2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合同價(jià)款確定與市場風(fēng)險(xiǎn)防范協(xié)議（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合同價(jià)款確定與市場風(fēng)險(xiǎn)防范協(xié)議（2024版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)主體，乙方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資主體。2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，決定就2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合同價(jià)款確定與市場風(fēng)險(xiǎn)防范事宜簽訂本協(xié)議。3.本協(xié)議旨在明確雙方在項(xiàng)目合同價(jià)款確定和市場風(fēng)險(xiǎn)防范方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第一條合同價(jià)款確定________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本協(xié)議中所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本協(xié)議履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行專業(yè)判斷的行為。二、第三方介入的必要性（1）對(duì)項(xiàng)目合同價(jià)款進(jìn)行專業(yè)評(píng)估和審計(jì)；（2）對(duì)項(xiàng)目市場風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行專業(yè)分析和評(píng)估；（3）對(duì)項(xiàng)目合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解；（4）提供項(xiàng)目管理、咨詢、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情況。三、第三方介入的程序3.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選定或委托第三方機(jī)構(gòu)；（3）第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行專業(yè)判斷；（4）第三方機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、調(diào)解意見等；（5）甲乙雙方根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的報(bào)告，決定后續(xù)處理措施。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行專業(yè)判斷時(shí)，如因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)或判斷，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行專業(yè)判斷時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。5.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：（1）各第三方之間應(yīng)相互尊重，保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度；（2）各第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)其他第三方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)方報(bào)告；（3）各第三方之間因相互配合不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方介入的費(fèi)用（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的費(fèi)用；（2）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等；（3）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在實(shí)際發(fā)生時(shí)由甲乙雙方支付。七、其他7.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.3本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.4本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如涉及保密事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。7.5本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。7.6本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如涉及合同解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱、甲方、乙方的基本信息、合同價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間、項(xiàng)目進(jìn)度安排、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲方與乙方簽訂的正式房地產(chǎn)項(xiàng)目合同，是本協(xié)議的重要組成部分。2.附