2025年度商鋪購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商鋪購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣(mài)人）：____________________乙方（買(mǎi)受人）：____________________一、商鋪的基本情況1.1甲方確認(rèn)該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。1.2該商鋪的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為：____________________。1.3該商鋪的建筑面積為：_________平方米。1.4該商鋪的用途為：____________________。1.5該商鋪的土地使用權(quán)類(lèi)型為：____________________。1.6該商鋪的土地使用權(quán)期限自：____年____月____日至____年____月____日。二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方保證該商鋪的買(mǎi)賣(mài)行為真實(shí)、合法、有效，并承諾對(duì)該商鋪享有完全的處分權(quán)。2.2乙方保證購(gòu)買(mǎi)該商鋪的資金來(lái)源合法，并承諾按合同約定支付購(gòu)房款。2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該商鋪的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)文件交付乙方。2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款_________萬(wàn)元，并按合同約定支付余款。2.5甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.6乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付____萬(wàn)元作為違約金。2.7甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該商鋪的物業(yè)管理等相關(guān)資料。三、購(gòu)房款及支付方式3.1乙方購(gòu)買(mǎi)該商鋪的總價(jià)款為：_________萬(wàn)元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款_________萬(wàn)元。3.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付余款_________萬(wàn)元。3.4甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具發(fā)票。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該商鋪交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)在甲方交付商鋪之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)該商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。4.3乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)該商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出書(shū)面整改要求。4.4甲方應(yīng)在收到乙方整改要求之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)該商鋪進(jìn)行整改。五、違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付該商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金_________萬(wàn)元。5.2乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金_________萬(wàn)元。5.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：____________________乙方（買(mǎi)受人）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義7.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其在合同中的作用是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。7.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性。7.2第三方責(zé)任限額7.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額為本合同約定甲方應(yīng)向乙方支付的購(gòu)房款總額的_____%。7.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方提供的錯(cuò)誤信息、評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)等導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。7.2.3第三方責(zé)任限額的認(rèn)定，以甲乙雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如協(xié)商不成，由合同簽訂地人民法院裁決。7.3第三方介入程序7.3.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ綍?shū)面告知，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。7.3.2雙方同意第三方介入后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。7.4第三方服務(wù)費(fèi)用7.4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.4.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)的，甲方應(yīng)在支付購(gòu)房款的同時(shí)，向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4.3第三方服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)的，乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款的同時(shí)，向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.5第三方保密義務(wù)7.5.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.5.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，包括但不限于交易價(jià)格、交易條件等。7.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.6.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他任何第三方承擔(dān)責(zé)任。7.6.2甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。7.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.6.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o(wú)法履行職責(zé)的，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.6.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致其無(wú)法履行職責(zé)的，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。7.7第三方變更或退出7.7.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ綍?shū)面告知，并說(shuō)明更換的原因和預(yù)期效果。7.7.2第三方同意退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成更換工作。7.7.3第三方退出本合同后，其之前已履行職責(zé)部分，甲方或乙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)費(fèi)用。7.8第三方服務(wù)期限7.8.1第三方服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至甲方將商鋪交付乙方使用之日止。7.8.2第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲方或乙方。7.9第三方責(zé)任追究7.9.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在違法行為，甲乙雙方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。7.9.2如第三方存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.9.3如第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供完整的商鋪權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)該商鋪的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供商鋪土地使用權(quán)證的復(fù)印件，包括土地使用權(quán)證首頁(yè)和有效期限頁(yè)。說(shuō)明：此附件用于證明商鋪的土地使用權(quán)情況。3.附件三：商鋪房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供商鋪房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證首頁(yè)和有效期限頁(yè)。說(shuō)明：此附件用于證明商鋪的房屋所有權(quán)情況。4.附件四：商鋪測(cè)繪報(bào)告要求：提供商鋪的測(cè)繪報(bào)告，包括建筑面積、規(guī)劃用途等信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)商鋪的建筑面積和規(guī)劃用途。5.附件五：商鋪交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供商鋪交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。6.附件六：商鋪物業(yè)管理資料要求：提供商鋪的物業(yè)管理資料，包括物業(yè)管理合同、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：此附件用于了解商鋪的物業(yè)管理情況。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在交易過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議，包括雙方約定的其他事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%的購(gòu)房款。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定的時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_____%。2.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%的購(gòu)房款。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_____%。3.違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞商鋪瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息或隱瞞瑕疵導(dǎo)致的損失，并賠償乙方相應(yīng)的損失。示例說(shuō)明：若甲方在交易過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞商鋪瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。4.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲