2025年合伙購房合作協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合伙購房合作協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________一、合作目的1.甲方與乙方共同出資購買合作房產(chǎn)，實現(xiàn)雙方在購房方面的合作。2.合作房產(chǎn)用于居住、投資或出租等目的。二、合作條件1.合作房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________年。2.合作房產(chǎn)總價為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。3.甲方出資人民幣____________________元，乙方出資人民幣____________________元。三、合作方式1.甲方與乙方共同設(shè)立一個賬戶，用于合作房產(chǎn)的購房款項支付。2.甲方與乙方共同簽署購房合同，并承擔(dān)購房合同項下的權(quán)利義務(wù)。3.甲方與乙方共同承擔(dān)合作房產(chǎn)的貸款、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方與乙方共同擁有合作房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，甲方與乙方各占合作房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的百分之____________________。2.甲方與乙方共同承擔(dān)合作房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、保險等費(fèi)用。3.甲方與乙方共同決定合作房產(chǎn)的使用方式，如出租、出售等。4.甲方與乙方應(yīng)相互尊重，不得擅自處分合作房產(chǎn)，未經(jīng)對方同意，不得將合作房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或贈與他人。五、違約責(zé)任1.如甲方或乙方未按約定履行出資義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分的百分之____________________。2.如甲方或乙方擅自處分合作房產(chǎn)，應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.如甲方或乙方違反本合同約定，造成合作房產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合作房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.“第三方”在本合同中指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入合作房產(chǎn)的購買，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方的一致同意，并簽訂書面協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。3.如第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)其在合作房產(chǎn)中的出資比例共同承擔(dān)。三、第三方職責(zé)1.第三方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合作房產(chǎn)的購買、交易等相關(guān)事宜。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，不得提供虛假信息或誤導(dǎo)性陳述。3.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，向甲方和乙方收取合理的費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方對甲方和乙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。2.第三方對合作房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)，由甲方和乙方共同承擔(dān)，第三方不享有合作房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入的流程1.甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。3.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、第三方變更或退出1.如第三方在合作過程中需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方一致同意。2.第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。八、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于傭金、稅費(fèi)等，由甲方和乙方按照出資比例共同承擔(dān)。2.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)在收到第三方開具的正規(guī)發(fā)票后，按照約定的時間支付。九、本合同與第三方協(xié)議的沖突1.如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。2.如第三方協(xié)議對甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)有補(bǔ)充或修改，甲方和乙方應(yīng)書面確認(rèn)。十、其他1.本部分修正條款為原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。2.甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分修正條款，確保合作房產(chǎn)的購買和交易順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供合作房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，清晰顯示房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：此附件用于證明合作房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.購房合同復(fù)印件要求：提供購房合同復(fù)印件，清晰顯示合同雙方、房產(chǎn)信息、成交價格、付款方式等。說明：此附件用于證明購房合同的簽訂和履行情況。3.出資證明要求：提供甲方和乙方的出資證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明甲方和乙方的出資情況。4.第三方協(xié)議復(fù)印件要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議復(fù)印件，清晰顯示協(xié)議雙方、協(xié)議內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于證明第三方介入的合作關(guān)系。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供合作房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，如物業(yè)費(fèi)收據(jù)等。說明：此附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納。7.合作房產(chǎn)維修、保養(yǎng)記錄要求：提供合作房產(chǎn)維修、保養(yǎng)記錄，如維修單、保養(yǎng)單等。說明：此附件用于證明合作房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)情況。8.合作房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件要求：提供合作房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件，清晰顯示租賃雙方、租賃期限、租金等。說明：此附件用于證明合作房產(chǎn)的租賃情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按約定時間或金額出資。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分的百分之____________________。示例說明：若甲方未按約定時間出資，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。2.違約行為：甲方或乙方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例說明：若乙方未按約定進(jìn)行合作房產(chǎn)的保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)賠償甲方人民幣____________________元。3.違約行為：甲方或乙方擅自處分合作房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于房產(chǎn)價值損失、違約金等。示例說明：若甲方擅自將合作房產(chǎn)出售，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方人民幣____________________元。4.違約行為：甲方或乙方未按約定支付第三方費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向第三方支付費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：若乙方未按約定支付第三方傭金，應(yīng)向第三方支付傭金人民幣____