2025年度房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同還款計(jì)劃與擔(dān)保責(zé)任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同還款計(jì)劃與擔(dān)保責(zé)任本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______住址：_______乙方（擔(dān)保人）：_______住址：_______丙方（抵押權(quán)人）：_______名稱：_______地址：_______鑒于：1.甲方因資金需求，向丙方申請(qǐng)_______元人民幣的房產(chǎn)抵押貸款，貸款期限為_______年。2.乙方為保證甲方的還款義務(wù)，同意以其名下的房產(chǎn)為甲方的貸款提供抵押擔(dān)保。3.甲乙雙方就還款計(jì)劃與擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：第一條還款計(jì)劃1.1本貸款的還款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。（1）首期還款日：_______年_______月_______日（2）后續(xù)還款日：每月_______日1.3每期還款金額為_______元，其中本金_______元，利息_______元。1.4甲方應(yīng)按時(shí)足額償還每期還款金額，如有逾期，應(yīng)支付_______的滯納金。第二條擔(dān)保責(zé)任2.1乙方同意以其名下的房產(chǎn)為甲方的貸款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、滯納金及丙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用。（1）在甲方逾期還款之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)代為償還甲方的逾期還款本金及利息。（2）如甲方逾期還款超過_______日，乙方應(yīng)承擔(dān)丙方的訴訟費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用。2.3丙方在實(shí)現(xiàn)債權(quán)過程中，如乙方未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)丙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的全部費(fèi)用。第三條抵押物的設(shè)定3.1乙方以其名下的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)為甲方的貸款提供抵押擔(dān)保，房產(chǎn)證號(hào)為_______。3.2抵押物的所有權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)將抵押物的使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給丙方，并承擔(dān)因抵押物產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)。第四條爭(zhēng)議解決4.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。甲方（借款人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（擔(dān)保人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日丙方（抵押權(quán)人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方介入的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙丙三方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其介入目的可能包括但不限于提供咨詢服務(wù)、資產(chǎn)評(píng)估、法律支持、審計(jì)服務(wù)等。6.2第三方介入的范圍（1）資產(chǎn)評(píng)估：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保其價(jià)值符合貸款要求。（2）法律咨詢：提供法律意見，確保合同條款的合法性和有效性。（3）審計(jì)服務(wù)：對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保其還款能力的真實(shí)性。（4）中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方完成貸款的申請(qǐng)、審批和發(fā)放。6.3第三方責(zé)任的界定6.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3.2第三方對(duì)其所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3.3第三方的責(zé)任限額：（1）對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，第三方對(duì)評(píng)估結(jié)果的誤差承擔(dān)不超過評(píng)估金額1%的責(zé)任。（2）對(duì)于法律咨詢服務(wù)，第三方對(duì)因提供錯(cuò)誤法律意見導(dǎo)致的損失承擔(dān)不超過1萬元人民幣的責(zé)任。（3）對(duì)于審計(jì)服務(wù)，第三方對(duì)因?qū)徲?jì)不實(shí)導(dǎo)致的損失承擔(dān)不超過2萬元人民幣的責(zé)任。（4）對(duì)于中介服務(wù)，第三方對(duì)因中介不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)20%的責(zé)任。6.4第三方權(quán)利的界定6.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.4.2第三方有權(quán)要求甲方和丙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其服務(wù)。6.4.3第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的建議或要求。6.5第三方與其他各方的劃分說明6.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙丙三方之間的合同履行過程，其責(zé)任僅限于提供合同約定的服務(wù)。6.5.2第三方不得泄露甲方和丙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。6.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙丙三方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告。6.6第三方介入的程序6.6.1甲方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入事宜，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。6.6.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確其責(zé)任范圍、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。6.6.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙丙三方的合法權(quán)益。6.7第三方介入的終止6.7.1如第三方無法繼續(xù)履行其服務(wù)職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙丙三方，并協(xié)助解除其服務(wù)協(xié)議。6.7.2如甲乙丙三方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)終止其服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.7.3第三方在終止服務(wù)后，應(yīng)將甲乙丙三方提供的相關(guān)資料和文件歸還，并不得泄露任何信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確貸款金額、期限、利率等條款。說明：本附件為甲乙丙三方簽訂的正式貸款合同，是本合同履行的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明乙方對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。說明：本附件用于確認(rèn)乙方對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)，確保抵押物合法有效。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說明：本附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。4.個(gè)人信用報(bào)告要求：由中國(guó)人民銀行或其他信用機(jī)構(gòu)出具，記錄甲方的信用狀況。說明：本附件用于評(píng)估甲方的信用風(fēng)險(xiǎn)，確保其還款能力。5.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：甲方的最近一年財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說明：本附件用于評(píng)估甲方的財(cái)務(wù)狀況，確保其還款能力。6.擔(dān)保責(zé)任承諾書要求：乙方簽字蓋章，承諾履行擔(dān)保責(zé)任。說明：本附件用于明確乙方的擔(dān)保責(zé)任，確保其履行擔(dān)保義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙丙三方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，確保第三方履行職責(zé)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙丙三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行過程中的爭(zhēng)議能夠得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)逾期還款所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期本金1%的滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保責(zé)任，未能代為償還甲方逾期還款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)丙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等。示例：乙方未能代為償還甲方逾期還款，導(dǎo)致丙方訴訟，乙方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。示例：丙方未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)支付相當(dāng)于貸款金額1%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。示例：第三方未按協(xié)議提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。合同主體方簽署部分：甲方（借款人）：________________簽字（或蓋章）：______________