(zé)任。詳細(xì)條款：3.1甲方應(yīng)確保度假村的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌亩燃俅逶O(shè)施設(shè)備損壞或故障的責(zé)任。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌挠慰桶踩鹿实呢?zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)度假村運(yùn)營(yíng)的具體執(zhí)行權(quán)和部分決策權(quán)。詳細(xì)條款：2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整度假村的服務(wù)內(nèi)容和價(jià)格。2.2乙方有權(quán)對(duì)度假村的服務(wù)人員進(jìn)行招聘和考核。2.3乙方有權(quán)對(duì)度假村的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方收益分配條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，享有度假村租賃和度假服務(wù)的部分收益。詳細(xì)條款：2.1乙方按照合同約定的比例獲得度假村租賃和度假服務(wù)的收益。2.2乙方有權(quán)對(duì)收益進(jìn)行再投資，以提升度假村的服務(wù)質(zhì)量和競(jìng)爭(zhēng)力。2.3乙方應(yīng)確保收益的合理分配，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.乙方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)度假村的運(yùn)營(yíng)承擔(dān)主要責(zé)任。詳細(xì)條款：2.1乙方應(yīng)確保度假村的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌亩燃俅逶O(shè)施設(shè)備損壞或故障的責(zé)任。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌挠慰桶踩鹿实呢?zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：第三方中介在合同中起到協(xié)調(diào)和監(jiān)督的作用，確保合同的履行。詳細(xì)條款：3.1中介方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2中介方有權(quán)就合同履行中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。3.3中介方有權(quán)對(duì)違約方提出警告或建議采取法律措施。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介方提供的服務(wù)應(yīng)收取合理的費(fèi)用。詳細(xì)條款：3.1中介費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。3.2中介費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等。3.3中介費(fèi)用應(yīng)按照中介方提供的具體服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。詳細(xì)條款：3.1中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定。3.2中介方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙的責(zé)任。3.3中介方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行爭(zhēng)議的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃合同附件2.度假服務(wù)項(xiàng)目清單3.租賃費(fèi)用明細(xì)4.度假服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.其他相關(guān)文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的更新和維護(hù)。未確保度假村的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方違約行為：未按時(shí)支付度假服務(wù)費(fèi)用。未按照合同約定提供度假服務(wù)。未確保度假村的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。中介方違約行為：未按照合同約定提供中介服務(wù)。未公正、客觀地處理合同履行中的爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。如有爭(zhēng)議，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：重新解釋合同條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有共同的理解。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力情況。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)處理不可抗力情況。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)一方違約行為。解決辦法：要求違約方采取補(bǔ)救措施，必要時(shí)可依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游度假村租賃合同。2.度假服務(wù)承包合同。3.第三方中介服務(wù)合同。4.合同變更和補(bǔ)充協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決和訴訟程序。全文完。2025年度旅游度假村租賃與度假服務(wù)承包合同3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（租賃方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承包方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有旅游度假村資源，乙方具備旅游度假服務(wù)承包能力，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同開(kāi)展2025年度旅游度假村租賃與度假服務(wù)承包業(yè)務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）旅游度假村：指為游客提供住宿、餐飲、娛樂(lè)、休閑等服務(wù)的綜合性度假場(chǎng)所。（2）度假服務(wù)：指為游客提供旅游度假村內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、娛樂(lè)活動(dòng)組織、景區(qū)游覽等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃：指甲方將旅游度假村的部分或全部設(shè)施、場(chǎng)地、資源等提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）承包：指乙方在租賃的基礎(chǔ)上，對(duì)旅游度假村內(nèi)的服務(wù)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供符合要求的旅游度假村服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方履行合同義務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付租金；（4）甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃的旅游度假村設(shè)施、場(chǎng)地、資源等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的旅游度假村設(shè)施、場(chǎng)地、資源等；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的旅游度假村服務(wù)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)旅游度假村內(nèi)的安全管理、環(huán)境保護(hù)等責(zé)任；（4）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的旅游度假村。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)旅游度假村進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保游客的滿意度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同；（2）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將旅游度假村設(shè)施、場(chǎng)地、資源等完好無(wú)損地移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密、競(jìng)業(yè)禁止等義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)等；（2）服務(wù)費(fèi)用：乙方為游客提供的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于餐飲服務(wù)費(fèi)、娛樂(lè)活動(dòng)組織費(fèi)、景區(qū)游覽費(fèi)等；（3）管理費(fèi)用：乙方對(duì)旅游度假村進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前，向甲方支付當(dāng)季度的租賃費(fèi)用；（2）服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在提供服務(wù)后的15個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的15日前，向甲方支付當(dāng)季度的管理費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H情況支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前；（2）服務(wù)費(fèi)用：提供服務(wù)后的15個(gè)工作日內(nèi)；（3）管理費(fèi)用：每個(gè)季度第一個(gè)月的15日前；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H情況支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的發(fā)票或收據(jù)進(jìn)行；（2）乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率加收滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃的旅游度假村設(shè)施、場(chǎng)地、資源等，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按合同約定支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供符合要求的旅游度假村服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照合同約定的比例計(jì)算；（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照甲方指定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）旅游度假村的管理經(jīng)驗(yàn)；（3）游客的個(gè)人信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)立即銷(xiāo)毀保密內(nèi)容的相關(guān)資料。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致旅游度假村設(shè)施損壞；（2）政府調(diào)整旅游政策，導(dǎo)致游客數(shù)量減少；（3）罷工導(dǎo)致旅游度假村無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同委托的第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)；（2）仲裁：提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)旅游度假村的最終所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)旅游度假村經(jīng)營(yíng)管理的監(jiān)督權(quán)；（3）甲方保留對(duì)合同條款的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)旅游度假村進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)旅游度假村進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳的權(quán)利；（3）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方違反合同約定的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)旅游度假村的正常運(yùn)營(yíng)和游客的權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)政府部門(mén)等；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的配合，包括但不限于提供服務(wù)、維護(hù)設(shè)施等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于旅游度假村租賃與度假服務(wù)承包的全部協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均需以書(shū)面形式作出。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承包方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的旅游度假村相關(guān)權(quán)屬證明文件；2.雙方協(xié)商一致的修改或補(bǔ)充協(xié)議；3.乙方提供的旅游度假村服務(wù)方案；4.乙方為游客提供的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；5.乙方的人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃；6.不可抗力事件的證明文件；7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；8.其他雙方認(rèn)為需要作為