2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含裝修改造條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含裝修改造條款）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含裝修改造條款）甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條合同標(biāo)的1.2租賃物的具體面積及用途如下：租賃物面積：_______平方米；租賃物用途：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金總額：_______元人民幣（大寫(xiě)：_______）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為_(kāi)______。3.3乙方應(yīng)按期支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付_______的滯納金。第四條裝修改造4.1乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造，但需事先征得甲方書(shū)面同意。4.2乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修改造質(zhì)量，不得影響他人正常使用。4.3乙方裝修改造產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理方的要求，繳納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。（1）水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用；（2）垃圾清運(yùn)費(fèi)；（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)；（4）其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備正常使用條件。6.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間將租賃物交付乙方使用。6.3甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間的安全、整潔，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理責(zé)任。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自拆除、改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。7.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。8.3乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中“第三方”指在甲方與乙方之間提供中介、咨詢、擔(dān)保、物業(yè)管理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。二、第三方責(zé)任限額.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的兩倍。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______%。（3）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在物業(yè)管理過(guò)程中因管理不善導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為物業(yè)管理費(fèi)的三倍。（4）其他第三方：其他第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分.3第三方在本合同中的責(zé)權(quán)利劃分如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租方，協(xié)助雙方簽訂本合同，并收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為保證乙方按約定支付租金，向甲方提供擔(dān)保，并收取擔(dān)保費(fèi)。（3）物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。（4）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：根據(jù)雙方需求，提供法律、財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)。四、第三方介入條款（1）甲方與乙方在簽訂本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方參與，并明確第三方的職責(zé)。（2）第三方在本合同中的參與應(yīng)經(jīng)甲方與乙方同意，且第三方不得干預(yù)甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方在本合同中的參與，不影響甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)。（4）第三方在本合同中的參與，不視為甲方與乙方的共同代理人。五、第三方介入時(shí)的額外條款（1）甲方與乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，以便第三方履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方提供虛假資料導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方在本合同中的參與，不影響甲方與乙方的違約責(zé)任。（4）第三方在本合同中的參與，不視為甲方與乙方的共同代理人。（5）第三方在本合同中的參與，不承擔(dān)甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方與甲方：第三方作為甲方代理人，協(xié)助甲方完成租賃物的出租。（2）第三方與乙方：第三方作為乙方代理人，協(xié)助乙方完成租賃物的承租。（3）第三方與物業(yè)管理公司：第三方在物業(yè)管理公司的授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助物業(yè)管理公司履行職責(zé)。（4）第三方與律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：第三方在雙方授權(quán)范圍內(nèi)，提供法律、財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)。（5）第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間，按照各自合同約定履行權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并附上清晰的照片作為佐證。說(shuō)明：本附件用于證明租賃物交付時(shí)的狀況，作為雙方后續(xù)爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。.2附件二：裝修改造方案要求：詳細(xì)列出裝修改造的項(xiàng)目、材料、預(yù)算、施工時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范乙方裝修改造行為，確保裝修改造符合雙方約定。.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理行為，保障甲方和乙方的權(quán)益。.4附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按約定支付租金。.5附件五：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證，包括水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用收據(jù)。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按約定支付相關(guān)費(fèi)用。.6附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在本合同中的地位和作用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.7.1乙方未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______的滯納金，并承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的其他損失。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金_______的滯納金。.7.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金，并承擔(dān)因延遲交付產(chǎn)生的其他損失。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金_______的違約金。.7.3乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變用途造成的損失，并恢復(fù)租賃物原狀。示例：若乙方擅自將租賃物用于商業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)出租，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。.7.4甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未履行物業(yè)管理責(zé)任導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的損失。示例