2025年度國有土地儲(chǔ)備與流轉(zhuǎn)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有土地儲(chǔ)備與流轉(zhuǎn)合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________乙方（土地流轉(zhuǎn)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________鑒于甲方為提高土地利用率，優(yōu)化土地資源配置，實(shí)現(xiàn)土地儲(chǔ)備與流轉(zhuǎn)的良性互動(dòng)，乙方愿意將土地流轉(zhuǎn)給甲方進(jìn)行儲(chǔ)備，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地儲(chǔ)備范圍及面積1.1甲方儲(chǔ)備土地范圍：____________________1.2土地儲(chǔ)備面積：____________________（平方米）二、土地流轉(zhuǎn)期限及租金2.1土地流轉(zhuǎn)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2土地租金：每年每平方米____元，租金總額為____元。2.3甲方應(yīng)于每年的____月____日前支付當(dāng)年租金。三、土地儲(chǔ)備及流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.1甲方在土地儲(chǔ)備過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地征收、補(bǔ)償、安置、平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。3.2乙方在土地流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證辦理、土地流轉(zhuǎn)手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。四、土地儲(chǔ)備及流轉(zhuǎn)方式4.1土地儲(chǔ)備及流轉(zhuǎn)方式：____________________4.2土地儲(chǔ)備及流轉(zhuǎn)過程中，雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，確保土地儲(chǔ)備及流轉(zhuǎn)行為的合法性。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）對(duì)儲(chǔ)備土地享有使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)；（2）對(duì)儲(chǔ)備土地進(jìn)行規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)等；（3）對(duì)乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付土地租金；（2）在土地儲(chǔ)備及流轉(zhuǎn)過程中，確保土地資源的合理利用；（3）按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，履行土地儲(chǔ)備及流轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定獲得土地租金；（2）對(duì)儲(chǔ)備土地享有優(yōu)先購買權(quán)；（3）對(duì)甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定將土地流轉(zhuǎn)給甲方；（2）確保土地流轉(zhuǎn)行為的合法性；（3）配合甲方完成土地儲(chǔ)備及流轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按時(shí)支付土地租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.3乙方未按時(shí)將土地流轉(zhuǎn)給甲方的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需求，介入本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的類型及職責(zé)2.1第三方介入的類型：（1）中介方：為甲方和乙方提供土地流轉(zhuǎn)中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成土地流轉(zhuǎn)協(xié)議；（2）咨詢方：為甲方和乙方提供土地儲(chǔ)備、流轉(zhuǎn)相關(guān)的專業(yè)咨詢；（3）服務(wù)方：為甲方提供土地儲(chǔ)備、流轉(zhuǎn)過程中的專業(yè)服務(wù)，如土地評(píng)估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等。2.2第三方職責(zé)：（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通，提供土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)信息，促成雙方達(dá)成協(xié)議；（2）咨詢方：根據(jù)甲方和乙方的需求，提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方進(jìn)行決策；（3）服務(wù)方：按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保土地儲(chǔ)備、流轉(zhuǎn)過程的順利進(jìn)行。三、第三方的權(quán)利3.1中介方：（1）收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；（3）維護(hù)自身合法權(quán)益。3.2咨詢方：（1）獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；（2）根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢意見；（3）維護(hù)自身合法權(quán)益。3.3服務(wù)方：（1）根據(jù)甲方要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）維護(hù)自身合法權(quán)益。四、第三方的義務(wù)4.1中介方：（1）為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。4.2咨詢方：（1）根據(jù)甲乙雙方的需求，提供客觀、公正、專業(yè)的咨詢意見；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。4.3服務(wù)方：（1）按照甲方要求，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)；（2）確保土地儲(chǔ)備、流轉(zhuǎn)過程的合法性；（3）保守甲方商業(yè)秘密。五、第三方的責(zé)任限額5.1中介方：（1）因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）中介方應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，不得擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目。5.2咨詢方：（1）因咨詢方提供不實(shí)咨詢意見導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）咨詢方應(yīng)按照合同約定收取咨詢費(fèi)用，不得擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目。5.3服務(wù)方：（1）因服務(wù)方提供的服務(wù)不符合約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）服務(wù)方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，不得擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目。六、第三方的責(zé)任劃分6.1中介方：（1）中介方僅提供中介服務(wù)，不承擔(dān)土地儲(chǔ)備、流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任；（2）中介方不參與甲乙雙方的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，不承擔(dān)協(xié)議履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.2咨詢方：（1）咨詢方提供咨詢意見，不參與甲乙雙方的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，不承擔(dān)協(xié)議履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)；（2）咨詢方對(duì)提供咨詢意見的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。6.3服務(wù)方：（1）服務(wù)方按照甲方要求，提供專業(yè)服務(wù)，對(duì)服務(wù)過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任；（2）服務(wù)方不參與甲乙雙方的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，不承擔(dān)協(xié)議履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。七、其他7.1本合同中第三方的介入，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議；7.2第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；7.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。八、合同變更8.1本合同簽訂后，如需變更第三方介入相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地儲(chǔ)備范圍及面積圖詳細(xì)要求：提供土地儲(chǔ)備范圍的詳細(xì)地圖，標(biāo)明土地邊界、面積及土地利用現(xiàn)狀。說明：本附件作為合同附件，用于明確土地儲(chǔ)備的具體范圍。2.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲方和乙方簽訂的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，明確流轉(zhuǎn)期限、租金、流轉(zhuǎn)方式等條款。說明：本附件作為合同附件，用于證明雙方土地流轉(zhuǎn)關(guān)系的合法有效性。3.土地征收、補(bǔ)償、安置方案詳細(xì)要求：提供土地征收、補(bǔ)償、安置的具體方案，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等。說明：本附件作為合同附件，用于證明土地儲(chǔ)備過程中涉及到的征收、補(bǔ)償、安置措施的合法性和合理性。4.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：提供土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告，包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、經(jīng)濟(jì)效益等分析。說明：本附件作為合同附件，用于證明土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的可行性和合理性。5.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：提供土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括土地利用規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。說明：本附件作為合同附件，用于證明土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：提供土地儲(chǔ)備項(xiàng)目施工合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為合同附件，用于證明土地儲(chǔ)備項(xiàng)目施工的合法性和規(guī)范性。7.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：提供土地儲(chǔ)備項(xiàng)目監(jiān)理合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于證明土地儲(chǔ)備項(xiàng)目施工過程的合法性和規(guī)范性。8.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供土地儲(chǔ)備項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收范圍、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于證明土地儲(chǔ)備項(xiàng)目已按照合同約定完成。9.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：提供土地儲(chǔ)備項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括土地征收、補(bǔ)償、安置、施工、監(jiān)理等費(fèi)用。說明：本附件作為合同附件，用于證明土地儲(chǔ)備項(xiàng)目費(fèi)用的合理性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付土地租金；1.2乙方未按時(shí)將土地流轉(zhuǎn)給甲方；1.3甲方未按照約定進(jìn)行土地儲(chǔ)備；1.4乙方未按照約定進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)；1.5第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)支付土地租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.2乙方未按時(shí)將土地流轉(zhuǎn)給甲方的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.3甲方未按照約定進(jìn)行土地儲(chǔ)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4乙方未按照約定進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付土地租金，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金；3.2乙方未按時(shí)將土地流轉(zhuǎn)給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付____元違約金；3.3甲方未按照約定進(jìn)行土地儲(chǔ)備，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；3.4乙方未按照約