2025年度房地產投資居間服務及風險管理協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產投資居間服務及風險管理協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（投資方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（居間服務方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擬投資房地產項目，為保障投資安全及提高投資收益，乙方同意為甲方提供居間服務及風險管理，雙方經友好協商，達成如下協議：一、居間服務內容1.乙方應協助甲方進行市場調研，收集并整理房地產項目相關信息，包括項目概況、投資回報、市場前景等；2.乙方應協助甲方與房地產項目開發(fā)商進行洽談，包括但不限于項目報價、付款方式、合同條款等；3.乙方應協助甲方進行項目盡職調查，包括但不限于項目合法性、財務狀況、市場風險等；4.乙方應協助甲方進行項目風險評估，包括但不限于政策風險、市場風險、運營風險等；5.乙方應協助甲方完成項目投資決策，包括但不限于投資方案、投資金額、投資期限等；6.乙方應協助甲方辦理項目投資手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產權登記等；7.乙方應協助甲方進行項目運營管理，包括但不限于項目監(jiān)督、收益分配、風險預警等。二、風險管理1.乙方應協助甲方識別項目風險，包括但不限于政策風險、市場風險、運營風險等；2.乙方應協助甲方制定風險管理措施，包括但不限于風險規(guī)避、風險轉移、風險控制等；3.乙方應協助甲方建立風險預警機制，及時向甲方通報項目風險情況；4.乙方應協助甲方進行風險處置，包括但不限于風險化解、風險補償等。三、費用及支付方式1.居間服務費用：人民幣______元整（大寫：______元整）；2.風險管理費用：人民幣______元整（大寫：______元整）；4.費用支付方式：甲方應在簽訂本合同之日起______個工作日內，向乙方支付全部費用。四、保密條款1.雙方對本合同內容及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.保密期限：自本合同簽訂之日起______年。五、違約責任1.若甲方未按約定支付費用，應向乙方支付______%的違約金；2.若乙方未按約定履行居間服務及風險管理義務，應向甲方支付______%的違約金；3.若任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；2.若協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。甲方（投資方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（居間服務方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于：房地產開發(fā)商、法律顧問、評估機構、審計機構、金融機構、項目監(jiān)理單位、物業(yè)服務企業(yè)等。二、第三方介入條件1.甲方或乙方在履行本合同過程中，根據項目需要，經雙方協商一致，可邀請第三方介入；2.第三方介入需符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并具備相應的資質和條件；3.第三方介入應不影響甲乙雙方的合法權益，且不得損害其他第三方的合法權益。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，限于其直接參與的工作范圍和提供的專業(yè)服務；2.第三方的責任限額為本合同居間服務費用及風險管理費用的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）；3.若第三方因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。四、第三方責權利1.第三方有權根據本合同約定，獲取相應的報酬；2.第三方有權根據項目實際情況，提出合理化建議；3.第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；4.第三方有權要求甲方或乙方配合其完成相關工作。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權利義務關系，不受第三方介入的影響；2.第三方介入后，其與甲方或乙方的權利義務關系，由雙方另行簽訂協議約定；3.第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，應由第三方與甲方或乙方協商解決；4.若協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、第三方介入程序1.甲方或乙方擬邀請第三方介入時，應提前______個工作日通知對方；2.雙方應共同與第三方協商，明確第三方介入的具體事項、工作范圍及責任；3.雙方應與第三方簽訂補充協議，明確各方權利義務及責任；4.補充協議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的費用調整1.第三方介入產生的費用，由甲方或乙方承擔；2.若第三方介入導致居間服務費用及風險管理費用增加，雙方應協商調整費用；3.費用調整后的總額，不得超過本合同約定的費用總額。八、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲方、乙方及第三方應共同遵守本合同約定；2.第三方介入期間，若發(fā)生爭議，應由三方協商解決；3.若協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、第三方介入后的合同終止1.若第三方因自身原因退出項目，應提前______個工作日通知甲方、乙方及本合同其他相關方；2.第三方退出后，甲方、乙方應繼續(xù)履行本合同約定；3.若第三方退出導致本合同無法履行，雙方可協商終止本合同。十、其他1.本合同未盡事宜，可由甲方、乙方及第三方另行協商解決；2.本合同附件作為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調研報告要求：詳細的市場調研數據，包括但不限于房地產市場分析、項目周邊環(huán)境分析、目標客戶群體分析等。說明：乙方應在提供居間服務前完成市場調研報告，并向甲方提交。2.項目盡職調查報告要求：對房地產項目的合法性、財務狀況、市場風險等進行全面調查，并提供詳細的分析和評估。說明：乙方應在項目洽談過程中，協助甲方完成盡職調查報告。3.項目風險評估報告要求：對項目可能面臨的政策風險、市場風險、運營風險等進行評估，并提出相應的風險管理措施。說明：乙方應在項目盡職調查完成后，向甲方提交風險評估報告。4.投資方案及決策文件要求：根據項目情況和甲方需求，制定投資方案，包括投資金額、投資期限、投資回報等。說明：乙方應在項目洽談過程中，協助甲方制定投資方案。5.項目合同草案要求：根據項目洽談結果，起草項目合同草案，包括合同條款、付款方式、違約責任等。說明：乙方應在項目洽談完成后，向甲方提交合同草案。6.第三方介入協議要求：明確第三方介入的具體事項、工作范圍、責任及費用等。說明：當第三方介入時，甲方、乙方與第三方應簽訂該協議。7.項目運營管理方案要求：根據項目實際情況，制定項目運營管理方案，包括監(jiān)督、收益分配、風險預警等。說明：乙方應在項目投資完成后，協助甲方制定運營管理方案。8.風險預警及處置報告要求：定期對項目風險進行預警，并提出相應的風險處置措施。說明：乙方應在項目運營過程中，定期向甲方提交風險預警及處置報告。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付費用責任認定：甲方應向乙方支付______%的違約金，即人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行居間服務及風險管理義務責任認定：乙方應向甲方支付______%的違約金，即人民幣______元整（大寫：______元整）。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因導致甲方或乙方遭受損失責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方的實際損失。4.保密違約行為及責任認定違約行為：未經對方同意，向任何第三方泄露合同內容及項目信息責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行爭議解決程序責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定支付居間服務費用，乙方有權要求甲方支付___