2025年度河南電建國際汽車產(chǎn)業(yè)園(HZL542024)汽車產(chǎn)業(yè)園員工宿舍樓建設與租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度河南電建國際汽車產(chǎn)業(yè)園(HZL542024)汽車產(chǎn)業(yè)園員工宿舍樓建設與租賃合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方因經(jīng)營需要，愿意租賃甲方的租賃房屋用于員工住宿。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋的相關事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1租賃房屋位于河南省某市某區(qū)某街道某號，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為員工住宿。1.2租賃房屋現(xiàn)狀為：_______（完好、需維修、需裝修等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：租賃房屋每月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整），租金按月支付。3.2支付方式：乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。第四條租賃押金4.1乙方需在簽訂本合同之日起_______日內，向甲方支付租賃押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方無違約行為的情況下，將押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃房屋的合法權屬，并負責辦理租賃房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)。5.2甲方應保證租賃房屋符合國家規(guī)定的安全、消防、衛(wèi)生等標準。5.3甲方應保證租賃房屋在租賃期限內不改變用途，不影響乙方正常使用。5.4甲方應按時收取租金，不得擅自提高租金。5.5甲方在租賃期限內，不得擅自將租賃房屋轉租、抵押、轉讓或以其他方式處分。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定，按時支付租金。6.2乙方應愛護租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途。6.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內從事違法活動。6.4乙方應按時繳納水、電、燃氣等費用。6.5乙方應按照甲方要求，合理使用租賃房屋。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按時交付租賃房屋，應向乙方支付_______倍的違約金；（2）甲方擅自提高租金，應向乙方支付_______倍的違約金；（3）甲方擅自改變房屋用途，應向乙方支付_______倍的違約金。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______倍的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結構、用途，應向甲方支付_______倍的違約金；（3）乙方在租賃房屋內從事違法活動，應承擔相應的法律責任。第八條合同解除8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）乙方在租賃房屋內從事違法活動，經(jīng)勸阻無效的；（3）乙方擅自改變房屋結構、用途，經(jīng)勸阻無效的。（1）甲方未按時交付租賃房屋，經(jīng)催告后仍不交付的；（2）甲方擅自提高租金，經(jīng)協(xié)商無果的；（3）甲方擅自改變房屋用途，影響乙方正常使用的。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在甲方與乙方簽訂本合同過程中，提供中介服務、咨詢、擔保、評估、鑒定、監(jiān)理、施工等服務的任何個人或單位。（1）中介方：負責為甲方和乙方提供租賃信息、聯(lián)系雙方洽談、促成租賃交易的個人或機構。（2）咨詢方：為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢意見的個人或機構。（3）擔保方：為甲方或乙方提供擔保服務的個人或機構。（4）評估方：對租賃房屋進行價值評估的個人或機構。（5）鑒定方：對租賃房屋的合法性、安全性等進行鑒定的個人或機構。（6）監(jiān)理方：對租賃房屋的建設或維修過程進行監(jiān)督的個人或機構。（7）施工方：負責租賃房屋的建設或維修施工的個人或單位。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額如下：（1）中介方：因中介方過錯導致租賃合同無效或無法履行的，中介方應承擔不超過中介服務費用_______倍的賠償責任。（2）咨詢方：因咨詢方提供錯誤咨詢意見導致甲方或乙方權益受損的，咨詢方應承擔不超過咨詢費用_______倍的賠償責任。（3）擔保方：因擔保方未能履行擔保義務導致甲方或乙方權益受損的，擔保方應承擔相應的賠償責任。（4）評估方、鑒定方：因評估方、鑒定方提供錯誤評估、鑒定結果導致甲方或乙方權益受損的，評估方、鑒定方應承擔不超過評估、鑒定費用_______倍的賠償責任。（5）監(jiān)理方、施工方：因監(jiān)理方、施工方在施工過程中出現(xiàn)重大質量問題或安全事故導致甲方或乙方權益受損的，監(jiān)理方、施工方應承擔相應的賠償責任。3.第三方權利與義務3.1第三方權利：（1）中介方：享有中介服務費用。（2）咨詢方：享有咨詢費用。（3）擔保方：在擔保合同約定的范圍內享有擔保權利。（4）評估方、鑒定方：享有評估、鑒定費用。（5）監(jiān)理方、施工方：享有施工過程中相應的權利。3.2第三方義務：（1）中介方：如實提供租賃信息，協(xié)助雙方洽談，促成租賃交易。（2）咨詢方：提供專業(yè)、準確的咨詢意見。（3）擔保方：履行擔保義務，確保甲方或乙方的權益。（4）評估方、鑒定方：客觀、公正地進行評估、鑒定。（5）監(jiān)理方、施工方：按照約定進行施工，確保施工質量、安全。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方、乙方之間應簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。4.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權益。4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方、乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。4.4甲方、乙方在第三方介入的情況下，仍應履行本合同約定的權利、義務。5.第三方變更5.1如需更換第三方，甲方、乙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。5.2第三方變更后，原第三方與本合同無關，新第三方應承擔原第三方的權利、義務。6.其他6.1本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。6.2本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權證明文件：包括房屋所有權證、土地使用權證等，證明甲方對租賃房屋的合法權屬。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片：詳細描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等，并附上照片作為證明。3.租賃房屋租賃用途說明：明確租賃房屋的用途為員工住宿，并附上相關文件或證明。4.租賃房屋租金計算依據(jù)：詳細說明租金計算的依據(jù)，包括面積、單價、支付方式等。5.租賃押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付租賃押金的收據(jù)。6.第三方服務協(xié)議：如涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務協(xié)議。7.合同簽訂當天現(xiàn)場照片：記錄合同簽訂當天的現(xiàn)場情況，包括甲方、乙方及第三方代表等。8.其他雙方認為需要提供的文件或證明。說明要求：2.所有附件應與合同內容相符，如有不一致之處，以合同內容為準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時交付租賃房屋；擅自提高租金；擅自改變房屋用途；未履行合同約定的其他義務。（2）乙方違約行為：未按時支付租金；擅自改變房屋結構、用途；在租賃房屋內從事違法活動；未按時繳納水、電、燃氣等費用；未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：未按時交付租賃房屋，每延遲一日，應向乙方支付_______倍的違約金；擅自提高租金，每提高一日，應向乙方支付_______倍的違約金；擅自改變房屋用途，每改變一日，應向乙方支付_______倍的違約金。（2）乙方違約責任：未按時支付租金，每延遲一日，應向甲方支付_______倍的違約金；擅自改變房屋結構、用途，每改變一日，應向甲方支付_______倍的違約金