住宅區(qū)彩鋼瓦屋頂翻新承包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅區(qū)彩鋼瓦屋頂翻新承包協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方擁有的住宅區(qū)范圍及數(shù)量1.4乙方具備的資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)2.翻新范圍及要求2.1翻新對(duì)象：住宅區(qū)的彩鋼瓦屋頂2.2翻新范圍：具體棟數(shù)及屋頂面積2.3翻新標(biāo)準(zhǔn)和要求：提供相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求文檔3.翻新材料及質(zhì)量3.1乙方應(yīng)提供的材料品牌及型號(hào)3.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢測(cè)報(bào)告3.3乙方對(duì)材料供應(yīng)的承諾及保障4.翻新工藝及進(jìn)度4.1翻新工藝流程及步驟4.2翻新施工進(jìn)度計(jì)劃4.3乙方對(duì)施工工藝的承諾及保障5.合同價(jià)格及支付方式5.1翻新工程的合同總價(jià)5.2支付方式：分期支付還是一次性支付5.3支付時(shí)間及比例：具體分幾個(gè)階段支付，每個(gè)階段的支付比例6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1乙方對(duì)翻新工程的質(zhì)量承諾及保證期限6.2乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容6.3乙方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的處理流程及期限7.合同的變更及解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序8.違約責(zé)任及賠償8.1雙方違約的情形及責(zé)任8.2賠償金額及支付方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解9.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件11.其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充約定12.合同的附件12.1翻新設(shè)計(jì)方案及施工圖紙12.2材料供應(yīng)合同及檢測(cè)報(bào)告12.3乙方資質(zhì)證明文件13.合同的簽署13.1雙方代表的授權(quán)證明13.2合同的簽字蓋章頁(yè)14.合同的有效期14.1合同的起始日期14.2合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址甲方全稱(chēng)為“×××住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)”，地址為“×××住宅區(qū)物業(yè)管理處”。1.2乙方名稱(chēng)及地址乙方全稱(chēng)為“×××建筑工程有限公司”，地址為“×××建筑工程有限公司總部”。1.3甲方擁有的住宅區(qū)范圍及數(shù)量甲方擁有的住宅區(qū)范圍包括：1棟、2棟、3棟、4棟、5棟，共計(jì)5棟住宅樓。1.4乙方具備的資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)乙方具備建筑工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)，具備豐富的彩鋼瓦屋頂翻新施工經(jīng)驗(yàn)，曾成功完成多個(gè)類(lèi)似項(xiàng)目。第二條翻新范圍及要求2.1翻新對(duì)象：住宅區(qū)的彩鋼瓦屋頂翻新對(duì)象包括甲方擁有的5棟住宅樓的彩鋼瓦屋頂。2.2翻新范圍：具體棟數(shù)及屋頂面積翻新范圍為1棟、2棟、3棟、4棟、5棟，每棟屋頂面積為X平方米，總計(jì)X平方米。2.3翻新標(biāo)準(zhǔn)和要求：提供相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求文檔乙方應(yīng)按照甲方提供的《彩鋼瓦屋頂翻新標(biāo)準(zhǔn)和要求》文檔進(jìn)行施工，確保翻新質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。第三條翻新材料及質(zhì)量3.1乙方應(yīng)提供的材料品牌及型號(hào)乙方應(yīng)提供“×××品牌”的彩鋼瓦材料，型號(hào)為“×××”。3.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢測(cè)報(bào)告乙方提供的彩鋼瓦材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供材料質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。3.3乙方對(duì)材料供應(yīng)的承諾及保障乙方承諾在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)提供所需材料，并保證材料質(zhì)量。如因乙方原因?qū)е虏牧腺|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條翻新工藝及進(jìn)度4.1翻新工藝流程及步驟翻新工藝流程包括：舊瓦拆除、屋頂清理、防水處理、鋪設(shè)新瓦、驗(yàn)收等步驟。4.2翻新施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段施工時(shí)間及完成日期。4.3乙方對(duì)施工工藝的承諾及保障乙方承諾按照甲方要求及合同約定的工藝進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量。如因乙方施工原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合同價(jià)格及支付方式5.1翻新工程的合同總價(jià)翻新工程的合同總價(jià)為人民幣X萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。5.2支付方式：分期支付還是一次性支付甲方按照乙方提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，分期支付工程款項(xiàng)。5.3支付時(shí)間及比例：具體分幾個(gè)階段支付，每個(gè)階段的支付比例甲方在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，比例為合同總價(jià)的30%；工程進(jìn)度達(dá)到X%時(shí)，支付進(jìn)度款，比例為合同總價(jià)的60%；工程驗(yàn)收合格后，支付尾款，比例為合同總價(jià)的10%。第六條質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1乙方對(duì)翻新工程的質(zhì)量承諾及保證期限乙方承諾翻新工程質(zhì)量合格，并自驗(yàn)收合格之日起提供X年的質(zhì)量保證。6.2乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)翻新工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題提供免費(fèi)維修或更換服務(wù)。6.3乙方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的處理流程及期限乙方在收到質(zhì)量問(wèn)題反饋后，X個(gè)工作日內(nèi)派員實(shí)地查看，并在X個(gè)工作日內(nèi)解決質(zhì)量問(wèn)題。如遇復(fù)雜情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，共同協(xié)商解決。第八條合同的變更及解除8.1合同變更的條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的條件及程序合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解除合同的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定解除合同的事由；（2）雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（3）按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任及賠償9.1雙方違約的情形及責(zé)任（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金；（2）乙方未按約定完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；（3）一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2賠償金額及支付方式違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×違約比例。賠償金額的支付方式同合同支付方式。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的翻新工程全部完成；（2）雙方書(shū)面同意終止合同；（3）合同解除。11.3合同解除的條件合同解除的條件及程序詳見(jiàn)第八條。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）乙方負(fù)責(zé)辦理翻新工程相關(guān)的行政許可手續(xù)；（2）甲方負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地及必要的施工條件；（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。12.2對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充約定雙方可以在合同履行過(guò)程中，就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1雙方代表的授權(quán)證明雙方代表應(yīng)提供有效的授權(quán)證明，授權(quán)證明作為合同附件。13.2合同的簽字蓋章頁(yè)合同簽字蓋章頁(yè)作為合同的重要組成部分，雙方代表在簽字蓋章頁(yè)上簽字（或蓋章）。第十四條合同的有效期14.1合同的起始日期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止日期本合同的終止日期為翻新工程全部完成后X個(gè)工作日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《彩鋼瓦屋頂翻新標(biāo)準(zhǔn)和要求》附件2：乙方提供的彩鋼瓦材料品牌及型號(hào)的證明材料附件3：乙方資質(zhì)證明文件附件4：翻新設(shè)計(jì)方案及施工圖紙附件5：材料供應(yīng)合同及檢測(cè)報(bào)告附件6：合同支付分期計(jì)劃及時(shí)間節(jié)點(diǎn)附件7：質(zhì)量保證及售后服務(wù)承諾函附件8：合同變更、解除及終止的書(shū)面協(xié)議附件9：雙方授權(quán)證明文件附件10：合同簽字蓋章頁(yè)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：《彩鋼瓦屋頂翻新標(biāo)準(zhǔn)和要求》本附件詳細(xì)規(guī)定了翻新工程的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，包括屋頂?shù)那鍧?、防水處理、材料選擇、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照本附件的要求進(jìn)行施工，確保翻新工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。附件2：乙方提供的彩鋼瓦材料品牌及型號(hào)的證明材料乙方應(yīng)提供所承諾的彩鋼瓦材料品牌及型號(hào)的證明材料，如品牌授權(quán)書(shū)、產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、檢測(cè)報(bào)告等，以證明乙方提供的材料符合合同要求。附件3：乙方資質(zhì)證明文件乙方應(yīng)提供建筑工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)證明文件，以及相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)證明，以證明乙方具備進(jìn)行翻新工程的資質(zhì)和能力。附件4：翻新設(shè)計(jì)方案及施工圖紙乙方應(yīng)提供詳細(xì)的翻新設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，包括翻新工藝、施工步驟、材料使用等詳細(xì)內(nèi)容，以供甲方審核和監(jiān)督施工過(guò)程。附件5：材料供應(yīng)合同及檢測(cè)報(bào)告乙方應(yīng)提供與材料供應(yīng)商簽訂的合同及材料質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，以證明乙方提供的材料質(zhì)量符合合同要求。附件6：合同支付分期計(jì)劃及時(shí)間節(jié)點(diǎn)本附件詳細(xì)列出了合同支付的分期計(jì)劃及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的支付時(shí)間及比例。甲方應(yīng)按照本附件的約定進(jìn)行支付。附件7：質(zhì)量保證及售后服務(wù)承諾函乙方應(yīng)提供質(zhì)量保證及售后服務(wù)承諾函，明確承諾翻新工程的質(zhì)量保證期限及售后服務(wù)內(nèi)容，以保障甲方的權(quán)益。附件8：合同變更、解除及終止的書(shū)面協(xié)議本附件明確了合同變更、解除及終止的條件和程序，如有變更、解除或終止需求，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議并按照約定處理相關(guān)事宜。附件9：雙方授權(quán)證明文件雙方應(yīng)提供有效的授權(quán)證明文件，授權(quán)代表有權(quán)簽訂和履行本合同，授權(quán)證明文件作為合同附件。附件10：合同簽字蓋章頁(yè)合同簽字蓋章頁(yè)是合同的重要組成部分，雙方代表在簽字蓋章頁(yè)上簽字（或蓋章）以確認(rèn)合同的效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算方式為：合同總價(jià)×違約比例。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，解除后的責(zé)任處理按照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定支付預(yù)付款，乙方可以暫停施工，并要求甲方支付預(yù)付款的10%作為違約金。如果乙方未按約定完成施工，甲方可以要求乙方支付合同總價(jià)10%的違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指“×××住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)”及其合法代表。2.乙方：指“×××建筑工程有限公司”。3.翻新工程：指對(duì)住宅區(qū)的彩鋼瓦屋頂進(jìn)行清洗、修復(fù)、更換等施工活動(dòng)。4.合同總價(jià)：指雙方約定的翻新工程的最終交易