二零二五年度教育用地租賃合同-@-2

二零二五年度教育用地租賃合同2甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃標的描述1.標的物名稱與用途標的物1：名稱為______，用途為______（詳細說明如土地面積、建筑用途等）。標的物2（如有）：名稱為______，用途為______。租賃標的應符合國家相關法律法規(guī)以及甲方特定的使用要求。2.租賃標的條件乙方租賃的標的應具備合法使用證明文件，如土地使用權證、房產證等。租賃標的的使用應滿足教育用地功能，包括但不限于教學、科研、培訓等方面的要求。甲方保證所提供的租賃標的在正常使用條件下，自租賃之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因標的物質量問題導致的乙方使用不便或損害乙方利益的情況。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式租金總額為______元（大寫：______），租金按年支付，每年租金為______元。租金支付方式為：乙方應于每年______月______日前將租金匯入甲方指定賬戶。三、租賃用途與義務1.租賃用途乙方應按照本合同約定的用途使用租賃標的，不得擅自改變租賃標的的用途。乙方應合理使用租賃標的，確保租賃標的的安全和完好。2.乙方義務乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。乙方應按時支付租金，并承擔因使用租賃標的而產生的相關費用。乙方應配合甲方進行租賃標的的檢查和監(jiān)督。四、租賃期限屆滿后的處理1.租賃期限屆滿后，乙方應將租賃標的恢復原狀，不得擅自拆除或改變租賃標的的結構和功能。2.租賃期限屆滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的租賃標的進行監(jiān)督和管理，確保其符合教育用地用途。有權根據(jù)教育用地實際情況調整租賃期限，但應提前通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內向乙方提供符合要求的租賃標的。為乙方使用租賃標的提供必要的協(xié)助，如提供水電接入等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同約定使用租賃標的后，有權要求甲方按照約定提供必要的服務。如因甲方原因導致租賃標的無法正常使用，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定合理使用租賃標的，不得擅自改變租賃標的的結構和功能。按時支付租金，并承擔因使用租賃標的而產生的相關費用。六、租賃標的的使用與維護1.使用要求乙方應按照合同約定的用途使用租賃標的，不得從事與教育無關的活動。乙方應合理使用租賃標的，確保租賃標的的安全和完好。2.維護責任乙方應負責租賃標的的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。七、租賃期限屆滿后的處理1.租賃期限屆滿后，乙方應將租賃標的恢復原狀，不得擅自拆除或改變租賃標的的結構和功能。2.租賃期限屆滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供租賃標的，每逾期一天，應按照合同總價的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止租賃合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費用、租金損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變租賃標的的結構和功能，應承擔由此產生的全部責任和費用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃條件、租金支付等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）