住宅按揭貸款協(xié)議模板2024年版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅按揭貸款協(xié)議模板2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7貸款利率第二條貸款條件2.1借款人的條件2.2抵押物的條件2.3貸款申請流程第三條貸款的發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放3.2還款方式3.3還款期限3.4還款金額第四條抵押權(quán)的設(shè)立與行使4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的行使4.3抵押權(quán)的變更第五條貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物的價值5.3擔(dān)保人的責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任7.2貸款人的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的管轄法院第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的解除第十條合同的附件10.1附件一：貸款申請表10.2附件二：抵押物清單10.3附件三：擔(dān)保人資料第十一條合同的簽訂與送達11.1合同的簽訂11.2合同的送達第十二條貸款人及借款人的權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.2借款人的權(quán)利與義務(wù)第十三條抵押人的權(quán)利與義務(wù)13.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用條款14.3不可抗力條款14.4合同的完整性條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物1.5貸款金額貸款人同意向借款人發(fā)放貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.6貸款期限貸款人同意貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.7貸款利率貸款利率為年利率%，具體利率按照貸款人規(guī)定的利率執(zhí)行。第二條貸款條件2.1借款人的條件（1）具有完全民事行為能力的自然人；（2）在中國境內(nèi)具有穩(wěn)定的工作和收入來源；（3）信用良好，無重大不良信用記錄；（4）貸款人規(guī)定的其他條件。2.2抵押物的條件（1）權(quán)屬清晰，無爭議；（2）具有獨立的使用功能和價值；（3）符合貸款人規(guī)定的抵押物條件；（4）貸款人認為適合作為抵押物的其他條件。2.3貸款申請流程（1）身份證明；（2）收入證明；（3）抵押物權(quán)屬證明；（4）貸款人要求提供的其他材料。貸款人對借款人的申請進行審核，審核通過后，雙方簽訂本合同。第三條貸款的發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放貸款人同意在滿足合同約定的條件下，向借款人發(fā)放貸款。3.2還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時還款。3.3還款期限還款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.4還款金額還款金額為本合同約定的貸款金額，扣除已還本金和利息后的剩余本金。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與行使4.1抵押權(quán)的設(shè)立借款人和抵押人同意將抵押物設(shè)立為貸款的抵押物，貸款人同意接受抵押。4.2抵押權(quán)的行使借款人未按期還款的，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金和利息。4.3抵押權(quán)的變更抵押權(quán)的變更應(yīng)經(jīng)貸款人同意，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第五條貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式本合同的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。5.2擔(dān)保物的價值擔(dān)保物的價值應(yīng)足以覆蓋貸款本金和利息。5.3擔(dān)保人的責(zé)任抵押人同意承擔(dān)本合同約定的擔(dān)保責(zé)任，保證借款人按期還款。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同的解除合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同的解除不影響貸款人行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金和利息。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為貸款人所在地的人民法院。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止合同終止的條件如下：（1）借款人按期償還貸款本金和利息；（2）貸款人同意提前終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同的解除合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同的解除不影響貸款人行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金和利息。第十條合同的附件10.1附件一：貸款申請表10.2附件二：抵押物清單10.3附件三：擔(dān)保人資料第十一條合同的簽訂與送達11.1合同的簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同的送達雙方同意本合同及相關(guān)附件的送達方式為（具體送達方式）。第十二條貸款人及借款人的權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)貸款人的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按合同約定發(fā)放貸款；（2）監(jiān)督借款人按期還款；（3）在借款人未按期還款時，依法行使抵押權(quán)；（4）按照法律法規(guī)和合同約定履行其他義務(wù)。12.2借款人的權(quán)利與義務(wù)借款人的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按合同約定使用貸款；（2）按期還款；（3）配合貸款人進行貸款管理；（4）按照法律法規(guī)和合同約定履行其他義務(wù)。第十三條抵押人的權(quán)利與義務(wù)13.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)抵押人的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）保證抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議；（2）配合貸款人進行抵押權(quán)設(shè)立；（3）在借款人未按期還款時，配合貸款人行使抵押權(quán)；（4）按照法律法規(guī)和合同約定履行其他義務(wù)。第十四條其他條款14.1保密條款雙方同意對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用條款本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。14.4合同的完整性條款本合同及相關(guān)附件構(gòu)成完整的合同，取代了之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細要求和說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款時所填寫的表格，應(yīng)包括借款人的基本信息、收入情況、貸款用途等信息。貸款申請表應(yīng)由借款人親自填寫，并保證所填信息的真實、準(zhǔn)確、完整。附件二：抵押物清單詳細要求和說明：抵押物清單是列出作為貸款抵押物的財產(chǎn)的清單，應(yīng)包括抵押物的詳細地址、權(quán)屬證明、估價值等信息。抵押物清單應(yīng)由借款人和抵押人共同提供，并保證所提供信息的真實、準(zhǔn)確、完整。附件三：擔(dān)保人資料詳細要求和說明：擔(dān)保人資料是提供作為貸款擔(dān)保人的個人或單位的相關(guān)信息，應(yīng)包括擔(dān)保人的基本信息、財務(wù)狀況、擔(dān)保能力證明等信息。擔(dān)保人資料應(yīng)由擔(dān)保人提供，并保證所提供信息的真實、準(zhǔn)確、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.借款人未按期還款；2.借款人未按約定用途使用貸款；3.借款人提供的信息不真實、準(zhǔn)確、完整；4.抵押人未保證抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議；5.抵押人未配合貸款人進行抵押權(quán)設(shè)立；6.抵押人未在借款人未按期還款時，配合貸款人行使抵押權(quán)；7.擔(dān)保人未保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；8.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認定：1.借款人未按期還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息的責(zé)任；2.借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任；3.借款人提供的信息不真實、準(zhǔn)確、完整的，貸款人有權(quán)拒絕發(fā)放貸款或解除合同；4.抵押人未保證抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議的，貸款人有權(quán)拒絕接受抵押或解除合同；5.抵押人未配合貸款人進行抵押權(quán)設(shè)立的，應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任；6.抵押人未在借款人未按期還款時，配合貸款人行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任；7.擔(dān)保人未保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整的，貸款人有權(quán)拒絕接受擔(dān)?；蚪獬贤?；8.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任。示例說明：如果借款人未按期還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金和利息。如果擔(dān)保人提供的信息不真實、準(zhǔn)確、完整，貸款人可以拒絕接受擔(dān)保，或者解除合同，并要求擔(dān)保人承擔(dān)違約金的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指中華人民共和國銀行。2.借款人：指本合同約定的借款人。3.抵押人：指本合同約定的抵押人。4.抵押物：指本合同約定的作為貸款抵押物的財產(chǎn)。5.貸款金額：指本合同約定的貸款本金金額。6.貸款期限：指本合同約定的貸款期限。7.貸款利率：指本合同約定的貸款利率。8.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。9.擔(dān)保：指擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。10.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客