2025年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：_______乙方（擔(dān)保人）：_______鑒于：2.乙方同意為甲方的上述借款提供抵押擔(dān)保服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物1.抵押房產(chǎn)位于_______，具體地址為_(kāi)______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.抵押房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，土地面積為_(kāi)______平方米。4.抵押房產(chǎn)的用途為_(kāi)______。二、抵押擔(dān)保范圍1.本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方因借款而產(chǎn)生的本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。2.在本合同有效期內(nèi)，如因任何原因?qū)е碌盅簱?dān)保范圍擴(kuò)大的，乙方應(yīng)無(wú)條件承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。三、抵押登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押登記證明。四、抵押物的保管1.甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其完好無(wú)損。2.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自處分抵押房產(chǎn)。3.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的安全，防止因火災(zāi)、盜竊等意外事件造成損失。五、借款的使用1.甲方應(yīng)按照借款合同約定的用途使用借款。2.甲方不得將借款用于非法用途。六、借款的償還1.甲方應(yīng)按照借款合同約定的期限和方式償還借款。2.甲方未能按時(shí)償還借款的，應(yīng)按照借款合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未能按時(shí)償還借款，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。3.乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（抵押人）：_______乙方（擔(dān)保人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等。2.第三方在本合同中提供的服務(wù)，包括但不限于信息提供、評(píng)估、法律咨詢、拍賣等。二、第三方介入的必要性1.在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面同意第三方的介入。2.第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。2.如第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲方因第三方原因遭受的損失。3.第三方責(zé)任限額在本合同中未作約定的，視為甲方因第三方原因遭受的損失。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有知情權(quán)、查詢權(quán)、使用權(quán)等。（3）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）在履行合同過(guò)程中，確保服務(wù)的質(zhì)量和安全。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在本合同中的地位為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的借款和抵押擔(dān)保關(guān)系。2.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定。（2）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。（3）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。六、第三方介入的具體情況1.第三方介入的具體情況，包括但不限于介入時(shí)間、介入方式、介入內(nèi)容等，由甲乙雙方在合同中明確約定。2.第三方介入的時(shí)間，應(yīng)在本合同簽訂后，借款發(fā)放前。3.第三方介入的方式，包括但不限于：（1）提供信息查詢服務(wù)。（2）對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。（3）提供法律咨詢。（4）負(fù)責(zé)拍賣抵押房產(chǎn)。4.第三方介入的內(nèi)容，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。（2）協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方另行約定。2.第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定支付方式、支付時(shí)間等。3.第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定支付。八、本合同與第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議的關(guān)系1.本合同與第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。2.本合同與第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同與第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。九、違約責(zé)任1.如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任的具體內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中明確約定。十、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。本合同與第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，共同構(gòu)成了甲乙雙方在房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，共同維護(hù)交易安全，確保本合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：作為抵押物合法性的證明，必須真實(shí)有效。2.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。3.借款合同要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：借款合同是借款關(guān)系的法律依據(jù)，必須詳細(xì)明確。4.抵押登記證明要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)成立的標(biāo)志，必須齊全。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的基礎(chǔ)，必須詳細(xì)明確。6.其他相關(guān)文件說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，以保障合同的有效性和履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按時(shí)償還借款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照借款合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并承擔(dān)乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的合理費(fèi)用。示例：甲方未能按時(shí)償還借款，逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未能履行擔(dān)保義務(wù)而給甲方造成的損失，包括但不限于借款本金、利息、違約金等。示例：乙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照協(xié)議約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。示例：第三方未能按照評(píng)估協(xié)議約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣_(tái)______元，第三方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)