2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理合同續(xù)約協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理合同續(xù)約協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理合同續(xù)約協(xié)議書(shū)甲方（物業(yè)管理方）：___________地址：____________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（業(yè)主方）：___________地址：____________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________一、合同期限1.本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付本合同期限內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)。二、物業(yè)管理費(fèi)1.本合同期限內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米建筑面積______元/月。2.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付物業(yè)管理費(fèi)后的______個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具正式發(fā)票。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修和保養(yǎng)；（2）小區(qū)公共設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和管理；（3）小區(qū)安全防范工作，包括門(mén)衛(wèi)、監(jiān)控、消防等；（4）小區(qū)業(yè)主的投訴處理和糾紛調(diào)解；（5）其他約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家、行業(yè)和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)；（2）根據(jù)國(guó)家、行業(yè)和雙方約定，對(duì)小區(qū)公共區(qū)域、公共設(shè)施進(jìn)行管理；（3）對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；（4）其他依法享有的權(quán)利。2.甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障小區(qū)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全；（3）維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序；（4）接受乙方監(jiān)督，及時(shí)處理業(yè)主投訴；（5）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。3.乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定享受物業(yè)管理服務(wù)；（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益；（4）其他依法享有的權(quán)利。4.乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；（2）遵守國(guó)家、行業(yè)和小區(qū)管理規(guī)定；（3）合理使用小區(qū)公共區(qū)域和設(shè)施；（4）不得從事違法活動(dòng)；（5）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付______元違約金。3.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（業(yè)主方）：_________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，保障業(yè)主的合法權(quán)益。（1）提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理和監(jiān)督；（3）協(xié)助解決物業(yè)管理過(guò)程中的糾紛；（4）提供咨詢(xún)服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方介入服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和內(nèi)容，由甲乙雙方共同商定；（2）如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同年度物業(yè)管理費(fèi)的______%。3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非第三方原因造成甲方或乙方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.甲方、乙方和第三方之間因責(zé)任劃分發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務(wù)職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和實(shí)際情況，提出合理的服務(wù)建議。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.第三方應(yīng)按時(shí)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)報(bào)告。七、第三方介入程序1.甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。2.甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)，共同商定第三方介入事宜，并書(shū)面通知第三方。3.第三方在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)方案和費(fèi)用預(yù)算。4.甲乙雙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)方案和費(fèi)用預(yù)算后______個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。八、第三方變更與退出1.第三方在服務(wù)過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前______個(gè)工作日向甲乙雙方提出書(shū)面申請(qǐng)。2.甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)，共同商定變更或退出事宜。3.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。4.第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。九、本部分修正條款的生效本部分修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（業(yè)主方）：_________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理合同續(xù)約協(xié)議書(shū)》詳細(xì)要求：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。2.《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》詳細(xì)要求：本附件列明了甲方應(yīng)提供的具體物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、維修、安全防范等。3.《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：本附件明確了物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。4.《第三方介入服務(wù)方案》詳細(xì)要求：本附件規(guī)定了第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、責(zé)任劃分等。5.《物業(yè)管理公約》詳細(xì)要求：本附件規(guī)定了小區(qū)業(yè)主應(yīng)遵守的規(guī)章制度，包括但不限于公共區(qū)域使用、設(shè)施維護(hù)、安全防范等。6.《業(yè)主投訴處理流程》詳細(xì)要求：本附件規(guī)定了業(yè)主投訴的處理流程，包括投訴渠道、處理時(shí)限、處理結(jié)果等。7.《物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票》詳細(xì)要求：本附件為甲方開(kāi)具的物業(yè)管理費(fèi)正式發(fā)票，作為乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證。8.《第三方服務(wù)報(bào)告》詳細(xì)要求：本附件為第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，向甲乙雙方提交的服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果、存在問(wèn)題等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）第三方未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告；（5）第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付______元違約金；（2）甲方未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付______元違約金；（3）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付______元違約金；（4）第三方未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告的，應(yīng)向甲乙雙方支付______元違約金；（5）第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，乙方有權(quán)要求甲方支付______元違約金。（2）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方支付______元違約金。