2025年度社區(qū)便利小賣部租賃合作協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度社區(qū)便利小賣部租賃合作協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度社區(qū)便利小賣部租賃合作協議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物位于_______，具體面積為_______平方米，租賃物包括但不限于貨架、冷藏柜、收銀臺等設施。1.2本租賃合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，租賃期限為_______年。第二條租金及支付方式2.1租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣_______元。2.2支付方式：乙方應于每月_______日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬戶名稱：_______賬號：_______第三條租賃物的使用與維護3.1乙方在租賃期間內，應合法經營，不得從事違法活動，不得改變租賃物的結構和使用性質。3.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.3乙方在租賃期間內對租賃物造成的損壞，應負責修復或賠償。第四條違約責任4.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______%的滯納金。4.2若乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或結構，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。4.3若甲方未按約定提供租賃物或未履行其他義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分附錄1.租賃物清單|序號|設施名稱|規(guī)格型號|數量|備注||||||||1|貨架|||||2|冷藏柜|||||3|收銀臺||||||||||2.其他附件（如有其他附件，請在此處列出）第三部分附件（如有其他附件，請在此處列出）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)督方等。二、第三方介入方式2.1中介方：在租賃物交易過程中，若甲乙雙方同意引入中介方提供中介服務，中介方應與本合同甲乙雙方簽訂中介服務協議，明確中介方的權利和義務。2.2擔保方：若乙方需提供擔保以保證其履行合同義務，擔保方應與本合同甲乙雙方簽訂擔保合同，明確擔保方的責任和權利。2.3監(jiān)督方：在租賃期間，若甲乙雙方約定引入監(jiān)督方對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，監(jiān)督方應與本合同甲乙雙方簽訂監(jiān)督協議，明確監(jiān)督方的職責和權利。三、第三方責任限額3.1中介方責任限額：中介方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，中介方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用總額的_______倍。3.2擔保方責任限額：擔保方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，擔保方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過擔保合同約定的擔保金額。3.3監(jiān)督方責任限額：監(jiān)督方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，監(jiān)督方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過監(jiān)督服務費用總額的_______倍。四、第三方責權利4.1中介方權利：（1）根據中介服務協議，收取中介服務費用；（2）協助甲乙雙方履行合同義務；（3）在甲乙雙方違約時，向違約方提出警告或采取其他措施。4.2中介方義務：（1）如實告知甲乙雙方合同條款；（2）協助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。4.3擔保方權利：（1）在乙方履行合同義務的情況下，有權要求甲方返還擔保物；（2）在乙方違約的情況下，有權代替乙方履行合同義務。4.4擔保方義務：（1）按照擔保合同約定，履行擔保義務；（2）在乙方違約時，及時通知甲方。4.5監(jiān)督方權利：（1）根據監(jiān)督協議，對租賃物的使用情況進行監(jiān)督；（2）在發(fā)現租賃物使用存在問題的情況下，向甲乙雙方提出建議。4.6監(jiān)督方義務：（1）按照監(jiān)督協議，履行監(jiān)督職責；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行本合同過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.2第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。5.3第三方在本合同履行過程中，其權利和義務僅限于其與甲乙雙方簽訂的協議或合同，與甲乙雙方的其他合同無關。5.4第三方在履行本合同過程中，其行為所產生的后果，由其自行承擔。5.5第三方在履行本合同過程中，應服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理，不得擅自改變租賃物的使用性質和結構。六、本合同修訂6.1本合同在第三方介入后，甲乙雙方應協商修訂合同條款，以明確第三方在本合同中的地位、權利和義務。6.2修訂后的合同，甲乙雙方和第三方應共同簽署，并自簽署之日起生效。6.3修訂后的合同，如有與本合同不一致之處，以修訂后的合同為準。七、其他7.1本合同修訂后的條款，甲乙雙方和第三方應嚴格遵守。7.2本合同修訂后的條款，如有未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協商解決。7.3本合同修訂后的條款，如有違反法律法規(guī)之處，甲乙雙方和第三方應立即停止履行，并依法承擔相應責任。八、本合同附件（如有其他附件，請在此處列出）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：|序號|附件名稱|詳細要求|附件說明|||||||1|租賃物清單|列明租賃物的具體名稱、規(guī)格型號、數量等信息。|用于明確租賃物的具體內容和數量，作為合同附件。||2|中介服務協議|明確中介方的服務內容、費用、權利和義務等。|用于規(guī)范中介方的服務行為，保障甲乙雙方的權益。||3|擔保合同|明確擔保方的擔保責任、權利和義務等。|用于規(guī)范擔保方的擔保行為，確保租賃合同的履行。||4|監(jiān)督協議|明確監(jiān)督方的監(jiān)督職責、權利和義務等。|用于規(guī)范監(jiān)督方的監(jiān)督行為，確保租賃物的合理使用。||5|租金支付憑證|列明租金支付的具體日期、金額、支付方式等信息。|用于證明租金支付的真實性和合法性。||6|違約通知函|列明違約方的違約行為、違約事實、違約責任等。|用于通知違約方其違約行為及違約責任。||7|違約賠償協議|明確違約方的賠償金額、賠償方式等。|用于解決違約糾紛，明確違約方的賠償責任。||8|合同變更協議|列明合同變更的內容、變更原因、變更后的合同條款等。|用于規(guī)范合同變更過程，保障甲乙雙方的權益。||9|合同解除協議|明確合同解除的原因、解除后的處理方式等。|用于規(guī)范合同解除過程，保障甲乙雙方的權益。|說明二：違約行為及責任認定：|序號|違約行為|責任認定標準|示例說明|||||||1|乙方未按時支付租金|每逾期一日，支付_______%的滯納金。|若乙方于每月5日前未支付租金，則應支付滯納金人民幣_______元。||2|乙方擅自改變租賃物用途或結構|甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。|若乙方擅自將租賃物改為餐飲用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。||3|甲方未按約定提供租賃物|甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。|若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權要求甲方支付_______元的違約金。||4|乙方違反租賃物使用規(guī)定|乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。|若乙方在租賃物內存放易燃易爆物品，導致火災，乙方應承擔相應的賠償責任。||5|第三方違反中介服務協議|第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。|若中介方未如實告知合同條款，導致甲乙雙方權益受損，中介方應承擔相應的賠償責任。||6|第三方違反擔保合同|第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方