二零二五年度房屋租賃合同附帶社區(qū)老年大學(xué)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同附帶社區(qū)老年大學(xué)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式4.4.違約責(zé)任5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋用途5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.房屋設(shè)施維護(hù)5.4.房屋使用限制6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金退還條件6.3.保證金退還流程7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任7.3.違約賠償8.解除合同8.1.合同解除條件8.2.合同解除流程8.3.合同解除通知9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決費用10.其他約定事項10.1.合同附件10.2.合同附件說明10.3.合同附件效力11.社區(qū)老年大學(xué)合作協(xié)議11.1.合作雙方信息11.2.合作內(nèi)容11.3.合作期限11.4.合作費用11.5.合作成果12.合作協(xié)議違約責(zé)任12.1.違約責(zé)任概述12.2.違約責(zé)任具體內(nèi)容12.3.違約賠償13.合作協(xié)議解除13.1.解除條件13.2.解除流程13.3.解除通知14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同生效日期14.3.合同附件效力14.4.合同解釋權(quán)14.5.合同變更及補充14.6.合同份數(shù)14.7.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1.房屋位置：省市區(qū)街道號2.2.房屋面積：200平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約：租賃期限屆滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20,000元4.2.支付時間：每月1日前支付4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.違約責(zé)任：逾期支付租金的，每日按租金的千分之五支付違約金5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋用途：辦公用途5.2.房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)5.3.房屋設(shè)施維護(hù)：租賃期間，如房屋設(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商維修或更換5.4.房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.租賃保證金6.1.保證金金額：人民幣10,000元6.2.保證金退還條件：合同終止后，房屋及設(shè)施無損壞，且租賃保證金賬戶內(nèi)余額充足6.3.保證金退還流程：合同終止后一個月內(nèi)，承租方提交退還保證金申請，出租方核實后退還保證金7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任：7.1.1.未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)賠償承租方損失7.1.2.違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任：7.2.1.未按時支付租金，應(yīng)支付逾期租金及違約金7.2.2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3.違約賠償：雙方違約行為造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行賠償8.解除合同8.1.合同解除條件：8.1.1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同8.2.合同解除流程：8.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方8.2.2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起十五日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議8.2.3.無法達(dá)成協(xié)議的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟8.3.合同解除通知：8.3.1.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出8.3.2.通知應(yīng)明確合同解除的原因和日期9.爭議解決9.1.爭議解決方式：9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2.協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁9.1.3.仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機構(gòu)：9.2.1.爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會9.3.爭議解決費用：9.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.其他約定事項10.1.合同附件：10.1.1.房屋租賃清單10.1.2.房屋使用規(guī)則10.1.3.保證金收據(jù)10.2.合同附件說明：10.2.1.房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施清單10.2.2.房屋使用規(guī)則應(yīng)包括房屋使用限制和維護(hù)責(zé)任10.2.3.保證金收據(jù)應(yīng)作為合同附件，證明保證金已支付11.社區(qū)老年大學(xué)合作協(xié)議11.1.合作雙方信息：11.1.1.社區(qū)老年大學(xué)名稱：社區(qū)老年大學(xué)11.1.2.社區(qū)老年大學(xué)地址：省市區(qū)街道號11.1.3.社區(qū)老年大學(xué)聯(lián)系人：11.1.4.社區(qū)老年大學(xué)聯(lián)系電話：137xxxx567811.2.合作內(nèi)容：11.2.1.社區(qū)老年大學(xué)提供場地和教學(xué)資源11.2.2.承租方提供師資和課程安排11.2.3.雙方共同負(fù)責(zé)課程的組織和實施11.3.合作期限：11.3.1.合作期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止11.4.合作費用：11.4.1.社區(qū)老年大學(xué)場地使用費：每月人民幣1,000元11.4.2.其他合作費用按雙方協(xié)商確定12.合作協(xié)議違約責(zé)任12.1.違約責(zé)任概述：12.1.1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議履行各自義務(wù)12.1.2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.2.違約責(zé)任具體內(nèi)容：12.2.1.社區(qū)老年大學(xué)未提供場地或提供不符合約定的場地，應(yīng)賠償承租方損失12.2.2.承租方未提供師資或提供不符合約定的師資，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.3.違約賠償：12.3.1.違約賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定13.合作協(xié)議解除13.1.解除條件：13.1.1.合作協(xié)議約定的合作期限屆滿13.1.2.雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議13.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合作協(xié)議無法履行13.2.解除流程：13.2.1.提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方13.2.2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起十五日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議13.2.3.無法達(dá)成協(xié)議的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟13.3.解除通知：13.3.1.解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出13.3.2.通知應(yīng)明確合作協(xié)議解除的原因和日期14.合同生效及其他14.1.合同生效條件：14.1.1.雙方簽字蓋章14.1.2.合同附件齊全14.2.合同生效日期：14.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.合同附件效力：14.3.1.合同附件與合同具有同等法律效力14.4.合同解釋權(quán)：14.4.1.合同的解釋權(quán)歸簽訂合同雙方共同享有14.5.合同變更及補充：14.5.1.合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.5.2.變更或補充的文件作為合同附件，與合同具有同等法律效力14.6.合同份數(shù)：14.6.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.7.合同簽署日期：14.7.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2.第三方介入原因15.2.1.1.合同雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2.合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助；15.2.1.3.法律法規(guī)或政策要求引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或服務(wù)。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的身份、職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容；15.3.2.第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.甲方的額外條款16.1.1.當(dāng)引入第三方時，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合合同約定；16.1.3.甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.乙方的額外條款16.2.1.當(dāng)引入第三方時，乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；16.2.2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；16.2.3.乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額17.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2.第三方的賠償責(zé)任不超過其接受服務(wù)時的報酬總額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；18.1.2.第三方對甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；18.2.2.第三方對乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.第三方與合同雙方的劃分18.3.1.第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；18.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，若因合同雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1.合同變更19.1.1.第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行變更；19.1.2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章。20.第三方介入的爭議解決20.1.爭議解決20.1.1.第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決；20.1.2.爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。21.第三方介入的合同終止21.1.合同終止21.1.1.第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況決定是否終止合同；21.1.2.合同終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施清單，包括家具、電器、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等，并注明品牌、型號、數(shù)量等。說明：租賃清單作為合同附件，用于確認(rèn)房屋交付時的設(shè)施狀況，以及在合同終止時核對設(shè)施歸還情況。2.房屋使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定房屋的使用限制，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、不得用于非法活動等。說明：使用規(guī)則作為合同附件，用于明確房屋使用規(guī)范，保障雙方的權(quán)益。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明保證金已支付，包括支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金支付事實，便于合同終止后的退還。4.社區(qū)老年大學(xué)合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確合作雙方的身份信息、合作內(nèi)容、合作期限、合作費用等。說明：合作協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范社區(qū)老年大學(xué)與承租方之間的合作關(guān)系。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任劃分等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同履行過程中出現(xiàn)的爭議解決機制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時支付租金違約方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)違約方未按約定提供或維護(hù)房屋設(shè)施違約方未按約定履行社區(qū)老年大學(xué)合作協(xié)議中的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按時支付租金，應(yīng)支付逾期租金及違約金；違約方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；違約方未按約定提供或維護(hù)房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用；違約方未按約定履行社區(qū)老年大學(xué)合作協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明示例一：承租方未按時支付租金，逾期一天，應(yīng)支付租金的千分之五作為違約金。示例二：承租方擅自將房屋用于商業(yè)活動，違反了房屋使用規(guī)則，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。示例三：第三方在提供房屋維修服務(wù)時，因工作疏忽導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋租賃合同附帶社區(qū)老年大學(xué)合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期及地點二、房屋租賃條款2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋維修責(zé)任2.5房屋使用限制2.6房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定三、社區(qū)老年大學(xué)合作協(xié)議3.1合作內(nèi)容概述3.2合作期限3.3雙方權(quán)利與義務(wù)3.4合作經(jīng)費及支付方式3.5合作成果分享四、違約責(zé)任4.1租賃方違約責(zé)任4.2出租方違約責(zé)任4.3雙方違約責(zé)任五、爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決費用六、合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理七、合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止后的處理八、合同附件8.1房屋租賃合同附件8.2社區(qū)老年大學(xué)合作協(xié)議附件九、其他約定9.1不可抗力條款9.2合同變更與補充9.3合同生效及終止九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式十一、合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序十一、合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序十二、合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點十三、合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2社區(qū)老年大學(xué)合作協(xié)議附件十四、合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，特訂立本合同。1.2合同簽訂目的為了明確雙方在房屋租賃及社區(qū)老年大學(xué)合作過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。1.3合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.4合同簽訂日期及地點本合同于____年__月__日在________________地簽訂。二、房屋租賃條款2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置：____________________2.1.2房屋面積：____________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4房屋裝修：____________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____年__月__日2.2.2租賃終止日期：____年__月__日2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）2.3.2支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定賬戶。2.4房屋維修責(zé)任2.4.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕。2.4.2乙方在使用過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.5房屋使用限制2.5.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自進(jìn)行裝修。2.5.2乙方不得將房屋用于非法活動。2.6房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定2.6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。2.6.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)將相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并向甲方支付相應(yīng)的費用。三、社區(qū)老年大學(xué)合作協(xié)議3.1合作內(nèi)容概述3.1.1甲方提供社區(qū)老年大學(xué)所需的場地及設(shè)施。3.1.2乙方負(fù)責(zé)社區(qū)老年大學(xué)的日常運營和管理。3.2合作期限3.2.1合作起始日期：____年__月__日3.2.2合作終止日期：____年__月__日3.3雙方權(quán)利與義務(wù)3.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供場地及設(shè)施；（2）監(jiān)督乙方運營和管理；（3）享受合作協(xié)議約定的權(quán)益。3.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)社區(qū)老年大學(xué)的日常運營和管理；（2）保障社區(qū)老年大學(xué)的教學(xué)質(zhì)量；（3）遵守合作協(xié)議的約定。3.4合作經(jīng)費及支付方式3.4.1合作經(jīng)費總額：人民幣____元整（大寫：____________________）3.4.2支付方式：按照合作協(xié)議約定的比例及時間支付。3.5合作成果分享3.5.1雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分享合作成果。四、違約責(zé)任4.1租賃方違約責(zé)任4.1.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。4.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。4.2出租方違約責(zé)任4.2.1甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。4.3雙方違約責(zé)任4.3.1合同雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、爭議解決5.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構(gòu)無5.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。六、合同解除6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；6.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形；6.2合同解除程序6.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；6.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同解除后的處理6.3.1雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、恢復(fù)房屋原狀等。七、合同終止7.1合同終止條件7.1.1租賃期限屆滿；7.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；7.1.3出現(xiàn)本合同約定的終止情形。7.2合同終止程序7.2.1雙方應(yīng)書面通知對方終止合同；7.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同終止后的處理7.3.1雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、恢復(fù)房屋原狀等。八、合同附件8.1房屋租賃合同附件8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件8.1.2房屋租賃登記備案證明復(fù)印件8.2社區(qū)老年大學(xué)合作協(xié)議附件8.2.1合作協(xié)議8.2.2雙方簽署的合作協(xié)議附件九、其他約定9.1不可抗力條款9.1.1如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到影響，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2合同變更與補充9.2.1本合同的變更或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同生效及終止9.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3.2本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：____________________10.2.2乙方送達(dá)地址：____________________10.3送達(dá)方式10.3.1送達(dá)至雙方指定的地址，視為已送達(dá)。十一、合同解釋11.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信原則，以合同目的為依據(jù)，對合同條款進(jìn)行解釋。11.2合同解釋順序合同條款的順序不影響其解釋效力，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十二、合同簽署12.1簽署主體本合同由甲方和乙方雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。12.2簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。12.3簽署地點本合同簽署地點為____________________。十三、合同附件（同第八章）十四、合同生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1租賃保證金條款1.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____元整。1.1.2租賃保證金在租賃期滿且乙方無違約行為時，無息退還乙方。1.2房屋維護(hù)責(zé)任條款1.2.1甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。1.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。1.3租金調(diào)整條款1.3.1租賃期內(nèi)，如遇房屋租金市場波動，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。1.3.2甲方應(yīng)在調(diào)整租金前____日書面通知乙方。1.4房屋使用限制條款1.4.1乙方不得將房屋用于商業(yè)經(jīng)營活動，如需經(jīng)營，應(yīng)取得甲方書面同意。1.4.2乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)借給他人使用。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租金支付期限條款2.1.1乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個月的租金。2.1.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.2房屋使用范圍條款2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)向甲方提供房屋使用計劃，經(jīng)甲方同意后方可使用。2.2.2乙方使用房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響他人正常生活。2.3租賃期滿續(xù)租條款2.3.1租賃期滿前____日，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。2.3.2續(xù)租期限及租金標(biāo)準(zhǔn)按照原合同執(zhí)行或雙方另行協(xié)商確定。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用條款3.1.1乙方應(yīng)向中介支付中介服務(wù)費用，金額為人民幣____元整。3.1.2中介費用支付方式：在簽訂本合同當(dāng)日支付。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介應(yīng)確保本合同的簽訂符合法律法規(guī)，并對合同內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.3中介解除條款3.3.1如中介違反本合同約定，造成一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2雙方同意解除中介服務(wù)合同，應(yīng)書面通知中介，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。3.4中介保密條款3.4.1中介對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.5中介報酬條款3.5.1中介的報酬為人民幣____元整，乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付。3.5.2中介報酬支付方式：以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬形式支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件3.社區(qū)老年大學(xué)合作協(xié)議4.社區(qū)老年大學(xué)合作協(xié)議附件5.租賃保證金收據(jù)6.房屋維修記錄7.租金支付憑證8.中介服務(wù)合同9.通知送達(dá)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍超過____日未支付。2.違約行為：甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)提供房屋，或提供的房屋不符合合同約定的條件。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動或裝修。4.違約行為：乙方將房屋用于非法活動認(rèn)定：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，或允許他人進(jìn)行違法活動。5.違約行為：甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋認(rèn)定：甲方提供的房屋不符合合同約定的條件，如面積、結(jié)構(gòu)、裝修等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因訂立、履行、變更、解除合同而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等活動的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.租賃保證金：為保證租賃合同的履行，由承租人預(yù)先支付給出租人的金錢。5.房屋租賃登記備案：租賃房屋的出租人和承租人應(yīng)當(dāng)自租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)，到房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并可收取滯納金。2.問題：房屋維修責(zé)任不清解決辦法：雙方應(yīng)明確約定房屋維修責(zé)任，并在合同中詳細(xì)列明維修內(nèi)容和費用承擔(dān)。3.問題：中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)五、所有應(yīng)用場景：1.個人或單位租賃房屋用于居住或辦公。2.個人或單位租賃房屋用于社區(qū)老年大學(xué)教學(xué)活動。3.個人或單位租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營活動。4.個人或單位通過中介機構(gòu)進(jìn)行房屋租賃交易。全文完。二零二五年度房屋租賃合同附帶社區(qū)老年大學(xué)合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于二零二五年____月____日簽訂，雙方本著平等互利、誠實守信的原則，就房屋租賃及社區(qū)老年大學(xué)合作事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在房屋租賃及社區(qū)老年大學(xué)合作過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益，實現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方提供給乙方的用于居住的房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租用甲方房屋的起止日期。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。4.社區(qū)老年大學(xué)：指甲方所屬的社區(qū)老年教育機構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指房屋所有權(quán)人，即出租方。2.乙方：指租用房屋的承租方。3.租賃合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于房屋租賃的協(xié)議。4.合作協(xié)議：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于社區(qū)老年大學(xué)合作的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全、整潔。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)遵守社區(qū)相關(guān)規(guī)定，不得影響他人正常生活。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方租用的房屋地址為：_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開具收據(jù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施，乙方應(yīng)在使用過程中合理使用，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。3.甲方因房屋拆遷、城市規(guī)劃等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同時，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.乙方終止合同時，應(yīng)提前____日通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約金等費用。3.雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按月支付租金，租金金額為人民幣____元/月。2.水電費：乙方需按實際使用量支付水電費，費用按甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.物業(yè)管理費：乙方需按物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費。4.其他費用：包括但不限于維修費、保險費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費用。2.甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：_________賬號：_________開戶行：_________7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.其他費用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用的次月____日前支付相應(yīng)費用。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費用時，保留好支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.若甲方未按時維修房屋或房屋設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.若乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付恢復(fù)費用。3.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方應(yīng)按照違約責(zé)任條款約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額應(yīng)以實際損失為標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商確定。3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密信息。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密信息。3.雙方在合作過程中，應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響。3.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.社會事件：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)。2.乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，依法解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何修改或補充本合同的協(xié)議，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補充的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的協(xié)議與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改或補充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全、整潔。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)社區(qū)老年大學(xué)的正常教學(xué)秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合作過程中的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃及社區(qū)老年大學(xué)合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________簽字：____________日期：____________乙方（承租方）：________________簽字：____________日期：____________其他相關(guān)方：________________簽字：____________日期：____________附件：1.房屋租賃清單2.社區(qū)老年大學(xué)合作協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.社區(qū)老年大學(xué)合作協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如租金支付憑證、物業(yè)管理規(guī)定等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供