住宅房產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅房產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本2024版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)描述1.3交易價(jià)格1.4付款方式1.5交付期限1.6過(guò)戶與登記1.7稅費(fèi)承擔(dān)1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10合同的生效、變更與終止1.11一般條款1.12附件1.13簽署日期1.14其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同雙方當(dāng)事人分別為：（1）賣方：（2）買方：1.2房產(chǎn)描述本合同所涉及的房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)），房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)為（土地使用權(quán)證號(hào)）。該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為（房產(chǎn)現(xiàn)狀），包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況。1.3交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：（交易價(jià)格），小寫：（交易價(jià)格）。1.4付款方式（1）買方自本合同簽訂之日起（付款期限）內(nèi)，向賣方支付人民幣（首付款金額）（首付款）；（2）買方應(yīng)于（付款期限）內(nèi)，將剩余交易價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。1.5交付期限賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起（交付期限）內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。1.6過(guò)戶與登記1.6.1買方應(yīng)自本合同簽訂之日起（過(guò)戶期限）內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.6.2買方應(yīng)承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。1.7稅費(fèi)承擔(dān)1.7.1買方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)。1.7.2賣方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。1.8違約責(zé)任1.8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）。1.8.2買方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按日計(jì)算逾期付款金額的（百分比）作為滯納金支付給賣方。1.9爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同的生效、變更與終止1.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2本合同的變更、解除或者終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。1.11一般條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.12附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。1.13簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。1.14其他約定雙方確認(rèn)，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。8.房屋占用與使用8.1合同簽訂之日起至交付期限內(nèi)，買方有權(quán)合理使用和占用該房產(chǎn)，但不得進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。8.2賣方應(yīng)在交付期限內(nèi)將該房產(chǎn)內(nèi)的所有物品清理干凈，確保房屋交付時(shí)符合本合同約定的交付條件。9.房屋交付9.1賣方應(yīng)在交付期限內(nèi)，將該房產(chǎn)以及本合同約定的附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給買方。9.2買方應(yīng)按約定接收房產(chǎn)，并對(duì)交付的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符或有瑕疵的，買方應(yīng)自查驗(yàn)之日起三日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)予以修復(fù)或更換。10.房產(chǎn)過(guò)戶10.1買方應(yīng)自本合同簽訂之日起（過(guò)戶期限）內(nèi)，向房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。10.2買方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)資料，并支付過(guò)戶費(fèi)用。10.3過(guò)戶完成后，買方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書原件交予賣方。11.物業(yè)服務(wù)11.1買方自交付之日起，享有并承擔(dān)該房產(chǎn)所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。11.2買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。12.維修責(zé)任12.1賣方應(yīng)對(duì)本合同簽訂之日前的房產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行維修，確保交付的房產(chǎn)符合正常使用條件。12.2買方應(yīng)對(duì)在使用過(guò)程中因正常磨損或自然損壞的房產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行維修和更換。13.保險(xiǎn)13.1買方應(yīng)在交付期限內(nèi)，為其在該房產(chǎn)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交予賣方。13.2買方應(yīng)確保保險(xiǎn)期間屆滿前，及時(shí)辦理續(xù)保手續(xù)。14.其他14.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積、土地用途等。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等。4.其他與本合同有關(guān)的文件：包括但不限于房屋交接單、物業(yè)費(fèi)繳納證明、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付款項(xiàng)：買方未按合同約定時(shí)間支付首付款或剩余交易價(jià)格，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款金額的滯納金。示例說(shuō)明：如果買方應(yīng)在簽訂合同后10日內(nèi)支付首付款，但買方延遲至20日支付，則買方需支付延遲支付的首付款金額10%作為滯納金。2.逾期交付房產(chǎn)：賣方未按合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)交付房產(chǎn)，但賣方延遲至60日交付，則賣方需支付買方延遲交付的房產(chǎn)的違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。3.不履行過(guò)戶手續(xù)：買方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果買方應(yīng)在簽訂合同后60日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，但買方未辦理，則買方需支付賣方因未能過(guò)戶產(chǎn)生的損失，損失金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.不履行保險(xiǎn)手續(xù)：買方未按合同約定時(shí)間為該房產(chǎn)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果買方應(yīng)在交付期限內(nèi)為房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，但買方未辦理，則買方需支付因未辦理保險(xiǎn)手續(xù)導(dǎo)致的損失，損失金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方約定的位于（房產(chǎn)地址）的房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)），土地使用權(quán)證號(hào)為（土地使用權(quán)證號(hào)）。2.交易價(jià)格：指買賣雙方約定的買方應(yīng)支付給賣方的房產(chǎn)價(jià)款，以人民幣（大寫）表示，小寫為（交易價(jià)格）。3.