2025年度購房合同糾紛解決機制模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同糾紛解決機制模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：____________________甲方（賣方）：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋所有權(quán)證號：____________________3.房屋建筑面積：____________________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________5.房屋用途：____________________6.房屋權(quán)屬情況：____________________二、合同簽訂依據(jù)及房屋交付1.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。3.房屋交付時間：____________________4.房屋交付方式：____________________三、房屋價格及支付方式1.房屋總價款：____________________元2.付款方式：____________________a.首付款：____________________元，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。b.余款支付：____________________元，于房屋交付前支付。c.付款時間及方式：____________________四、稅費承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費：____________________2.乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費：____________________3.稅費支付時間及方式：____________________五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之__的違約金。b.甲方提供的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款萬分之__的違約金。b.乙方逾期未辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款萬分之__的違約金。六、合同解除及終止1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動終止。3.其他導(dǎo)致合同解除或終止的情形：____________________七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的情形1.甲乙雙方在履行本合同時，經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.甲方或乙方在履行本合同時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，需要第三方介入。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接過失造成的損失，且不超過其接受服務(wù)時所收取的費用。2.第三方在履行本合同過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a.在本合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務(wù)活動。b.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。c.在履行本合同過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。2.第三方的義務(wù)：a.按照合同約定，履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等職責(zé)。b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。c.對甲乙雙方提供的信息和資料保密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：a.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方履行本合同項下的義務(wù)。b.甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。c.第三方在履行合同過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方與乙方的劃分：a.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方履行本合同項下的義務(wù)。b.乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。c.第三方在履行合同過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a.如第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.如甲乙雙方在履行合同過程中，因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方可共同向第三方追償。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。2.甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行本合同。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取相應(yīng)措施。七、第三方介入的終止1.合同約定的服務(wù)期限屆滿，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意，可以終止介入。3.如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決，可終止第三方介入。八、爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方及第三方均有約束力。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。2.本合同一式__份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第三方：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋測繪報告：提供房屋測繪報告，以證明房屋的建筑面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋維修基金繳納證明：提供房屋維修基金繳納證明，以證明房屋維修基金的繳納情況。4.房屋買賣合同：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.預(yù)算書：提供房屋裝修、維修等費用的預(yù)算書，以明確房屋交付后的相關(guān)費用。6.稅費繳納證明：提供相關(guān)稅費繳納證明，以證明甲乙雙方已履行稅費繳納義務(wù)。7.付款憑證：提供付款憑證，以證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項。8.第三方服務(wù)協(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，以明確爭議解決的方式。10.其他相關(guān)證明材料：根據(jù)合同履行情況，可能涉及的其他相關(guān)證明材料。說明要求：1.所提供的附件均需為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或由提供方簽字確認。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰，不得有任何虛假、遺漏或篡改。3.附件的提交時間為合同簽訂之日起__日內(nèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：a.甲方未按約定時間交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之__的違約金。b.甲方提供的房屋不符合合同約定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：a.乙方未按約定支付房款：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款萬分之__的違約金。b.乙方逾期未辦理房屋過戶手續(xù)：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款萬分之__的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：a.第三方未按約定履行職責(zé)：每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。b.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之二